يقع هذا العقار السكني في إزنات، وهي منطقة ريفية تقع ضمن مقاطعة مالاغا. يمتد العقار، الذي يضم سبع غرف نوم وستة حمامات، على مساحة بناء تبلغ 507 متر مربع، مع قطعة أرض واسعة تصل مساحتها إلى 4532 متر مربع. يجمع التصميم الداخلي بين وحدتين سكنيتين منفصلتين تماماً، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. توفر المنطقة محيطاً هادئاً بعيداً عن الصخب الحضري، مع إمكانية الوصول إلى الساحل عبر طرق رئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية من إقليم أكساركيا، على ارتفاع حوالي 165 متراً فوق مستوى سطح البحر. تتميز الموقع ببعده الجغرافي عن ساحل البحر المتوسط، حيث تبعد الشواطئ الأقرب حوالي 6.5 كيلومتراً في خط مستقيم. يحيط بالمشروع طبيعة ريفية وجبلية، مما يخلق بيئة معزولة تتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي.
التصميم الداخلي يلبي متطلبات السكن العائلي الموسع أو استخدام الوحدتين بشكل منفصل. توفر المساحات الكبيرة والدور السفلي المجهز غرفاً إضافية ومساحات تخزين، مما يدعم نمط حياة يتطلب مناطق واسعة للاستقبال والخصوصية في آن واحد. توفر الملكية الخاصة مساحات خارجية مخصصة للسباحة والاسترخاء دون الحاجة لمشاركة المرافق.
يصنف العقار ضمن فئة العقارات القائمة والجاهزة للسكن الفوري. يعكس هيكل المبنى البناء التقليدي للمنطقة مع تحديثات حديثة في التشطيبات والمرافق. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية، حيث يمكن التنازل عن الملكية وانتقالها للمشتري الجديد فوراً.
لا تتوفر في هذا العقار مرافق مشتركة مثل النوادي الرياضية أو أماكن اجتماعية سكنية، كما هو الحال في المشاريع السكنية المغلقة. يعتمد السكان على السيارات بشكل كامل للوصول إلى أي خدمات تجارية أو طبية، حيث لا توجد محلات تجارية أو مطاعم ضمن مسافة المشي. المنطقة لا تخدم عبر خطوط مترو أنفاق، والاعتماد كلي على الشبكة الطرقية.
Ref: VL023608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر الممتدة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل كبير لقضاء إقامات طويلة أو التقاعد الدائم. إنه مناسب للأشخاص الذين لا يمانعون الاعتماد على السيارة لجميع تنقلاتهم ويمنحون الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب من وسط المدينة. الوحدتان المنفصلتان تجعلانه خياراً عملياً للأسر متعددة الأجيال التي تعيش معاً ولكن تفضل استقلالية في المداخل. كما يلبي هذا العقار احتياجات من يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات مخصصة للمكاتب أو الاستوديوهات في بيئة هادئة. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي يمشي فيه إلى الحانات والشواطئ يومياً، حيث يتطلب الوصول للبحر قيادة قصيرة.
تشير البيانات إلى وجود نظام تدفئة مركزية وتكييف هواء، وهو معيار ضروري للراحة في هذه المنطقة التي تشهد اختلافاً في درجات الحرارة بين الجبال والساحل. يتضمن التصميم خزائن مدمجة وأبواباً مزدوجة الزجاج للحفاظ على العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. توفر المطبخ المجهز جزئياً والمساحات المرافق灵活性 لوضع اللمسات الشخصية. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يشير إلى محاولة دمج عناصر الراحة التقليدية مع البناء الحديث. التشطيبات الخارجية تركز على الصيانة المنخفضة مع الحدائق الخاصة، مما يتطلب عناية دورية للحفاظ على المساحات الخضراء الواسعة.
يبلغ السعر المبدئي للعقار 1,352,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة الممتازات مقارنة بمتوسط أسعار المنطقة، ويعكس حجم الأرض الكبير (أكثر من 4500 متر مربع) وسطح البناء الواسع الذي يتجاوز 500 متر مربع. في المقارنة مع مشاريع قيد الإنشاء في مدن ساحلية مثل ميخاس أو فوينخيرولا، يقدم هذا العقار مساحات داخلية وخرجية أكبر بكثير مقابل نفس الميزانية. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الإطلالات وحالة التشطيبات، لكن هذا العرض يمثل خياراً لمن يبحث عن مساحة إضافية بدلاً من الاكتفاء بشقة ساحلية.
يتميز يوم السكن في إزنات بالهدوء التام والانعزال عن حركة المدن الكبرى. يبدأ النشاط اليومي غالباً بالقيادة لقضاء الحاجيات الأساسية، حيث تقع أقرب بقالة على بعد حوالي 5 كيلومترات. الطقس في هذه المنطقة الجبلية يميل إلى الاعتدال أكثر من الساحل، مع شمس ساطعة خلال معظم أيام السنة التي تصل إلى 3800 ساعة شمسية. المساء هو الوقت الأبرز للاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار، حيث توفر المسبح الخاصة والتراس إطلالات هادئة على الوديان والجبال دون ضوضاء الخلفية. الحياة هنا تتطلب التخطيط للتنقلات، خاصة لمن يبحثون عن الترفيه الساحلي أو الروتين المكتبي، حيث تبعد مالاغا وفلينيغيا مسافة قيادة تتطلب من الوقت. ومع ذلك، فإن قرب الموقع من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
يعتمد نمط الحياة في إزنات على السيارة كأداة أساسية للتنقل. تقع أقرب صيدلية على بعد 66 متراً فقط، وهو ما يعني توفر خدمة صحية أساسية في نطاق قريب. أما بالنسبة للتسوق والاحتياجات الكبيرة، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 5 كيلومترات، مما يعني ضرورة التخطيط للمشتريات الأسبوعية. المنطقة محاطة بطبيعة زراعية، مما يعني توفر منتجات طازجة محلياً، ولكن البنية التحتية للترفيه محدودة في البلدة نفسها. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بلدة فيليس-مالاجا والمدينة الساحلية، مما يجعل الوصول إلى المستشفيات الكبرى ومراكز التسوق في مالاغا أمراً ممكناً خلال أقل من ساعة قيادة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ريفية تحيط بها التضاريس الجبلية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي الذي يؤدي إلى الساحل ومدينة مالاغا. يظهر تباين واضح بين الطبيعة الخضراء المحيطة بالعقار والمساحات المفتوحة، مع الإشارة إلى مسافة قريبة نسبياً من البحر الأزرق.
تقع إزنات في قلب أكساركيا، وهي منطقة معروفة بطابعها الريقي ومزارعها. تتمركز البلدة على مسافة 12 كيلومتراً من فيليس-مالاجا، المركز الإداري الرئيسي للمنطقة، و45 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى البيضاء الشهيرة في المنطقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية عند الحاجة. الموقع يوازن بين العيش في الريف والقرب من الحياة الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، وهو شاطثية فالي دي نيزا، على بعد حوالي 6.5 كيلومتراً من العقار في خط مستقيم، لكن المسافة بالسيارة قد تكون أطول قليلاً بسبب الطرق الجبلية. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا للجولف على بُعد حوالي 28 كيلومتراً، مما يجعلها رحلة يومية ممكنة لكنها تتطلب تخطيطاً. تقع مدينة مالاغا مركزياً على مسافة تسمى بالقريبة نسبياً مقارنة بالمناطق الجبلية الأبعد، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية دون عزلة تامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إزنات بارتفاعه عن مستوى سطح البحر (165 متراً)، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من الساحل خلال فصل الصيف، مع هواء أكثر نقاءً وحركة هواء مستمرة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3894 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة للعقار والإطلالات الخارجية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بينما تبقى درجات الحرارة في الموقع المرتفع مريحة للأنشطة الخارجية طوال العام. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية القادمة من البحر، مما يجعل الأسطح الخارجية والتراسات قابلة للاستخدام في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة، مثل شاطئ بناهارافي، خيارات للترفيه البحري على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز هذه الشواطئ بوجود علمها الأزرق في بعض أقسامها، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأرضية، يوجد 4 منشآت رياضية في نطاق أوسع حول إزنات. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة خلال نصف ساعة تقريباً، مما يوفر خيارات للرياضات المختلفة. في العقار نفسه، يركز الترفيه على المسبح الخاص والجاكوزي، مما يلبي احتياجات الاسترخاء دون الحاجة للمغادرة.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إزنات في قلب أكساركيا، وهي منطقة معروفة بطابعها الريقي ومزارعها. تتمركز البلدة على مسافة 12 كيلومتراً من فيليس-مالاجا، المركز الإداري الرئيسي للمنطقة، و45 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى البيضاء الشهيرة في المنطقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية عند الحاجة. الموقع يوازن بين العيش في الريف والقرب من الحياة الحضرية.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا العقار في إزنات بالمشاريع الأخرى في مناطق أكثر سياحية مثل ماخاس أو فوينخيرولا، نجد اختلافاً واضحاً في نوع القيمة المقدمة. في المشاريع الساحلية مثل 'Arosa' أو 'Waterfall Residences'، غالباً ما تدفع الأسعار مقابل الموقع المركزي وقرب الشاطئ، مع مساحات أصغر نسبياً تبدأ من 364,000 إلى 720,000 يورو. في المقابل، يقدم عقار إزنات بسعر أعلى (1,352,000 يورو) مساحة أرض كبيرة جداً (أكثر من 4500 متر مربع) وسطح بناء يتجاوز 500 متر مربع، وهو ما لا يمكن الحصول عليه بسهولة في المشاريع الساحلية بنفس الميزانية. إذا كان المشتري يبحث عن استثمار عقاري للإيجار السياحي القصير الأجل، فإن المشاريع في فوينخيرولا قد تكون أكثر جدوى بسبب قربها من الشاطئ والمطاعم. أما إذا كان الهدف هو السكن الراقي والعائلي، فإن هذا العقار يوفر خصوصية ومساحة لا تضاهى بالمشاريع الساحلية المزدحمة. يجب على المشتري الموازنة بين الراحة التي توفرها المدينة الساحلية على مدار السنة وبين الهدوء والمساحة اللذين يوفرانهما هذا العقار الجبلي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في السوق الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
