Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Iznate, a nabízí rozlehlý pozemek o rozloze 4 532 m² s užitnou plochou 507 m². Dvoupatrová vila je navržena ve tvaru písmene U a zahrnuje dva samostatné bytové jednotky, které dohromady poskytují 7 ložnic a 6 koupelen. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla, zatímco soukromý bazén a vířivka nabízejí možnosti relaxace. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidný venkovský život blízko pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází na venkově v oblasti Iznate s výhledem na moře a hory. Obklopena přírodou a nabízí soukromí daleko od hluku města. Nejbližší pláž, Playa Valle de Niza, je vzdušnou čarou vzdálena 6,5 km. Nemovitost se nachází v údolí řeky Iznate.
Dispozice domu s dvěma plně vybavenými bytovými jednotkami je vhodná pro početné rodiny nebo vícegenerační bydlení. Sedm ložnic nabízí dostatek prostoru pro hosty. Velký pozemek a bazén vyhovují těm, kteří preferují pobyt venku a soukromí před městským ruchem.
Projekt je kompletní stavba (resale), nikoli nový projekt ve výstavbě. Dům je rozdělen na dvě podlaží, přičemž každá jednotka má vlastní kuchyň a obývací pokoj. Suterén nabízí další prostor pro úložné účely a garážování.
Nemovitost se nenachází v docházkové vzdálenosti od obchůdků nebo služeb; k běžným nákupům je nezbytné auto. Terasovitý pozemek a dvě patra mohou představovat bariéru pro osoby s omezenou mobilitou. Nejde o bydlení v uzavřeném komplexu s odpovědným správcem; veškerá údržba je majitelem.
Ref: VL023608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají únik z turistických center, ale nechtějí být zcela odříznuti od pobřeží. Je ideální pro rodiny, které potřebují prostor pro více generací pod jednou střechou nebo pro ty, kteří pracují z domova a vyžadují klid.
Dům je vybaven klimatizací a ústředním topením. Okna jsou dvojitá. Kuchyně jsou částečně vybavené. Půdorys naznačuje smíchání moderních prvků a tradičního stylu, jak je v této oblasti obvyklé.
Cena nemovitosti je stanovena na €1 352 000. V kontextu trhu v Iznate se jedná o luxusní segment. Cena odráží velikost pozemku (nad 4 000 m²), soukromý bazén a exkluzivitu umístění s výhledem na moře.
Iznate je malá obec s asi 656 obyvateli, což zaručuje klidný a pomalý životní styl. Tato oblast je známou vinařskou oblastí La Axarquía. Život zde se točí kolem venkova a rodiny. Vzhledem k poloze mimo centrum je denní rytmus závislý na automobilu.
Dopravní dostupnost je závislá na osobním automobilu; autobusové spojení je v regionu k dispozici (12 linek), ale zastávky nejsou přímo u domu. Lékárna je vzdálena 66 m, supermarket necelých 5 km a nemocnice 6,8 km. Letiště Malaga je vzdáleno 30 km.
Dům stojí v otevřené krajině mezi kopci, s výhledem na údolí a moře. Je situován tak, aby poskytoval soukromí, ale zároveň zůstal v dostupné vzdálenosti od pobřežní silnice a letiště.
Iznate leží v comarce La Axarquía, přibližně 12 km od Vélez-Málaga a 45 km od Málaga. Je to strategická poloha mezi horami a pobřežím, což umožňuje snadný přístup k oběma typům krajiny.
K moři se lze dostat automobilem za krátkou dobu (Playa Valle de Niza 6,5 km). Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 28 až 31 km (např. Club de Golf Málaga Parador). Příjezd na letiště trvá asi 30 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a 3 894 hodinami slunce ročně. Nadmořská výška cca 165 m přináší mírnější teploty v létě než na pobřeží. Koupací sezóna trvá 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 6 až 7 km (Playa Valle de Niza, Benajarafe). Pro sport a rekreaci slouží v oblasti 4 sportoviště. Hlavní rekreační zónou je však vlastní pozemek s bazénem.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Iznate leží v comarce La Axarquía, přibližně 12 km od Vélez-Málaga a 45 km od Málaga. Je to strategická poloha mezi horami a pobřežím, což umožňuje snadný přístup k oběma typům krajiny.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Porovnání s pobřežními projekty v Mijas nebo Fuengirola (např. Arosa, Astra Homes) ukazuje, že tamní ceny za bydlení začínají od €364 000, ale jedná se o apartmány nebo vily v menších komunitách. Tento projekt v Iznate je výrazně dražší (€1,352 milionu), což odpovídá velikosti pozemku a statutu samostatně stojící vily s vysokým stupněm soukromí, který je na pobřeží vzácný.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
