Ova se nekretnina nalazi u ruralnom okruženju Iznate, općine u La Axarquíji, karakterističnoj za unutrašnjost provincije Málaga. Objekt je definiran velikim parcelama i smještajem na nadmorskoj visini od oko 165 metara. Lokacija nudi panoramski pogled na okolicu i more, s fokusom na privatnost i mir. Udaljenost od obale iznosi oko 6,5 kilometara, dok je do zračne luke Aerodroma Málaga potrebno oko 30 minuta vožnje. Područje je pretežno stambeno s niskom gustoćom naseljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u brdima iznad obale, u blizini rijeke Iznate. Ovo područje poznato je po poljoprivredi i tradicionalnom načinu života. Pristup nekretnini ovisi o privatnom vozilu. Okolica je ruralna, s mješavinom prirodnih staza i obiteljskih poljoprivrednih površina. Poveznica s obalnom cestom omogućuje brzi dolazak do većih gradova.
Objekt je strukturiran za potrebe većih obitelji ili dvije obitelji koje žele zajednički smještaj. Postojanje dvije odvojene stambene jedinice omogućuje fleksibilnost u korištenju prostora, bilo za više generacija ili za iznajmljivanje. Veliki vrt i bazen zadovoljavaju potrebe za vanjskim boravkom i rekreacijom na otvorenom. Sustavi grijanja i klime osiguravaju komfort tijekom cijele godine.
Iako se radi o postojećoj vili, struktura je izgrađena prema standardima koji uključuju izolaciju i dvoslojne staklene stijenke. Objekt je u fazi spremnosti za useljenje, što znači da nema izgradnje na susjednim parcelama što bi ometalo mir. Pravni status i dokumentacija su okvirno definirani, ali se preporuča provjera tehničkog stanja instalacija. Podrumski prostori nude mogućnost nadogradnje.
Lokacija je ruralna, što znači da je šetnja do prodavaonica ili restorana ograničena i zahtijeva planiranje. Javni prijevoz je prisutan, ali frekvencija linija može varirati. Udaljenost od mora znači da dnevne posjete plaži zahtijevaju korištenje automobila. Zbog veličine parcele, održavanje vrta i bazena zahtijeva vrijeme ili angažiranje pomoći.
Ref: VL023608
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže privatnost i ne žive u gusto naseljenim urbanim područjima. Također je pogodna za one koji posjeduju vozilo i spremni su na vožnju radi obavljanja svakodnevnih potreba. Ljudi koji radije provode vrijeme na svom imanju nego u centru grada pronaći će ovo mjesto pogodnim. Investitori koji traže nekretnine s potencijalom za turizam na seoskom imanju mogu razmotriti ovaj objekt zbog dvije odvojene jedinice.
Objekti koriste materijale prilagođene mediteranskoj klimati. Vanjski zidovi su vjerojatno izolirani radi zadržavanja topline, a prozori su opremljeni dvoslojnim staklom. Podrum je funkcionalan, s garažom i spremištem. Unutrašnjost uključuje namještene ormare i kuhinjske elemente. Arhitektura omogućuje prirodnu ventilaciju zbog u-oblikovanog dizajna koji stvara zatvoreno dvorište zaštićeno od vjetra.
Cijena od €1.352.000 odražava veličinu zemljišta od preko 4500 m² i stambeni prostor od 507 m². U usporedbi s manjim apartmanima na prvoj liniji mora, ova nekretnina nudi viši kvadratni metar po cijeni, ali uz značajnu količinu zemljišta. Cijena uključuje dodatne pogodnosti kao što su privatni bazen i više parking mjesta. Tržišna vrijednost održava se zbog rjetkosti velikih parcela u blizini obale.
Život na ovoj lokaciji definiran je ritmom ruralne Andaluzije. Jutarnja kafa se može uživati na terasi s pogledom na more, uz zvukove prirode umjesto gradske buke. Dnevnici se sastoje od vožnje do lokalnih gradova za opskrbu ili odlaska na plažu zbog kupanja. Uživanje u suncu na balkonu orijentiranom prema jugu je moguće veći dio dana. Kuća nudi dovoljno prostora za rad od kuće u tišini, dok večeri nude jasno nebo pogodno za promatranje zvijezda. Blizina manjih gradova omogućuje posjete tradicionalnim lokalnim bistroima.
Okolica Iznate nudi mirnu atmosferu s mogućnošću rekreacije u prirodi. U blizini se nalaze planine pogodne za pješačenje. Osnovne usluge, poput ljekarne, su na manje od 100 metara, dok su veće trgovine na nekoliko kilometara udaljenosti. Postojanje 21 stanice javnog prijevoza u okviru općine ukazuje na povezanost s okolnim gradovima. Mjesne feštave i običaji dio su lokalne kulture.
Karta pokazuje položaj nekretnine na padinama iznad obalne ravnice. Može se vidjeti razdaljina do autoputa A-7 koji povezuje Iznate s Malagom i Vélez-Málagom. Plave zone označavaju najbliže plaže, dok zelene zone predstavljaju zaštićena poljoprivredna područja koja okružuju imanje.
Iznate je smješten unutrašnjosti u odnosu na Vélez-Málagu. Ovo pozicioniranje nudi bolju cijenu po kvadratnom metru i više privatnosti nego primorske lokacije, ali zahtijeva putovanje do mora. U usporedbi s luksuznim rezidencijalnim područjima poput Marbelle, ovo je područje tradicionalnije i manje komercijalizirano. To je 'spavačko' područje za one koji rade u Vélez-Málagi ili traže povučeniji stil života.
Do plaža se dolazi automobilom u roku od 15 do 20 minuta, ovisno o prometu. Najbliže golf igralište je udaljeno oko 28 kilometara, što zahtijeva planiranje izleta. Ljekarna je u neposrednoj blizini. Zračna luka Malaga je dostupna putem autoputa u otprilike 30 minuta vožnje. Vlastito parkiralište za više vozila rješava pitanje parkinga, što je značajno budući da je automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 165 metara donosi ugodnije temperature ljeti u usporedbi s obalom, uz manju vlažnost. Godišnja prosječna temperatura iznosi oko 17,8°C. S više od 3800 sunčanih sati godišnje, područje je pogodno za korištenje vanjskog bazena tijekom više mjeseci. Pogled na more i brdski lanac doprinosi estetskom doživljaju okoline, dok orijentacija juga osigurava izloženost suncu tijekom cijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe, udaljene su manje od 7 kilometara. To su uglavnom pješčane plaže opremljene za dnevne izlete. U okolici ne postoje velika sportska igrališta osim par manjih terena za lokalnu upotrebu. Za specifične aktivnosti poput golfa, potrebno je putovati do većih gradova ili obalnih centara. Međutim, sama nekretnina nudi prostor za vježbanje, bilo u bazenu ili na vlastitom zemljištu.
4 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Iznate je smješten unutrašnjosti u odnosu na Vélez-Málagu. Ovo pozicioniranje nudi bolju cijenu po kvadratnom metru i više privatnosti nego primorske lokacije, ali zahtijeva putovanje do mora. U usporedbi s luksuznim rezidencijalnim područjima poput Marbelle, ovo je područje tradicionalnije i manje komercijalizirano. To je 'spavačko' područje za one koji rade u Vélez-Málagi ili traže povučeniji stil života.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, ova nekretnina nudi znatno veći dio zemljišta i prostora po jedinici cijene. Dok su navedeni projekti često stanovi u urbaniziranim područjima s zajedničkim bazenima, ova vila nudi ekskluzivnost i zasebne instalacije. Međutim, život u Iznatu zahtijeva više ovisnosti o automobilu i manje je usredotočen na pješački pristup uslugama u odnosu na obalna mjesta kao što je Benalmádena. Za kupce koji preferiraju mir i tišinu, ova lokacija nudi bolju vrijednost nekretnine, dok aktivniji stil života bliži moru može biti prioritet za druga tržišna područja. Opcije poput Astra Homes u Fuengiroli bitno su jeftinije, ali nude manje kvadratnih metara i nema privatnog vrta ove veličine.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište stanovanja u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
