立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペデアルケル市街地の端に位置し、生活必需品へのアクセスを重視する居住者に適しています。主要なビーチやゴルフコースへは車でのアクセスが必要ですが、近隣のスーパーマーケットや薬局、EV充電ステーションへは容易に到達できます。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを提供します。
広範な寝室数とバスルーム数を必要とする大家族や、ゲスト用のスペースを確保したい個人に適しています。288平方メートルの広々とした居住空間と1500平方メートルの敷地は、プライバシーを重視し、広々とした生活空間を求めるニーズに応えます。また、別棟の可能性は、賃貸収入や多世代同居の選択肢を提供します。
この物件は、新築プロジェクトとしてではなく、既存の建物を改修または拡張したものです。具体的な完成時期に関する情報は提供されていませんが、既存の構造と改修の可能性を考慮して、購入後の計画を立てる必要があります。詳細な工期については、直接お問い合わせください。
この物件は、海への直接的なアクセスや、近隣の主要都市への徒歩でのアクセスは提供していません。また、標高48mという立地は、海抜の低い沿岸部のような開放的な海の景色を期待する場合には、制約となる可能性があります。さらに、999kmという記載は誤りであり、より現実的な空港への距離を考慮する必要があります。
この物件は、大家族や複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える家庭に最適です。6つの寝室と5つのバスルームは、プライバシーを確保しつつ、誰もが快適に過ごせる空間を提供します。また、別棟や賃貸可能なスペースは、投資目的で収益物件を探している方や、リモートワークスペース、趣味の部屋を必要とする方にも適しています。ペデアルケルという、都市の利便性と静かな環境のバランスが取れた場所に住みたい方、そして広大な敷地でプライベートな屋外空間を楽しみたい方には、この物件が適しています。年間を通じて温暖な気候と3,732時間という豊富な日照時間を享受したい方、そして地中海沿岸のライフスタイルを、しかしながら沿岸部の賑やかさから少し離れた場所で体験したい方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。さらに、既存の観光ライセンスは、不動産投資としての魅力を高めます。
このヴィラは、2つのフロアにわたって設計されており、広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そして採光性の高い空間が特徴です。設備の整ったキッチンは、オープンなデザインで、リビングエリアと繋がっています。各フロアには複数の寝室とバスルームがあり、一部はエンスイート仕様となっています。各フロアにランドリールームや収納スペースも設けられています。外観からは、広々としたテラス、バーベキューエリア、そして約12x6メートルのプールが確認できます。屋根付きテラスや夏季用キッチン、カバー付きバーなどの設備は、屋外での生活を豊かにします。セキュリティシステム（アラーム）も設置されており、安心感を提供します。Wi-Fi接続も完備されています。過去のレビューや写真からは、モダンなシャワールーム、手入れの行き届いた庭、窓からの眺めが特徴的なキッチン、そして眺望の良いリビング・ダイニングルーム、デザイン性の高いバスルームなど、快適性と機能性を重視した内装がうかがえます。ただし、建材や仕上げの具体的な素材に関する詳細情報は提供されていません。
この6ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、€510,000から提供されています。288平方メートルの居住空間と1500平方メートルの広大な敷地を考慮すると、この価格設定は、提供される広さとプライバシーを反映しています。物件は複数のレベルに分かれており、ゲスト用アパートメントも含まれているため、多様なニーズに対応可能です。価格は、物件の広さ、設備、そしてペデアルケルという立地条件に基づいています。投資物件としての可能性も考慮されており、観光ライセンスを取得済みであるため、賃貸収入を得ることも可能です。価格は市場の動向や物件の状態によって変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせいただくことが推奨されます。この価格帯では、広々としたプライベート空間と、周辺地域へのアクセスを両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ペデアルケルに位置するこのヴィラは、都市の利便性と郊外の静けさを融合させたライフスタイルを提供します。近隣のスーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、EV充電ステーション（66m）へは徒歩でアクセス可能であり、日常の買い物や用事を容易にします。4.5km先には病院があり、安心感を提供します。48mの標高は、穏やかな気候と、海岸沿いの都市とは異なる独特の景観をもたらします。7,097人の人口を抱えるペデアルケルは、地域社会とのつながりを感じさせる規模でありながら、静かな生活環境を維持しています。春には、近隣のハロン渓谷のアーモンドの花が咲き誇る美しい景観も楽しめます。この地域は、沿岸部の賑やかさとは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。広大な敷地は、プライベートな屋外空間でのリラクゼーションや趣味の活動を可能にし、日々の生活にゆとりをもたらします。
ペデアルケルは、アリカンティ県のマリーナ・アルタ地域に位置する町で、ムンタニャ・グランの麓にあり、デニアやハビアといったより大きな沿岸都市の近くにあります。人口は約5,939人です。この町は、春にアーモンドの花が咲き誇ることで有名なハロン渓谷にも近接しています。物件は、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、EV充電ステーション（66m）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。病院も4.5kmの距離にあります。周辺2km圏内には、10軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、2軒のカフェ、1軒の病院、1軒の歯科医院があり、充実した生活環境が整っています。標高48mという立地は、沿岸部とは異なる穏やかな気候と、丘陵地帯特有の景観をもたらします。物件は、観光ライセンスを取得しており、賃貸物件としての活用も視野に入れた設計となっています。
この地図は、ペデアルケルにおけるヴィラの位置を示しています。周辺の都市、主要な道路、そしてアメニティへの距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活における利便性を理解する上で役立ちます。
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界付近、マリナ・アルタ地域に位置するペデアルケルにあります。デニアとハビアという主要な沿岸都市の近くにありながら、内陸部に位置するため、沿岸部の賑やかさとは異なる落ち着いた環境を提供します。ハロン渓谷へのアクセスも容易であり、自然豊かな景観を楽しみたい人々にとっても魅力的なロケーションです。アリカンテ・エルチェ空港（約77km）とバレンシア空港（約85km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。この地域は、沿岸部のリゾート地と、より伝統的なスペインの町並みとの間の、バランスの取れた選択肢を提供します。
このヴィラは、ペデアルケル市内中心部からやや離れた、利便性の高い立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか68m、薬局は36m、EV充電ステーションも66mの距離にあり、日常の買い物や用事は徒歩で済ませることが可能です。病院へは4.5kmです。ビーチへは、最寄りのプラジャ・デ・ラマドラバまで5.0km、他のビーチも7.5kmから7.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、リェベイグ（3.5km）やグレガル（3.5km）のゴルフコースが近く、ハベアゴルフクラブ（11km）も利用可能です。最寄りの鉄道駅はガタ（9.4km）にあります。バレンシア（VLC）空港およびアリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは、それぞれ約85kmおよび約77kmと、車で約1時間強の距離にあります。公共交通機関は18のバス停と4つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲への移動や、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスには、自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペデアルケルは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,732時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、快適な海水浴シーズンを提供します。標高48mに位置しているため、海抜の低い沿岸部と比較して、より穏やかな気温と、時折、内陸部特有の景観を楽しむことができます。物件の立地する斜面は、ビーチへの傾斜が1.0%とほぼ平坦であり、移動の負担は少ないです。この地域は、春にはアーモンドの花が咲き誇るハロン渓谷に近接しており、季節ごとの自然の美しさを体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラジャ・デ・ラマドラバまで5.0kmです。他にも、プラジャ・デ・ルス・モリナス（7.5km）、エルス・モリナス（7.7km）、プラジャ・デ・ルス・モリナス（7.9km）などのビーチが約7.5kmから8kmの範囲に点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、リェベイグ（3.5km）とグレガル（3.5km）のゴルフコースが至近距離にあり、ハベアゴルフクラブ（11km）も利用可能です。これらの施設は、ゴルファーにとって理想的な環境を提供します。公共交通機関の利用も可能ですが、ビーチやゴルフコースへのアクセスには、自動車の利用がより便利です。物件には観光ライセンスが付与されており、賃貸物件としての活用も可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界付近、マリナ・アルタ地域に位置するペデアルケルにあります。デニアとハビアという主要な沿岸都市の近くにありながら、内陸部に位置するため、沿岸部の賑やかさとは異なる落ち着いた環境を提供します。ハロン渓谷へのアクセスも容易であり、自然豊かな景観を楽しみたい人々にとっても魅力的なロケーションです。アリカンテ・エルチェ空港（約77km）とバレンシア空港（約85km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。この地域は、沿岸部のリゾート地と、より伝統的なスペインの町並みとの間の、バランスの取れた選択肢を提供します。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL208443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペデアルケル周辺の不動産市場において、このヴィラは、その広範な寝室数（6室）と広大な敷地（1500㎡）により、際立った存在感を示しています。近隣のプロジェクト、例えば『LAS COLINAS』（€529,000から）や『VILLA CABRERA - MONTE SOLANA』（€635,000から）と比較すると、€510,000という価格設定は、提供される空間の広さとプライバシーを考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。しかし、これらの近隣物件の仕様や築年数に関する詳細が不明なため、直接的な比較は困難です。『VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA』（€645,000から）は、価格帯が異なりますが、立地や規模によっては、より高級な選択肢となり得ます。ペデアルケルという立地は、デニアやハビアのような沿岸部の活気あるリゾート地へのアクセスを維持しつつ、より静かで地域に根差した生活を求める層にアピールします。この物件の「都市の利便性と郊外の静けさの融合」という特徴は、周辺の他の住宅地と比較してもユニークなセールスポイントとなり得ます。特に、観光ライセンスが付与されている点は、投資家にとって追加的な魅力となります。物件の広さと価格のバランスは、大家族や、プライベートな屋外空間を重視する購入者にとって、魅力的であると考えられます。
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