Découvrez la SPEC VILLA 207 à Monte Solana, Pedreguer – un nouveau développement exclusif qui allie confort moderne et tranquillité de l'arrière-pays espagnol. Cette villa offre une surface construite de 200 m² sur un terrain spacieux de 800 m² et est prête à être occupée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité et la vie privée. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, promettant une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Monte Solana, Pedreguer, une commune qui se distingue par sa proximité avec les villes côtières de Dénia et Xàbia. Elle est située à l'intérieur des terres, mais offre néanmoins un bon accès aux commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. La région est caractérisée par un mélange de culture locale et de beauté naturelle, avec vue sur les montagnes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et confortable. Avec une piscine privée, une terrasse spacieuse et une construction solide, elle répond aux désirs d'une maison élégante. Les pièces bien équipées et la climatisation assurent le bien-être en toute saison. C'est un lieu qui permet à la fois la détente et les activités de loisirs actives.
La SPEC VILLA 207 est une propriété neuve qui répond aux normes modernes et est prête à être occupée immédiatement. Elle a été conçue en tenant compte de la qualité et de la fonctionnalité. En tant que partie d'un nouveau développement, elle bénéficie d'une architecture et d'une construction actuelles, ce qui laisse présager une haute efficacité énergétique et un faible entretien.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, et les plages les plus proches sont à quelques kilomètres. Il n'est pas situé directement au centre d'une grande ville, c'est pourquoi un véhicule est recommandé pour certains déplacements ou excursions. L'accent est mis sur une vie paisible à l'intérieur des terres, et non sur l'agitation d'un centre purement touristique.
Ref: VL552168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un refuge paisible dans l'arrière-pays espagnol, tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui souhaitent une résidence permanente ou une maison de vacances dans un environnement authentique. Si vous privilégiez l'intimité, une piscine privée et un bon accès aux parcours de golf et aux plages, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Elle constitue également une option attrayante pour les acheteurs recherchant une nouvelle maison après avoir acheté un nouveau projet de construction. Elle offre une haute qualité de vie sans compromis sur le confort et l'équipement moderne.
La SPEC VILLA 207 se caractérise par une construction moderne et des équipements de haute qualité. Elle dispose de 200 m² d'espace de vie répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Un point fort particulier est la piscine privée de 32 m² et une grande terrasse ouverte de 40 m², invitant à la détente en plein air. La villa est équipée de la climatisation centrale (chaud et froid), assurant des températures agréables toute l'année. L'intérieur est élégant et fonctionnel, avec un concept de cuisine-salon ouvert créant une ambiance accueillante. Les matériaux utilisés et la qualité de construction correspondent aux normes modernes, garantissant durabilité et faible entretien. Les vues panoramiques et sur les montagnes depuis le terrain complètent l'image globale attrayante.
La SPEC VILLA 207 est proposée au prix de 733 000 €. Cette villa individuelle est une nouvelle construction et est disponible immédiatement. Le prix indiqué représente l'offre complète pour cette unité spécifique. La propriété fait partie d'une zone de développement où d'autres biens peuvent être disponibles, mais cette villa est considérée comme une offre unique à ce prix. Il s'agit d'une tarification fixe sans autres échelons de prix au sein de cette offre.
Pedreguer, nichée au pied de la Muntanya Gran, offre un art de vivre espagnol authentique, loin du tourisme de masse, mais avec une bonne connexion. La villa à Monte Solana est stratégiquement située : la vie quotidienne se déroule dans un rayon de quelques kilomètres, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants facilement accessibles. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, n'est qu'à environ 5 km et offre une agréable zone d'eau peu profonde. La région est calme et paisible, idéale pour ceux qui recherchent la détente. En même temps, les grandes villes de Dénia et Xàbia ne sont pas loin pour profiter d'une offre plus large de culture, de gastronomie et de vie nocturne. Le parcours de golf de Llebeig est à seulement 5 km, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de sport.
La vie à Pedreguer, en particulier dans la résidence Monte Solana, offre un mélange équilibré de calme rural et de proximité urbaine. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne et la proximité des montagnes de Muntanya Gran. Les courses quotidiennes comme les achats ou la visite d'une pharmacie sont très faciles grâce aux distances de 1,6 km et 1,7 km respectivement. Le centre-ville de Pedreguer offre d'autres commodités, notamment des restaurants, des banques et des cafés. Pour les urgences médicales, un hôpital se trouve à seulement 4,3 km. La proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia (à quelques kilomètres) élargit considérablement l'offre d'activités de loisirs, de shopping et d'événements culturels. La région est bien reliée au réseau routier, ce qui facilite les déplacements en voiture.
Cette carte montre l'emplacement de Pedreguer au cœur de la Marina Alta, sur la Costa Blanca. Elle illustre la proximité des villes côtières importantes comme Dénia et Xàbia, ainsi que des zones naturelles et des plages. Le marquage de la villa Monte Solana souligne sa position stratégique à l'intérieur des terres, offrant un équilibre entre calme et accessibilité des services et des loisirs.
La SPEC VILLA 207 à Pedreguer vous positionne au cœur de la Marina Alta, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa situation stratégique sur la Costa Blanca. Pedreguer elle-même est une charmante municipalité de l'intérieur, offrant une alternative plus calme aux villes côtières animées. Elle est idéalement située entre les grands centres de Dénia et Xàbia, qui offrent tous deux une atmosphère animée et une riche offre culturelle. La proximité de la vallée de Jalon élargit les possibilités de loisirs avec des excursions pittoresques. La Costa Blanca est célèbre pour son climat doux et ses divers tronçons côtiers, dont beaucoup sont facilement accessibles depuis Pedreguer.
L'accessibilité de la SPEC VILLA 207 est bonne pour les automobilistes. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à seulement 1,6 km et 1,7 km respectivement. Les plages comme Platja de l'Amadrava sont accessibles en environ 5 km. Pour les golfeurs, les parcours de Llebeig et Gregal se trouvent dans un rayon d'environ 5,2 km. Les grandes villes de Dénia et Xàbia sont facilement accessibles et offrent un plus large éventail de magasins et de services. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 77 km. L'aéroport de Valence (VLC) est également facilement accessible (environ 85 km). Les transports publics sont présents avec 18 arrêts et 4 lignes à proximité, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec une moyenne de 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La période de baignade dure généralement quatre mois, les températures de l'eau tombant rarement en dessous de 20°C. La villa est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. La légère pente du terrain vers la plage (1,0 %) assure un bon drainage. La nature environnante, y compris les montagnes proches et la région de la vallée de Jalon, offre des paysages attrayants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Pedreguer. Les plages les plus proches sont Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (8,4 km) et Platja de l'Amadrava (8,6 km). Ces plages sont connues pour leur faible profondeur et conviennent bien aux familles. La région de la Marina Alta est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont Llebeig (5,1 km) et Gregal (5,2 km). Pour les amateurs de sports nautiques, les villes côtières de Dénia et Xàbia offrent de nombreuses possibilités. Les environs pittoresques invitent à la randonnée et au cyclisme, notamment dans la vallée de Jalon, réputée pour ses amandiers en fleurs au printemps.
Source: OpenStreetMap
La SPEC VILLA 207 à Pedreguer vous positionne au cœur de la Marina Alta, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa situation stratégique sur la Costa Blanca. Pedreguer elle-même est une charmante municipalité de l'intérieur, offrant une alternative plus calme aux villes côtières animées. Elle est idéalement située entre les grands centres de Dénia et Xàbia, qui offrent tous deux une atmosphère animée et une riche offre culturelle. La proximité de la vallée de Jalon élargit les possibilités de loisirs avec des excursions pittoresques. La Costa Blanca est célèbre pour son climat doux et ses divers tronçons côtiers, dont beaucoup sont facilement accessibles depuis Pedreguer.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparée à d'autres nouveaux développements à Pedreguer tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €) ou VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 635 000 €), la SPEC VILLA 207, au prix de 733 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Avec 200 m² d'espace habitable, elle offre une taille solide, comparable à la SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, qui commence cependant à 845 000 €. Alors que LAS COLINAS représente une option plus économique, la SPEC VILLA 207 se situe en termes de prix et d'étendue entre les villas plus petites et plus grandes de la région de Monte Solana. L'emplacement à Pedreguer offre une alternative plus calme aux emplacements côtiers plus directs, ce qui se reflète dans le prix. La proximité des commodités comme les supermarchés et la présence de parcours de golf à proximité sont caractéristiques des projets dans cette zone de la Marina Alta. La villa proposée ici se distingue par sa disponibilité immédiate et ses équipements modernes tels que la piscine privée et la climatisation, ce qui souligne davantage la valeur offerte.
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