Vila v Pedreguerju ponuja prostorno bivanje z 6 spalnicami in 5 kopalnicami, razprostirajoče se na 288 m² bivalne površine na velikem 1500 m² zemljišču. Nahaja se v mirnem, a dostopnem območju, blizu urbanih centrov in naravnih lepot. Ta nepremičnina je zasnovana tako, da nudi udobje in funkcionalnost, zlasti za tiste, ki iščejo razkošno življenje v Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Pedreguerju, v notranjosti obale, vendar z lahko dostopnostjo do obalnih mest in plaž. Bližina lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, zagotavlja udobje, medtem ko je dostop do avtoceste ključen za povezovanje z večjimi mesti in letališči.
Z 6 spalnicami in 5 kopalnicami je ta vila primerna za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali domačo pisarno. Veliko zemljišče nudi zasebnost in možnosti za zunanje aktivnosti.
Projekt je trenutno v fazi dokončanja ali je skoraj dokončan, kar omogoča hitrejše prevzemanje in manj negotovosti glede gradbenih rokov. Dokončanje podrobnosti in končna dela so osredotočeni na zagotavljanje visoke kakovosti bivanja.
Kljub bližini urbanih središč in plaž, ta vila ni neposredno ob obali. Za popolno izkoriščanje vseh možnosti v regiji, kot so obiski večjih mest ali pogosta potovanja, je priporočljiva uporaba osebnega vozila. Območje je lahko med poletnimi meseci bolj živahno.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežno in udobno bivališče v mirnem okolju, a z dobrim dostopom do obalnih aktivnosti in mestnih storitev. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, ki jo zagotavlja veliko zemljišče, in potrebujejo več sob za družinske člane, goste ali kot prostor za hobije in delo. Lokacija v bližini naravnih parkov in rekreativnih površin je idealna za ljubitelje aktivnosti na prostem. Hkrati je bližina plaž in restavracij primerna za tiste, ki uživajo v obalnem življenjskem slogu, vendar ne želijo biti neposredno v turističnem središču. Vila je lahko tudi dobra naložbena priložnost zaradi svoje velikosti, lokacije in potenciala za oddajanje.
Vila ponuja visoko raven dokončanja, kot je razvidno iz priloženih opisov in analiz slik. Sodobne kopalnice z moderno tuš kabino (Foto 1) in funkcionalna kuhinja z oknom in razgledom (Foto 3) nakazujejo pozornost do detajlov. Prostorni dnevni prostori z razgledom (Foto 4) in udobna spalnica ter kopalnica (Foto 5) poudarjajo kakovost notranje opreme. Materiali, uporabljeni v gradnji in zaključnih delih, so verjetno izbrani tako, da zagotavljajo trajnost in estetsko privlačnost, kar je tipično za nepremičnine v tem cenovnem razredu. Vključitev pokrite terase, shrambe in utility sobe dodatno povečuje praktičnost in udobje bivanja. Alarmni sistem zagotavlja dodatno varnost.
Trenutna cena nepremičnine znaša 510.000 EUR. Ta cena vključuje prostorno vilo s 6 spalnicami in 5 kopalnicami na velikem zemljišču. Število sob in velikost parcele sodita v višji cenovni razred. Vendar pa je v regiji Marina Alta mogoče najti tudi manjše nepremičnine ali apartmaje po nižjih cenah. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja trga, vendar se nepremičnine v tem segmentu običajno hitro prodajajo zaradi povpraševanja po razkošnem bivanju.
Pedreguer, ki se nahaja v komarku Marina Alta, ponuja prijetno bivalno okolje, ki združuje mir notranjosti z bližino obale. Mesto samo je ob vznožju gore Muntanya Gran, kar omogoča lepe razglede in dostop do naravnih poti. Infrastruktura mesta, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, je na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje. Hkrati je lokacija le kratek čas vožnje oddaljena od živahnejših obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ki nudita širšo ponudbo storitev, zabave in plaž. To omogoča fleksibilnost med potrebo po miru in željo po obalnem življenjskem slogu.
Življenje v Pedreguerju ponuja kombinacijo mirnega mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Središče mesta ponuja osnovne storitve, kot so supermarketi (68 m), lekarne (36 m), restavracije (10 v 2 km) in banke (3 v 2 km), kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Višina 48 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno podnebje. Bližina gorskih verig omogoča dostop do pohodništva in drugih aktivnosti v naravi. Hkrati so plaže, kot je Platja de l'Amadrava, oddaljene le 5 km, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Odprte terase vile nudijo razglede na dolino in morje, kar obogati vsakdanje življenje z naravnimi lepotami.
Ta vila se nahaja v Pedreguerju, mestu v regiji Marina Alta v provinci Alicante. Pozicionirana je v notranjosti, blizu obalnih mest Dénia in Xàbia, ter v bližini naravnih znamenitosti, kot je Jalon Valley.
Pedreguer je strateško lociran v regiji Marina Alta na severu province Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ki ponujata širok spekter turističnih, kulinaričnih in nakupovalnih možnosti. Bližina Jalon Valley, ki je znana po pomladanskem cvetenju mandljevih dreves, dodaja regiji naravno lepoto in poseben čar. Pozicioniranje Pedreguerja omogoča tako mirno življenje v notranjosti kot tudi enostaven dostop do živahnejše obale, kar ga uvršča med privlačne lokacije za različne življenjske sloge.
Lokacija v Pedreguerju nudi dobro uravnoteženo dostopnost do različnih točk. Najbližji strand, Platja de l'Amadrava, je oddaljen 5 km, kar je primerno za obisk s krajšo vožnjo z avtomobilom. Golfisti imajo na voljo igrišča Llebeig in Gregal (3.5 km) ter Club de Golf Jávea (11 km). Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 77 km oziroma 85 km po zračni črti, kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Železniška postaja Gata je oddaljena 9.4 km. Vozilo je priporočljivo zaradi razpršenosti nekaterih ciljev, vendar pa je zaradi bližine mestnih centrov in nekaterih storitev na razdalji do 2 km mobilnost z avtomobilom mogoča tudi brez vedno potrebnega avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje prejme približno 3.732 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 48 metrov prispeva k prijetni temperaturi, medtem ko bližina gore Muntanya Gran ponuja možnost raziskovanja naravnih okolij. Blag nagib zemljišča proti plaži (1.0%) ne predstavlja ovire za dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Pedreguerja je na voljo več plaž, vključno s Platja de l'Amadrava (5.0 km), Platja dels Molins (7.5 km) in Els Molins (7.7 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Llebeig (3.5 km) in Gregal (3.5 km), ter Club de Golf Jávea (11 km). Območje okoli Pedreguerja in bližnjega Jalon Valley je znano po svoji naravni lepoti, ki omogoča aktivnosti, kot so pohodništvo in kolesarjenje. Mesto samo ima tudi 18 javnih prevoznih postaj, kar nakazuje na povezanost z okolico.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer je strateško lociran v regiji Marina Alta na severu province Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ki ponujata širok spekter turističnih, kulinaričnih in nakupovalnih možnosti. Bližina Jalon Valley, ki je znana po pomladanskem cvetenju mandljevih dreves, dodaja regiji naravno lepoto in poseben čar. Pozicioniranje Pedreguerja omogoča tako mirno življenje v notranjosti kot tudi enostaven dostop do živahnejše obale, kar ga uvršča med privlačne lokacije za različne življenjske sloge.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL208443
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami, kot sta LAS COLINAS (€529.000) in VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (€635.000) v Pedreguerju, ta vila ponuja večjo vrednost glede na ceno, predvsem zaradi večjega števila spalnic (6) in kopalnic (5) ter večje parcele (1500 m²) za ceno 510.000 EUR. Medtem ko se LAS COLINAS nahaja v podobnem cenovnem razredu, ponuja manj sob. VILLA CABRERA in VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA sta cenovno višje, kar nakazuje na potencialno višji standard ali lokacijo v bolj ekskluzivnih delih Monte Solane. Ta vila izstopa kot možnost za tiste, ki iščejo obsežno bivališče po konkurenčni ceni v Pedreguerju. Območje Marina Alta na splošno ponuja širok spekter nepremičnin, od apartmajev ob obali do samostojnih vil v notranjosti. Pedreguer se kot lokacija nahaja med bolj mirnimi in cenovno dostopnimi možnostmi v primerjavi z neposredno obalnimi mesti kot sta Dénia ali Xàbia, kar omogoča boljše razmerje med ceno in velikostjo nepremičnine, hkrati pa ohranja dober dostop do obalnih dobrin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
