Пројекат самостојеће виле у Педрегеру, на Аликантеу, нуди прилику за прилагођавање дизајна на парцели од 800 м² са јужном експозицијом. Почевши од 670.000 €, овај концепт виле од 160 м² подразумева самостални дизајн са фокусом на спољашње просторе, укључујући приватни базен од 32 м². Тренутно није поднет захтев за дозволу, што омогућава потпуну слободу у прилагођавању дизајна и изградњи дома према индивидуалним потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном насељу Монте Солана у Педрегеру, пружајући поглед и мир, са добрим приступом локалним садржајима. Иако је у близини градова као што су Денија и Хабија, пружа одвојени амбијент од њихове веће густине.
Пројекат је намењен појединцима који траже могућност да у потпуности прилагоде свој дом, од распореда до финалне обраде. Флексибилност дизајна одговара потребама за стварањем простора који одражава лични стил и функционалне захтеве, са нагласком на живот у затвореном и отвореном.
Овај пројекат је у фази концепта, без поднете дозволе за градњу. То даје будућим власницима могућност да активно учествују у процесу дизајнирања, прилагођавајући или редизајнирајући постојеће планове. Рокови за изградњу зависиће од фазе добијања дозвола и финалног дизајна.
Пројекат не укључује тренутно одобрену грађевинску дозволу, што значи да је потребно време за прибављање истих. Дизајн није финализован, тако да купци морају бити спремни да учествују у процесу креирања сопственог дома. Нису укључене додатне услуге попут намештаја или уређења баште изван основног концепта базена.
Овај пројекат је погодан за купце који траже прилику да изграде дом по својој мери, без компромиса у погледу локације. Идеалан је за оне који цене флексибилност дизајна и желе да буду укључени у процес изградње свог будућег стана. Позициониран у мирном, али добро повезаном подручју, погодан је за породице које траже стално становање, парове који желе кућу за одмор са довољно простора и приватности, или инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за прилагођавање. Они који цене Медитерански начин живота, са нагласком на живот на отвореном и близину природе и обале, али ипак желећи лак приступ градским садржајима, наћи ће овај пројекат привлачним. Купци који су вољни да уложе време у процес дизајнирања и добијање дозвола, ради постизања идеалног дома, биће задовољни овом понудом.
Иако специфичне детаље завршне обраде тренутно треба дефинисати заједно са купцем, концепт предвиђа модеран дизајн са чистим Медитеранским линијама. Нагласак је на коришћењу природних материјала и максимизирању природног осветљења, стварајући беспрекоран прелаз између унутрашњих и спољашњих простора. Очекује се употреба квалитетних материјала за структуру, фасаду, подове и зидове, у складу са савременим стандардима градње. Инсталације за струју, воду и канализацију биће постављене према важећим прописима. Предвиђена је изградња базена од 32 м² и терасе од 20 м², које ће бити интегрисане у општи дизајн. Финални избор материјала, боја и завршних детаља биће предмет договора са купцем током фазе дизајнирања.
Почетна цена за овај пројекат виле у Педрегеру износи 670.000 €. Ова цена обухвата изградњу виле од 160 м² на парцели од 800 м², укључујући приватни базен од 32 м² и терасу од 20 м². Пошто дозвола за градњу још увек није поднета, цена може варирати у зависности од финалних измена у дизајну, величини или додатим карактеристикама које купац може захтевати. Доступност зависи од фазе дизајнирања и добијања грађевинских дозвола. Свака додатна модификација или повећање површине имаће утицаја на коначну цену.
Педрегер, смештен у близини обале Аликантеа, нуди спој традиционалног шпанског живота са модерним погодностима. Ово подручје је популарно међу онима који траже мирније окружење, али и даље желе лак приступ обали. Урбани део Монте Солана пружа приступ локалним продавницама и ресторанима, што олакшава свакодневни живот. Близина већих градова попут Деније и Хабије обезбеђује шире могућности за куповину, гастрономију и културне активности. Вила је планирана тако да максимизира уживање у клими, са простором за живот на отвореном који је интегрални део дизајна. Ово место је погодно за стално становање или као луксузна кућа за одмор, комбинујући спокој са функционалношћу.
Живот у Педрегеру нуди мирније темпо у односу на приморска одмаралишта, али са лаким приступом свим потребним садржајима. У кругу од 2 км налазе се бројни ресторани (10), апотеке (1), банке (3) и кафићи (2), што олакшава свакодневне активности. Близина болнице (4.5 км) пружа додатну сигурност. Насеље Монте Солана је добро успостављено, са околним зеленим површинама и погледима на околне планине, укључујући Мунтањуа Гран. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и већих градова, многе свакодневне потрепштине су на пешачкој удаљености. Постоји 18 аутобуских станица са 4 аутобуске линије које повезују подручје.
Овај пројекат се налази у Педрегеру, на Коста Бланци, унутар провинције Аликанте. Локација нуди комбинацију мирног живота у унутрашњости са лаким приступом обали и главним градовима региона, обезбеђујући добру равнотежу између спокоја и погодности.
Педрегер се налази у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Стратешки је позициониран у подножју планине Мунтањаа Гран, близу обале и већих градова Деније и Хабије. Налази се на око 67 км од Аликантеа и 83 км од Валенсије, што омогућава лак приступ овим већим градским центрима за додатне услуге и културне догађаје. Близина долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, додаје регионалну атрактивност.
Пројекат се налази у Педрегеру, са лакшим приступом локалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара. Налази се на 7.5 км од најближе плаже, Плаћа де Л'Амадрава. За голфере, терени попут Лебеиг и Грегал су на око 3.5 км, док је Клуб де Голф Хабиа на 11 км. Најближе веће болнице су удаљене око 4.5 км. Аеродроми Аликанте-Елче и Валенсија су удаљени око 77 км и 85 км ваздушном линијом респективно, што чини путовање доступним. Железничка станица Гата је на 9.4 км.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Педрегера има пријатну климу, са просечним годишњим температурама око 18.5°C и распоном од 11°C до 26°C током године. Са око 3,732 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 48 метара изнад нивоа мора доприноси блажем утицајуTemperature. Близина планине Мунтањаа Гран пружа и потенцијалне пешачке стазе и заштиту од ветра. Нагиб терена према најближој плажи је благ (1.0%), што указује на лак приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаћа де Л'Амадрава, удаљене су око 5 км, нудећи приступ медитеранској обали. Иако нису наведене као плаже са Плавом заставом, оне пружају рекреативне могућности. За љубитеље голфа, постоје неколико терена у близини, укључујући Лебеиг и Грегал на 3.5 км, и Клуб де Голф Хабиа на 11 км. Спортски центри попут Полиспортиу Муниципал су на 1.8 км, а доступни су и падел терени. Маринe у оближњем Денији, попут Реал Клуб Наутико де Дениа, пружају могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер се налази у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Стратешки је позициониран у подножју планине Мунтањаа Гран, близу обале и већих градова Деније и Хабије. Налази се на око 67 км од Аликантеа и 83 км од Валенсије, што омогућава лак приступ овим већим градским центрима за додатне услуге и културне догађаје. Близина долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, додаје регионалну атрактивност.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL555450
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат виле у Педрегеру, са почетном ценом од 670.000 €, позициониран је у оквиру локалне понуде некретнина. У поређењу са пројектом Лас Колинас у истом месту, који почиње од 529.000 €, овај пројекат нуди већу почетну цену, вероватно због нагласка на персонализацији дизајна и укљученог базена. Вила Кабрера, такође у Монте Солани, са ценом од 635.000 €, представља ближу цену, али можда са мање флексибилности у дизајну. Пројекат Спец Вилла 148, такође у Монте Солани, почиње знатно више, од 845.000 €, указујући на премијум опције или већу површину. Локација Педрегера нуди тишину у односу на блиске приморске градове попут Деније и Хабије, али ипак задржава добру повезаност са њима и већим градовима попут Аликантеа и Валенсије. Овај регион нуди специфичну медитеранску климу са много сунчаних дана, што га чини атрактивним за становање или одмор. У поређењу са приморским локацијама, Педрегер нуди бољу вредност за земљиште и потенцијално мирнији начин живота, уз одличну доступност свих садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
