Scoprite la SPEC VILLA 207 a Monte Solana, Pedreguer – un nuovo sviluppo esclusivo che combina il comfort moderno con la tranquillità dell'entroterra spagnolo. Questa villa offre una superficie costruita di 200 m² su un generoso terreno di 800 m² ed è pronta per essere abitata. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la qualità e la privacy. La villa fa parte di una zona residenziale consolidata, promettendo un'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Monte Solana, Pedreguer, un comune che si distingue per la sua vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia. È situata nell'entroterra, ma offre comunque un buon accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie. L'ambiente è caratterizzato da un mix di cultura locale e bellezza naturale, con vista sulle montagne.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e confortevole. Con una piscina privata, un'ampia terrazza e una solida costruzione, soddisfa i desideri di una casa elegante. Gli ambienti ben attrezzati e l'aria condizionata garantiscono il benessere in ogni stagione. È un luogo che consente sia il relax che attività ricreative attive.
La SPEC VILLA 207 è una proprietà di nuova costruzione che soddisfa gli standard moderni ed è pronta per l'occupazione immediata. È stata progettata tenendo conto della qualità e della funzionalità. Come parte di un nuovo sviluppo, beneficia di un'architettura e di una costruzione attuali, il che suggerisce un'alta efficienza energetica e una bassa manutenzione.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare e le spiagge più vicine si trovano a diversi chilometri di distanza. Non è situato direttamente nel centro di una grande città, quindi un veicolo è consigliato per alcune commissioni o escursioni. L'attenzione è rivolta a una vita tranquilla nell'entroterra, non al trambusto di un centro puramente turistico.
Ref: VL552168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un rifugio tranquillo nell'entroterra spagnolo, ma che apprezzano comunque la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. È ideale per single o famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente autentico. Se apprezza la privacy, una piscina privata e un buon accesso a campi da golf e spiagge, questa proprietà potrebbe soddisfare le sue aspettative. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una nuova casa dopo aver acquistato un nuovo progetto di costruzione. Offre un'alta qualità di vita senza compromettere il comfort e le moderne attrezzature.
La SPEC VILLA 207 si caratterizza per una costruzione moderna e finiture di alta qualità. Dispone di 200 m² di spazio abitativo distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Un punto di forza particolare è la piscina privata di 32 m² e un'ampia terrazza aperta di 40 m², che invita al relax all'aria aperta. La villa è dotata di aria condizionata centralizzata (caldo e freddo), che garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli interni sono eleganti e funzionali, con un concetto di cucina-soggiorno aperto che crea un'atmosfera accogliente. I materiali utilizzati e la qualità costruttiva soddisfano gli standard moderni, garantendo durata e bassa manutenzione. Le viste panoramiche e sulle montagne dalla proprietà completano l'attrattivo quadro generale.
La SPEC VILLA 207 è offerta al prezzo di 733.000 €. Questa villa unifamiliare è una nuova costruzione ed è disponibile immediatamente. Il prezzo indicato rappresenta l'offerta completa per questa unità specifica. La proprietà fa parte di un'area di sviluppo in cui potrebbero essere disponibili altri beni, ma questa villa è considerata un'offerta unica a questo prezzo. Si tratta di un prezzo fisso senza ulteriori scaglioni di prezzo all'interno di questa offerta.
Pedreguer, situata ai piedi della Muntanya Gran, offre un autentico stile di vita spagnolo, lontano dal turismo di massa ma ben collegata. La villa a Monte Solana è strategicamente posizionata: la vita quotidiana si svolge in un raggio di pochi chilometri, con supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a circa 5 km e offre una piacevole zona di acque poco profonde. La zona è tranquilla e pacifica, ideale per coloro che cercano riposo. Allo stesso tempo, le città più grandi di Dénia e Xàbia non sono lontane per godere di una più ampia offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Il campo da golf di Llebeig si trova a soli 5 km, aumentando il suo fascino per gli appassionati di sport.
La vita a Pedreguer, in particolare nella zona residenziale di Monte Solana, offre un equilibrato mix di quiete rurale e vicinanza urbana. La zona è caratterizzata da vegetazione mediterranea e dalla vicinanza delle montagne di Muntanya Gran. Le commissioni quotidiane, come fare la spesa o visitare una farmacia, sono molto semplici grazie alle distanze di 1,6 km e 1,7 km rispettivamente. Il centro di Pedreguer offre ulteriori servizi, tra cui ristoranti, banche e caffè. Per le emergenze mediche, un ospedale si trova a soli 4,3 km di distanza. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia (a pochi chilometri) amplia notevolmente l'offerta di attività ricreative, negozi ed eventi culturali. La zona è ben collegata alla rete stradale, il che facilita gli spostamenti in auto.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer nel cuore della Marina Alta, sulla Costa Blanca. Illustra la vicinanza a importanti città costiere come Dénia e Xàbia, nonché ad aree naturali e spiagge. Il contrassegno della villa Monte Solana evidenzia la sua posizione strategica nell'entroterra, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità a servizi e svago.
La SPEC VILLA 207 a Pedreguer la posiziona nel cuore della Marina Alta, una regione nota per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica sulla Costa Blanca. Pedreguer stessa è un affascinante comune dell'entroterra che offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci città costiere. È convenientemente situata tra i maggiori centri di Dénia e Xàbia, che offrono entrambi un'atmosfera vivace e una ricca offerta culturale. La vicinanza alla Valle di Jalon amplia le possibilità di svago con pittoresche escursioni.
L'accessibilità della SPEC VILLA 207 è buona per gli automobilisti. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a soli 1,6 km e 1,7 km rispettivamente. Le spiagge come Platja de l'Amadrava sono raggiungibili in circa 5 km. Per i golfisti, i campi di Llebeig e Gregal si trovano in un raggio di circa 5,2 km. Le città più grandi di Dénia e Xàbia sono facilmente raggiungibili e offrono una gamma più ampia di negozi e servizi. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 77 km. Anche l'aeroporto di Valencia (VLC) è facilmente raggiungibile (circa 85 km). I trasporti pubblici sono presenti con 18 fermate e 4 linee nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per godere appieno della regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con una media di 3.732 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura solitamente quattro mesi, con temperature dell'acqua raramente inferiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (1,0%) garantisce un buon drenaggio. La natura circostante, comprese le montagne vicine e la regione della Valle di Jalon, offre paesaggi suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer. Le spiagge più vicine sono Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (8,4 km) e Platja de l'Amadrava (8,6 km). Queste spiagge sono note per la loro pendenza dolce e sono molto adatte alle famiglie. La regione della Marina Alta è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Llebeig (5,1 km) e Gregal (5,2 km). Per gli amanti degli sport acquatici, le città costiere di Dénia e Xàbia offrono diverse possibilità. I pittoreschi dintorni invitano a passeggiate ed escursioni in bicicletta, in particolare nella vicina Valle di Jalon, nota per la sua fioritura dei mandorli in primavera.
Fonte: OpenStreetMap
La SPEC VILLA 207 a Pedreguer la posiziona nel cuore della Marina Alta, una regione nota per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica sulla Costa Blanca. Pedreguer stessa è un affascinante comune dell'entroterra che offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci città costiere. È convenientemente situata tra i maggiori centri di Dénia e Xàbia, che offrono entrambi un'atmosfera vivace e una ricca offerta culturale. La vicinanza alla Valle di Jalon amplia le possibilità di svago con pittoresche escursioni.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri nuovi sviluppi a Pedreguer come LAS COLINAS (da 529.000 €) o VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da 635.000 €), la SPEC VILLA 207, con 733.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Con 200 m² di superficie abitabile, offre una dimensione solida, paragonabile alla SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, che tuttavia parte da 845.000 €. Mentre LAS COLINAS rappresenta un'opzione più economica, la SPEC VILLA 207 si colloca in termini di prezzo e dimensioni tra le ville più piccole e più grandi della zona di Monte Solana. La posizione a Pedreguer offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle posizioni costiere più dirette, che si riflette nel prezzo. La vicinanza a servizi come supermercati e la presenza di campi da golf nelle vicinanze sono caratteristiche dei progetti in questa zona della Marina Alta. La villa qui offerta si distingue per la sua immediata disponibilità e per le sue moderne caratteristiche, come la piscina privata e l'aria condizionata, che sottolineano ulteriormente il valore offerto.
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