Questa proprietà di 507 m² situata a Iznate presenta una configurazione su due piani progettata per due unità abitative distinte. L'edificio, strutturato a forma di U, integra sette camere da letto e sei bagni, distribuiti tra le due residenze. La proprietà si trova su un terreno di 4.532 m² a un'altitudine di circa 165 metri sul livello del mare, offrendo una posizione rurale con vista panoramica. Il layout include un piano interrato con garage e spazi accessori, oltre a una piscina privata all'esterno. La posizione è inland, a circa 30 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dalle coste della Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di Iznate, nella regione della Axarquía, a circa 12 chilometri da Vélez-Málaga. L'area è caratterizzata da un paesaggio rurale e collinare, a una elevazione di 165 metri che garantisce una ventilazione naturale e viste aperte. La posizione offre un contesto agricolo e tranquillo, distanziato dalle aree turistiche costiere, pur mantenendo una connessione stradale diretta verso le principali vie di comunicazione della provincia.
Con una superficie complessiva di 507 m² e sette camere, la struttura risponde a esigenze abitative familiari estese o a una configurazione duplex. La divisione in due unità abitative indipendenti, ognuna con cucina e soggiorno, facilita soluzioni abitative multigenerazionali o la gestione di ospiti. La presenza di un piano interrato aggiuntivo offre aree di servizio e deposito, mentre gli esterni di 4.532 m² permettono lo svolgimento di attività all'aperto in privato senza vincoli spaziali.
La proprietà è classificata come esistente e completa. Le descrizioni indicano la presenza di un centro benessere privato (Jacuzzi) e una piscina per esterni già operativi. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato sono installati. Non sono riportati in questo momento piani di costruzione attivi o modifiche strutturali in corso, suggerendo una disponibilità immediata secondo le pratiche standard di mercato per proprietà rivendute.
La posizione di Iznate richiede l'uso obbligatorio di un veicolo privato per ogni spostamento quotidiano; i servizi pubblici sono limitati e le distanze pedonali per i beni di prima necessità sono ridotte. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, pertanto la gestione della piscina e del giardino è a carico del proprietario. La distanza dal mare è di oltre 6 chilometri, il che esclude una categoria fronte spiaggia.
Ref: VL023608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie allargate che cercano di convivere mantenendo l'indipendenza, grazie ai due alloggi separati. È anche adatta a chi desidera gestire un'attività di ospitalità (come agriturismo o B&B) data la disponibilità di camere multiple e la privacy offerta dal terreno esteso. La soluzione è adatta anche per chi lavora da remoto e necessita di spazi distinti per lo studio, lontano dal caos urbano. Non è adatta a chi cerca la vita notturna o la comodità di passeggiare verso i negozi, in quanto l'isolamento è un fattore strutturale.
La proprietà presenta finiture standard per la categoria residenziale di lusso rurale. Sono presenti armadi a muro (fitted wardrobes) e doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. Le cucine sono parzialmente attrezzate (partially fitted). Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento centrale, con caminetti per il riscaldamento supplementare invernale. I materiali esterni e le pavimentazioni interne sono scelti per la resistenza al clima mediterraneo, con terrazze private ottimizzate per l'esposizione solare. Il piano interrato è funzionale, dotato di ripostigli e area lavanderia/utility.
Il prezzo di listino è fissato a € 1.352.000 per l'intera proprietà. Questa cifra riflette la metratura significativa (507 m² abitabili) e la dimensione del terreno (oltre 4.500 m²), piuttosto che il costo al metro quadro tipico delle zone costiere sovrappopolate. Considerando la suddivisione potenziale in due unità, il costo rappresenta una valorizzazione del capitale immobiliare in una zona di pregio paesaggistico. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti unità, essendo una vendita unica.
Vivere a Iznate in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita dettato dalle stagioni agricole e dalla luce naturale. Le mattine iniziano spesso con il silenzio della campagna circostante, interrotto solo dal suono della natura. L'ampio giardino e la piscina formano il fulcro della giornata durante i mesi caldi, fungendo da prolungamento naturale delle zone giorno interne, grazie all'orientamento favorevole. La duplice unità abitativa offre una struttura fisica che separa gli spazi, permettendo a due nuclei familiari di convivere mantenendo zone di vita separate. I pomeriggi possono essere trascorsi sui terrazzini panoramici, osservando il paesaggio montano e costiero. La sera, l'assenza di inquinamento luminoso rende le notti particolarmente adatte all'osservazione astronomica.
La vita a Iznate è incentrata sulla comunità locale e sulla tranquillità. Il paese ha una popolazione di circa 656 abitanti, offrendo servizi essenziali come farmacia (a 66 metri dalla proprietà) e caffè. La mobilità dipende interamente dall'auto privata; non ci sono servizi di trasporto pubblico frequenti che servano direttamente la proprietà isolata. L'infrastruttura stradale locale è adeguata per raggiungere Vélez-Málaga in circa 15-20 minuti, ma non è adatta per spostamenti pedonali rapidi verso le scogliere o i porti vicini.
Questa mappa evidenzia la posizione inland di Iznate, mostrando la connessione stradale verso la costa e l'aeroporto di Malaga. Si nota la vicinanza alle località costiere come Vélez-Málaga e la distanza dai principali campi da golf occidentali.
Iznate occupa una posizione strategica nell'Axarquía, a metà strada tra l'entroterra montuoso e la costa. È situata a 12 chilometri da Vélez-Málaga, il centro amministrativo della comarca. Questo posizionamento permette di accedere rapidamente sia all'autostrada A-7 (per Malaga o Nerja) sia alle strade panoramiche interne. La posizione garantisce privacy rispetto alle aree densamente edificate di Torre del Mar, pur restando nel raggio d'azione dei servizi urbani principali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 30 chilometri, circa 25-30 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Valle de Niza, si trovano a 6,5 chilometri di distanza, accessibili tramite strade rurali che scendono verso la costa. I campi da golf più vicini (Parador, Guadalhorce) sono a circa 28-31 chilometri, direzione ovest verso Malaga. Per la spesa quotidiana, è necessario raggiungere supermercati a 4,9 chilometri di distanza. Un ospedale si trova a 6,8 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C. L'altitudine di 165 metri sopra il livello del mare apporta una leggera ventilazione che mitiga il calore estivo rispetto alla costa. Lo scenario è collinare, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Lo stazionamento in piscina e all'aperto è confortevole per circa 8-9 mesi l'anno. Lo spazio all'aperto è esposto a sud, massimizzando l'insolazione invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia fronte mare, le spiagge della Costa del Sol Oriental sono raggiungibili in breve tempo. A 6,5 chilometri si trova Playa Valle de Niza, una spiaggia semi-urbana. Per attività sportive, la zona offre 4 strutture sportive nei dintorni, ma l'accesso ai campi da golf internazionali richiede un viaggio verso Malaga o Rincon de la Victoria. La piscina privata e la Jacuzzi sul posto compensano la distanza dalle strutture balneari pubbliche, offrendo ricreazione immediata in loco.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Iznate occupa una posizione strategica nell'Axarquía, a metà strada tra l'entroterra montuoso e la costa. È situata a 12 chilometri da Vélez-Málaga, il centro amministrativo della comarca. Questo posizionamento permette di accedere rapidamente sia all'autostrada A-7 (per Malaga o Nerja) sia alle strade panoramiche interne. La posizione garantisce privacy rispetto alle aree densamente edificate di Torre del Mar, pur restando nel raggio d'azione dei servizi urbani principali.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto agli urbanizzati residenziali come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, questa proprietà offre molto più spazio esterno e privacy, ma manca dei servizi condivisi (piscine comunitari, sicurezza 24/7) e della vicinanza immediata alla spiaggia. Progetti a Fuengirola (partendo da €364.000) offrono un prezzo d'ingresso inferiore ma con metrature molto più ridotte. Iznate rappresenta una scelta 'lifestyle' rurale, dove il valore è nella dimensione del lotto e nella tranquillità, sacrificando la comodità passeggiabile dei complessi costieri. Per un budget di €1,35M sulla costa, si otterrebbe spesso un attico di lusso; qui si ottiene una villa indipendente con terreno.
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