Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa in der Gemeinde Pedreguer in der Provinz Alicante zu errichten. Mit einem Startpreis von 670.000 € und einer Wohnfläche von 160 m² auf einem 800 m² großen Grundstück, verspricht dieses Vorhaben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil macht. Die Möglichkeit, das Design anzupassen, bevor die Baugenehmigung beantragt wird, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde, die landeinwärts liegt und dennoch eine gute Anbindung an die Küste bietet. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Städten wie Dénia und Jávea sowie zum Naturpark Montgó erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet einen Ausgleich zur ländlichen Idylle.
Diese freistehende Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte legen. Die flexible Planung erlaubt es, das Design an persönliche Bedürfnisse und Lebensstile anzupassen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen.
Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase, ohne dass bereits eine Baugenehmigung beantragt wurde. Dies bietet Bauherren die einmalige Gelegenheit, das Design und die Spezifikationen vollständig nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Bauzeit ist nach Erteilung der Genehmigung und Auftragserteilung zu erwarten, wobei der Fokus auf Qualität und individueller Ausführung liegt.
Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase, was bedeutet, dass keine Baugenehmigung vorliegt. Die Infrastruktur wie Schwimmbad und Terrassen sind Teil des Konzeptplans, aber die endgültige Umsetzung hängt von den individuellen Anpassungen des Käufers ab. Die genauen Lieferzeiten sind noch nicht festgelegt und hängen vom Designprozess und der Genehmigungsdauer ab.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit maximaler Gestaltungsfreiheit suchen und bereit sind, den Bauprozess aktiv mitzugestцией. Es passt ideal für diejenigen, die eine Villa nach ihren persönlichen Vorstellungen entwerfen möchten, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als strategische Investition. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen spricht Käufer an, die eine ausgewogene Lebensqualität anstreben. Personen, die Wert auf Individualität legen und nicht nur eine fertige Immobilie, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause erwerben möchten, werden hier fündig. Die Option, das Design vor der Genehmigung anzupassen, ist besonders vorteilhaft für Käufer mit spezifischen architektonischen oder funktionalen Anforderungen.
Das Projekt legt Wert auf eine moderne Bauweise mit mediterranen Einflüssen, die sich in klaren Linien und natürlichen Materialien widerspiegelt. Der Fokus liegt auf der Schaffung von hellen und fließenden Wohnbereichen, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ermöglichen. Die Konzeption sieht hochwertige Ausstattungsmerkmale vor, darunter ein privater Swimmingpool von 32 m² und eine großzügige Terrasse von 20 m². Die detaillierte Auswahl der Materialien und Oberflächen für Böden, Bäder und Küche kann im Rahmen der individuellen Gestaltung angepasst werden, um den persönlichen Präferenzen des Käufers gerecht zu werden. Die Bauqualität orientiert sich an modernen Standards, um Langlebigkeit und Komfort zu gewährleisten.
Die angebotene freistehende Villa in Pedreguer startet ab einem Preis von 670.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf das vorgesehene Konzept einer 160 m² großen Villa auf einem 800 m² großen Grundstück, inklusive eines 32 m² großen privaten Swimmingpools und einer 20 m² großen Terrasse. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet und der Käufer die Möglichkeit hat, das Design anzupassen oder neu zu gestalten, können sich die endgültigen Kosten je nach gewählten Spezifikationen und Umfängen ändern. Die Verfügbarkeit hängt von der Entscheidung des Käufers ab, das Projekt zu realisieren und die notwendigen Schritte für die Planung und Genehmigung einzuleiten.
Pedreguer, gelegen in der Marina Alta, bietet eine authentische spanische Lebensart abseits des direkten Trubels der Küste, aber dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Weinbergen und der Nähe zum Gebirge Muntanya Gran. Die urbanen Zonen innerhalb von Pedreguer bieten eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die 800 m² des Grundstücks bieten Privatsphäre und Raum für individuelle Gartengestaltung. Die 3.732 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen von 11-26°C begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres. Das Projekt positioniert sich als Ort der Ruhe und Erholung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Küstenorten und touristischen Zentren.
Pedreguer bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit rund 5.939 Einwohnern und liegt strategisch günstig in der Comarca Marina Alta. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, eingebettet am Fuße des Muntanya Gran. Die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Jávea erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen erheblich. Supermärkte, Apotheken und EV-Ladestationen sind fußläufig erreichbar (68 m bzw. 36 m und 66 m), was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist nur 4,5 km entfernt. Die 4 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 18 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage von Pedreguer im Hinterland der Marina Alta, Alicante, wird auf der Karte ersichtlich. Die Nähe zu Küstenorten wie Dénia und Jávea sowie zu den Stränden und Golfplätzen wird durch die geographische Darstellung verdeutlicht. Die Einbettung zwischen dem Gebirge Muntanya Gran und dem Jalon-Tal gibt Aufschluss über die landschaftliche Umgebung.
Pedreguer befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Region Marina Alta, nordöstlich der Provinzhauptstadt Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea und dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Regionen der Costa Blanca und darüber hinaus. Pedreguer bietet somit eine Balance zwischen dem authentischen spanischen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den beliebten Küstenattraktionen.
Die Villa in Pedreguer ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5,0 km entfernt und über eine flache Route erreichbar. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind zwischen 7,5 km und 7,9 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, während der Club de Golf Jávea 11 km beträgt. Die Provinzhauptstadt Alicante ist ca. 77 km entfernt, Valencia ca. 85 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist 77 km und Valencia (VLC) 85 km entfernt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist, erleichtern die fußläufig erreichbaren Supermärkte (68 m), Apotheken (36 m) und EV-Ladestationen (66 m) sowie die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel den täglichen Bedarf.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresmittel bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Klima ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate (Juni-September) Temperaturen von über 20°C erreicht, was den Schwimmsaison entsprechend verlängert. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran bietet zudem Schutz und interessante landschaftliche Gegebenheiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Pedreguer aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Platja de l'Amadrava (5,0 km). Weitere Strände wie Platja dels Molins und Els Molins sind etwa 7,5 bis 7,7 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfspieler sind die Plätze Llebeig und Gregal in nur 3,5 km Entfernung und der Club de Golf Jávea in 11 km gut erreichbar. Die Nähe zu den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea erweitert das Angebot an Wassersport, Restaurants und kulturellen Aktivitäten. Die Jalon-Täler, bekannt für ihre Mandelblüte, liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Region Marina Alta, nordöstlich der Provinzhauptstadt Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea und dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Regionen der Costa Blanca und darüber hinaus. Pedreguer bietet somit eine Balance zwischen dem authentischen spanischen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den beliebten Küstenattraktionen.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL555450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Pedreguer und der näheren Umgebung, insbesondere in der begehrten Wohngegend Monte Solana, variieren die Preise für freistehende Villen erheblich. Projekte wie LAS COLINAS starten bei ca. 529.000 €, während SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA mit Preisen ab 845.000 € deutlich höher angesiedelt ist. Die hier vorgestellte freistehende Villa, beginnend bei 670.000 €, positioniert sich preislich im mittleren Segment dieser Vergleiche. Sie bietet im Vergleich zu LAS COLINAS potenziell mehr Individualisierungsspielraum, da sie noch in der Planungsphase ist. Gegenüber SPEC VILLA 148 ist sie kostengünstiger, was auf ein anderes Ausstattungsniveau oder eine andere Grundstücksgröße hindeuten könnte. VILLA CABRERA - MONTE SOLANA liegt mit 635.000 € preislich ähnlich, jedoch könnte die hier beschriebene Immobilie durch die individuelle Planbarkeit auf lange Sicht mehr auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten sein. Die Lage in Pedreguer selbst bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe, im Gegensatz zu den direkteren Küstenlagen, die oft höhere Preise aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
