Questa villa indipendente a Pedreguer, provincia di Alicante, offre una soluzione abitativa spaziosa con 288 m² di superficie abitabile e un terreno di 1500 m². Con sei camere da letto e cinque bagni, è progettata per famiglie numerose o come residenza di vacanza. La sua posizione interna, vicina ai servizi urbani, combina la tranquillità della campagna con una buona accessibilità. La casa fa parte di una zona residenziale consolidata e promette uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta. È situata nell'entroterra, ma a pochi passi da negozi e servizi locali. La vicinanza a città costiere come Dénia e Jávea, nonché alla Valle del Jalon, amplia le opzioni per il tempo libero. L'ambiente offre un mix di fascino rurale e infrastrutture urbane.
Con sei camere da letto e cinque bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze di grandi famiglie o offre spazio per gli ospiti. I 288 m² di spazio abitativo consentono diverse configurazioni abitative. È possibile considerare una zona ospiti separata o la possibilità di affitto. La proprietà è adatta a coloro che apprezzano spazio, privacy e un buon collegamento con i servizi locali.
Questa proprietà non è una nuova costruzione. La descrizione suggerisce una villa esistente che è stata rinnovata. I dettagli sulla fase di costruzione non sono specificati, ma si parla di una struttura consolidata con potenziale per ulteriori aggiustamenti o modernizzazioni. L'anno di costruzione esatto non è noto, ma la proprietà è descritta come abitabile e ben attrezzata.
La villa si trova nell'entroterra e non direttamente sul mare. La spiaggia più vicina si trova a circa 5 km. Il collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 77 km, è considerato medio, mentre Valencia si trova a circa 85 km. Si consiglia un'auto per un utilizzo ottimale dei dintorni, anche se alcuni servizi sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa per una famiglia numerosa o come casa multigenerazionale. Le sei camere da letto e i cinque bagni offrono spazio e privacy sufficienti. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che considerano una proprietà con potenziale di affitto, poiché dispone di licenza turistica. La sua posizione a Pedreguer, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, attrae coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo ma apprezzano un buon collegamento con i servizi urbani e la costa. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di attività all'aria aperta la rendono interessante anche per gli appassionati di sport. La proprietà è per acquirenti che cercano una base solida per una vita mediterranea e sono disposti a effettuare eventuali piccoli aggiustamenti.
La villa presenta una solida costruzione, distribuita su due piani. Dispone di una cucina completamente attrezzata e diverse zone giorno, inondate di luce attraverso camini e ampie finestre. I pavimenti sono piastrellati e i bagni sono dotati di docce. Alcune camere offrono accesso a terrazze, sia coperte che scoperte. C'è una lavanderia e un ripostiglio separato. L'equipaggiamento include WiFi, sistema di allarme e terrazza coperta. La cucina al piano terra è funzionalmente progettata. Un ripostiglio aggiuntivo potrebbe essere convertito in un altro bagno. Le aree esterne comprendono una grande piscina, una zona barbecue con cucina estiva e un bar. Vengono sottolineati la privacy e la tranquillità.
La villa indipendente è offerta a partire da 510.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, con 288 m² di superficie abitabile su un terreno di 1500 m² e sei camere da letto. La proprietà è disponibile immediatamente, offrendo così una rapida opportunità per gli acquirenti che desiderano investire nel mercato immobiliare spagnolo. Non sono specificate altre varianti di prezzo o livelli di equipaggiamento. La proprietà è offerta come un oggetto unico, con il prezzo indicato come prezzo minimo.
Pedreguer, situata ai piedi del Muntanya Gran, offre un'atmosfera residenziale tranquilla, ideale per famiglie e persone in cerca di pace. La città, con circa 6.000 abitanti, è gestibile e dispone di una buona infrastruttura locale, tra cui ristoranti, negozi e servizi sanitari, in gran parte raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno favoriscono una vita all'aria aperta. La vicina Valle del Jalon attrae per la sua bellezza paesaggistica, specialmente durante la fioritura dei mandorli in primavera. Le città costiere di Dénia e Jávea sono a breve distanza in auto e offrono ulteriori opportunità di svago, spiagge e una più ampia gamma di ristoranti e offerte culturali. Questo crea una qualità di vita equilibrata che apprezza sia la tranquillità dell'entroterra sia la vicinanza alla costa.
Vivere a Pedreguer significa un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e il comfort urbano. I dintorni immediati offrono supermercati (68 m), farmacie (36 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (66 m) a pochi passi, il che facilita la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 4,5 km. Per le attività ricreative, sono raggiungibili diversi campi da golf come Llebeig e Gregal (3,5 km) e il Club de Golf Jávea (11 km). Le spiagge come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km. Pedreguer stessa si trova ai piedi del Muntanya Gran ed è vicina alle città costiere di Dénia e Jávea. Il clima, con una media di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, favorisce numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno, con la stagione balneare che si estende per circa quattro mesi.
La mappa mostra Pedreguer come un comune dell'entroterra della provincia di Alicante, situato nella comarca della Marina Alta. Il marcatore indica la vicinanza a importanti località costiere come Dénia e Jávea, nonché il posizionamento rispetto alle spiagge e ai campi da golf della regione.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della regione della Marina Alta, provincia di Alicante. Si posiziona tra le maggiori città costiere di Dénia e Jávea e la rinomata Valle del Jalon. Questa posizione consente ai residenti di godere dei vantaggi dell'entroterra spagnolo, pur trovandosi a breve distanza in auto dai servizi e dalle spiagge della Costa Blanca. La Costa del Sol è geograficamente un'altra regione nel sud della Spagna, mentre la Costa Blanca è la costa mediterranea orientale della provincia di Alicante. Pedreguer fa quindi parte della vibrante fascia costiera della Costa Blanca, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative.
La villa è ben collegata alla rete di trasporti regionale. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a 5,0 km. Le città costiere di Dénia e Jávea sono facilmente raggiungibili in auto. Per i viaggiatori internazionali, gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km) sono le opzioni più vicine. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Gata (9,4 km). Ci sono 18 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, servite da quattro linee. Un'auto è pratica per esplorare la zona circostante e per fare acquisti, anche se alcuni servizi di base come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.732 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, anche se la stagione balneare è limitata a circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti. I dintorni sono caratterizzati dalla vicinanza al Muntanya Gran e alla Valle del Jalon, famosa per la sua fioritura dei mandorli in primavera. La leggera pendenza del terreno (1,0% verso la spiaggia) è discreta. La qualità dell'aria è generalmente buona e la regione è nota per la sua bellezza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer, con Platja de l'Amadrava a circa 5,0 km di distanza. Altre spiagge come Platja dels Molins si trovano tra 7,5 km e 7,9 km. La regione offre anche eccellenti opportunità per i golfisti: i campi di Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea si trova a 11 km. La vicinanza alla Valle del Jalon apre possibilità per escursioni e gite in bicicletta. I numerosi ristoranti e caffè a Pedreguer e nelle città costiere circostanti come Dénia offrono una variegata offerta gastronomica. I 32 giorni festivi locali all'anno possono arricchire l'esperienza culturale.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della regione della Marina Alta, provincia di Alicante. Si posiziona tra le maggiori città costiere di Dénia e Jávea e la rinomata Valle del Jalon. Questa posizione consente ai residenti di godere dei vantaggi dell'entroterra spagnolo, pur trovandosi a breve distanza in auto dai servizi e dalle spiagge della Costa Blanca. La Costa del Sol è geograficamente un'altra regione nel sud della Spagna, mentre la Costa Blanca è la costa mediterranea orientale della provincia di Alicante. Pedreguer fa quindi parte della vibrante fascia costiera della Costa Blanca, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL208443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Pedreguer come LAS COLINAS (da 529.000 €) e VILLA CABRERA / VILLA FORMENTERA (da 635.000 € / 645.000 €), questa villa a 510.000 € offre un prezzo di ingresso interessante, soprattutto considerando le sue sei camere da letto e le dimensioni del terreno. Mentre le proprietà comparate potrebbero essere più moderne o situate in posizioni più esclusive come Monte Solana, questa villa si posiziona come un'opzione interessante per acquirenti attenti al prezzo o investitori grazie alla sua funzionalità e al potenziale di affitto. La posizione a Pedreguer, leggermente lontano dalla linea costiera diretta, si riflette nel prezzo e offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle proprietà spesso più costose direttamente sulla Costa Blanca. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune in questa regione, rilevante per gli acquirenti orientati allo sport.
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