Ez a pedregueri önálló villa Alicante tartományban 176 m²-es, használatra kész lakóterületet kínál egy 1150 m²-es telken. 1970-ben épült és karbantartott, így szilárd lakhatási lehetőséget jelent egy fejlődő környéken. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, a helyi szolgáltatások sétatávolságra vannak, ami egyesíti a kényelmet és a regionális szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A parttól beljebb fekvő elhelyezkedése a mediterrán élet másik oldalát mutatja meg, közel a természeti tájakhoz és a hagyományos városokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pedreguerben található, a Marina Alta régió belső területén fekvő városban, a Muntanya Gran lábánál. Közel fekszik Dénia és Jávea nagyobb tengerparti városaihoz, így egyensúlyt kínál a helyi városi élet és a tengerparti látnivalók között. A városi környezet miatt az alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak vagy olyan családoknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől távolabb fekvő nyaralót keresnek. A 176 m²-es lakóterület és az 1150 m²-es telek bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. Az elhelyezkedése lehetőséget ad a helyi közösségbe való beilleszkedésre és a Marina Alta régió felfedezésére is.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült otthon, nem újépítésű projekt. A leírás szerint az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali beköltözésre alkalmas. Bár nem új, ez egy kész lakóingatlan kiépített infrastruktúrával.
Ez az ingatlan egy 1970-ben épült meglévő otthon, és nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző legkorszerűbb energiahatékony megoldásokat vagy modern okosotthon-technológiát. A meghirdetett ár fix irányár, és nem a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző „induló ár” struktúrához tartozik.
Ref: VL041601
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak való, akik értékelik a kialakult környékeket és a városi élet és az elérhető természet ötvözését. Alkalmas magánszemélyeknek vagy pároknak, akik állandó lakhatást keresnek egy spanyol közösségben, és kézenfekvő, stabil életmódot kínál a rendelkezésre álló szolgáltatásokkal. Családok számára a 1150 m²-es telek előnyös lehet szabadtéri tevékenységekhez. Azok is megfelelőnek találhatják ezt az ingatlant, akik olyan nyaralót keresnek, amely csendesebb bázist ad a közvetlen turistatömegektől távol, de autós menetidőn belül a tengerparti üdülőhelyektől és strandoktól. A kulcsrakész állapot azokat a vásárlókat vonzza, akik az újépítésű ingatlanokhoz kapcsolódó építési határidők nélkül szeretnének beköltözni vagy használatba venni az ingatlant.
Ez a villa 1970-ben készült el, ami a kortárs újépítésűektől eltérő szabványokú építési korszakot jelez. Bár a leírás „kulcsrakézként” jelöli meg, az anyagok, a burkolatok vagy esetleges felújítások konkrét minőségéről nincsenek adatok. A vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy fel kell mérni a burkolatok, szerelvények és felszerelések jelenlegi állapotát, hogy megállapítsák, megfelelnek-e személyes igényeiknek vagy felújítást igényelnek. A 176 m²-es lakóterület funkcionális elrendezésre utal, de a testreszabás vagy korszerűsítés mértéke az ingatlan történetétől és az építés óta történő karbantartástól függ.
Ennek az önálló villának az iránya fix 764 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez a ház bemutatott állapotában a teljes költséget jelenti, nem újépítésű ingatlan induló árát. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és lakható. Nincs árvariációnak vagy különböző egységtípusoknak jele, mivel ez egyetlen, meglévő otthon.
Pedreguer valódi spanyol városi élményt kínál, a tengerparttól beljebb fekszik, mégis kapcsolódik Dénia és Jávea pezsgő parti életéhez. A közvetlen környék városias jellegű, üzletei és szolgáltatásai rövid sétatávolságon belül elérhetők, köztük egy mindössze 68 méterre lévő szupermarket és a közeli elektromos töltőpontok. Ez a hozzáférhetőség olyan életmódot támogat, amelyben a napi teendők az autó állandó használata nélkül is megoldhatók. A tágabb régió, így a strandok és golfpályák felfedezéséhez azonban jármű ajánlott. Magát a várost a Muntanya Gran közelsége jellemzi, természeti környezetet biztosítva. A területen az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, az év nagy részében kellemes, szabadtéri tevékenységekre alkalmas klímával. A fürdőzés időszaka becslés szerint körülbelül négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet a legvonzóbb.
Pedreguer a Marina Alta járás egyik települése, a tengerparttól beljebb, a Muntanya Gran tövében, Dénia és Jávea nagyobb partvidéki városai közelében. A város mintegy 5 939 lakosú, közösségi hangulatot ápol. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít az AP-7 autópályához, megkönnyítve a regionális központokba való utazást. 2 km-es körzetben a lakók számos szolgáltatást érhetnek el, köztük 10 éttermet, 1 patikát, 3 bankot, 2 kávézót, kórházat és fogorvost. A környezet városi kényelmet és a természeti tájak közelségét ötvözi.
Ez a térkép Pedreguer elhelyezkedését mutatja be az alicantei Marina Alta régión belül. Kiemeli a város parttól beljebb fekvő helyzetét a mediterrán partvidékhez és a közeli nagyobb városokhoz, például Dénia és Jávea képest. A térkép az alapvető szolgáltatások és a szabadidős területek közelségét is jelzi, földrajzi áttekintést nyújtva az életterületről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pedreguer a Marina Alta járáshoz tartozik Alicante tartományban. A tengerparttól beljebb fekszik, Alicante városától északra, Valenciától délre. Elhelyezkedése Dénia és Jávea nagyobb partvidéki városai közé esik, kényelmes hozzáférést biztosítva azok szolgáltatásaihoz és strandjaihoz, miközben hagyományosabb városi környezetet kínál. A régiót változatos táj jellemzi, a part menti síkságoktól a hegyláncok előhegyeiig, mint a Sierra de Bernia. Ez a Valencianai Közösségen belüli elhelyezkedés összekapcsolja a nagyobb városközpontokkal és a tágabb Costa Blanca régióval.
A villa városi környezetben fekszik, 68 méterre lévő szupermarkettel és 66 méterre lévő elektromos töltővel. A patikák 2,8 km-re, a kórház 4,5 km-re találhatók. A tengerparttól a Platja de l'Amadrava légvonalban 5,0 km-re van, enyhe lejtéssel a tenger felé. A golfrajongóknak több lehetőség is van: a Llebeig és Gregal golfpályák 3,5 km-re, a Club de Golf Jávea 11 km-re található. A legközelebbi tömegközlekedési megállók 4 vonalhoz tartoznak, összesen 18 megállóval. Repülővel utazók számára az Alicante, Elche repülőtér körülbelül 77 km-re, a valenciai repülőtér légvonalban kb. 85 km-re van. Vonatszolgáltatás Gatából, 9,4 km-ről érhető el.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 48 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A régióra mediterrán éghajlat jellemző, a havi átlaghőmérsékletek 11 °C és 26 °C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami hosszú szabadtéri szezont eredményez. A fürdőzés időszaka, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot, évente körülbelül négy hónapig tart. A Muntanya Gran közelsége természeti tájat kínál, a város parttól beljebb fekvő elhelyezkedése pedig a közvetlen partvidéktől eltérő éghajlati élményt ad, gyakran kicsit kevesebb páratartalommal és nagyobb hőingadozással.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Pedreguer a parttól beljebb fekszik, a mediterrán partvidék elérhető távolságra van. A Platja de l'Amadravahoz hasonló strandok légvonalban körülbelül 5,0 km-re vannak. További közeli strandok közé tartozik a 7,5 km-re lévő Platja dels Molins. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya is a közelben van, a Llebeig és a Gregal mindössze 3,5 km-re. Sportlétesítmények is elérhetők, például az ingatlantól 1,8 km-re található városi sportközpont. Dénia jachtkikötői, mint a Real Club Náutico de Dénia, kb. 9,4 km-re vannak, vízi sport- és hajózási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
A pedregueri Monte Solana környékén lévő újépítésű projektekhez, mint a Villa Cabrera (665 000 €-tól), a Villa Formentera (675 000 €-tól) és a Villa Ibiza (699 000 €-tól) képest ez a meglévő önálló villa fix 764 000 €-s áron van. Ezek az összehasonlítható projektek újépítésű ingatlanok induló áraként szerepelnek, gyakran hasonló vagy nagyobb méretű telkeken, és jellemzően modern ibizai stílusú tervezéssel, tengerpanoráma lehetőségével és engedély jóváhagyása utáni azonnali építéssel. Ezzel szemben ez az ingatlan egy 1970-ben elkészült, kész szerkezet. Bár azonnali hozzáférhetőséget biztosít, kora miatt nem feltétlenül kínálja a kortárs építészeti esztétikát vagy a legújabb integrált technológiákat, amelyek az újabb építésű ingatlanokban megtalálhatók. Az ára kialakult otthonkénti státuszát tükrözi, nem pedig építés előtti ajánlatként. Az e villát fontolgató vásárlóknak mérlegelniük kell az azonnali birtokbavétel és a kialakult környék előnyét a környéken jelenleg forgalmazott újépítésű ingatlanok tervezésével és felszereltségével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL