Questo progetto offre l'opportunità di costruire una villa indipendente nel comune di Pedreguer, provincia di Alicante. Con un prezzo di partenza di 670.000 € e una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 800 m², questo progetto promette possibilità di design personalizzate in una zona residenziale consolidata. La posizione combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza a città costiere e servizi, rendendola un'opzione attraente per residenza permanente o casa vacanze. La possibilità di adattare il design prima della richiesta del permesso di costruire sottolinea il carattere esclusivo di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Pedreguer, un comune situato nell'entroterra ma con un buon collegamento alla costa. La sua posizione in un ambiente urbano consente l'accesso a piedi alle strutture essenziali. La vicinanza a città costiere come Dénia e Jávea, nonché al parco naturale del Montgó, amplia notevolmente le opportunità di svago e offre un contrappunto all'idilliaca vita rurale.
Questa villa indipendente è pensata per acquirenti che apprezzano il design personalizzato e i concetti abitativi moderni. La pianificazione flessibile consente di adattare il design alle esigenze personali e agli stili di vita. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la villa offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che cercano un rifugio con tutti i comfort moderni.
Questo progetto è in fase di pianificazione, senza che sia stata ancora richiesta alcuna licenza edilizia. Ciò offre ai costruttori un'opportunità unica per progettare interamente il design e le specifiche secondo i propri desideri. La costruzione è prevista dopo l'ottenimento della licenza e l'aggiudicazione del contratto, con un focus sulla qualità e sull'esecuzione personalizzata.
Il progetto è ancora in fase di pianificazione, il che significa che non è stata concessa alcuna licenza edilizia. Le infrastrutture come la piscina e le terrazze fanno parte del concetto, ma l'implementazione finale dipende dagli adattamenti individuali dell'acquirente. Le scadenze esatte di consegna non sono ancora fissate e dipendono dal processo di progettazione e dalla durata dell'ottenimento della licenza.
Questo progetto è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con la massima libertà di progettazione e che sono disposti a partecipare attivamente al processo di costruzione. È ideale per coloro che desiderano progettare una villa secondo le proprie preferenze personali, sia per residenza permanente, casa vacanze di lusso o investimento strategico. La combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità a centri urbani e regioni costiere attira acquirenti che cercano un equilibrio nel loro stile di vita. Le persone che apprezzano l'individualità e desiderano acquistare non solo una proprietà finita, ma una casa su misura, troveranno qui il loro posto. L'opzione di adattare il progetto prima dell'approvazione è particolarmente vantaggiosa per gli acquirenti con requisiti architettonici o funzionali specifici.
Il progetto enfatizza una costruzione moderna con influenze mediterranee, che si riflette in linee pulite e materiali naturali. L'obiettivo è creare spazi abitativi luminosi e fluidi che consentano una connessione fluida tra interni ed esterni. Il concetto include caratteristiche di finitura di alta qualità, tra cui una piscina privata di 32 m² e una spaziosa terrazza di 20 m². La selezione dettagliata dei materiali e delle finiture per pavimenti, bagni e cucina può essere adattata nell'ambito della progettazione personalizzata per soddisfare le preferenze personali dell'acquirente. La qualità costruttiva è conforme agli standard moderni per garantire durata e comfort.
La villa indipendente proposta a Pedreguer parte da un prezzo di 670.000 €. Questo prezzo si riferisce al concetto previsto di una villa di 160 m² su un terreno di 800 m², comprensiva di una piscina privata di 32 m² e una terrazza di 20 m². Poiché il progetto è ancora in fase di pianificazione e l'acquirente ha la possibilità di adattare o ridisegnare il concetto, i costi finali possono variare a seconda delle specifiche e delle inclusioni scelte. La disponibilità dipende dalla decisione dell'acquirente di realizzare il progetto e di avviare le procedure necessarie per la pianificazione e l'ottenimento della licenza.
Pedreguer, situato nella comarca della Marina Alta, offre uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto diretto della costa, ma ben collegato. La regione è caratterizzata dall'uso agricolo, dai vigneti e dalla vicinanza alla montagna Muntanya Gran. Le aree urbane all'interno di Pedreguer offrono una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi. Gli 800 m² del terreno offrono privacy e spazio per un paesaggio individuale. Le 3.732 ore di sole all'anno e il clima mite, con temperature medie comprese tra 11 e 26 °C, favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. Il progetto si posiziona come un luogo di calma e relax, con una buona accessibilità alle città costiere e ai centri turistici.
Pedreguer offre una vivace vita comunitaria con circa 5.939 abitanti ed è strategicamente situato nella comarca della Marina Alta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e un idilliaco contesto rurale, incastonato ai piedi del Muntanya Gran. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Jávea amplia notevolmente l'offerta di svago e servizi. Supermercati, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 68 m, 36 m e 66 m), facilitando la vita quotidiana. L'ospedale si trova a soli 4,5 km di distanza. Le 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una certa mobilità anche senza veicolo privato.
La posizione di Pedreguer nell'entroterra della Marina Alta, Alicante, diventa evidente sulla mappa. La vicinanza a città costiere come Dénia e Jávea, così come a spiagge e campi da golf, è evidenziata dalla rappresentazione geografica. L'incastonamento tra il massiccio del Muntanya Gran e la valle di Jalon offre uno spaccato dell'ambiente paesaggistico.
Pedreguer si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta, a nord-est del capoluogo di provincia Alicante. È strategicamente situato tra le principali città costiere di Dénia e Jávea e la valle di Jalon. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle spiagge della Costa Blanca senza trovarsi direttamente nel centro turistico. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre regioni della Costa Blanca e oltre. Pedreguer offre quindi un equilibrio tra la vita spagnola autentica dell'entroterra e la vicinanza alle popolari attrazioni costiere.
La villa a Pedreguer è facilmente raggiungibile. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a circa 5,0 km ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante. Altre spiagge come Platja dels Molins si trovano tra 7,5 km e 7,9 km. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km. La capitale provinciale Alicante dista circa 77 km, Valencia circa 85 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista 77 km e quello di Valencia (VLC) 85 km. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione, i supermercati (68 m), le farmacie (36 m) e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (66 m) accessibili a piedi, nonché i trasporti pubblici esistenti, facilitano le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La regione registra in media 3.732 ore di sole all'anno, il che significa oltre 10 ore di sole al giorno in media annua. La temperatura media annua è di 18,5 °C, con variazioni tra 11 °C in inverno e fino a 26 °C in estate. Il clima consente una lunga stagione all'aperto, con l'acqua del mare che raggiunge temperature superiori a 20 °C per circa 4 mesi (giugno-settembre), prolungando così la stagione balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili da Pedreguer. La spiaggia più vicina è Platja de l'Amadrava (5,0 km). Altre spiagge come Platja dels Molins e Els Molins si trovano a circa 7,5-7,7 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km e il Club de Golf Jávea a 11 km. La vicinanza alle maggiori città costiere di Dénia e Jávea amplia l'offerta di sport acquatici, ristoranti e attività culturali. Le valli di Jalon, famose per la fioritura dei mandorli, si trovano anch'esse nelle vicinanze e offrono opportunità per escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta, a nord-est del capoluogo di provincia Alicante. È strategicamente situato tra le principali città costiere di Dénia e Jávea e la valle di Jalon. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle spiagge della Costa Blanca senza trovarsi direttamente nel centro turistico. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre regioni della Costa Blanca e oltre. Pedreguer offre quindi un equilibrio tra la vita spagnola autentica dell'entroterra e la vicinanza alle popolari attrazioni costiere.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL555450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Pedreguer e nei suoi immediati dintorni, in particolare nella ambita zona residenziale di Monte Solana, i prezzi delle ville indipendenti variano considerevolmente. Progetti come LAS COLINAS partono da circa 529.000 €, mentre SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, con prezzi a partire da 845.000 €, si posiziona significativamente più in alto. La villa indipendente qui presentata, a partire da 670.000 €, si colloca nella fascia di prezzo media di questi paragoni. Rispetto a LAS COLINAS, offre potenzialmente maggiori possibilità di personalizzazione poiché è ancora in fase di pianificazione. Rispetto a SPEC VILLA 148, è più conveniente, il che potrebbe indicare un diverso livello di finitura o una diversa dimensione del terreno. VILLA CABRERA - MONTE SOLANA, con 635.000 €, è comparabile in termini di prezzo, ma la proprietà qui descritta potrebbe essere maggiormente adattata alle esigenze dell'acquirente grazie alla sua pianificazione individuale. La posizione a Pedreguer offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità, a differenza delle posizioni costiere più dirette, che spesso presentano prezzi più elevati.
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