Málaga'nın iç kesimlerinde, Iznate belediyesinde konumlanan bu geniş arazi, 4.532 m²lik özel bir parselle çevrelenmiş 507 m²lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Proje, toplamda 7 yatak odası ve 6 banyo içeren iki ayrı yaşam ünitesinden oluşmaktadır. Yapı, güneye yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alırken, özel havuz ve jakuzi gibi açık alan özellikleri ile donatılmıştır. Bölge, kıyı şeridinin hareketliliğinden uzak, daha kırsal ve sessiz bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Iznate kasabasının kırsal kesiminde yer almakta olup, deniz ve dağ manzarasına hakim bir konumdadır. Etrafı doğal arazi ile çevrili olan mülk, gürültüden uzak bir ortam sunar. En yakın kıyı şeridine (Playa Valle de Niza) kuş uçuşu mesafesi 6.5 km'dir. Mülk, İznate nehri vadisinde konumlanmıştır.
Geniş aileler veya birlikte yaşayan geniş aile grupları için tasarlanan bu yapı, iki bağımsız yaşam alanı (guest house) avantajına sahiptir. 507 m²lik kullanım alanı ve 7 yatak odası, çok kişilik houshold'lar için yeterli hacmi sağlar. Özel havuz ve geniş arazi, açık horda yaşamı sevenler ve evden çalışma ihtiyacı olanlar için uygun altyapı sunar.
Proje, belirli bir 'off-plan' (inşaat öncesi satış) statüsünde olmayıp, mevcut durumda satışa sunulmaktadır. İki katlı yapıda her bir katında ayrı mutfak ve oturma alanı bulunan tam donanımlı daireler mevcuttur. Kiler, depolama alanları ve bodrum katındaki ek yaşam alanları yapısal olarak entegre edilmiştir.
Bu mülk şehir merkezine veya yaya olarak ulaşılabilir ticari alanlara yakın mesafede değildir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Tek katlı bir yaşam düzenine alışkı olanlar için merdiven kullanımı (iki kat ve bodrum) bir kısıt olabilir. Site ortak kullanımlı tesisler (ortak havuz vb.) barındırmaz, bakım ve giderler mülk sahibine aittir.
Ref: VL023608
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, kalabalıktan ve turistik bölgelerin kaosundan uzaklaşmak isteyen, ancak denize kısa bir sürüş mesafesinde olmak isteyen kişilere uygundur. Ayrıca, ana eve misafir ağırlama veya iki neslin aynı arazi üzerinde ayrı yaşamayı tercih eden aileler için fonksiyoneldir.
Mülkta klimlendirme ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur. Mutfaklar kısmen dolaplıdır (partially fitted). Yalıtım cam çift taraflıdır (double glazing). Yerel inşaat standartlarına göre dış cephe bakımlı görülmektedir.
Satış fiyatı €1.352.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat segmenti, Iznate bölgesindeki geniş arazili ve özel havuzlu villalar için lüks kategoride değerlendirilebilir. Fiyat, 4.500 m² üzerindeki arazi boyutu, iki bağımsız yaşam ünitesi ve özel yüzme havuzu gibi fiziksel özelliklere dayanmaktadır.
Iznate, tipik bir Endülüs köyü atmosferine sahiptir. Kasaba nüfusu yaklaşık 656 kişidir, bu da yerel hayatın sakin ve samimi olduğunu gösterir. Mülkün konumu nedeniyle, günlük yaşam çoğunlukla arazi üzerinde ve araçla hareket etme şeklinde geçer. En yakın kafe 2 km yarıçapında tek bir işletme olarak belirtilmiştir. Yerel halkın yaşam ritmi, tarım ve kırsal yaşaya dayalıdır.
Mülk, şehir içi toplu taşıma hatlarına mesafededir; bu nedenle hareketlilik özel araçla sağlanır. Havaalanı 30 km mesafededir. En yakın süpermarkete 4.9 km, eczaneye ise 66 metre mesafe vardır. Bölgede 12 farklı otobüs hattı ve 21 durak bulunmaktadır.
Mülk, Iznate kasabasının kırsal alanında, deniz kıyısından yaklaşık 6-7 km içeride yer almaktadır. Havalimanı ve ana otoyol bağlantılarına (30 km) yakın stratejik bir konumdadır.
Iznate, La Axarquía bölgesinde yer alır ve Málaga şehir merkezine 45 km, Vélez-Málaga'ya ise 12 km mesafededir. Costa del Sol'un güney kesiminde, dağlık arazi ile deniz arasında bir geçiş bölgesindedir.
Mülk, deniz tatili için kullanılan plajlara (Playa Valle de Niza 6.5 km) kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Golf tutkunları için en yakın tesisler Club de Golf Málaga Parador (28 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km) şeklindedir. Málaga havaalanına 30 km mesafe, uluslararası bağlantılar için kritik bir kolaylıktır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.894 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 135-165 metre yükseklikte bulunur, bu da kıyıya kıyasla yazın biraz daha serin, kışın ise daha havadar bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün denize kıyısı yoktur; en yakın plajlar kuş uçuşu 6.5 km ileridedir. Bölgede 4 adet spor tesisi bulunmaktadır. Dinlenme imkanları ağırlıklı olarak mülk içindeki özel havuz ve bahçe ile sınırlıdır.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Iznate, La Axarquía bölgesinde yer alır ve Málaga şehir merkezine 45 km, Vélez-Málaga'ya ise 12 km mesafededir. Costa del Sol'un güney kesiminde, dağlık arazi ile deniz arasında bir geçiş bölgesindedir.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Mijas ve Fuengirola gibi kıyı bölgelerindeki projeler (örneğin Arosa veya Waterfall Residences) genellikle apartman tipi konutlar veya site içindeki villalardır ve metrekaresi daha yüksek olsa da arazi boyutu daha küçüktür. Iznate'deki bu proje, aynı fiyat aralığında çok daha büyük bir arazi (4.500 m²+ ) ve tamamen özel, komşuluk ilişkisinden uzak bir yaşam sunar. Karşılaştırılan projeler 'vanaf €364.000' ile €720.000 aralığındadır, ancak bu mülkün fiyatı €1.352.000 seviyesindedir; bu fark büyük ölçüde arazi büyüklüğü ve 'lüks müstakil villa' statüsünden kaynaklanmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
