Dette prosjektet er en stor villa på 507 m² beliggende i landdistriktet Iznate, ca. 30 km øst for Málaga lufthavn. Eiendommen er konstruert i en U-form og består av to separate boenheter med totalt 7 soverom og 6 bad. Tomten er på 4532 m². Beliggenheten er landlig med høyde over havet på ca. 165 meter, noe som gir utsikt over havet og det omkringliggende landskapet. Avstanden til nærmeste strand (Playa Valle de Niza) er 6,5 km i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i landsbygda i Iznate-området, en del av comarca La Axarquía. Posisjonen er i et landlig miljø med omkringliggende natur. Adkomst til eiendommen skjer via lokale veier. Nærmeste tettsted med fasiliteter er Iznate sentrum, samt Vélez-Málaga som ligger ca. 12 km unna.
Villaen er strukturert med to separate boenheter, noe som adresserer behov for fleksibilitet, for eksempel for utleiedel eller storfamilie. Med 7 soverom og et betydelig areal tilbyr boligen kapasitet for store husholdninger. Privat utendørsareal med svømmebasseng og jacuzzi dekker behov for utendørs opphold og rekreasjon på egen tomt.
Dette er en eksisterende eiendom som er fullt oppført og klar for overtakelse. Ingen byggetid eller fremtidig planlegging er aktuelt for selve bygningsmassen. Teknisk tilstand inkluderer installasjoner for aircondition og sentralvarme.
Eiendommen ligger i et landlig område som krever bruk av bil for alle daglige ærend. Dette er ikke et gangavstand til fasiliteter som strand, restauranter eller butikker. Offentlig transporttilbud i umiddelbar nærhet er begrenset, noe som reduserer tilgjengeligheten for de som ikke kjører.
Ref: VL023608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette eiendomskonseptet passer for husholdninger som har behov for stort boareal og ønsker adskilte soner, eksempelvis en familie som ønsker boenhet for eldre foreldre eller utleie. Kjøpergruppen er ofte økonomisk uavhengig og har en eller flere biler til disposisjon. Situasjonen passer dårlig for de som er avhengige av offentlig transport eller som ønsker en leilighetstilværelse med minimalt vedlikehold. Det passer også for de som ønsker å dyrke hobbyer som krever plass, for eksempel verkstedaktivitet i kjelleren. Eiendommens størrelse og pris indikerer at den er mest relevant for etablerede kjøpere som søker permanent opphold eller langtidsopphold fremfor en enkel ferieleilighet.
Bygningen beskrives som en romslig U-formet villa i to etasjer. Materialvalget inkluderer dobbelisolerte vinduer (double glazing), noe som bidrar til isolasjon mot lyd og temperatur. Kjøkkenet er delvis utstyrt (partially fitted), noe som indikerer at hvitevarer og innredning er på plass, men at sluttbruker kanskje må supplere etter eget ønske. Det er installert aircondition og sentralvarme, som er nødvendige komponenter for komfort i innlandet, hvor temperaturen kan variere mer enn ved kysten. Gulvflaten og veggoverflater har en standard som tilsvarer moderne spansk byggeskikk med focus på funksjonalitet.
Prisen for denne eiendommen er fastsatt til €1 352 000. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. €2 666 basert på boligareal. Plasseringen i Iznate, som er et område med lavere utbyggingsgrad enn kystnære strøk, reflekteres i prissettingen sammenlignet med tilsvarende arealer i mer sentrale områder som Marbella eller Nerja. Det foreligger ingen indikasjon på prisvariasjon for ulike enheter, da dette er en enkeltstående villa.
Livet her preges av stillhet og avstand til kystens mas. Med en høyde på ca. 165 meter over havet er man beskyttet mot den laveste luftfuktigheten ved kysten, samtidig som man beholder utsikt mot Middelhavet. Døgnrytmen styres av sollys, ikke av bystøy. Nærmeste naboer er landlige eiendommer, noe som gir en følelse av privatliv. For brukere som ønsker tilgang på strand kultur, restauranter og natteliv, kreves en kjøretur på ca. 15-20 minutter. Hagen og bassengområdet fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene i store deler av året på grunn av det milde klimaet. Dette er en beliggenhet for prioritering av ro og plass fremfor umiddelbar nærhet til bytilbud.
Omkringliggende infrastruktur består primært av lokale veier som knytter Iznate til hovedveien A-7. Dagligvarehandel kan finnes i Iznate sentrum, og et større utvalg finnes i Vélez-Málaga (12 km). Avstanden til Málaga by (ca. 45 km) gjør det mulig å besøke storbyen for spesielle anledninger, men dette krever planlegging grunnet kjøretid. Nærområdet er preget av jordbruk, spesielt vinproduksjon og mandler, som dominerer landskapet.
Kartet viser eiendommens posisjon i åssiden nord for kystveien A-7. De grønne områdene representerer landbruksmark og skog. Avstanden til kysten (sør) er kort i luftlinje, men terrengutforming og veier påvirker reisetiden. Større byer som Málaga og Vélez-Málaga er synlige som knutepunkter i vest og øst.
Iznate ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, kjent som Axarquía. Regionen er kjent for sin hvite landsbyer og landbruksproduksjon. Iznate er spesielt liten med ca. 656 innbyggere, noe som gir en tett lokal identitet. Sammenlignet med vestlige deler av Costa del Sol (som Marbella), er dette området mindre utbygget, billigere og mer tradisjonelt spansk. Kombinasjonen av fjell, landbruk og kystnærhet (ca. 6 km) definerer plasseringen.
Bilavstand til nærmeste strand (Playa Valle de Niza) er ca. 15-20 minutter avhengig av trafikk. Malaga lufthavn (AGP) ligger ca. 30 km unna, som tilsvarer en kjøretid på ca. 30 minutter via motorvei. Golfinteresserte må reise ca. 30 km for å nå nærmeste bane (Club de Golf Málaga Parador). Apotek er lokalisert i Iznate sentrum (66 m fra prosjektet ifølge data), mens sykehusfasiliteter finnes i Vélez-Málaga (ca. 7 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av det andalusiske klimaet med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Med 3894 soltimer årlig er utendørs sesong lengre enn i Nord-Europa. Beliggenheten i innlandet betyr at varmen om sommeren kan føles intensere enn ved kysten, men nattemperaturene er ofte noe kjøligere på grunn av høyden. Svømmesesongen i havet varer i ca. 4 måneder (vann-temp ≥ 20°C). Tomtens helling og høyde gir utsikt, men kan også medføre vind, spesielt om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststripe er Playa Valle de Niza, ca. 6,5 km unna. Dette er ikke en badeby internasjonalt kjent for turisme, men fungerer som lokalstrand. For mer utbredte strandpromenader og restauranter må en reise videre til Torremolinos eller Benalmádena. Området har ikke en aktiv havn med fasiliteter for seiling rett ved eiendommen. Rekreasjon i nærområdet er derfor hovedsakelig knyttet til turgåing i fjellandskapet Axarquía og bruk av privat basseng.
4 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Iznate ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, kjent som Axarquía. Regionen er kjent for sin hvite landsbyer og landbruksproduksjon. Iznate er spesielt liten med ca. 656 innbyggere, noe som gir en tett lokal identitet. Sammenlignet med vestlige deler av Costa del Sol (som Marbella), er dette området mindre utbygget, billigere og mer tradisjonelt spansk. Kombinasjonen av fjell, landbruk og kystnærhet (ca. 6 km) definerer plasseringen.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med utviklingsprosjekter i kystbyer som Fuengirola og Mijas, skiller denne eiendommen i Iznate seg vesentlig ut. Prosjekter som Arosa (Mijas) og Astra Homes (Fuengirola) deler ofte fasiliteter og har høyere tetthet. Prisen på €1,35M for en villa i Iznate gir betydelig mer privat areal (både innendørs og utendørs) enn tilsvarende pris i sentrale kyststrøk. For eksempel gir €720k i Fuengirola (Waterfall Residences) ofte en leilighet på ca. 100-150 m². Kjøperen i Iznate betaler for fravær av turbulence og støy, men bytter bort gangavstand til restauranter og strender. Dette valget krever en aksept av bilavhengighet. Regionalt sett er Axarquía (øst for Málaga) også prisgunstigere enn Costa del Sol Occidental (vest for Málaga). Likevel er kvaliteten på utsikten og naturopplevelsene her på grunn av høyden og kystnærheten en direktørende faktor for verdsettelsen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
