ペドレゲルでの独立型ヴィラ販売 - 670,000ユーロから

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

このプロジェクトは、ペドレゲルのモンテ・ソラナに位置しており、広々とした眺望と地元の施設への近さを備えた、確立された住宅地です。静かな環境とAP-7高速道路への容易なアクセス、そしてデニアやハベアの海岸沿いの町への近さを兼ね備え、永住にも休暇にも理想的なロケーションとなっています。

間取り

このプロジェクトは高いカスタマイズ性を提供し、購入者が設計プロセスに完全に参加できるようにしています。既存のコンセプトの調整、スペースの拡張、または完全な再設計であっても、個人の好み、ライフスタイルのニーズ、将来の計画に対応できます。この柔軟性により、最終的な家が所有者の希望を完全に反映することが保証されます。

工事状況

まだ建築許可申請がされていないため、購入者は完全な設計の自由を得られます。購入者は、ゼロからカスタムデザインを作成するプロセスに参加したり、提案されたコンセプトを調整および拡張したりできます。この段階では、最大限のカスタマイズが可能となり、最終的な家が購入者の期待を完全に満たすことが保証されます。

注意点

プロジェクトには承認された建築許可が含まれていないため、購入者は設計および建設プロセスにおいて大きな柔軟性を得られます。このプロジェクトは、設計および建設段階の完了を必要とする新しい建設プロジェクトであるため、即時の入居は提供していません。

ライフスタイルと周辺環境

このプロジェクトは、将来の家やデザインと建設の完全なコントロールを求める購入者に最適です。地中海スタイルをモダンな快適さと広々とした屋外リビングスペースと組み合わせたいと考えている人々は、このプロジェクトを魅力的だと感じるでしょう。静かな環境に住みながら、ビーチ、ゴルフコース、都市中心部への簡単なアクセスを求める人々にとって理想的な選択肢です。また、スペインの海岸での賢明な投資機会も提供します。

建設品質と内装

具体的な詳細は購入者のカスタマイズの選択によって異なりますが、このプロジェクトは、クリーンなライン、自然素材、そして豊富な自然光を強調した、現代的な地中海的美学を具現化することを目指しています。デザインは、しばしば大きな窓と屋外リビングエリアへの容易なアクセスを備えた、屋内と屋外の生活空間の間のスムーズな移行を強調しています。最終的な仕上げと技術仕様は、購入者の個人的な好みと品質基準を満たすことを保証するために、購入者と交渉され、真にパーソナライズされた家が作成されます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この独立型ヴィラプロジェクトは670,000ユーロから始まり、800㎡の土地に160㎡のリビングスペースが含まれています。価格には、32㎡のプライベートプールと20㎡の接続テラスが含まれます。プロジェクトはまだコンセプト段階にあるため、価格は最終的なデザインの選択とサイズによって異なる場合があります。この柔軟性により、プロジェクトを購入者の特定の要件と予算に合わせて形成する機会が提供されます。

€670,000

Prijs

寝室

160 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

アリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置するペドレゲルは、人口約7,097人の活気ある町です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハベアの海岸沿いの町に近く、春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷の近くにあります。この町は海抜48メートルに位置し、平均年間気温は18.5℃、年間日照時間は3,732時間で、地中海ライフスタイルに理想的です。ペドレゲルは、レストラン、薬局、銀行、病院などの施設を提供し、年間32回の地元の祭りで豊かな地元体験を提供しています。

資料請求

ロケーションと周辺環境: Pedreguer

周辺環境とアクセス

アリカンテ州に位置し、人口約5,939人のペドレゲルは、自然の美しさにも近い便利な都会的な環境を提供しています。この町はムンタニャ・グラン山の麓にあり、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷の近くにあります。この地域は、年間32回の地元の祭りで豊かな文化、11〜26℃の平均気温、年間3,732時間の太陽光で、アウトドアアクティビティや地中海式気候を楽しむのに理想的です。

地図・ロケーション

このプロジェクトは、ペドレゲルのモンテ・ソラナ地域に位置しています。地図は、地域の住宅の性格と、AP-7高速道路などの主要な交通ルートへの近さを示しています。

Kleurrijke gebouwen in een straat in Denia, Spanje.

アクセスと施設

このプロジェクトはペドレゲルに位置しており、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、電気自動車充電ステーション（66m）など、徒歩圏内に便利な施設があります。また、2km圏内には複数のレストラン、銀行、カフェ、歯科医院があります。ビーチ（最寄りのプラトジャ・デ・ラマドラバ 5.0km）やゴルフコース（リェベイグとグレガル 3.5km）までは多少距離がありますが、AP-7高速道路に近いことで、デニア、ハベア、およびアリカンテ・エルチェ（77km）やバレンシア（85km）の空港へのアクセスが容易になります。

ビーチまでの距離	5 km
Alicante-Elche (ALC)	77 km
Valencia (VLC)	85 km
Gata	9.4 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Gezellig straatje met restaurants in Denia, Spanje.

エリアガイド: Pedreguer

Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.

基本情報

5,939 人口

気候

月	平均気温	降水量
1月	11.3°C	41 mm
2月	11.6°C	32 mm
3月	13.8°C	44 mm
4月	15.8°C	55 mm
5月	19.0°C	21 mm
6月	22.8°C	13 mm
7月	25.7°C	3 mm
8月	26.3°C	28 mm
9月	23.3°C	38 mm
10月	19.8°C	43 mm
11月	14.8°C	72 mm
12月	12.1°C	46 mm

近隣施設

10 restaurant

1 pharmacy

3 bank

2 cafe

1 hospital

1 dentist

標高と地形

48m 標高

5 km ビーチまでの距離

1.0% ビーチまでの勾配

平坦

交通アクセス

77 km Alicante-Elche (ALC)

85 km Valencia (VLC)

462 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

9.4 km Gata

概要

ペドレゲルのモンテ・ソラナにある新しい独立型ヴィラプロジェクト、670,000ユーロから。
800㎡の土地に160㎡の家、プライベートプールとテラスを含む。
購入者がゼロから計画に参加できる、高度にカスタマイズ可能なデザイン。
広々とした眺望と静かな環境、地元の施設への近さを提供。
デニア、ハベア、AP-7高速道路へのアクセスが容易で、ビーチや空港へのアクセスも便利。

地域比較

ペドレゲルにある他のプロジェクト、例えばLAS COLINAS（529,000ユーロから）やVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（635,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは、特にデザインの柔軟性を考慮すると、競争力のある出発点を提供しています。SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA（845,000ユーロから）は、この地域の上級オプションを代表しています。モンテ・ソラナにあるプロジェクトの立地は、その静けさと眺望で知られていますが、沿岸地域と比較するとビーチからはやや離れています。しかし、ペドレゲルの施設への近さとカスタマイズ能力は、オーダーメイドの家を求め、設計プロセスに参加したい購入者にとって魅力的です。この地域の平均価格帯は、プロジェクトが中間価格帯に属することを示唆していますが、主な利点は購入者が自分の望むように家を形成できる能力にあります。

よくある質問

プロジェクトには建築許可がありますか？

いいえ、建築許可申請はまだ行われていません。これにより、購入者は最大限の設計自由度を得られます。

プロジェクトへの最適なアクセス方法は？

プロジェクトへはAP-7高速道路経由で簡単にアクセスでき、デニアやハベアなどの主要都市に近い場所にあります。最寄りの鉄道駅はガタにあり、約9.4kmです。公共交通機関は4路線、バス停は18か所あります。

プロジェクトには特定の建築基準や技術要件がありますか？

建築許可がまだ発行されていないため、具体的な建築基準と技術要件は、購入者が選択した設計と地方の規制によって異なります。これらの詳細は建設業者と交渉することができます。

ペドレゲルの不動産市場の特徴は何ですか？

マリナ・アルタ地域にあるペドレゲルは、海岸への近さと内陸の静けさという利便性を提供します。この市場は、伝統的なスペインのライフスタイルとビーチやゴルフコースへの近さを求める購入者を引きつけています。カスタムデザインの機能と絵のように美しい景観で知られています。

プロジェクトの近くにはどのような施設がありますか？

プロジェクトはペドレゲルに位置し、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、電気自動車充電ステーション（66m）などの施設が徒歩圏内にあります。また、2km圏内には複数のレストラン、銀行、カフェ、歯科医院もあります。

購入価格以外に考慮すべき費用はありますか？

670,000ユーロの開始価格に加えて、購入者は設計、許可、建設、税金、および可能性のある家具や景観整備に関連する費用も考慮する必要があります。詳細な費用見積もりについては、コンサルティングを受けることをお勧めします。

新しい家を購入および建設する典型的なプロセスは何ですか？

プロセスには通常、土地の選択、建築家の雇用、建築許可の取得、家の建設、占有証明書の取得、および最終的な引き渡しが含まれます。このプロジェクトでは、購入者が設計の初期段階に参加できます。

ペドレゲルの地理的位置はコスタ・デル・ソルと比較してどうですか？

ペドレゲルはコスタ・ブランカ（アリカンテ県）に位置し、コスタ・デル・ソルはマラガ県にあります。どちらも地中海性気候とライフスタイルを提供しています。コスタ・ブランカはしばしばコスタ・デル・ソルよりも手頃な価格と考えられていますが、ペドレゲルは内陸部の静けさと海岸への近さの利便性を組み合わせています。

ペドレゲルでの独立型ヴィラ販売 - 670,000ユーロから