Objavte SPEC VILLA 207, novostavbu situovanú v pokojnej oblasti Monte Solana neďaleko Pedregueru na Costa Blanca. Táto moderná vila ponúka 200 m² obytnej plochy na 800 m² pozemku, so 32 m² súkromným bazénom a priestrannou 40 m² terasou. Vila je vybavená kanálovou klimatizáciou (kúrenie a chladenie) pre optimálne pohodlie po celý rok. Jej poloha spája pokoj s pohodlným prístupom ku každodennému zázemiu a zaisťuje pohodlný a vyvážený životný štýl na španielskom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Monte Solana, rezidenčnej oblasti neďaleko Pedregueru, vo vnútrozemí s priamym prístupom k miestnemu zázemiu. Okolie charakterizuje hornatá krajina, ktorá ponúka pokojné životné prostredie mimo pobrežného ruchu, no v dosahu výhod Dénie a Xàbie.
Táto vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú súčasný životný štýl s dôrazom na život vonku. Veľkorysé terasy, súkromný bazén a potenciál záhrady zodpovedajú túžbam po oddychu a pohodlí. Praktické rozvrhnutie vrátane kuchyne s obývacou časťou a technickej miestnosti podporuje efektívny denný režim.
SPEC VILLA 207 je novostavba, ktorá je pripravená na nasťahovanie. To znamená, že nie sú žiadne dlhé čakacie lehoty na dokončenie. Vila bola postavená pomocou moderných stavebných techník a materiálov a spĺňa súčasné normy pre novostavby v regióne.
Vnútrozemská poloha znamená, že k pláži nie je možné pešo; na návštevu pláže je potrebná doprava. Hoci je oblasť pokojná, chýba jej živosť priamych pobrežných promenád. Špecifická poloha v Monte Solana naznačuje prevažne rezidenčné bezprostredné okolie.
Ref: VL552168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné prostredie s modernou architektúrou a výhodami novostavby. Je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce pohodlné trvalé bývanie alebo luxusný rekreačný dom, kde dôležitá je blízkosť zázemia a rekreačných možností. Vnútrozemská poloha, no s krátkymi vzdialenosťami k pobrežiu, oslovuje kupujúcich, ktorí preferujú menej turistické prostredie a zároveň si chcú ponechať Costa Blancu v dosahu. Tí, ktorí si cenia súkromný bazén, priestranné terasy a pozemok s nízkymi nárokmi na údržbu, sa tu budú cítiť ako doma. Možnosť okamžitého nasťahovania po dokončení z nej robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú rýchle sťahovanie.
Vilu charakterizujú moderné a kvalitné dokončenia, ako naznačujú pojmy z analýzy obrázkov ako „modern-luxury-patio“ a „modern-open-plan-living“. Konštrukcia pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní rozprestrených na 200 m² obytnej plochy. Centrálna klimatizácia (kúrenie a chladenie) zaisťuje optimálne klimatické pohodlie. Prvky ako kuchyňa s obývacou časťou, technická miestnosť a kryté terasy prispievajú k praktickosti a luxusnému dojmu. Architektúra s panoramatickými a horskými výhľadmi zdôrazňuje prepojenie s prírodným okolím, pričom súkromná záhrada a bazén ponúkajú oddych a rekreáciu vonku.
SPEC VILLA 207 je ponúkaná od 733 000 €. Vila zahŕňa 3 spálne a 2 kúpeľne s celkovou obytnou plochou 200 m² na 800 m² pozemku. Keďže ide o už dokončenú novostavbu, dostupnosť je okamžitá po nákupe. Neexistuje žiadny cenový rozptyl, pretože ide o jednu konkrétnu vilu. Cena odráža modernú výstavbu, veľkorysú výmeru pozemku a súkromné zariadenia ako bazén.
Pedreguer, ukrytý v úpätí Muntanya Gran, ponúka autentický španielsky vidiecky zážitok, umocnený blízkosťou živých pobrežných miest Dénia a Xàbia. Táto poloha vytvára rovnováhu medzi vnútrozemským pokojom a výhodami blízkeho Stredozemného mora. Každodenný život tu definujú dostupné služby a uvoľnené tempo. S reštauráciami, bankami a obchodmi v okruhu 2 km je zabezpečenie každodenných potrieb jednoduché. Blízkosť údolia Jalon, presláveného mandľovým kvitnutím, dodáva okoliu malebnú krásu. Priemerná ročná teplota 18,5 °C a viac než 3 700 slnečných hodín ročne podporujú životný štýl orientovaný na vonku v duchu stredomorského podnebia.
Pedreguer, situovaný v regióne Marina Alta, ponúka typický španielsky vidiecky životný štýl s blízkosťou väčších pobrežných miest ako Dénia a Xàbia. S 5 939 obyvateľmi je to prehľadná komunita, kde sú v okruhu 2 km k dispozícii zariadenia ako reštaurácie (10), lekárne (1), banky (3) a nemocnica (1). Nadmorská výška 48 metrov prispieva k príjemnému podnebiu s priemernými teplotami od 11 °C do 26 °C a 3 732 slnečnými hodinami ročne. To podporuje životný štýl, pri ktorom sú aktivity vonku možné väčšinu roka vrátane štvormesačnej plážovej sezóny.
Lokalita projektu v Monte Solana, Pedreguer, ponúka výhľady na okolité hory a pokojné rezidenčné prostredie. Mapa znázorňuje blízkosť miestneho zázemia a relatívnu vzdialenosť k pobrežiu a väčším mestám ako Dénia a Xàbia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
SPEC VILLA 207 sa nachádza v Pedregueri, obci v regióne Marina Alta v provincii Alicante. Táto poloha umiestňuje vilu strategicky medzi väčšími pobrežnými mestami Dénia a Xàbia, vo vnútrozemí od Stredozemného mora. Ponúka rovnováhu medzi pokojom dediny v úpätí hôr a živosťou pobrežia Costa Blanca. Pedreguer je súčasťou regiónu známeho prírodnou krásou vrátane údolia Jalon a príjemným podnebím s hojnosťou slnka, čo z neho robí atraktívnu destináciu v širšom kontexte Costa Blanca.
Vila je vzdialená 1,6 km od najbližšieho supermarketu a 1,7 km od lekárne a nabíjacej stanice pre elektromobily, čo robí každodenné nákupy a pochôdzky veľmi dostupnými. Nemocnica je vzdialená 4,3 km. Pre milovníkov pláží sú pláže ako Platja dels Molins a Platja de l'Amadrava vzdialené približne 5,0 až 8,6 km (vzdušnou čiarou), s miernym sklonom 1,0 % smerom k najbližšej pláži. Prístup ku golfovým ihriskám je tiež pohodlný, Llebeig vo vzdialenosti 5,1 km a Gregal 5,2 km. Najbližšia vlaková stanica je v Gate (9,4 km). Hoci oblasť má 4 linky verejnej dopravy a 18 zastávok, auto je užitočné na objavovanie regiónu a rýchlejší prístup k vzdialenejšiemu zázemiu, ako je letisko Alicante (približne 77 km vzdušnou čiarou) a letisko Valencia (približne 85 km vzdušnou čiarou).
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profituje zo stredomorského podnebia s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C a pôsobivými 3 732 slnečnými hodinami ročne, čo zaisťuje dlhé obdobie príjemného počasia. Plážová sezóna, s teplotami vody 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace. Poloha vo výške 48 metrov nad morom, v úpätí hôr, ponúka scenicky atraktívne prostredie. Blízkosť údolia Jalon pridáva ďalšiu prírodnú krásu, najmä počas mandľového kvitnutia na jar. Relatívne plochý sklon (1,0 %) smerom k pláži robí okolie dostupným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je z Pedregueru ľahko dostupné. Vzdialenosti vzdušnou čiarou k plážam ako Platja dels Molins (8,4 km) a Platja de l'Amadrava (5,0 km) ich robia vhodnými na jednodňové výlety. Tieto pláže ponúkajú možnosti na odpočinok pri mori. Golf je v regióne obľúbenou aktivitou, ihriská ako Llebeig (5,1 km) a Gregal (5,2 km) sú v ľahkom dosahu. Okolie je tiež vhodné na prechádzky v prírode, čiastočne vďaka blízkosti hôr okolo Pedregueru a údolia Jalon.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V samotnom Pedregueri je SPEC VILLA 207 ponúkaná od 733 000 €. Porovnateľné projekty v bezprostrednej oblasti Monte Solana, ako VILLA CABRERA a VILLA FORMENTERA, začínajú na 635 000 € respektíve 645 000 €. Projekt LAS COLINAS v Pedregueri má cenu od 529 000 €, čo naznačuje, že SPEC VILLA 207 je zaradená na hornej strane ponuky v tomto špecifickom segmente v Pedregueri. Cena SPEC VILLA 207, s jej stavom „Ready" a zameraním na moderný luxus vrátane bazéna a dostatku terasovej plochy, ju označuje ako prémiovú voľbu medzi existujúcimi novostavbami v regióne. Konkurencia v Pedregueri zahŕňa ako nehnuteľnosti z druhej ruky, tak projekty novostavieb, pričom cena SPEC VILLA 207 odráža jej veľkosť, dokončenia a okamžitú dostupnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID