Esta moradia independente em Pedreguer, província de Alicante, oferece uma solução de habitação espaçosa com 288 m² de área útil e um terreno de 1500 m². Com seis quartos e cinco casas de banho, foi concebida para famílias numerosas ou como residência de férias. A sua localização no interior, perto de comodidades urbanas, combina a tranquilidade do campo com uma boa acessibilidade. A casa faz parte de uma zona residencial estabelecida e promete um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Pedreguer, um município da comarca da Marina Alta. Localiza-se no interior, mas a uma curta distância a pé de comércio e serviços locais. A proximidade de cidades costeiras como Dénia e Jávea, bem como do Vale do Jalon, amplia as opções de lazer. O ambiente oferece uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta propriedade satisfaz as necessidades de agregados familiares grandes ou oferece espaço para hóspedes. Os 288 m² de área habitacional permitem várias configurações de alojamento. Uma área de hóspedes separada ou a possibilidade de aluguer são concebíveis. A propriedade é adequada para aqueles que valorizam espaço, privacidade e uma boa ligação a comodidades locais.
Esta propriedade não é uma nova construção. A descrição sugere uma moradia existente que foi renovada. Os detalhes sobre a fase de construção não são especificados, mas fala-se de uma estrutura estabelecida com potencial para ajustes ou modernizações futuras. O ano de construção exato não é conhecido, mas o imóvel é descrito como habitável e bem equipado.
A moradia está localizada no interior e não diretamente na costa. A praia mais próxima fica a cerca de 5 km. A ligação ao aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 77 km, é considerada média, enquanto Valência fica a cerca de 85 km. Recomenda-se um carro para a utilização ideal dos arredores, embora alguns serviços sejam acessíveis a pé.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa para uma família numerosa ou como casa intergeracional. Os seis quartos e cinco casas de banho oferecem espaço e privacidade suficientes. É também uma opção atraente para compradores que consideram uma propriedade com potencial de aluguer, pois possui licença turística. A sua localização em Pedreguer, longe da agitação direta das localidades costeiras, atrai aqueles que preferem um ambiente mais calmo, mas valorizam uma boa ligação às comodidades urbanas e à costa. A proximidade de campos de golfe e a possibilidade de atividades ao ar livre tornam-na também interessante para entusiastas do desporto. A propriedade destina-se a compradores que procuram uma base sólida para uma vida mediterrânica e estão dispostos a fazer quaisquer ajustes menores.
A moradia apresenta uma construção sólida, distribuída por dois pisos. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada e várias áreas de estar, inundadas de luz através de lareiras e grandes janelas. Os pisos são revestidos a azulejo e as casas de banho estão equipadas com duches. Alguns quartos têm acesso a terraços, cobertos ou descobertos. Existe uma lavandaria e uma arrecadação separada. O equipamento inclui WiFi, sistema de alarme e terraço coberto. A cozinha do piso inferior tem um design funcional. Uma arrecadação adicional poderia ser convertida numa outra casa de banho. As áreas exteriores incluem uma grande piscina, uma zona de churrasco com cozinha de verão e um bar. Destaca-se a privacidade e a tranquilidade.
A moradia independente é oferecida a partir de 510.000 €. Este preço reflete o tamanho da propriedade, com 288 m² de área útil num terreno de 1500 m² e seis quartos. A propriedade está disponível imediatamente, oferecendo assim uma oportunidade rápida para compradores que desejam investir no mercado imobiliário espanhol. Não são especificadas outras variantes de preço ou níveis de equipamento. O imóvel é oferecido como um objeto único, sendo o preço indicado um preço mínimo.
Pedreguer, situada ao pé do Muntanya Gran, oferece uma atmosfera residencial tranquila, ideal para famílias e pessoas que procuram paz. A cidade, com cerca de 6.000 habitantes, é gerível e dispõe de uma boa infraestrutura local, incluindo restaurantes, lojas e serviços de saúde, a maioria acessível a pé. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano favorecem uma vida ativa ao ar livre. O próximo Vale do Jalon atrai pela sua beleza paisagística, especialmente durante a floração das amendoeiras na primavera. As cidades costeiras de Dénia e Jávea ficam a uma curta distância de carro e oferecem lazer adicional, praias e uma gama mais ampla de restaurantes e ofertas culturais. Isto cria uma qualidade de vida equilibrada que aprecia tanto a tranquilidade do interior como a proximidade da costa.
Viver em Pedreguer significa um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o conforto urbano. Os arredores imediatos oferecem supermercados (68 m), farmácias (36 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (66 m) a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. O hospital fica a 4,5 km. Para atividades de lazer, vários campos de golfe como Llebeig e Gregal (3,5 km), bem como o Club de Golf Jávea (11 km), são acessíveis. As praias como Platja de l'Amadrava ficam a cerca de 5 km. Pedreguer situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras de Dénia e Jávea. O clima, com uma média de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano, favorece inúmeras atividades ao ar livre durante todo o ano, com a época de banho a estender-se por cerca de quatro meses.
O mapa mostra Pedreguer como um município do interior da província de Alicante, situado na comarca da Marina Alta. O marcador indica a proximidade de importantes localidades costeiras como Dénia e Jávea, bem como o posicionamento em relação às praias e campos de golfe da região.
Pedreguer está estrategicamente localizada no interior da região da Marina Alta, província de Alicante. Posiciona-se entre as maiores cidades costeiras de Dénia e Jávea e o conhecido Vale do Jalon. Esta localização permite aos residentes desfrutar das vantagens do interior de Espanha, estando a uma curta distância de carro das comodidades e praias da Costa Blanca. A Costa del Sol é geograficamente outra região no sul de Espanha, enquanto a Costa Blanca é a costa mediterrânica oriental da província de Alicante. Pedreguer faz, portanto, parte da vibrante linha costeira da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
A moradia está bem ligada à rede de transportes regional. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a 5,0 km. As cidades costeiras de Dénia e Jávea são facilmente acessíveis de carro. Para viajantes internacionais, os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km) são as opções mais próximas. A estação de comboios mais próxima fica em Gata (9,4 km). Existem 18 paragens de transportes públicos nas proximidades, servidas por quatro linhas. Um carro é prático para explorar a área circundante e para fazer compras, embora alguns serviços básicos como farmácias e supermercados sejam acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.732 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, embora a época de banho seja limitada a cerca de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas. Os arredores são marcados pela proximidade do Muntanya Gran e do Vale do Jalon, famoso pela sua floração de amendoeiras na primavera. A ligeira inclinação do terreno (1,0% em direção à praia) é discreta. A qualidade do ar é geralmente boa e a região é conhecida pela sua beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Pedreguer, com a Platja de l'Amadrava a cerca de 5,0 km. Outras praias como Platja dels Molins situam-se entre 7,5 km e 7,9 km. A região oferece também excelentes oportunidades para golfistas: os campos de Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea fica a 11 km. A proximidade do Vale do Jalon abre possibilidades para caminhadas e passeios de bicicleta. Os numerosos restaurantes e cafés em Pedreguer e nas cidades costeiras vizinhas como Dénia oferecem uma oferta gastronómica variada. Os 32 feriados locais por ano podem enriquecer a experiência cultural.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizada no interior da região da Marina Alta, província de Alicante. Posiciona-se entre as maiores cidades costeiras de Dénia e Jávea e o conhecido Vale do Jalon. Esta localização permite aos residentes desfrutar das vantagens do interior de Espanha, estando a uma curta distância de carro das comodidades e praias da Costa Blanca. A Costa del Sol é geograficamente outra região no sul de Espanha, enquanto a Costa Blanca é a costa mediterrânica oriental da província de Alicante. Pedreguer faz, portanto, parte da vibrante linha costeira da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL208443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Pedreguer, como LAS COLINAS (a partir de 529.000 €) e VILLA CABRERA / VILLA FORMENTERA (a partir de 635.000 € / 645.000 €), esta moradia a 510.000 € oferece um preço de entrada atrativo, especialmente considerando os seus seis quartos e o tamanho do terreno. Embora as propriedades comparadas possam ser mais modernas ou estar localizadas em áreas mais exclusivas como Monte Solana, esta moradia posiciona-se como uma opção interessante para compradores com orçamento limitado ou investidores devido à sua funcionalidade e potencial de aluguer. A localização em Pedreguer, um pouco afastada da linha costeira direta, reflete-se no preço e oferece uma alternativa mais calma em comparação com as propriedades frequentemente mais caras diretamente na Costa Blanca. A proximidade de campos de golfe é uma característica comum nesta região, relevante para compradores orientados para o desporto.
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