Scoprite SPEC VILLA 207, una nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Monte Solana vicino a Pedreguer, sulla Costa Blanca. Questa villa moderna offre 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 800 m², completa di una piscina privata di 32 m² e una spaziosa terrazza di 40 m². La villa è dotata di aria condizionata canalizzata caldo/freddo per il massimo comfort tutto l'anno. La sua posizione coniuga tranquillità e comodo accesso ai servizi quotidiani, garantendo uno stile di vita confortevole ed equilibrato sulla costa spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Monte Solana, una zona residenziale vicino a Pedreguer, questo immobile si trova all'interno con accesso diretto ai servizi locali. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio montuoso, che offre un contesto di vita sereno lontano dal trambusto costiero, ma a portata di mano delle comodità di Dénia e Xàbia.
Questa villa è progettata per chi cerca uno stile di vita contemporaneo con una forte attenzione alla vita all'aperto. Le terrazze generose, la piscina privata e la possibilità di un giardino rispondono al desiderio di relax e comfort. La disposizione pratica, con cucina-soggiorno e lavanderia, agevola la routine quotidiana.
SPEC VILLA 207 è un immobile di nuova costruzione pronta consegna. Ciò significa che non ci sono lunghe attese per il completamento. La villa è stata realizzata con tecniche e materiali edilizi moderni, conformi agli standard attuali per le nuove costruzioni della regione.
La posizione nell'entroterra significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi; per raggiungere il mare è necessario un mezzo di trasporto. Sebbene la zona sia tranquilla, manca della vivacità dei lungomare direttamente fronte mare. La posizione specifica a Monte Solana indica un contesto immediato prevalentemente residenziale.
Ref: VL552168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca un ambiente residenziale tranquillo con architettura moderna e i vantaggi di una nuova costruzione. È indicata per famiglie o coppie che desiderano una comoda residenza permanente o una casa vacanze di lusso, dove la vicinanza a servizi e opzioni ricreative è importante. La posizione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, attrae acquirenti che preferiscono un contesto meno turistico mantenendo la Costa Blanca a portata di mano. Chi apprezza una piscina privata, terrazze spaziose e un terreno a bassa manutenzione si troverà a proprio agio. La possibilità di trasferirsi immediatamente dopo il completamento la rende un'opzione attraente per chi cerca un trasloco rapido.
La villa si distingue per finiture moderne e di alta qualità, come suggerito dai termini dell'analisi delle immagini come 'modern-luxury-patio' e 'modern-open-plan-living'. La costruzione comprende 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 200 m² di spazio abitativo. L'aria condizionata centrale (caldo/freddo) garantisce un comfort climatico ottimale. Elementi come la cucina-soggiorno, la lavanderia e le terrazze coperte contribuiscono alla praticità e al senso di lusso. L'architettura, con viste panoramiche e montane, privilegia l'integrazione con l'ambiente naturale, mentre il giardino privato e la piscina offrono relax e svago all'aperto.
SPEC VILLA 207 è offerta a partire da 733.000 €. La villa comprende 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile totale di 200 m² su un terreno di 800 m². Essendo una nuova costruzione già completata, la disponibilità è immediata all'acquisto. Non ci sono variazioni di prezzo poiché si riferisce a una singola villa specifica. Il prezzo riflette la costruzione moderna, la generosa superficie del terreno e le strutture private come la piscina.
Pedreguer, ai piedi della Muntanya Gran, offre un'autentica esperienza di villaggio spagnolo, valorizzata dalla vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione rappresenta un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e i vantaggi del vicino Mar Mediterraneo. La vita quotidiana qui è caratterizzata da servizi accessibili e un ritmo rilassato. Con ristoranti, banche e negozi entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza alla Valle del Jalon, famosa per la fioritura dei mandorli, aggiunge bellezza paesaggistica ai dintorni. La temperatura media annuale di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, in piena sintonia con il clima mediterraneo.
Pedreguer, situata nella regione della Marina Alta, offre uno stile di vita tipico dei villaggi spagnoli con la vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia. Con una popolazione di 5.939 abitanti, è una comunità di dimensioni gestibili dove servizi come ristoranti (10), farmacie (1), banche (3) e un ospedale (1) si trovano entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie tra 11°C e 26°C e 3.732 ore di sole annuali. Ciò favorisce uno stile di vita in cui le attività all'aperto sono possibili per gran parte dell'anno, compresa una stagione balneare di quattro mesi.
La posizione del progetto a Monte Solana, Pedreguer, offre viste sulle montagne circostanti e un tranquillo contesto residenziale. La mappa illustra la vicinanza ai servizi locali e la distanza relativa dalla costa e da città più grandi come Dénia e Xàbia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
SPEC VILLA 207 si trova a Pedreguer, un comune della regione Marina Alta, nella provincia di Alicante. Questa posizione colloca la villa strategicamente tra le città costiere più grandi di Dénia e Xàbia, all'interno rispetto al Mar Mediterraneo. Offre un equilibrio tra la pace di un villaggio ai piedi delle montagne e la vivacità della Costa Blanca. Pedreguer fa parte di una regione nota per la sua bellezza naturale, compresa la Valle del Jalon, e per il suo clima piacevole con abbondante sole, che la rende una destinazione attraente nel più ampio contesto della Costa Blanca.
La villa si trova a 1,6 km dal supermercato più vicino e a 1,7 km da una farmacia e da una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, rendendo la spesa e le commissioni quotidiane molto accessibili. L'ospedale si trova a 4,3 km. Per gli amanti della spiaggia, spiagge come Platja dels Molins e Platja de l'Amadrava distano circa 5,0 km fino a 8,6 km (in linea d'aria), con una pendenza dolce dell'1,0% verso la spiaggia più vicina. Anche l'accesso ai campi da golf è comodo, con Llebeig a 5,1 km e Gregal a 5,2 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Gata (9,4 km). Sebbene la zona disponga di 4 linee di trasporto pubblico e 18 fermate, un'auto è utile per esplorare la regione e accedere più rapidamente a servizi più distanti, come l'aeroporto di Alicante (circa 77 km in linea d'aria) e l'aeroporto di Valencia (circa 85 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,5°C e un'impressionante 3.732 ore di sole all'anno, che garantiscono un lungo periodo di clima piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. La posizione a 48 metri sul livello del mare, ai piedi delle montagne, offre un ambiente paesaggisticamente attraente. La vicinanza alla Valle del Jalon aggiunge ulteriore bellezza naturale, in particolare durante la fioritura dei mandorli in primavera. La pendenza relativamente pianeggiante (1,0%) verso la spiaggia rende accessibile la zona circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer. Le distanze in linea d'aria da spiagge come Platja dels Molins (8,4 km) e Platja de l'Amadrava (5,0 km) le rendono adatte a gite di un giorno. Queste spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Il golf è un passatempo popolare nella regione, con campi come Llebeig (5,1 km) e Gregal (5,2 km) facilmente raggiungibili. La zona circostante è inoltre ideale per escursioni nella natura, anche grazie alla vicinanza delle montagne attorno a Pedreguer e della Valle del Jalon.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
A Pedreguer stessa, SPEC VILLA 207 è offerta a partire da 733.000 €. Progetti comparabili nell'area immediata di Monte Solana, come VILLA CABRERA e VILLA FORMENTERA, partono rispettivamente da 635.000 € e 645.000 €. Il progetto LAS COLINAS a Pedreguer parte da 529.000 €, il che indica che SPEC VILLA 207 è posizionata nella fascia alta dell'offerta in questo specifico segmento a Pedreguer. Il prezzo di SPEC VILLA 207, con il suo stato di costruzione 'Pronta consegna' e l'attenzione al lusso moderno con piscina e ampi spazi terrazzati, la contraddistingue come opzione premium tra le nuove costruzioni esistenti nella regione. La concorrenza a Pedreguer comprende sia immobili usati sia progetti di nuova costruzione, con il prezzo di SPEC VILLA 207 che riflette le sue dimensioni, le finiture e la disponibilità immediata.
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