הכירו את SPEC VILLA 207, פרויקט חדש הממוקם באזור השליו מונטה סולנה ליד Pedreguer בקוסטה בלנקה. וילה מודרנית זו מציעה 200 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר, כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 32 מ"ר ומרפסת שמש מרווחת של 40 מ"ר. בווילה מותקן מיזוג אוויר חם/קר מרכזי לנוחות מיטבית כל השנה. מיקומה משלב בין שלווה לגישה נוחה לשירותים יומיומיים, ומבטיח אורח חיים נוח ומאוזן לחוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במונטה סולנה, אזור מגורים ליד Pedreguer, בפנים הארץ עם גישה ישירה לשירותים מקומיים. הסביבה מאופיינת בנוף הררי, המציע אווירת מגורים שלווה הרחק מהמולת החוף, אך במרחק הגעה נוח מנוחות החיים של דניה וחאביה.
וילה זו תוכננה עבור מי שמחפש אורח חיים עכשווי עם דגש על חיים בחוץ. המרפסות המרווחות, בריכת השחייה הפרטית והפוטנציאל לגינה עונים על הרצון לרגיעה ונוחות. התכנון הפרקטי, הכולל מטבח פתוח לסלון וחדר כביסה, תומך בשגרה יומיומית יעילה.
SPEC VILLA 207 היא נכס של בנייה חדשה שמוכן למגורים. משמעות הדבר היא שאין תקופות המתנה ממושכות עד להשלמה. הווילה נבנתה בשיטות בנייה וחומרים מודרניים, והיא עומדת בתקנים הנוכחיים לפרויקטים חדשים באזור.
המיקום בפנים הארץ משמעו שאין גישה רגלית ישירה לחוף הים; נדרשת תחבורה לביקור בחוף. למרות שהאזור שקט, הוא חסר את החיות של טיילות החוף הסמוכות. המיקום הספציפי במונטה סולנה מעיד על סביבה קרובה שהיא בעיקרה מגורית.
Ref: VL552168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים שקטה עם אדריכלות מודרנית ויתרונות של בנייה חדשה. היא מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורי קבע נוחים או בית נופש יוקרתי, כאשר קרבה לשירותים ולאפשרויות פנאי חשובה. המיקום בפנים הארץ, אך במרחקים קצרים מהחוף, מושך קונים שמעדיפים סביבה פחות תיירותית תוך שמירה על קוסטה בלנקה בהישג יד. מי שמעריך בריכה פרטית, מרפסות מרווחות ומגרש בתחזוקה קלה ירגיש כאן בבית. האפשרות להיכנס למגורים מיד לאחר ההשלמה הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית לקונים המחפשים מעבר מהיר.
הווילה מאופיינת בגימורים מודרניים ואיכותיים, כפי שמרמזים מונחי ניתוח התמונות כגון 'חצר יוקרתית מודרנית' ו'מגורים פתוחים בסגנון מודרני'. הבנייה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 200 מ"ר של שטח מגורים. מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) מבטיח נוחות אקלימית מיטבית. תכונות כמו מטבח פתוח לסלון, חדר כביסה ומרפסות מקורות תורמות לפרקטיות ולתחושת היוקרה. האדריכלות, עם נופים פנורמיים והרריים, מדגישה שילוב עם הסביבה הטבעית, בעוד הגינה הפרטית והבריכה מציעות רגיעה ופנאי בחוץ.
SPEC VILLA 207 מוצעת החל מ-€733,000. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 200 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה שכבר הושלמה, הזמינות מיידית עם הרכישה. אין הבדלי מחירים מכיוון שמדובר בווילה אחת ספציפית. המחיר משקף את הבנייה המודרנית, גודל המגרש הנדיב ומתקנים פרטיים כמו בריכת השחייה.
Pedreguer, השוכנת למרגלות Muntanya Gran, מציעה חוויית כפר ספרדי אותנטית, המתעצמת בזכות קרבתה לעיירות החוף התוססות דניה וחאביה. מיקום זה מאזן בין שלוות פנים הארץ ליתרונות הים התיכון הסמוך. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בנגישות לשירותים ובקצב רגוע. עם מסעדות, בנקים וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ, ניתן לנהל בקלות את הצרכים היומיומיים. הקרבה לעמק חאלון, המפורסם בפריחת השקדיות שלו, מוסיפה יופי נופי לסביבה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות ולמעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים פעיל בחוץ, בסימן האקלים הים תיכוני.
Pedreguer, השוכנת באזור מרינה אלטה, מציעה אורח חיים כפרי ספרדי טיפוסי בקרבה לעיירות חוף גדולות יותר כמו דניה וחאביה. עם אוכלוסייה של 5,939 תושבים, זו קהילה בגודל נוח שבה שירותים כמו מסעדות (10), בתי מרקחת (1), בנקים (3) ובית חולים (1) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. גובהה של 48 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות ו-3,732 שעות שמש בשנה. אלו תומכים באורח חיים שבו פעילויות חוצות אפשריות ברוב ימות השנה, לרבות עונת שחייה של ארבעה חודשים.
מיקום הפרויקט במונטה סולנה, Pedreguer, מציע נוף להרים הסובבים וסביבת מגורים שלווה. המפה ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים ואת המרחק היחסי לחוף ולעיירות גדולות יותר כמו דניה וחאביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
SPEC VILLA 207 ממוקמת ב-Pedreguer, רשות מקומית באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב את הווילה באופן אסטרטגי בין עיירות החוף הגדולות דניה וחאביה, ובפנים הארץ מהים התיכון. הוא מציע איזון בין שלוות הכפר למרגלות ההרים לבין חיות קו החוף של קוסטה בלנקה. Pedreguer היא חלק מאזור המוכר ביופיו הטבעי, לרבות עמק חאלון, ובאקלים הנעים עם שפע שמש, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי בהקשר הרחב של קוסטה בלנקה.
הווילה ממוקמת במרחק 1.6 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-1.7 ק"מ מבית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי, מה שהופך את הקניות והסידורים היומיומיים לנגישים מאוד. בית החולים נמצא במרחק 4.3 ק"מ. לחובבי החוף, חופים כמו פלאייה דה לוס מולינס ופלאייה דה ל'אלמדרבה נמצאים במרחק של כ-5.0 עד 8.6 ק"מ (בקו אווירי), עם שיפוע עדין של 1.0% לכיוון החוף הקרוב. הגישה למגרשי הגולף נוחה אף היא, עם לה סייה במרחק 5.1 ק"מ וגרגאל במרחק 5.2 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בגאטה (9.4 ק"מ). למרות שבאזור יש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות, רכב שימושי לטיולים באזור ולגישה מהירה יותר לשירותים מרוחקים יותר, כגון נמל התעופה של אליקנטה (כ-77 ק"מ בקו אווירי) ונמל התעופה של ולנסיה (כ-85 ק"מ בקו אווירי).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות ו-3,732 שעות שמש מרשימות בשנה, המבטיחות תקופה ארוכה של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות ההרים, מציע סביבה נופית אטרקטיבית. הקרבה לעמק חאלון מוסיפה יופי טבעי נוסף, במיוחד בעונת פריחת השקדיות באביב. השיפוע המישורי יחסית (1.0%) לכיוון החוף הופך את הסביבה לנגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מ-Pedreguer. מרחקים בקו אווירי לחופים כמו פלאייה דה לוס מולינס (8.4 ק"מ) ופלאייה דה ל'אלמדרבה (5.0 ק"מ) הופכים אותם למתאימים לטיולים של יום. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ליד הים. גולף הוא תחביב פופולרי באזור, עם מגרשים כמו לה סייה (5.1 ק"מ) וגרגאל (5.2 ק"מ) בהישג יד. הסביבה גם מתאימה לטיולי טבע, בין היתר בזכות קרבת ההרים סביב Pedreguer ועמק חאלון.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בתוך Pedreguer עצמה, SPEC VILLA 207 מוצעת החל מ-€733,000. פרויקטים דומים באזור מונטה סולנה הסמוך, כגון VILLA CABRERA ו-VILLA FORMENTERA, מתחילים ב-€635,000 ו-€645,000 בהתאמה. הפרויקט LAS COLINAS ב-Pedreguer מתומחר החל מ-€529,000, מה שמעיד ש-SPEC VILLA 207 ממוקמת בקצה הגבוה של ההיצע בפלח הספציפי הזה בתוך Pedreguer. התמחור של SPEC VILLA 207, עם סטטוס הבנייה 'מוכן למגורים' והתמקדות ביוקרה מודרנית הכוללת בריכה ומרחב מרפסות נדיב, מסמן אותה כאופציה פרימיום בקרב פרויקטים חדשים קיימים באזור. התחרות ב-Pedreguer כוללת הן נכסי יד שנייה והן פרויקטים של בנייה חדשה, כאשר מחירה של SPEC VILLA 207 משקף את גודלה, גימוריה וזמינותה המיידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID