פרויקט וילה נפרדת זו בפדראגuer מציע מרחב מחיה נרחב ונוחות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה, ומספק אורח חיים נוח לתושבים. הנכס כולל שש חדרי שינה וחמש חדרי רחצה, עם שטח מחיה כולל של 288 מ"ר, הממוקם על מגרש מרווח של 1500 מ"ר, המציע מספיק מקום לפעילויות חוץ ומרגוע. פרויקט זה מיועד לענות על צרכי קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שקט אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בחלק הפנימי של פדראגuer, הפרויקט נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא קרוב למרגלות הר מונטניה גראן ובקרבת שני ערי החוף הגדולות יותר, דניה וחאביה, ומציע מגוון אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מקום מגורים מרווח ופונקציונלי. ששת חדרי השינה מספקים אפשרויות לינה גמישות, המתאימות למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הווילה תוכננה תוך התחשבות בנוחות ובפרקטיות, עם כל השירותים הנחוצים.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא וילה נפרדת קיימת. זה אומר שהנכס מוכן למעבר או לשימוש מיידי, ללא צורך לחכות לבנייה. קונים יכולים לעבור לגור או להתחיל להשתמש בנכס באופן מיידי, ללא עיכובים או אי-ודאות הקשורים לבנייה.
בעוד שנכס זה מציע שירותים רבים, ייתכן שהוא אינו מתאים לאלו המחפשים קרבה מיידית לחוף הים או למרכזי ערים גדולים. המרחק לשדה התעופה ולאזורי תיירות עיקריים פירושו שבעלות על כלי רכב תהיה נוחה יותר. בנוסף, למרות שהנכס ממוקם באזור בנוי, ייתכן שהוא לא יציע את השלווה המוחלטת של האזורים הכפריים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות, או לאלו הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי או לאירוח אורחים. הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים מקום מגורים לטווח ארוך או רוצים לבסס בית קבע בספרד. קיומו של רישיון תיירותי הופך אותו להזדמנות עבור משקיעים המחפשים הכנסות משכירות. מתאים לאלו המעריכים נוחות, מרחב ואורח חיים שליו, תוך שמירה על גישה קלה לערי חוף ואטרקציות טבע.
הווילה גימור טוב, הכוללת מטבח מאובזר במלואו, סלון/פינת אוכל מרווחת עם אח וגישה למרפסת (נאיה) עם נוף יפהפה. הקומה הראשית כוללת שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בעוד הקומה התחתונה כוללת שלוש חדרי שינה נוספים (אחד עם חדר רחצה צמוד) ושתי חדרי רחצה. יש גם חדר כביסה ומחסן, כאשר ניתן להמיר בקלות מחסן אחד לחדר רחצה. אזור החוץ כולל בריכה גדולה (כ-12x6 מטר), אזור ברביקיו ומטבח קיץ עם בר מקורה.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-510,000 €. הנכס, עם שש חדרי שינה וחמש חדרי רחצה, הממוקם על מגרש של 1500 מ"ר, מציע מרחב מחיה נרחב. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והמתקנים. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. זמין למכירה ישירה, ללא לוח זמנים מכירות ספציפי.
וילה נפרדת בעיר פדראגuer מציעה אורח חיים שליו ונוח. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים. עם זאת, הוא גם קרוב לאזורי טבע כמו עמק חאלון, הידוע בפריחת השקדיות. עם שש חדרי שינה וחמש חדרי רחצה, יש מספיק מקום למשפחות גדולות או לאורחים. מגרש של 1500 מ"ר מספק שפע של מקום לפעילויות חוץ, גינון או פשוט ליהנות מהשמש הספרדית. האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
העיר פדראגuer מציעה סביבת מגורים אידיאלית המשלבת שירותים ויופי טבעי. ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר משירותים כמו סופרמרקט במרחק 68 מטר, בית מרקחת 36 מטר ובית חולים 4.5 קילומטר, מה שהופך אותו לנוח לחיי היומיום. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.5°C עם 3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהחוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, האזור גובל בעמק חאלון, ומציע מפלט שליו מהמולה של החוף.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בפדראגuer. היא מדגישה את מיקומה הנוח באזור מרינה אלטה, בקרבת ערי החוף דניה וחאביה, ובקרבת אזורים טבעיים. המפה מציגה גם שירותים קרובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, וכן אזורי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
פדראגuer ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור מרינה אלטה, שהוא חלק מקוסטה בלנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות הר מונטניה גראן, קרוב לערי החוף הגדולות יותר דניה וחאביה. האזור ידוע ביופיו הטבעי, באקלים מתון ובאורח החיים הים תיכוני. פדראגuer מציעה מפלט שליו, תוך שמירה על גישה קלה לאזורי החוף התוססים.
הנכס ממוקם בפדראגuer, כ-5-7.5 ק"מ מהחופים ו-3.5-11 ק"מ ממגרשי גולף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (68 מ') ובית המרקחת (36 מ') נמצאים במרחק הליכה. בעיר יש 18 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 4 קווי אוטובוס. שדה התעופה הגדול הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-77 ק"מ (קו אווירי), בעוד שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-85 ק"מ (קו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה, הממוקמת במרחק 9.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגuer נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לגן עדן לפעילויות חוץ. כמות המשקעים השנתית באזור נמוכה יחסית, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. העיר ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, מוקפת בנופים המציעים הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהיופי הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הממוקמים במרחק של כ-5-7.5 ק"מ מנכס זה כוללים את Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins ו-Els Molins. חופים אלו מציעים מגוון פעילויות מים והרפיה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף חאביה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק 11 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כגון חקר עמק חאלון.
מקור: OpenStreetMap
פדראגuer ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור מרינה אלטה, שהוא חלק מקוסטה בלנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות הר מונטניה גראן, קרוב לערי החוף הגדולות יותר דניה וחאביה. האזור ידוע ביופיו הטבעי, באקלים מתון ובאורח החיים הים תיכוני. פדראגuer מציעה מפלט שליו, תוך שמירה על גישה קלה לאזורי החוף התוססים.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL208443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לוילות אחרות בפדראגuer, כגון Las Colinas (החל מ-529,000 אירו), Villa Cabrera (החל מ-635,000 אירו) ו-Villa Formentera (החל מ-645,000 אירו), פרויקט זה מציע נקודת מחיר אטרקטיבית של 510,000 אירו. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה בנכס זה גדולים יותר מההצעה הסטנדרטית של Las Colinas, ומספקים יותר שטח מחיה. בעוד של-Villa Cabrera ול-Villa Formentera יש מחירים גבוהים יותר, הן עשויות להציע גדלים או מיקומים שונים. פרויקט זה מוצא איזון בין מחיר, שטח ושירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה טוב הודות לרישיון התיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
