Этот объект недвижимости представляет собой крупную виллу U-образной формы общей площадью 507 м², расположенную на участке 4532 м² в муниципалитете Изнате. Жилая недвижимость распределена на два этажа и включает семь спален и шесть ванных комнат, что указывает на масштаб объекта. Конфигурация здания предполагает наличие двух отдельных жилых блоков. Вилла оснащена системой кондиционирования, центральным отоплением и имеет подземный гараж. Высота над уровнем моря составляет около 165 метров, что обеспечивает панорамный вид на море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в внутренней части провинции Малага, в регионе Ла-Аксаркия. Это сельская местность с холмистым рельефом, где доминируют сельскохозяйственные угодья и традиционная испанская застройка. Вилла расположена на некотором удалении от побережья, что обеспечивает более низкий уровень шума и большую конфиденциальность по сравнению с прибрежными курортами.
Планировка здания с двумя отдельными жилыми блоками и семью спальнями предполагает использование недвижимости для проживания большой семьи или организации двух поколений одной семьи. Наличие подвала, гаража и земельного участка большой площади удовлетворяет потребность в складских помещениях и содержании открытого пространства. Общая площадь в 507 м² обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания.
Объект является готовой недвижимостью (вторичный рынок), в отличие от проектов новой стройки в прибрежной зоне. Вилла уже оборудована необходимой инженерной инфраструктурой, включая климат-контроль и финишную отделку. Дата постройки и точный технический статус конструкций требуют проверки при осмотре объекта.
Данный тип недвижимости не предусматривает удобств, характерных для закрытых жилых комплексов, таких как консьерж-служба, общий спортивный зал или службы уборки территории. Из-за земельного участка и большой площади дома могут потребоваться затраты времени на обслуживание сада и бассейна. Отсутствие общественных школ и магазинов в радиусе пешей доступности означает зависимость от транспортного средства.
Ref: VL023608
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла соответствует требованиям тех, кто ищет простор для большой семьи или многопоколенного проживания. Две отдельные жилые единицы позволяют разместить родственников на одной территории, сохраняя приватность. Наличие земельного участка и бассейна делает объект подходящим для тех, кто планирует проводить много времени дома и ценит спокойствие сельской местности, а не ночную жизнь курортов.
В доме установлены деревянные кухонные шкафы, встроенные шкафы для хранения и окна с двойным остеклением, что способствует теплоизоляции. Наличие камина и системы кондиционирования указывает на обеспечение комфорта в разные сезоны. Описанная отделка включает vintage-элементы в столовой и тренажерный зал, что свидетельствует о специфическом дизайнерском решении.
Стоимость объекта составляет €1 352 000. Цена соответствует большим метражам (507 м² жилой площади и 4532 м² участка) и инфраструктуре (бассейн, гараж, два блока). Это позиционирование в премиальном сегменте рынка rural properties региона Ла-Аксаркия.
Режим жизни в Изнате определяется сельским характером местности. Утреннее время обычно проводится на солнечной террасе с видом на горы, в то время как жара полудня сглаживается бассейном и Jacuzzi. Вечера проводятся на открытом воздуху, на террасе у камина. Удаленное положение объекта (в 6-7 км от пляжей) означает, что поездка к морю требует планирования, но в то же время обеспечивает высокую степень уединения и тишины, нехарактерную для прибрежных курортов.
Ближайшая аптека находится в 66 метрах от дома. Базовые продукты можно приобрести в 4,9 км от объекта. Для более масштабных покупок необходимо ехать в Велес-Малага (12 км) или Ринкон-де-ла-Виктория. Район характеризуется низкой плотностью населения (около 656 жителей в муниципалитете), что создает спокойную атмосферу. Инфраструктура ориентирована на авто.
Карта демонстрирует inland-положение виллы относительно побережья. Видно удаление от автомагистралей и близость к сельскохозяйственным угодьям. Зонирование показывает отсутствие плотной городской застройки в непосредственной близости.
Изнате расположен в северо-восточной части Ла-Аксаркии. Муниципалитет находится примерно в 12 км от Велес-Малага и в 45 км от Малаги. Река Изнате протекает через территорию города. Положение inland обеспечивает доступ к побережью относительно быстро, но при этом сохраняет расстояние от туристической суеты.
Пляж Playa Valle de Niza находится на расстоянии 6,5 км. Ближайший госпиталь расположен в 6,8 км. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador и др.) удалены примерно на 28-31 км. До международного аэропорта Малага — 30 км. Наличие собственного автомобиля необходимо для любых передвижений, так как общественный транспорт развит слабо (12 линий в муниципалитете).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Изнате находится на высоте 134-165 метров над уровнем моря. Годовое количество солнечных часов составляет 3894. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Период для купания (вода ≥20°C) длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт состоит из холмов и оливковых рощ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Торре-дель-Мар и Бенахафе. Это песчаные пляжи, популярные среди местных жителей в летние месяцы. В радиусе 30 км находятся множество полей для гольфа, но они требуют водного или автомобильного транспорта. В самом Изнате есть 4 спортивных сооружения.
4 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Изнате расположен в северо-восточной части Ла-Аксаркии. Муниципалитет находится примерно в 12 км от Велес-Малага и в 45 км от Малаги. Река Изнате протекает через территорию города. Положение inland обеспечивает доступ к побережью относительно быстро, но при этом сохраняет расстояние от туристической суеты.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с проектами в Михас (Arosa, от €490 000) или Фуэнхироле (Waterfall Residences, от €720 000), этот объект имеет более высокую стоимость (€1 352 000), что обусловлено большим метражом (507 м²) и наличием земельного участка (4532 м²). Проекты на побережье предлагают доступность к пляжам пешком, тогда как Изнате требует автомобиля. В отличие от квартир в Астра Хоумс (от €364 000), это изолированная вилла. Аналоги по цене в регионе обычно находятся ближе к морю, но имеют меньший участок и меньший метраж жилья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
