Ta samostojna vila v Pedreguerju v Alicanti ponuja 176 m² bivalnega prostora na 1150 m² velikem zemljišču. Zgrajena leta 1970 in dobro vzdrževana predstavlja trdno stanovanjsko možnost v razvijajoči se regiji. Nepremičnina leži v urbanem okolju, lokalne storitve so na peš razdalji, kar združuje priročnost in dostop do regionalnih storitev. Njena lega v notranjosti, stran od obale, ponuja drugačen pogled na sredozemsko življenje, v bližini naravnih pokrajin in tradicionalnih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Pedreguerju, mestu v notranjosti regije Marina Alta, ob vznožju gore Muntanya Gran. Blizu sta večji obalni mesti, kot sta Dénia in Jávea, kar nudi ravnovesje med lokalnim mestnim življenjem in dostopom do obalnih znamenitosti. Urbana lega pomeni, da so osnovne storitve dostopne peš.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom stran od neposrednega obalnega vrveža. Bivalni prostor 176 m² in zemljišče 1150 m² nudita obilo prostora za udobno življenje. Lega ponuja možnosti tako za vključitev v lokalno skupnost kot za raziskovanje širše regije Marina Alta.
To je obstoječi dom, dokončan leta 1970, ne projekt novogradnje. Opis navaja, da je nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo. Čeprav ni nova, gre za dokončeno bivališče z urejeno infrastrukturo.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, zgrajen leta 1970, in ne ponuja najnovejših energetsko učinkovitih rešitev ali sodobne tehnologije pametnega doma, značilne za novogradnje. Navedena cena je fiksna zahtevana cena in ne spada v strukturo „od“ cen projektov v fazi gradnje.
Ref: VL041601
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki cenijo uveljavljene soseske in kombinacijo mestnega življenja z dostopno naravo. Ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo stalno bivališče v španski skupnosti in življenje s priročnostmi na dosegu roke. Družinam bi lahko zemljišče 1150 m² koristilo za dejavnosti na prostem. Tudi tisti, ki iščejo počitniški dom, ki nudi mirnejšo bazo, stran od neposredne turistične gneče, a vseeno v vožnji do obalnih letovišč in plaž, bi to nepremičnino našli primerno. Status takoj vseljive nepremičnine privabi kupce, ki se želijo preseliti ali začeti uporabljati svojo nepremičnino brez gradbenih rokov, povezanih z novogradnjami.
Ta vila je bila dokončana leta 1970, kar kaže na obdobje gradnje z drugačnimi standardi v primerjavi s sodobnimi novogradnjami. Čeprav opis navaja, da je „takoj vseljiva“, podrobnosti o specifični kakovosti materialov, zaključnih del ali morebitnih prenovah niso podane. Kupci morajo predvideti potrebo po oceni trenutnega stanja zaključnih del, opreme in pribora, da ugotovijo, ali ustrezajo osebnim željam ali zahtevajo izboljšave. Bivalni prostor 176 m² nakazuje funkcionalen tloris, obseg prilagoditve ali modernizacije pa bi bil odvisen od zgodovine nepremičnine in njenega vzdrževanja od gradnje.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je fiksna in znaša 764.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena predstavlja skupni strošek za dom v predstavljeni obliki in ne izhodiščno ceno novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšen nakup in prevzem. Ni znakov o različicah cen ali različnih vrstah enot, saj gre za en sam obstoječi dom.
Pedreguer ponuja pristno špansko mestno izkušnjo, leži v notranjosti, a je povezan z živahnim obalnim življenjem Dénie in Jávee. Neposredna okolica je urbanega značaja, trgovine in storitve so dosegljive na kratki peš razdalji, vključno s supermarketom le 68 metrov stran in polnilnimi postajami za električne avtomobile v bližini. Ta dostopnost podpira življenjski slog, kjer je vsakodnevna opravila mogoče opraviti brez nenehne odvisnosti od avtomobila. Za raziskovanje širše regije, vključno s plažami in golfskimi igrišči, je priporočljivo vozilo. Samo mesto zaznamuje bližina gore Muntanya Gran, ki nudi ozadje naravnega okolja. Območje ima povprečno letno temperaturo 18,5 °C, s prijetnim podnebjem, ki večji del leta ugodno vpliva na dejavnosti na prostem. Sezona kopanja po ocenah traja približno štiri mesece, običajno od junija do septembra, ko so temperature vode najbolj privlačne.
Pedreguer je občina v pokrajini Marina Alta, v notranjosti ob vznožju gore Muntanya Gran, blizu večjih obalnih mest Dénia in Jávea. Mesto ima približno 5.939 prebivalcev, kar spodbuja skupnostno vzdušje. Njegova lega omogoča enostaven dostop do avtoceste AP-7 in potovanja v regionalna središča. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do različnih storitev, vključno s 10 restavracijami, 1 lekarno, 3 bankami, 2 kavararnami, bolnišnico in zobozdravnikom. Okolje ponuja mešanico urbane priročnosti in bližine naravnih pokrajin.
Ta karta prikazuje lego Pedreguerja v regiji Marina Alta v Alicanti. Poudarja notranji položaj mesta glede na sredozemsko obalo in bližnja večja mesta, kot sta Dénia in Jávea. Karta označuje tudi bližino osnovnih storitev in rekreacijskih območij in nudi geografski pregled bivalnega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pedreguer je del pokrajine Marina Alta v provinci Alicante. Leži v notranjosti, severno od mesta Alicante in južno od Valencie. Njegov položaj ga umešča med večjima obalnima mestoma Dénia in Jávea, kar zagotavlja priročen dostop do njunih storitev in plaž ter ponuja bolj tradicionalno mestno okolje. Regija je znana po raznoliki pokrajini, od obalnih ravnin do vznožij gorskih verig, kot je Sierra de Bernia. Ta lega v Valencijski skupnosti ga povezuje z večjimi urbanimi središči in širšo regijo Costa Blanca.
Vila leži v urbanem okolju s supermarketom 68 metrov in polnilnico za električne avtomobile 66 metrov stran. Lekarne so 2,8 km daleč, bolnišnica pa 4,5 km. Do plaže je Platja de l'Amadrava v zračni črti 5,0 km stran, z blagim padcem proti morju. Ljubitelji golfa imajo več možnosti: golfski igrišči Llebeig in Gregal sta 3,5 km stran, Club de Golf Jávea pa 11 km daleč. Najbližje postaje javnega prevoza so del 4 linij s skupno 18 postajami. Za letalska potovanja je letališče Alicante-Elche približno 77 km stran, letališče Valencia pa v zračni črti okoli 85 km. Vlaki so na voljo iz Gata, 9,4 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer leži na nadmorski višini 48 metrov. Regija ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k dolgi sezoni življenja na prostem. Sezona kopanja, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C, traja približno štiri mesece na leto. Bližina gore Muntanya Gran nudi naravno kuliso, notranja lega mesta pa drugačno podnebno izkušnjo v primerjavi z neposredno obalo, pogosto z nekoliko manj vlažnosti in večjimi temperaturnimi nihanji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Pedreguer v notranjosti, je sredozemska obala dosegljiva. Plaže, kot je Platja de l'Amadrava, so v zračni črti približno 5,0 km stran. Druge bližnje plaže vključujejo Platja dels Molins 7,5 km daleč. Za rekreacijo je v bližini več golfskih igrišč, Llebeig in Gregal le 3,5 km stran. Dostopne so tudi športne dejavnosti, na primer mestni športni center 1,8 km od nepremičnine. Marine v Dénii, kot je Real Club Náutico de Dénia, so približno 9,4 km stran in ponujajo vodne športe ter plovbo.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami na območju Monte Solana v Pedreguerju, kot so Villa Cabrera (od 665.000 €), Villa Formentera (od 675.000 €) in Villa Ibiza (od 699.000 €), je ta obstoječa samostojna vila ponujena po fiksni ceni 764.000 €. Ti primerljivi projekti so navedeni z izhodiščnimi cenami novogradenj, pogosto na podobno velikih ali večjih zemljiščih, in običajno vključujejo sodobne oblikovalske stile v ibiškem duhu z možnostjo pogleda na morje in takojšnjo gradnjo po odobritvi dovoljenja. Nasprotno pa je ta nepremičnina dokončana stavba iz leta 1970. Čeprav omogoča takojšnjo razpoložljivost, njena starost pomeni, da morda ne ponuja sodobne arhitekturne estetike ali najnovejših vgrajenih tehnologij, ki jih najdemo v novejših gradnjah. Cena odraža njen status uveljavljenega doma in ne ponudbe v fazi pred gradnjo. Kupci, ki razmišljajo o tej vili, morajo stehtati prednost takojšnjega prevzema in uveljavljene soseske proti zasnovi in funkcijam trenutno trženih novogradenj v bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL