Ce projet propose la construction d'une villa individuelle dans la municipalité de Pedreguer, province d'Alicante. Avec un prix de départ de 670 000 € et une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 800 m², cette entreprise promet des possibilités de conception personnalisées dans un quartier résidentiel établi. L'emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des villes côtières et des commodités, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou une maison de vacances. La possibilité d'adapter le design avant la demande de permis de construire souligne le caractère exclusif de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Pedreguer, une municipalité située à l'intérieur des terres mais bénéficiant d'un bon accès à la côte. Son emplacement dans un environnement urbain permet d'accéder à pied aux installations essentielles. La proximité des villes côtières comme Dénia et Jávea, ainsi que du parc naturel de Montgó, élargit considérablement les possibilités de loisirs et offre un équilibre à l'idylle rurale.
Cette villa individuelle est conçu pour les acheteurs qui apprécient la conception personnalisée et les concepts de vie modernes. La planification flexible permet d'adapter le design aux besoins personnels et aux styles de vie. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la villa offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples recherchant un refuge avec toutes les commodités modernes.
Ce projet est en phase de planification, sans qu'un permis de construire ait encore été demandé. Cela offre aux constructeurs une opportunité unique de concevoir entièrement le design et les spécifications selon leurs souhaits. La construction est prévue après l'obtention du permis et l'attribution du contrat, en mettant l'accent sur la qualité et une exécution personnalisée.
Le projet est encore en phase de planification, ce qui signifie qu'aucun permis de construire n'a été délivré. Les infrastructures telles que la piscine et les terrasses font partie du concept, mais la mise en œuvre finale dépend des adaptations individuelles de l'acheteur. Les délais exacts de livraison ne sont pas encore fixés et dépendent du processus de conception et de la durée d'obtention du permis.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec une liberté de conception maximale et qui sont prêts à s'impliquer activement dans le processus de construction. Il est idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une villa selon leurs préférences personnelles, que ce soit pour une résidence principale, une résidence de vacances de luxe ou un investissement stratégique. La combinaison de la tranquillité rurale et de la bonne accessibilité aux centres urbains et aux régions côtières séduit les acheteurs en quête d'un équilibre de vie. Les personnes qui privilégient l'individualité et qui souhaitent acquérir non seulement une propriété finie, mais une maison sur mesure trouveront ici leur bonheur. L'option d'adapter le design avant l'approbation est particulièrement avantageuse pour les acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques.
Le projet met l'accent sur une construction moderne aux influences méditerranéennes, se reflétant dans des lignes épurées et des matériaux naturels. L'objectif est de créer des espaces de vie lumineux et fluides, permettant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le concept comprend des éléments de finition de haute qualité, dont une piscine privée de 32 m² et une terrasse spacieuse de 20 m². La sélection détaillée des matériaux et des finitions pour les sols, les salles de bains et la cuisine peut être adaptée dans le cadre de la conception personnalisée pour répondre aux préférences personnelles de l'acheteur. La qualité de construction est conforme aux normes modernes pour garantir la durabilité et le confort.
La villa individuelle proposée à Pedreguer débute à partir de 670 000 €. Ce prix se réfère au concept prévu d'une villa de 160 m² sur un terrain de 800 m², comprenant une piscine privée de 32 m² et une terrasse de 20 m². Comme le projet est encore en phase de planification et que l'acheteur a la possibilité d'adapter ou de redessiner le concept, les coûts finaux peuvent varier en fonction des spécifications et des inclusions choisies. La disponibilité dépend de la décision de l'acheteur de réaliser le projet et d'initier les démarches nécessaires pour la planification et l'obtention du permis.
Pedreguer, situé dans la comarque de la Marina Alta, offre un style de vie espagnol authentique, loin de l'agitation directe de la côte, tout en étant bien connecté. La région est caractérisée par des activités agricoles, des vignobles et la proximité de la montagne Muntanya Gran. Les zones urbaines de Pedreguer offrent une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des services accessibles à pied. Les 800 m² du terrain offrent intimité et espace pour un aménagement paysager individuel. Les 3 732 heures d'ensoleillement par an et le climat doux, avec des températures moyennes de 11 à 26 °C, favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année. Le projet se positionne comme un lieu de calme et de détente tout en offrant une bonne accessibilité aux villes côtières et aux centres touristiques.
Pedreguer offre une vie communautaire animée avec environ 5 939 habitants et est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta. L'environnement est caractérisé par un mélange d'infrastructures urbaines et d'une idylle rurale, niché au pied du Muntanya Gran. La proximité des villes côtières de Dénia et Jávea élargit considérablement l'offre de loisirs et de services. Les supermarchés, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied (68 m, 36 m et 66 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. L'hôpital se trouve à seulement 4,5 km. Les 4 lignes de transport public avec 18 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une certaine mobilité même sans véhicule personnel.
La position de Pedreguer, à l'intérieur des terres de la Marina Alta, Alicante, est clairement visible sur la carte. La proximité de villes côtières comme Dénia et Jávea, ainsi que des plages et des terrains de golf, est mise en évidence par la représentation géographique. L'encadrement entre le massif du Muntanya Gran et la vallée de Jalon donne un aperçu de l'environnement paysager.
Pedreguer est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta, au nord-est de la capitale provinciale d'Alicante. Il est stratégiquement situé entre les grandes villes côtières de Dénia et Jávea et la vallée de Jalon. Cette position permet l'accès aux commodités et aux plages de la Costa Blanca sans être directement au cœur de l'activité touristique. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres régions de la Costa Blanca et au-delà. Pedreguer offre ainsi un équilibre entre la vie espagnole authentique de l'intérieur et la proximité des attractions côtières populaires.
La villa à Pedreguer est facilement accessible. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à environ 5,0 km et est accessible via un itinéraire plat. D'autres plages comme Platja dels Molins sont situées entre 7,5 km et 7,9 km. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. La capitale provinciale Alicante est à environ 77 km, Valence à environ 85 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à 77 km et celui de Valence (VLC) à 85 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, les supermarchés (68 m), pharmacies (36 m) et bornes de recharge VE (66 m) accessibles à pied, ainsi que les transports publics existants, facilitent les besoins quotidiens.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La région enregistre en moyenne 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, avec des variations allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. Le climat permet une longue saison en extérieur, l'eau de mer atteignant des températures supérieures à 20 °C pendant environ 4 mois (juin-septembre), prolongeant ainsi la saison de baignade. La situation au pied du Muntanya Gran offre également une protection et des caractéristiques paysagères intéressantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis Pedreguer. La plage la plus proche est Platja de l'Amadrava (5,0 km). D'autres plages comme Platja dels Molins et Els Molins sont à environ 7,5 à 7,7 km. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km et le Club de Golf Jávea à 11 km. La proximité des grandes villes côtières de Dénia et Jávea élargit l'offre en sports nautiques, restaurants et activités culturelles. Les vallées de Jalon, connues pour leur floraison d'amandiers, sont également à proximité et offrent des possibilités de randonnées et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta, au nord-est de la capitale provinciale d'Alicante. Il est stratégiquement situé entre les grandes villes côtières de Dénia et Jávea et la vallée de Jalon. Cette position permet l'accès aux commodités et aux plages de la Costa Blanca sans être directement au cœur de l'activité touristique. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres régions de la Costa Blanca et au-delà. Pedreguer offre ainsi un équilibre entre la vie espagnole authentique de l'intérieur et la proximité des attractions côtières populaires.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL555450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Pedreguer et dans ses environs immédiats, en particulier dans le quartier résidentiel recherché de Monte Solana, les prix des villas individuelles varient considérablement. Des projets comme LAS COLINAS commencent à environ 529 000 €, tandis que SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, avec des prix à partir de 845 000 €, est nettement plus élevé. La villa individuelle présentée ici, à partir de 670 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen de ces comparaisons. Par rapport à LAS COLINAS, elle offre potentiellement plus de possibilités de personnalisation car elle est encore en phase de planification. Par rapport à SPEC VILLA 148, elle est plus abordable, ce qui pourrait indiquer un niveau d'équipement différent ou une taille de terrain différente. VILLA CABRERA - MONTE SOLANA, avec 635 000 €, est comparable en termes de prix, mais la propriété décrite ici pourrait être davantage adaptée aux besoins de l'acheteur grâce à sa conception personnalisée. L'emplacement à Pedreguer même offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, contrairement aux zones côtières plus directes, qui ont souvent des prix plus élevés.
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