Entdecken Sie SPEC VILLA 207, ein Neubauprojekt in der ruhigen Wohngegend Monte Solana bei Pedreguer an der Costa Blanca. Diese moderne Villa bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück, komplett mit einem 32 m² großen Privatpool und einer großzügigen 40 m² Terrasse. Die Villa verfügt über eine Kanal-Klimaanlage (warm/kalt) für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Ihre Lage verbindet Ruhe mit bequemer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und garantiert ein komfortables, rundum angenehmes Leben an der spanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Monte Solana, einer Wohngegend bei Pedreguer, liegt diese Immobilie im Landesinneren mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Umgebung ist von einer bergigen Landschaft geprägt und bietet ein friedliches Wohnumfeld fernab des Küstentrubels, dennoch in Reichweite der Annehmlichkeiten von Dénia und Xàbia.
Diese Villa ist für alle konzipiert, die einen modernen Lebensstil mit Fokus auf das Leben im Freien suchen. Die großzügigen Terrassen, der Privatpool und das Potenzial für einen Garten entsprechen dem Wunsch nach Entspannung und Komfort. Die praktische Aufteilung mit Wohnbereich und offener Küche sowie Hauswirtschaftsraum unterstützt einen effizienten Alltag.
SPEC VILLA 207 ist ein Neubau, der bezugsfertig ist. Das bedeutet: keine langen Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Die Villa wurde mit modernen Bautechniken und Materialien errichtet und entspricht den aktuellen Standards für Neubauprojekte in der Region.
Aufgrund der Lage im Landesinneren sind die Strände nicht zu Fuß erreichbar; für Strandbesuche ist ein Verkehrsmittel erforderlich. Wenngleich die Gegend ruhig ist, fehlt ihr die Lebendigkeit direkter Strandpromenaden. Die konkrete Lage in Monte Solana deutet auf ein hauptsächlich Wohngebiet in unmittelbarer Umgebung hin.
Ref: VL552168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für alle, die eine ruhige Wohnlage mit moderner Architektur und den Vorteilen eines Neubaus suchen. Sie passt für Familien oder Paare, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus suchen, wobei Nähe zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wichtig ist. Die Lage im Landesinneren bei zugleich kurzen Entfernungen zur Küste spricht Käufer an, die eine weniger tourismusgeprägte Umgebung bevorzugen und die Costa Blanca dennoch in Reichweite behalten möchten. Wer einen Privatpool, großzügige Terrassen und ein pflegeleichtes Grundstück schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen. Die Möglichkeit, direkt nach Abschluss einzuziehen, macht sie für Käufer mit Umzugsdruck besonders attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch moderne und hochwertige Ausstattung aus, wie die Bildanalyse-Begriffe „modern-luxury-patio“ und „modern-open-plan-living“ andeuten. Das Haus umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 200 m² Wohnfläche. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ein optimales Raumklima. Merkmale wie Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrassen tragen zur Praktikabilität und zum luxuriösen Gefühl bei. Die Architektur mit Panorama- und Bergblick betont die Einbindung in die natürliche Umgebung, während Privatgarten und Pool Entspannung und Erholung im Freien bieten.
SPEC VILLA 207 wird ab 733.000 € angeboten. Die Villa umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Gesamtwohnfläche von 200 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Da es sich um einen bereits fertiggestellten Neubau handelt, ist die Verfügbarkeit sofort nach dem Kauf gegeben. Es gibt keine Preisvariation, da es sich um eine einzelne, konkrete Villa handelt. Der Preis spiegelt die moderne Bauweise, die großzügige Grundstücksgröße und private Annehmlichkeiten wie den Pool wider.
Pedreguer, am Fuße des Muntanya Gran gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorferlebnis, bereichert durch die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia. Dieser Standort verbindet die Ruhe des Landesinneren mit den Vorteilen des nahen Mittelmeers. Der Alltag hier ist geprägt von gut erreichbaren Einrichtungen und einem entspannten Tempo. Mit Restaurants, Banken und Geschäften im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen problemlos zu erledigen. Die Nähe zum Jalon-Tal, berühmt für seine Mandelblüte, verleiht der Umgebung landschaftlichen Reiz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, ganz im Zeichen des Mittelmeerklimas.
Pedreguer, in der Region Marina Alta gelegen, bietet ein typisch spanisches Dorfleben mit Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia. Mit 5.939 Einwohnern ist es eine überschaubare Gemeinde, in der Einrichtungen wie Restaurants (10), Apotheken (1), Banken (3) und ein Krankenhaus (1) im Umkreis von 2 km zu finden sind. Die Höhenlage von 48 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht einen Lebensstil, bei dem Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr über möglich sind, einschließlich einer viermonatigen Badesaison.
Die Lage des Projekts in Monte Solana, Pedreguer, bietet Blick auf die umliegenden Berge und ein friedliches Wohnambiente. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Einrichtungen sowie die relative Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Dénia und Xàbia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
SPEC VILLA 207 liegt in Pedreguer, einer Gemeinde in der Region Marina Alta der Provinz Alicante. Diese Position bringt die Villa strategisch zwischen die größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia, im Landesinneren am Mittelmeer. Sie bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Dorfes am Berghang und der Lebendigkeit der Costa-Blanca-Küste. Pedreguer gehört zu einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, einschließlich des Jalon-Tals, und ihr angenehmes, sonniges Klima bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Ziel im größeren Kontext der Costa Blanca macht.
Die Villa liegt 1,6 km vom nächsten Supermarkt und 1,7 km von einer Apotheke und einer E-Ladesäule entfernt, was tägliche Einkäufe und Besorgungen sehr bequem macht. Das Krankenhaus liegt 4,3 km entfernt. Für Strandfreunde liegen Strände wie Platja dels Molins und Platja de l'Amadrava etwa 5,0 bis 8,6 km entfernt (Luftlinie), mit sanftem 1,0-prozentigem Gefälle zum nächsten Strand. Auch Golfplätze sind gut erreichbar, mit Llebeig in 5,1 km und Gregal in 5,2 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gata (9,4 km). Obwohl das Gebiet über 4 öffentliche Verkehrslinien und 18 Haltestellen verfügt, ist ein Auto praktisch, um die Region zu erkunden und weiter entfernte Ziele schneller zu erreichen, etwa den Flughafen Alicante (ca. 77 km Luftlinie) und den Flughafen Valencia (ca. 85 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,5 °C und beeindruckenden 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, die eine lange Phase angenehmen Wetters garantieren. Die Badesaison, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 48 Metern über dem Meer, am Fuß der Berge, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zum Jalon-Tal bietet zusätzliche Naturschönheit, besonders während der Mandelblüte im Frühjahr. Das relativ flache Gefälle (1,0 %) Richtung Strand macht die Umgebung gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus leicht erreichbar. Luftlinienentfernungen zu Stränden wie Platja dels Molins (8,4 km) und Platja de l'Amadrava (5,0 km) machen sie für Tagesausflüge geeignet. Diese Strände bieten Gelegenheit zur Erholung am Meer. Golf ist in der Region ein beliebtes Vergnügen, mit Golfplätzen wie Llebeig (5,1 km) und Gregal (5,2 km) in bequemer Reichweite. Die Umgebung eignet sich zudem für Naturwanderungen, nicht zuletzt wegen der Nähe der Berge rund um Pedreguer und des Jalon-Tals.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
In Pedreguer selbst wird SPEC VILLA 207 ab 733.000 € angeboten. Vergleichbare Projekte im unmittelbaren Bereich Monte Solana, wie VILLA CABRERA und VILLA FORMENTERA, starten bei 635.000 € bzw. 645.000 €. Das Projekt LAS COLINAS in Pedreguer ist ab 529.000 € erhältlich, was zeigt, dass SPEC VILLA 207 im oberen Segment des Angebots in dieser spezifischen Kategorie in Pedreguer positioniert ist. Die Preisgestaltung von SPEC VILLA 207, mit dem Baustatus „bezugsfertig“ und dem Fokus auf modernen Luxus inklusive Pool und großzügigen Terrassenflächen, kennzeichnet sie als Premium-Option unter den bestehenden Neubauprojekten der Region. Die Konkurrenz in Pedreguer umfasst sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte, wobei der Preis von SPEC VILLA 207 ihre Größe, Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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