تقدم هذه الفيلا المستقلة في بيدريغوير، أليكانتي، مساحة معيشة مكتملة تبلغ 176 م² على قطعة أرض بمساحة 1150 م². بُنيت عام 1970 وتمت صيانتها، وهي تمثل خيار سكن متين في منطقة متنامية. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق محلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من الراحة والوصول إلى الخدمات الإقليمية. يوفر موقعها في الداخل بعيدًا عن الساحل منظورًا مختلفًا للحياة المتوسطية، مع القرب من المناظر الطبيعية والبلدات التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيدريغوير، وهي بلدة داخلية في منطقة مارينا ألتا، عند سفح جبل مونتانيا غران. وهي قريبة من بلدات ساحلية أكبر مثل دينيا وخافيا، مما يوفر توازنًا بين حياة البلدة المحلية والوصول إلى المعالم الساحلية. الموقع الحضري يعني إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. توفر مساحة المعيشة البالغة 176 م² وقطعة الأرض البالغة 1150 م² مساحة واسعة لنمط حياة مريح. يوفر موقعها فرصًا للاندماج في المجتمع المحلي واستكشاف منطقة مارينا ألتا الأوسع.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، وليس مشروعًا جديد البناء. يشير الوصف إلى أن العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره للإشغال الفوري. ورغم أنه ليس جديدًا، إلا أنه يمثل مسكنًا مكتملًا ببنية تحتية راسخة.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1970 ولا يوفر أحدث التصاميم الموفرة للطاقة أو تقنيات المنزل الذكي الحديثة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة. السعر المذكور هو سعر مطلوب ثابت ولا يخضع لهيكل الأسعار 'يبدأ من' المتبع في المشاريع على الخارطة.
Ref: VL041601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا من يقدّرون الأحياء الراسخة ومزيجًا من حياة البلدة مع الطبيعة سهلة الوصول. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في مجتمع إسباني، حيث توفر نمط حياة مستقرًا مع مرافق في متناول اليد. قد تجد العائلات أن قطعة الأرض البالغة 1150 م² مفيدة للأنشطة الخارجية. كما سيعتبر هذا العقار مناسبًا من يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يوفر قاعدة أهدأ، بعيدًا عن حشود السياح المباشرة لكن على مدى وصول بالسيارة إلى المنتجعات الساحلية والشواطئ. تجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال أو البدء باستخدام عقارهم دون جداول زمنية للبناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يشير إلى حقبة إنشائية بمعايير مختلفة مقارنة بالمشاريع الجديدة المعاصرة. ورغم أن الوصف يحدد أنها 'جاهزة للسكن'، إلا أن التفاصيل المتعلقة بجودة المواد أو التشطيبات أو أي تجديدات لم تُذكر. يجب على المشترين توقع الحاجة إلى تقييم الحالة الحالية للتشطيبات والتجهيزات واللوازم لتحديد ما إذا كانت تتوافق مع التفضيلات الشخصية أو تتطلب ترقيات. تشير مساحة المعيشة البالغة 176 م² إلى تخطيط وظيفي، ولكن مدى التخصيص أو التحديث سيعتمد على تاريخ العقار ومدى صيانته منذ بنائه.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 764,000 يورو كسعر ثابت. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية للمنزل كما هو معروض، وليس سعرًا مبدئيًا لإنشاء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والإشغال الفوري. لا يوجد أي مؤشر على تفاوت الأسعار أو أنواع وحدات مختلفة، حيث إن هذا منزل قائم واحد.
يقدم بيدريغوير تجربة بلدة إسبانية أصيلة، حيث يقع في الداخل لكنه متصل بالحياة الساحلية النابضة في دينيا وخافيا. تتميز المنطقة المحيطة ببيئة حضرية مع متاجر وخدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لمسافات قصيرة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 68 مترًا فقط ونقاط شحن سيارات كهربائية قريبة. تسهل هذه الإمكانية نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. ومع ذلك، يُنصح باستخدام سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. تتميز البلدة نفسها بقربها من جبل مونتانيا غران، مما يوفر خلفية من المناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، ومناخ لطيف يشجع على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويُقدّر أن موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، عادة من يونيو إلى سبتمبر عندما تكون درجات حرارة المياه في أكثر فتراتها جاذبية.
بيدريغوير بلدية في منطقة مارينا ألتا، تقع في الداخل عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من البلدات الساحلية الأكبر دينيا وخافيا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 5,939 نسمة، مما يعزز أجواء مجتمعية. يوفر موقعها وصولاً سهلًا إلى طريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى المراكز الإقليمية. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق تشمل 10 مطاعم، وصيدلية واحدة، و3 بنوك، ومقهيين، ومستشفى، وعيادة أسنان. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية.
تعرض هذه الخريطة موقع بيدريغوير داخل منطقة مارينا ألتا في أليكانتي. وتبرز موقع البلدة الداخلي بالنسبة للساحل المتوسطي والمدن الكبرى القريبة مثل دينيا وخافيا. كما تشير الخريطة إلى قرب الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على بيئة المعيشة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بيدريغوير جزء من منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. يقع في الداخل، شمال مدينة أليكانتي وجنوب فالنسيا. يضعه موقعه بين البلدتين الساحليتين الأكبر دينيا وخافيا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مرافقهما وشواطئهما مع تقديم بيئة بلدة أكثر تقليدية. تشتهر المنطقة بتنوع مناظرها الطبيعية، من السهول الساحلية إلى سفوح السلاسل الجبلية مثل سييرا دي بيرنيا. يربط هذا الموقع داخل مجتمع فالنسيا بالمراكز الحضرية الكبرى ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مع سوبرماركت على بعد 68 مترًا ونقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 66 مترًا. تقع الصيدليات على بعد 2.8 كم، والمستشفى على بعد 4.5 كم. للوصول إلى الشاطئ، يبعد شاطئ بلايا دي لامادرافا 5.0 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو البحر. لمحبي الجولف عدة خيارات: ملاعب جولف ليبايخ وغريغال على بعد 3.5 كم، ونادي جولف خافيا على بعد 11 كم. أقرب محطات النقل العام هي جزء من 4 خطوط، بإجمالي 18 محطة. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 77 كم، ومطار فالنسيا حوالي 85 كم بخط مستقيم. تتوفر خدمات القطار من غاتا على بعد 9.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيدريغوير على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم طويل للمعيشة في الهواء الطلق. موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية، يستمر حوالي أربعة أشهر سنويًا. يوفر القرب من جبل مونتانيا غران مناظر طبيعية، بينما يوفر موقع البلدة الداخلي تجربة مناخية مختلفة مقارنة بالساحل المباشر، وغالبًا برطوبة أقل قليلاً وتفاوت أكبر في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بيدريغوير يقع في الداخل، إلا أن الساحل المتوسطي في متناول اليد. تبعد شواطئ مثل بلايا دي لامادرافا حوالي 5.0 كم بخط مستقيم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديلس مولينس على بعد 7.5 كم. للأنشطة الترفيهية، توجد عدة ملاعب جولف بالقرب، حيث يبعد ليبايخ وغريغال 3.5 كم فقط. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي البلدي الواقع على بعد 1.8 كم من العقار. المارينات في دينيا، مثل الريال كلوب ناوتيكو دي دينيا، تبعد حوالي 9.4 كم، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في منطقة مونتي سولانا في بيدريغوير، مثل فيلا كابريرا (يبدأ من 665,000 يورو)، وفيلا فورمينتيرا (يبدأ من 675,000 يورو)، وفيلا إيبيزا (يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة القائمة مسعرة بسعر ثابت قدره 764,000 يورو. هذه المشاريع المماثلة مذكورة كأسعار مبدئية لإنشاءات جديدة، غالبًا على قطع أرض بحجم مماثل أو أكبر، وتتم عادة بتصاميم عصرية على طراز إيبيزا مع إمكانية إطلالات على البحر والبدء الفوري بالبناء فور الموافقة على الترخيص. في المقابل، هذا العقار مبنى مكتمل منذ عام 1970. ورغم أنه يوفر توفرًا فوريًا، فإن عمره يعني أنه قد لا يقدم الجماليات المعمارية المعاصرة أو أحدث التقنيات المدمجة الموجودة في المباني الأحدث. يعكس مستوى السعر وضعه كمنزل راسخ وليس عرضًا قبل الإنشاء. يجب على المشترين الذين يفكرون في هذه الفيلا الموازنة بين ميزة الحيازة الفورية والقيمة الراسخة مقابل تصميم وميزات المشاريع الجديدة المسوقة حاليًا في الجوار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL