Cette villa indépendante à Pedreguer, province d'Alicante, offre une solution de logement spacieuse sur 288 m² habitables et un terrain de 1500 m². Avec six chambres et cinq salles de bains, elle est conçue pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances. Située à l'intérieur des terres, à proximité des commodités urbaines, elle combine le calme de la campagne avec une bonne accessibilité. La maison fait partie d'un quartier résidentiel établi et promet un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Pedreguer, une commune de la comarque de la Marina Alta. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à distance de marche des commerces et services locaux. La proximité des villes côtières comme Dénia et Jávea, ainsi que de la vallée du Jalon, élargit les possibilités de loisirs. L'environnement offre un mélange de charme rural et d'infrastructure urbaine.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette propriété répond aux besoins des grands ménages ou offre de l'espace pour les invités. Les 288 m² d'espace de vie permettent diverses configurations. Un espace invités séparé ou la possibilité de location sont envisageables. La propriété convient à ceux qui valorisent l'espace, l'intimité et une bonne connexion aux commodités locales.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La description suggère une villa existante qui a été rénovée. Les détails sur la phase de construction ne sont pas spécifiés, mais il est question d'une structure établie avec un potentiel d'ajustements ou de modernisations ultérieures. L'année de construction exacte n'est pas connue, mais l'immobilier est décrit comme habitable et bien équipé.
La villa est située à l'intérieur des terres et non directement en bord de mer. La plage la plus proche se trouve à environ 5 km. La connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 77 km, est considérée comme moyenne, tandis que Valence est à environ 85 km. Une voiture est recommandée pour une utilisation optimale des environs, bien que certaines commodités soient accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse pour une famille nombreuse ou comme maison intergénérationnelle. Les six chambres et cinq salles de bains offrent suffisamment d'espace et d'intimité. Cette villa est également une option attrayante pour les acheteurs envisageant une propriété avec potentiel locatif, car elle dispose d'une licence touristique. Sa localisation à Pedreguer, loin de l'agitation directe des localités côtières, séduit ceux qui préfèrent un environnement plus calme tout en appréciant une bonne connexion aux commodités urbaines et à la côte. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'activités de plein air la rendent également intéressante pour les amateurs de sport. Cette propriété est pour les acheteurs qui recherchent une base solide pour une vie méditerranéenne et sont prêts à effectuer d'éventuels ajustements mineurs.
La villa présente une construction solide, répartie sur deux étages. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces de vie, baignés de lumière par des cheminées et de grandes fenêtres. Les sols sont carrelés et les salles de bains sont équipées de douches. Certaines chambres donnent accès à des terrasses, couvertes ou ouvertes. Il y a une buanderie et une pièce de rangement séparée. L'équipement comprend le WiFi, un système d'alarme et une terrasse couverte. La cuisine de l'étage inférieur est fonctionnelle. Une pièce de rangement supplémentaire pourrait être convertie en une autre salle de bains. Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine, un espace barbecue avec cuisine d'été et un bar. L'intimité et le calme sont soulignés.
Cette villa indépendante est proposée à partir de 510 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, avec 288 m² d'espace habitable sur un terrain de 1500 m² et six chambres. L'immobilier est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rapide pour les acheteurs souhaitant investir sur le marché immobilier espagnol. Aucune autre variante de prix ou de niveau d'équipement n'est spécifiée. Le bien est proposé comme un objet unique, le prix indiqué étant un prix minimum.
Pedreguer, nichée au pied du Muntanya Gran, offre une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La ville, avec ses quelque 6 000 habitants, est à taille humaine et dispose d'une bonne infrastructure locale, incluant restaurants, commerces et services de santé, majoritairement accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie active en extérieur. La proche vallée du Jalon séduit par sa beauté paysagère, notamment lors de la floraison des amandiers au printemps. Les villes côtières de Dénia et Jávea ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent des loisirs supplémentaires, des plages, ainsi qu'une gamme plus étendue de restaurants et d'activités culturelles. Cela crée une qualité de vie équilibrée, appréciant à la fois le calme de l'intérieur des terres et la proximité de la côte.
Vivre à Pedreguer signifie un bon équilibre entre le calme de la campagne et le confort urbain. Les environs immédiats offrent des supermarchés (68 m), des pharmacies (36 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (66 m) accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'hôpital se trouve à 4,5 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf tels que Llebeig et Gregal (3,5 km) ainsi que le Club de Golf Jávea (11 km) sont accessibles. Les plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km. Pedreguer lui-même est situé au pied du Muntanya Gran et est proche des villes côtières de Dénia et Jávea. Le climat, avec une moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, favorise de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année, la saison de baignade s'étendant sur environ quatre mois.
La carte montre Pedreguer comme une municipalité de l'intérieur des terres de la province d'Alicante, située dans la comarque de la Marina Alta. Le marqueur indique la proximité des villes côtières importantes comme Dénia et Jávea, ainsi que le positionnement par rapport aux plages et aux terrains de golf de la région.
Pedreguer est stratégiquement située à l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta, province d'Alicante. Elle se positionne entre les grandes villes côtières de Dénia et Jávea et la célèbre vallée du Jalon. Cet emplacement permet aux résidents de profiter des avantages de l'intérieur de l'Espagne tout en étant à une courte distance en voiture des commodités et des plages de la Costa Blanca. La Costa del Sol est géographiquement une autre région dans le sud de l'Espagne, tandis que la Costa Blanca est la côte méditerranéenne orientale de la province d'Alicante. Pedreguer fait donc partie du littoral animé de la Costa Blanca, réputé pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs.
La villa est bien reliée au réseau de transport régional. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à 5,0 km. Les villes côtières de Dénia et Jávea sont facilement accessibles en voiture. Pour les voyageurs internationaux, les aéroports d'Alicante-Elche (environ 77 km) et de Valence (environ 85 km) sont les plus proches. La gare la plus proche est à Gata (9,4 km). Il y a 18 arrêts de transports en commun dans les environs, desservis par quatre lignes. Une voiture est pratique pour explorer la région environnante et pour les achats, bien que certains services de base tels que les pharmacies et les supermarchés soient accessibles à pied.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et environ 3 732 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, bien que la saison de baignade soit limitée à environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces. Les environs sont marqués par la proximité du Muntanya Gran et de la vallée du Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers au printemps. La légère pente du terrain (1,0% vers la plage) est discrète. La qualité de l'air est généralement bonne et la région est connue pour sa beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Pedreguer, la Platja de l'Amadrava se trouvant à environ 5,0 km. D'autres plages comme Platja dels Molins sont situées entre 7,5 km et 7,9 km. La région offre également d'excellentes possibilités pour les golfeurs : les parcours de Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. La proximité de la vallée du Jalon ouvre des possibilités de randonnées et de cyclisme. Les nombreux restaurants et cafés à Pedreguer et dans les villes côtières environnantes comme Dénia offrent une offre gastronomique variée. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent enrichir l'expérience culturelle.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement située à l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta, province d'Alicante. Elle se positionne entre les grandes villes côtières de Dénia et Jávea et la célèbre vallée du Jalon. Cet emplacement permet aux résidents de profiter des avantages de l'intérieur de l'Espagne tout en étant à une courte distance en voiture des commodités et des plages de la Costa Blanca. La Costa del Sol est géographiquement une autre région dans le sud de l'Espagne, tandis que la Costa Blanca est la côte méditerranéenne orientale de la province d'Alicante. Pedreguer fait donc partie du littoral animé de la Costa Blanca, réputé pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL208443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Pedreguer telles que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €) et VILLA CABRERA / VILLA FORMENTERA (à partir de 635 000 € / 645 000 €), cette villa à 510 000 € offre un prix d'entrée attractif, surtout compte tenu de ses six chambres et de la taille du terrain. Alors que les propriétés comparées peuvent être plus modernes ou situées dans des emplacements plus exclusifs comme Monte Solana, cette villa se positionne comme une option intéressante pour les acheteurs soucieux de leur budget ou les investisseurs grâce à sa fonctionnalité et son potentiel locatif. L'emplacement à Pedreguer, légèrement à l'écart de la côte, se reflète dans le prix et offre une alternative plus calme par rapport aux propriétés souvent plus chères directement sur la Costa Blanca. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune dans cette région, pertinente pour les acheteurs sportifs.
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