Táto samostatne stojaca vila v Pedregueri v provincii Alicante ponúka dokončený obytný priestor 176 m² na pozemku s výmerou 1150 m². Postavená v roku 1970 a udržiavaná predstavuje solídnu možnosť bývania v rozvíjajúcej sa oblasti. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s miestnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, čo spája pohodlie a prístup k regionálnym službám. Jej poloha vo vnútrozemí od pobrežia ponúka iný pohľad na stredomorské bývanie, s blízkosťou prírodných scenérií a tradičných mestečiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Pedregueri, vnútrozemskom mestečku v regióne Marina Alta, na úpätí vrchu Muntanya Gran. Je blízko väčších pobrežných miest ako Dénia a Jávea a ponúka rovnováhu medzi miestnym mestským životom a prístupom k pobrežným atrakciám. Mestské prostredie znamená, že základné služby sú dostupné pešo.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom ďalej od bezprostredného pobrežného ruchu. Obytná plocha 176 m² a pozemok 1150 m² poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život. Poloha ponúka príležitosti na integráciu do miestnej komunity aj na objavovanie širšieho regiónu Marina Alta.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 1970, nie o projekt novostavby. Popis uvádza, že nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci nie je nová, predstavuje dokončené obydlie so zabehnutou infraštruktúrou.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom postavený v roku 1970 a neposkytuje najmodernejšie energeticky efektívne riešenia ani moderné technológie inteligentných domov, ktoré sú typické pre novostavby. Uvádzaná cena je pevná požadovaná cena a nie je viazaná na štruktúru „cena od“ pri predaji z projektu.
Ref: VL041601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje tým, ktorí oceňujú zabehnuté štvrte a spojenie mestského života s dostupnou prírodou. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v španielskej komunite a ponúka ukotvený životný štýl s vybavenosťou na dosah ruky. Rodiny môžu považovať pozemok 1150 m² za prospešný pre vonkajšie aktivity. Vhodná je aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom poskytujúci pokojnejšiu základňu, ďalej od turistických davov, no stále v dojazdovej vzdialenosti od pobrežných stredísk a pláží. Stav pripravené na nasťahovanie osloví kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať alebo začať nehnuteľnosť používať bez časových harmonogramov výstavby spojených s novostavbami.
Táto vila bola dokončená v roku 1970, čo poukazuje na éru výstavby s odlišnými štandardmi v porovnaní so súčasnými novostavbami. Hoci popis uvádza, že je „pripravená na nasťahovanie“, podrobnosti o konkrétnej kvalite materiálov, povrchových úpravách či rekonštrukciách nie sú uvedené. Kupujúci by mali počítať s potrebou posúdiť súčasný stav úprav, inštalácií a zariadenia, aby zistili, či zodpovedajú ich osobným preferenciám alebo vyžadujú modernizáciu. Obytná plocha 176 m² naznačuje funkčné usporiadanie, ale rozsah prispôsobenia či modernizácie závisí od histórie nehnuteľnosti a jej údržby od postavenia.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevná 764 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť predstavuje celkovú cenu za dom v predstavenej podobe, a nie východiskovú cenu novostavby. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie. Nie sú indikácie cenových variácií ani rôznych typov jednotiek, keďže ide o jediný existujúci dom.
Pedreguer ponúka autentický španielsky mestský zážitok, nachádza sa vo vnútrozemí, no je prepojený s živým pobrežným životom Dénie a Jávie. Okolité prostredie je mestské s obchodmi a službami v krátkej pešej dostupnosti, vrátane supermarketu len 68 metrov a nabíjacích staníc pre elektromobily v blízkosti. Táto dostupnosť podporuje životný štýl, v ktorom sa denné povinnosti zvládnu bez neustálej závislosti na aute. Na objavovanie širšieho regiónu, vrátane pláží a golfových ihrísk, je však odporúčané vozidlo. Samotné mestečko charakterizuje blízkosť vrchu Muntanya Gran, ktorý poskytuje kulisu prírodnej scenérie. Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, s príjemným podnebím vhodným na vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá podľa odhadov približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra, keď sú teploty vody najpríjemnejšie.
Pedreguer je obec v regióne (comarca) Marina Alta, situovaná vo vnútrozemí na úpätí vrchu Muntanya Gran, neďaleko väčších pobrežných miest Dénia a Jávea. Mestečko má približne 5 939 obyvateľov a pestuje komunitnú atmosféru. Jeho poloha poskytuje ľahký prístup na diaľnicu AP-7, čo uľahčuje cestovanie do regionálnych centier. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k rôznej vybavenosti vrátane 10 reštaurácií, 1 lekárne, 3 bánk, 2 kaviarní, nemocnice a zubára. Prostredie ponúka spojenie mestského pohodlia a blízkosti prírodných scenérií.
Táto mapa zobrazuje polohu Pedregueru v regióne Marina Alta v Alicante. Zdôrazňuje vnútrozemskú polohu mestečka v pomere k stredomorskému pobrežiu a blízkym väčším mestám ako Dénia a Jávea. Mapa tiež naznačuje blízkosť základných služieb a rekreačných oblastí a poskytuje geografický prehľad o životnom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pedreguer je súčasťou regiónu Marina Alta v provincii Alicante. Nachádza sa vo vnútrozemí, severne od mesta Alicante a južne od Valencie. Jeho poloha ho kladie medzi väčšie pobrežné mestá Dénia a Jávea, poskytujúc pohodlný prístup k ich vybavenosti a plážam, pričom ponúka tradičnejšie mestské prostredie. Región je známy rozmanitou krajinou, od pobrežných nížin po predhorie pohorí ako Sierra de Bernia. Táto poloha v Valencijskom spoločenstve ho prepája s významnými mestskými centrami a širším regiónom Costa Blanca.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí so supermarketom vo vzdialenosti 68 metrov a nabíjacou stanicou pre elektromobily 66 metrov. Lekárne sú vzdialené 2,8 km a nemocnica 4,5 km. Na prístup k moru je pláž Platja de l'Amadrava vzdušnou čiarou 5,0 km, s miernym sklonom smerom k moru. Golfisti majú niekoľko možností: golfové ihriská Llebeig a Gregal sú 3,5 km a Club de Golf Jávea 11 km ďaleko. Najbližšie zastávky verejnej dopravy patria k 4 linkám, spolu 18 zastávok. Na leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche približne 77 km a letisko Valencia vzdušnou čiarou okolo 85 km ďaleko. Vlakové spojenie je dostupné z Gaty, 9,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer leží v nadmorskej výške 48 metrov. Región má prospech zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo prispieva k dlhej vonkajšej sezóne. Plavecká sezóna, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C, trvá približne štyri mesiace ročne. Blízkosť vrchu Muntanya Gran ponúka prírodnú scenériu, pričom vnútrozemská poloha mestečka poskytuje iný klimatický zážitok v porovnaní s bezprostredným pobrežím, často s mierne nižšou vlhkosťou a väčšími teplotnými výkyvmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Pedreguer vo vnútrozemí, stredomorské pobrežie je v dosahu. Pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdušnou čiarou približne 5,0 km. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Platja dels Molins vo vzdialenosti 7,5 km. Na rekreačné aktivity je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, Llebeig a Gregal sú len 3,5 km. Dostupné sú aj športové zariadenia, napríklad mestské športové centrum 1,8 km od nehnuteľnosti. Maríny v Dénii, ako Real Club Náutico de Dénia, sú približne 9,4 km ďaleko a ponúkajú vodné športy a plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v oblasti Monte Solana v Pedregueri, ako Villa Cabrera (od 665 000 €), Villa Formentera (od 675 000 €) a Villa Ibiza (od 699 000 €), je táto existujúca samostatne stojaca vila ponúkaná za pevnú cenu 764 000 €. Tieto porovnateľné projekty sú uvádzané s východiskovými cenami novostavieb, často na pozemkoch podobnej či väčšej veľkosti, a typicky sa vyznačujú moderným dizajnom v ibizskom štýle s potenciálom výhľadu na more a okamžitou výstavbou po schválení povolenia. Naproti tomu táto nehnuteľnosť je dokončená stavba z roku 1970. Hoci poskytuje okamžitú dostupnosť, jej vek znamená, že nemusí ponúkať súčasnú architektonickú estetiku ani najnovšie integrované technológie nachádzajúce sa v novších stavbách. Cena odráža jej status zabehnutého domu, a nie ponuku pri predaji z projektu. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu, by mali zvážiť výhodu okamžitého prevzatia a zabehnutej štvrte oproti dizajnu a vybaveniu aktuálne ponúkaných novostavieb v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL