Diese freistehende Villa in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet auf 288 m² Wohnfläche und einem 1500 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnlösung. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ist sie für größere Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage im Landesinneren, nahe von urbanen Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Das Haus ist Teil einer etablierten Wohngegend und verspricht ein mediterranes Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta. Sie liegt landeinwärts, jedoch in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu Küstenorten wie Dénia und Jávea sowie dem Jalon-Tal erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern erfüllt dieses Anwesen die Bedürfnisse großer Haushalte oder bietet Raum für Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 288 m² ermöglicht verschiedene Wohnkonfigurationen. Ein separater Gästebereich oder die Möglichkeit zur Vermietung sind denkbar. Das Anwesen ist für diejenigen geeignet, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Beschreibung deutet auf eine bestehende Villa hin, die überarbeitet wurde. Die Angaben zur Bauphase sind nicht spezifiziert, aber es wird von einer etablierten Struktur mit Potenzial für weitere Anpassungen oder Modernisierungen gesprochen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird die Immobilie als bewohnbar und gut ausgestattet beschrieben.
Die Villa liegt landeinwärts und ist nicht direkt am Meer gelegen. Der nächstgelegene Strand ist etwa 5 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche ist mit rund 77 km als mittelmäßig zu bezeichnen, während Valencia etwa 85 km entfernt liegt. Ein Auto wird für eine optimale Nutzung der Umgebung empfohlen, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus suchen. Die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial im Sinn haben, ist diese Villa eine attraktive Option, da sie über eine Touristenlizenz verfügt. Die Lage in Pedreguer, fernab des direkten Trubels der Küstenorte, spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küste legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten machen sie auch für Sportbegeisterte interessant. Die Immobilie ist für Käufer, die eine solide Basis für ein mediterranes Leben suchen und bereit sind, eventuell kleinere Anpassungen vorzunehmen.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise, verteilt auf zwei Etagen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und mehrere Wohnbereiche, die durch Kamine und große Fenster mit Licht durchflutet werden. Die Böden sind gefliest, und die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Einige Zimmer bieten Zugang zu Terrassen, sowohl überdachten als auch offenen. Es gibt einen separaten Wasch- und Abstellraum. Die Ausstattung umfasst WLAN, eine Alarmanlage und eine überdachte Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum könnte zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden. Die Außenbereiche umfassen einen großen Pool, eine Grillzone mit Sommerküche und eine Bar. Die Privatsphäre und Ruhe werden betont.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 510.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens mit 288 m² Wohnfläche auf einem 1500 m² großen Grundstück und sechs Schlafzimmern. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Käufer, die in den spanischen Immobilienmarkt investieren möchten. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsstufen angegeben. Die Immobilie wird als Einzelobjekt angeboten, wobei die Preisangabe als Mindestpreis zu verstehen ist.
Pedreguer, gelegen am Fuße des Muntanya Gran, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich gut für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Stadt ist mit rund 6.000 Einwohnern überschaubar und verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, darunter Restaurants, Geschäfte und Gesundheitsdienste, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein aktives Leben im Freien. Das nahe gelegene Jalon-Tal lockt mit landschaftlicher Schönheit, besonders während der Mandelblüte im Frühjahr. Die Küstenstädte Dénia und Jávea sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, Strände und eine breitere Palette an Restaurants und Kulturangeboten. Dies schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl die Ruhe des Landesinneren als auch die Nähe zur Küste schätzt.
Das Leben in Pedreguer bedeutet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet Supermärkte (68 m), Apotheken (36 m) und EV-Ladestationen (66 m) in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Golfplätze wie Llebeig und Gregal (3,5 km) sowie der Club de Golf Jávea (11 km) erreichbar. Die Strände wie Platja de l'Amadrava liegen etwa 5 km entfernt. Pedreguer selbst liegt am Fuße des Muntanya Gran und ist nahe den Küstenstädten Dénia und Jávea. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.732 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg, wobei das Schwimmwetter sich über etwa vier Monate erstreckt.
Die Karte zeigt Pedreguer als eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die sich in der Comarca Marina Alta befindet. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Dénia und Jávea sowie die Positionierung im Verhältnis zu den Stränden und Golfplätzen der Region.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Marina Alta-Region, Provinz Alicante. Es positioniert sich zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea und dem bekannten Jalon-Tal. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Spaniens zu genießen, während sie gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca entfernt sind. Die Costa del Sol ist geografisch eine andere Region im Süden Spaniens, während die Costa Blanca die östliche Mittelmeerküste der Provinz Alicante umfasst. Pedreguer ist somit Teil des lebendigen Küstenstreifens der Costa Blanca, bekannt für sein mildes Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist 5,0 km entfernt. Die Küstenstädte Dénia und Jávea sind mit dem Auto gut erreichbar. Für internationale Reisende sind die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km) die nächstgelegenen Optionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gata (9,4 km). Es gibt 18 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, die von vier Linien bedient werden. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Einkäufe praktisch, jedoch sind einige grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter auf etwa vier Monate begrenzt ist, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Muntanya Gran und dem Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte im Frühling bekannt ist. Die leichte Hanglage des Grundstücks (1.0% zum Strand) ist unauffällig. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, und die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus gut erreichbar, wobei der Platja de l'Amadrava etwa 5,0 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind zwischen 7,5 km und 7,9 km entfernt. Die Region bietet zudem exzellente Möglichkeiten für Golfer: Die Plätze Llebeig und Gregal sind nur 3,5 km entfernt, während der Club de Golf Jávea 11 km entfernt liegt. Die Nähe zum Jalon-Tal eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in Pedreguer und den umliegenden Küstenstädten wie Dénia bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr können das kulturelle Erlebnis bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Marina Alta-Region, Provinz Alicante. Es positioniert sich zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea und dem bekannten Jalon-Tal. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Spaniens zu genießen, während sie gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca entfernt sind. Die Costa del Sol ist geografisch eine andere Region im Süden Spaniens, während die Costa Blanca die östliche Mittelmeerküste der Provinz Alicante umfasst. Pedreguer ist somit Teil des lebendigen Küstenstreifens der Costa Blanca, bekannt für sein mildes Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL208443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Pedreguer wie LAS COLINAS (ab 529.000 €) und VILLA CABRERA / VILLA FORMENTERA (ab 635.000 € / 645.000 €) bietet diese Villa mit 510.000 € einen attraktiven Einstiegspreis, insbesondere angesichts der sechs Schlafzimmer und der Größe des Grundstücks. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise moderner sind oder sich in exklusiveren Lagen wie Monte Solana befinden, positioniert sich diese Villa durch ihre Funktionalität und ihr Potenzial für Vermietungen als interessante Option für preisbewusste Käufer oder Investoren. Die Lage in Pedreguer, etwas abseits der direkten Küstenlinie, spiegelt sich im Preis wider und bietet eine ruhigere Alternative im Vergleich zu den oft teureren Objekten direkt an der Costa Blanca. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal in dieser Region, das für sportlich orientierte Käufer relevant ist.
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