Découvrez SPEC VILLA 207, un programme neuf situé dans la paisible zone de Monte Solana près de Pedreguer, sur la Costa Blanca. Cette villa moderne offre 200 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², complète avec une piscine privée de 32 m² et une spacieuse terrasse de 40 m². La villa est équipée d'une climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Son emplacement allie tranquillité et accès pratique aux commodités quotidiennes, garantissant un mode de vie confortable et équilibré sur la côte espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Monte Solana, une zone résidentielle proche de Pedreguer, cette villa se trouve à l'intérieur des terres avec un accès direct aux commodités locales. Le cadre se caractérise par un paysage montagneux, offrant un environnement de vie paisible à l'écart de l'agitation côtière, tout en restant à portée des commodités de Dénia et Xàbia.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain axé sur le plein air. Les vastes terrasses, la piscine privée et le potentiel d'un jardin correspondent aux désirs de détente et de confort. L'agencement pratique, incluant une cuisine-séjour et une buanderie, facilite le quotidien.
SPEC VILLA 207 est une villa neuve prête à être habitée. Cela signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour l'achèvement. La villa a été construite avec des techniques et des matériaux modernes, conformes aux normes actuelles des programmes neufs de la région.
La situation à l'intérieur des terres signifie que la plage n'est pas accessible à pied ; un transport est nécessaire pour s'y rendre. Bien que la zone soit paisible, elle ne dispose pas de l'animation des promenades en front de mer. La situation spécifique à Monte Solana indique un environnement immédiat principalement résidentiel.
Ref: VL552168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible avec une architecture moderne et les avantages d'un bien neuf. Elle convient aux familles ou aux couples à la recherche d'une résidence permanente confortable ou d'une maison de vacances de luxe, où la proximité des commodités et des options de loisirs est importante. La situation à l'intérieur des terres, mais à courte distance de la côte, séduit les acheteurs préférant un cadre moins touristique tout en gardant la Costa Blanca à portée de main. Ceux qui apprécient une piscine privée, de vastes terrasses et un terrain facile à entretenir s'y sentiront chez eux. La possibilité d'emménager immédiatement après l'achèvement en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
La villa se caractérise par des finitions modernes et de haute qualité, comme le suggèrent les termes d'analyse d'image « modern-luxury-patio » et « modern-open-plan-living ». La construction comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 200 m² de surface habitable. La climatisation centrale réversible assure un confort climatique optimal. Des éléments comme une cuisine-séjour, une buanderie et des terrasses couvertes contribuent à son côté pratique et luxueux. L'architecture, avec des vues panoramiques et sur les montagnes, met l'accent sur l'intégration avec l'environnement naturel, tandis que le jardin privatif et la piscine offrent détente et loisirs en plein air.
SPEC VILLA 207 est proposée à partir de 733 000 €. La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable totale de 200 m² sur un terrain de 800 m². S'agissant d'une construction neuve déjà achevée, la disponibilité est immédiate dès l'achat. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une villa unique et spécifique. Le prix reflète la construction moderne, la généreuse superficie du terrain et les équipements privatifs tels que la piscine.
Pedreguer, niché au pied du Muntanya Gran, offre une expérience de village espagnol authentique, renforcée par sa proximité avec les villes côtières animées de Dénia et Xàbia. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur des terres et les avantages de la Méditerranée toute proche. La vie quotidienne y est marquée par des commodités accessibles et un rythme détendu. Avec des restaurants, des banques et des commerces dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes sont facilement gérées. La proximité de la vallée du Jalón, célèbre pour ses fleurs d'amandier, ajoute une beauté paysagère aux environs. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie tourné vers l'extérieur, fidèle au climat méditerranéen.
Pedreguer, situé dans la région de la Marina Alta, offre un mode de vie de village espagnol typique à proximité de villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia. Avec une population de 5 939 habitants, c'est une communauté à taille humaine où des commodités comme des restaurants (10), des pharmacies (1), des banques (3) et un hôpital (1) se trouvent dans un rayon de 2 km. Son altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes allant de 11 °C à 26 °C et 3 732 heures d'ensoleillement annuelles. Cela permet un mode de vie où les activités en plein air sont possibles la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade de quatre mois.
L'emplacement du projet à Monte Solana, Pedreguer, offre des vues sur les montagnes environnantes et un cadre résidentiel paisible. La carte illustre la proximité des commodités locales et la distance relative par rapport à la côte et aux villes plus grandes comme Dénia et Xàbia.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
SPEC VILLA 207 se trouve à Pedreguer, une commune de la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Cette position place la villa de manière stratégique entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia, à l'intérieur des terres par rapport à la Méditerranée. Elle offre un équilibre entre le calme d'un village au pied des montagnes et l'animation du littoral de la Costa Blanca. Pedreguer fait partie d'une région connue pour sa beauté naturelle, notamment la vallée du Jalón, et son climat agréable au fort ensoleillement, ce qui en fait une destination attractive dans le contexte plus large de la Costa Blanca.
La villa se trouve à 1,6 km du supermarché le plus proche et à 1,7 km d'une pharmacie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ce qui rend les courses et les achats quotidiens très accessibles. L'hôpital est situé à 4,3 km. Pour les amateurs de plage, des plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava se trouvent à environ 5,0 km à 8,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,0 % vers la plage la plus proche. L'accès aux parcours de golf est également pratique, avec Llebeig à 5,1 km et Gregal à 5,2 km. La gare la plus proche se trouve à Gata (9,4 km). Bien que la zone compte 4 lignes de transport public et 18 arrêts, une voiture est utile pour explorer la région et accéder plus rapidement à des commodités plus éloignées, comme l'aéroport d'Alicante (env. 77 km à vol d'oiseau) et l'aéroport de Valence (env. 85 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,5 °C et un impressionnant total de 3 732 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. La situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied des montagnes, offre un cadre paysager attrayant. La proximité de la vallée du Jalón ajoute encore à la beauté naturelle, notamment pendant la floraison des amandiers au printemps. La pente relativement faible (1,0 %) vers la plage rend les environs accessibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Pedreguer. Les distances à vol d'oiseau vers des plages comme Platja dels Molins (8,4 km) et Platja de l'Amadrava (5,0 km) les rendent adaptées aux excursions d'une journée. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Le golf est un passe-temps populaire dans la région, avec des parcours comme Llebeig (5,1 km) et Gregal (5,2 km) à portée de main. Les environs se prêtent également aux promenades dans la nature, en partie grâce à la proximité des montagnes autour de Pedreguer et de la vallée du Jalón.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
À Pedreguer même, SPEC VILLA 207 est proposée à partir de 733 000 €. Des projets comparables dans le secteur immédiat de Monte Solana, tels que VILLA CABRERA et VILLA FORMENTERA, commencent respectivement à 635 000 € et 645 000 €. Le projet LAS COLINAS à Pedreguer est proposé à partir de 529 000 €, ce qui indique que SPEC VILLA 207 est positionnée dans le haut de gamme de l'offre dans ce segment spécifique à Pedreguer. Le prix de SPEC VILLA 207, avec son statut de construction « Prêt » et son orientation vers le luxe moderne incluant piscine et vastes terrasses, en fait une option premium parmi les programmes neufs existants dans la région. La concurrence à Pedreguer comprend autant des biens de revente que des projets de construction neuve, le prix de SPEC VILLA 207 reflétant sa taille, ses finitions et sa disponibilité immédiate.
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