Este projeto oferece a oportunidade de construir uma moradia isolada no município de Pedreguer, província de Alicante. Com um preço inicial de 670.000 € e uma área útil de 160 m² num terreno de 800 m², este empreendimento promete possibilidades de design personalizadas numa zona residencial estabelecida. A localização combina a tranquilidade do interior com a proximidade de cidades costeiras e comodidades, tornando-a uma opção atrativa para residência permanente ou casa de férias. A possibilidade de adaptar o design antes de solicitar a licença de construção sublinha o caráter exclusivo desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Pedreguer, um município situado no interior, mas com boa ligação à costa. A sua localização num ambiente urbano permite o acesso a pé às instalações essenciais. A proximidade de cidades costeiras como Dénia e Jávea, bem como do parque natural de Montgó, amplia significativamente as opções de lazer e oferece um contraponto à idílica vida rural.
Esta moradia isolada foi concebida para compradores que valorizam o design personalizado e os conceitos de vida modernos. O planeamento flexível permite adaptar o design às necessidades pessoais e aos estilos de vida. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram um refúgio com todas as comodidades modernas.
Este projeto encontra-se em fase de planeamento, sem que tenha sido ainda solicitada licença de construção. Isto oferece aos construtores uma oportunidade única para desenhar completamente o projeto e as especificações de acordo com os seus desejos. A construção está prevista após a obtenção da licença e a adjudicação do contrato, com foco na qualidade e na execução personalizada.
O projeto ainda se encontra em fase de planeamento, o que significa que nenhuma licença de construção foi concedida. As infraestruturas, como a piscina e os terraços, fazem parte do conceito, mas a implementação final depende das adaptações individuais do comprador. Os prazos exatos de entrega ainda não estão definidos e dependem do processo de design e da duração da obtenção da licença.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade com a máxima liberdade de design e que estão dispostos a envolver-se ativamente no processo de construção. É ideal para aqueles que desejam projetar uma moradia de acordo com as suas preferências pessoais, seja para residência permanente, como uma casa de férias de luxo ou como um investimento estratégico. A combinação de tranquilidade rural e boa acessibilidade a centros urbanos e regiões costeiras atrai compradores que procuram um equilíbrio no seu estilo de vida. Pessoas que valorizam a individualidade e desejam adquirir não apenas uma propriedade acabada, mas uma casa feita à medida, encontrarão aqui o seu lugar. A opção de adaptar o design antes da aprovação é particularmente vantajosa para compradores com requisitos arquitetónicos ou funcionais específicos.
O projeto enfatiza uma construção moderna com influências mediterrânicas, refletida em linhas limpas e materiais naturais. O foco está na criação de espaços de vida luminosos e fluidos que permitem uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. O conceito inclui características de acabamento de alta qualidade, incluindo uma piscina privada de 32 m² e um terraço espaçoso de 20 m². A seleção detalhada de materiais e acabamentos para pisos, casas de banho e cozinha pode ser adaptada no âmbito do design individual para satisfazer as preferências pessoais do comprador. A qualidade da construção está em conformidade com as normas modernas para garantir durabilidade e conforto.
A moradia isolada proposta em Pedreguer tem um preço a partir de 670.000 €. Este preço refere-se ao conceito previsto de uma moradia de 160 m² num terreno de 800 m², incluindo uma piscina privada de 32 m² e um terraço de 20 m². Como o projeto ainda se encontra em fase de planeamento e o comprador tem a possibilidade de adaptar ou redesenhar o conceito, os custos finais podem variar dependendo das especificações e inclusões escolhidas. A disponibilidade depende da decisão do comprador de realizar o projeto e iniciar os passos necessários para o planeamento e obtenção da licença.
Pedreguer, situado na comarca da Marina Alta, oferece um estilo de vida espanhol autêntico, longe da agitação direta da costa, mas bem conectado. A região é caracterizada pelo uso agrícola, vinhas e a proximidade da montanha Muntanya Gran. As zonas urbanas dentro de Pedreguer oferecem uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. Os 800 m² do terreno oferecem privacidade e espaço para um paisagismo individual. As 3.732 horas de sol por ano e o clima ameno, com temperaturas médias de 11-26 °C, favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. O projeto posiciona-se como um local de calma e descanso, com boa acessibilidade às cidades costeiras e centros turísticos.
Pedreguer oferece uma vida comunitária vibrante com cerca de 5.939 habitantes e está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e uma idílica paisagem rural, aninhada ao pé do Muntanya Gran. A proximidade das cidades costeiras de Dénia e Jávea amplia consideravelmente a oferta de lazer e serviços. Supermercados, farmácias e pontos de carregamento de VEs são acessíveis a pé (68 m, 36 m e 66 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. O hospital fica a apenas 4,5 km. As 4 linhas de transporte público com 18 paragens num raio de 2 km garantem alguma mobilidade mesmo sem veículo próprio.
A localização de Pedreguer, no interior da Marina Alta, Alicante, torna-se evidente no mapa. A proximidade de cidades costeiras como Dénia e Jávea, bem como de praias e campos de golfe, é destacada pela representação geográfica. A localização entre o maciço do Muntanya Gran e o vale de Jalon oferece uma visão do ambiente paisagístico.
Pedreguer está situado no interior da província de Alicante, na comarca da Marina Alta, a nordeste da capital provincial de Alicante. Está estrategicamente localizado entre as principais cidades costeiras de Dénia e Jávea e o vale de Jalon. Esta posição permite o acesso às comodidades e praias da Costa Blanca sem estar diretamente no centro turístico. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens para outras regiões da Costa Blanca e mais além. Pedreguer oferece assim um equilíbrio entre a vida espanhola autêntica do interior e a proximidade das atrações costeiras populares.
A moradia em Pedreguer é de fácil acesso. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a cerca de 5,0 km e é acessível por um percurso plano. Outras praias como Platja dels Molins situam-se entre 7,5 km e 7,9 km. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea fica a 11 km. A capital provincial Alicante fica a cerca de 77 km, Valência a cerca de 85 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a 77 km e o de Valência (VLC) a 85 km. Embora um carro seja recomendado para explorar a região, os supermercados (68 m), farmácias (36 m) e pontos de carregamento de VE (66 m) acessíveis a pé, bem como os transportes públicos existentes, facilitam as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer está situado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A região regista em média 3.732 horas de sol por ano, o que significa mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A temperatura média anual é de 18,5 °C, com variações entre 11 °C no inverno e até 26 °C no verão. O clima permite uma longa estação ao ar livre, com a água do mar a atingir temperaturas superiores a 20 °C durante cerca de 4 meses (junho-setembro), prolongando assim a época balnear.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são de fácil acesso a partir de Pedreguer. A praia mais próxima é Platja de l'Amadrava (5,0 km). Outras praias como Platja dels Molins e Els Molins ficam a cerca de 7,5-7,7 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km e o Club de Golf Jávea a 11 km. A proximidade das maiores cidades costeiras de Dénia e Jávea amplia a oferta de desportos aquáticos, restaurantes e atividades culturais. Os vales de Jalon, famosos pela sua floração de amendoeiras, também ficam perto e oferecem oportunidades para caminhadas e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está situado no interior da província de Alicante, na comarca da Marina Alta, a nordeste da capital provincial de Alicante. Está estrategicamente localizado entre as principais cidades costeiras de Dénia e Jávea e o vale de Jalon. Esta posição permite o acesso às comodidades e praias da Costa Blanca sem estar diretamente no centro turístico. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens para outras regiões da Costa Blanca e mais além. Pedreguer oferece assim um equilíbrio entre a vida espanhola autêntica do interior e a proximidade das atrações costeiras populares.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL555450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Pedreguer e nos seus arredores imediatos, especialmente na procurada zona residencial de Monte Solana, os preços das moradias isoladas variam consideravelmente. Projetos como LAS COLINAS começam em cerca de 529.000 €, enquanto SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, com preços a partir de 845.000 €, está significativamente mais alto. A moradia isolada aqui apresentada, a partir de 670.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio destas comparações. Em comparação com LAS COLINAS, oferece potencialmente mais possibilidades de personalização, uma vez que ainda está em fase de planeamento. Em comparação com SPEC VILLA 148, é mais acessível, o que pode indicar um nível de equipamento diferente ou um tamanho de terreno diferente. VILLA CABRERA - MONTE SOLANA, com 635.000 €, é comparável em preço, mas a propriedade aqui descrita pode ser mais adaptada às necessidades do comprador graças ao seu planeamento individual. A localização em Pedreguer oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, ao contrário das zonas costeiras mais diretas, que muitas vezes têm preços mais elevados.
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