Το Pedreguer, μια γοητευτική πόλη στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην ηλιόλουστη Ισπανία. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Με επιφάνεια 288 m² σε οικόπεδο 1500 m², το ακίνητο συνδυάζει άφθονο χώρο διαβίωσης με την ηρεμία της υπαίθρου, σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Pedreguer, σε υψόμετρο 48 μέτρων, βόρεια του Αλικάντε. Η τοποθεσία της σε υψόμετρο προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την κοιλάδα, ενισχύοντας την αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Dénia και η Xàbia (μέσω του Jalon Valley) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ διατηρείται η αίσθηση της απομόνωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ευρύχωρη διαβίωση με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών ή εκμετάλλευσης για ενοικίαση, χάρη στο ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες. Η διάταξη σε δύο ορόφους, με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθιστά το σπίτι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον επιπλέον χώρο. Η παρουσία εξωτερικών χώρων, όπως πισίνα και μπαρμπεκιού, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιγραφή του έργου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής, την τρέχουσα κατάσταση (π.χ. υπό κατασκευή, ολοκληρωμένο) ή το χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Ως εκ τούτου, δεν είναι δυνατή η αξιολόγηση της φάσης κατασκευής ή των προβλεπόμενων ημερομηνιών ολοκλήρωσης με βάση τα παρεχόμενα δεδομένα.
Η παρεχόμενη περιγραφή δεν αναφέρει περιορισμούς του έργου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τυχόν έλλειψη συγκεκριμένων εγκαταστάσεων, περιορισμούς χρήσης, ή περιβαλλοντικούς περιορισμούς που μπορεί να ισχύουν για αυτό το ακίνητο. Η ανάλυση περιορίζεται στα θετικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και πολυλειτουργικό σπίτι σε μια ήρεμη περιοχή της Costa Blanca, μακριά από την πολυκοσμία των παράκτιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους διαβίωσης και υπνοδωμάτια, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εισόδημα από ενοικιάσεις, καθώς το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια και διαμέρισμα επισκεπτών. Ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη φύση, θα βρουν επίσης αυτό το σπίτι ελκυστικό. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως καταστήματα και νοσοκομείο, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα στην Ισπανία, ενώ η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε αεροδρόμια (Αλικάντε, Βαλένθια) διευκολύνει διεθνή ταξίδια. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η περιγραφή του ακινήτου υποδεικνύει μια εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, με στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Η κύρια κατοικία διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, που προσφέρουν έναν ζεστό χώρο συγκέντρωσης. Η πρόσβαση σε 'naya' (σκεπαστή βεράντα) από το σαλόνι, με θέα στη θάλασσα και την κοιλάδα, υποδηλώνει προσοχή στη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων στον κύριο όροφο, καθώς και ενός επιπλέον διαμερίσματος για επισκέπτες με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (ένα ensuite), προσφέρει ευελιξία. Η αναφορά σε 'μοντέρνα ντουζιέρα' από τις φωτογραφίες υποδηλώνει ανακαινίσεις ή σύγχρονες εγκαταστάσεις μπάνιου. Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων και ενός laundry room ενισχύει την πρακτικότητα. Η κατασκευή, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, φαίνεται να έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί την άνεση και την οπτική απόλαυση, με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους όπως η πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Pedreguer είναι 510.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε οικόπεδο 1500 m², με συνολική επιφάνεια 288 m². Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική εντός της περιοχής, με παρόμοιες ιδιοκτησίες όπως η LAS COLINAS να ξεκινούν από 529.000 €. Η παρουσία ενός ξεχωριστού διαμερίσματος επισκεπτών και η τουριστική άδεια υποδηλώνουν δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της αξίας για επενδυτές. Η διαθεσιμότητα δεν είναι καθορισμένη, αλλά η τιμή υποδηλώνει ένα ακίνητο υψηλότερης κατηγορίας στην αγορά της Pedreguer.
Η Pedreguer, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Με ένα κέντρο πόλης που διαθέτει εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (4,5 χλμ) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηλιοφάνεια, με κατά μέσο όρο 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 11-26°C και πισίνα που είναι ευχάριστη για τέσσερις μήνες. Η τοποθεσία, αν και ηπειρωτική, βρίσκεται σε λογική απόσταση από τη θάλασσα (5 χλμ) και προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία, ιδανική για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές.
Η διαβίωση στην Pedreguer, όπως υποδηλώνεται από την ανάλυση της τοποθεσίας, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε μια αστική περιοχή σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (68 μ), φαρμακείο (36 μ) και EV-φορτιστής (66 μ), είναι προσβάσιμες χωρίς να απαιτείται πάντα αυτοκίνητο. Παρόλα αυτά, η κατοχή οχήματος συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις και γειτονικές πόλεις. Η ύπαρξη 18 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών εντός της πόλης προσφέρει εναλλακτικές, αν και η συχνότητα και η κάλυψη μπορεί να διαφέρουν. Η απόσταση από το νοσοκομείο (4,5 χλμ) παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Η Pedreguer βρίσκεται επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ (Llebeig, Gregal σε 3,5 χλμ) και σε σχετικά κοντινή απόσταση από παραλίες (5 χλμ), επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η γειτνίαση με ορεινούς όγκους, όπως η Muntanya Gran, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Pedreguer, μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η τοποθεσία της την τοποθετεί στην καρδιά της Marina Alta, μιας περιοχής γνωστής για τα βουνά, τις κοιλάδες και την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η Pedreguer είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε σημαντικά παράκτια κέντρα όπως η Dénia και η Xàbia, αλλά προσφέρει μια πιο ήρεμη, υψομετρική εναλλακτική.
Η Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, νότια της Βαλένθια και βόρεια του Αλικάντε. Η πόλη είναι τοποθετημένη στους πρόποδες της Muntanya Gran, προσφέροντας μια ελαφρώς υψομετρική θέση που μπορεί να παρέχει πανοραμική θέα. Η γειτνίαση με τις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia (Jàvea) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς αυτές οι πόλεις προσφέρουν εκτεταμένες παραλίες, λιμάνια, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Pedreguer λειτουργεί ως ένα ήρεμο εναλλακτικό σημείο διαμονής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις ζωντανές παράκτιες περιοχές, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει ένα αγροτικό και φυσικό στοιχείο στην ευρύτερη περιοχή.
Η βίλα στην Pedreguer προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε βασικές παροχές. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 68 μέτρα, ενώ φαρμακείο και πάροχοι ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε ακτίνα 66 μέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 4,5 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας ένα επίπεδο υγειονομικής ασφάλειας. Για τους λάτρεις του γκολφ, δύο γήπεδα, τα Llebeig και Gregal, είναι προσβάσιμα σε 3,5 χιλιόμετρα, ενώ το Club de Golf Jávea βρίσκεται 11 χιλιόμετρα μακριά. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Platja de l'Amadrava, απέχουν 5 χιλιόμετρα, με μια μικρή κλίση 1,0%, που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Gata είναι 9,4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ τα αεροδρόμια της Βαλένθια (VLC) και του Αλικάντε (ALC) βρίσκονται περίπου 85 χλμ και 77 χλμ αντίστοιχα, καθιστώντας τα προσβάσιμα για διεθνή ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Pedreguer επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι καιρικές συνθήκες είναι ευνοϊκές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με κατά μέσο όρο 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μια από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Αυτό σημαίνει άφθονο ηλιακό φως για περισσότερες από 300 ημέρες το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C τον Ιανουάριο έως 26°C τον Αύγουστο, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ζεστοί και ξηροί. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία της πόλης στους πρόποδες της Muntanya Gran και η υψομετρική διαφορά των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρουν μια αίσθηση ευρυχωρίας και πανοραμικής θέας, ενώ η περιοχή είναι επίσης κοντά στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την ανοιξιάτικη ανθοφορία των αμυγδαλιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του υδάτινου στοιχείου και του γκολφ. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία περιλαμβάνουν την Platja de l'Amadrava (5,0 χλμ), με μια ήπια κλίση 1.0%, καθώς και τις Platja dels Molins (7.5 χλμ) και Els Molins (7.7 χλμ). Αυτές οι παραλίες είναι προσβάσιμες και προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Llebeig και Gregal βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3,5 χιλιομέτρων, καθιστώντας τα ιδανικά για τακτικές επισκέψεις. Το Club de Golf Jávea απέχει 11 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας για τη βίλα υποδηλώνει ότι η περιοχή προσελκύει τουρίστες, οι οποίοι συχνά επωφελούνται από τις τοπικές υποδομές αναψυχής. Η παρουσία του Jalon Valley, γνωστό για το κρασί του, προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση στις δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, νότια της Βαλένθια και βόρεια του Αλικάντε. Η πόλη είναι τοποθετημένη στους πρόποδες της Muntanya Gran, προσφέροντας μια ελαφρώς υψομετρική θέση που μπορεί να παρέχει πανοραμική θέα. Η γειτνίαση με τις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia (Jàvea) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς αυτές οι πόλεις προσφέρουν εκτεταμένες παραλίες, λιμάνια, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Pedreguer λειτουργεί ως ένα ήρεμο εναλλακτικό σημείο διαμονής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις ζωντανές παράκτιες περιοχές, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει ένα αγροτικό και φυσικό στοιχείο στην ευρύτερη περιοχή.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL208443
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Pedreguer, ως περιοχή, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική σε σχέση με τις πιο τουριστικές παράκτιες ζώνες της Costa Blanca. Σε σύγκριση με τις τιμές εκκίνησης για παρόμοια έργα, όπως η LAS COLINAS (529.000 €) και η VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (635.000 €) στην ίδια πόλη, η τιμή των 510.000 € για αυτή τη βίλα είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των υπνοδωματίων (6) και την ύπαρξη διαμερίσματος επισκεπτών. Ενώ οι πόλεις όπως η Jàvea ή η Moraira μπορεί να προσφέρουν πιο πολυτελή και άμεσα παραθαλάσσια ακίνητα, συχνά σε υψηλότερες τιμές, η Pedreguer παρέχει έναν συνδυασμό ηρεμίας, πρόσβασης σε ανέσεις και πιο προσιτή τιμή, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις πιο γνωστές τοποθεσίες. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό με άλλες περιοχές της Marina Alta, αλλά η Pedreguer ξεχωρίζει για την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές σε συνδυασμό με την ηπειρωτική της τοποθεσία, προσφέροντας μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία σε σύγκριση με τις πλήρως τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
