Denne ejendom i Iznate er beliggende i landdistrikterne i La Axarquía-regionen. Villaen er konstrueret i en U-form og omfatter to separate boligenheder fordelt på to etager. Samlet set indeholder ejendommen syv soveværelser og seks badeværelser. Der er tale om en beboelsesejendom med et grundareal på 4.532 m² og et beboelsesareal på 507 m². Ejendommen er positioneret med sydlig orientering og har udsigt over havet og det omkringliggende landskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i landdistrikterne i Iznate, ca. 165 meter over havets overflade. Området er præget af landbrugsjord og bjergterræn. Den nærmeste bymidte ligger inden for en radius af en kilometer, men infrastrukturen er typisk for spredt bebyggelse. Afstanden til kysten er cirka 6,5 kilometer i fugleflugt.
Villaen er indrettet med to fuldt udstyrede boligenheder, hvilket muliggør fleksibel anvendelse, eksempelvis til to generationer eller udlejning. Begge enheder har eget køkken og opholdsstue. Kælderen giver yderligere plads til opbevaring og garage. Den store grund tilbyder privatliv og plads til udendørsaktiviteter.
Dette er en eksisterende ejendom, ikke et nybyggeri. Strukturen er opført i to etager med en kælder. Tekniske installationer omfatter aircondition og centralvarme. Svømmebassenet og jacuzzien er allerede etablerede faciliteter på grunden. Ejendommen er klar til overtageelse som den står.
Ejendommen er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet på grund af trapper og niveauforskelle. Det er ikke en gåafstand til stranden eller dagligvarebutikker; en bil er strengt nødvendig. Der er ingen offentlig transportforbindelse direkte ved døren. Begrænset bredbåndsdækning kan forekomme i landdistrikter.
Ref: VL023608
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne profil passer til købere, der søger en permanent bolig med meget plads frem for en ferielejlighed. Den dobbelte boligstruktur gør den velegnet til store familier, der ønsker samlet bolig men privatliv i hverdagen, eller til personer der driver hjemmearbejde og har brug for separate sektioner. Beliggenheden i Iznate egner sig til dem, der foretrækker landlivet frem for byliv og har en bil til rådighed. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at udleje en enhed, men lokal lovgivning for udlejning skal tjekkes. Køberen accepterer afstanden til kysten til gengæld for ro og udsigt.
Villaen er bygget med materialer, der tåler det spanske klima, herunder termoruder. Køkkenerne er delvist indrettede, hvilket efterlader plads til personlige tilpasninger. Gulvbelægningen er sandsynligvis fliser eller sten, almindeligt for regionen. Der er installert aircondition og centralvarme, hvilket er nødvendigt for de køligere vintermåneder i bjergene. Kælderen er en solid betonkonstruktion med garageplads. Svømmebassenet og jacuzzien kræver regelmæssig teknisk vedligeholdelse. Beboelsesarealet er fordelt således, at der er adgang til terrasser fra stueplan. Skabe er indbyggede i soveværelserne.
Den angivne pris er 1.352.000 euro. Dette niveau afspejler den store grundstørrelse på over 4500 m² samt den samlede boligareal på over 500 m². Pris pr. m² ligger væsentlig højere end standardlejligheder ved kysten, hvilket skyldes privatlivets fred og arealstørrelsen. Der skal forventes løbende udgifter til vedligeholdelse af pool, have og grund samt ejendomsskat (IBI) baseret på grundens størrelse.
Dagligdagen i denne villa er præget af stilhed og isolation fra turistmasserne. Morgenlyset rammer den sydvendte facade, og den indre gård skaber et skærmet udemiljø. Det samlede areal tillader vedligeholdelse af have og udendørs ophold uden at føles trang. Udsigten over bjergene og havet konstant. To køkkener betyder, at man kan adskille hverdagen, hvis husstanden består af flere voksne. Kælderen fungerer som praktisk opbevaringsplads eller ekstra opholdsrum. Omgivelserne er rurale; man er afhængig af bil for at hente mad eller besøge stranden. Støjniveauet er lavt, primært fra natur og landbrug. Om sommeren kan poolområdet fungere som hovedsamlingspunkt.
Iznate er en lille by med ca. 656 indbyggere. Det lokale liv kredser omkring de få cafeer og byens plads. Indkøb kan gøres lokalt, men det fulde sortiment findes i Vélez-Málaga ca. 12 km væk. Det offentlige sundhedsvæsen er repræsenteret, men større hospitaler ligger i kystbyerne. Infrastrukturen består af lokale veje, der snor sig gennem bjergene. Cykling og vandring er populære fritidsaktiviteter i det bakkede terræn. Der er ingen udpræget natteliv eller storby-tilbud i umiddelbar nærhed.
Kortet viser ejendommens placering i det bakket terræn nord for kysten. Den grønne omgivelse indikerer landbrugsjord og naturområder. Adgangsvejen er en lokal landevej. Afstanden til motorvejen A-7 ses tydeligt som en faktor for rejsetid til lufthavnen og Málaga by.
Iznate er placeret i regionen Axarquía, kendt for sin hvidklynget landsbyarkitektur. Byen ligger skjult mellem bjergene, hvilket giver en naturlig beskyttelse mod kystens vind. Det er en 'pueblo blanco' (hvid landsby), hvilket betyder, at bebyggelsen er tæt og traditionel i bymidten, mens denne villa ligger i det omkringliggende åbne land. Det er en gateway til bjergene og naturparken Tejeda.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 30 km væk, hvilket svarer til en køretur på omkring 30-35 minutter via motorvejsnettet. Strandene ved Torre del Mar og Benajarafe kan nås på ca. 15-20 minutter i bil. Golfentusiaster skal regne med 30-40 minutters kørsel til nærmeste baner. Dagligvarebutikker findes inden for 5 km, men en bil er nødvendig for transport af varer. Apoteket er lokalt i Iznate by.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af omkring 3.894 solskinstimer årligt. Højden på 165 meter over havet giver en let køligere luft end ved kysten om sommeren, men vinteren kan være køligere. Vandtemperaturen er behagelig i fire måneder af året. Landskabet er kuperet med udsigt over Middelhavet og Montes de Málaga. Vegetationen består primært af oliventræer, mandeltræer og maurisk vegetation, der kræver minimal vanding.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Valle de Niza og Benajarafe, ligger ca. 6-7 km væk. Disse er typiske bystrande med mørkere sand. Der findes ikke rekreative områder som golfbaner eller sportsklubber i Iznate selv; disse faciliteter findes først ved kysten eller i større byer som Vélez-Málaga. Svømmebassenet på grunden er derfor den primære rekreative facilitet om sommeren.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Iznate er placeret i regionen Axarquía, kendt for sin hvidklynget landsbyarkitektur. Byen ligger skjult mellem bjergene, hvilket giver en naturlig beskyttelse mod kystens vind. Det er en 'pueblo blanco' (hvid landsby), hvilket betyder, at bebyggelsen er tæt og traditionel i bymidten, mens denne villa ligger i det omkringliggende åbne land. Det er en gateway til bjergene og naturparken Tejeda.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyder denne villa i Iznate en markant anderledes livsstil. Mens de nævnte projekter ofte er lejligheder eller rækkehuse i tæt bebyggelse ved kysten med fællesfaciliteter, er dette en fritliggende villa på en stor privat grund. Kvadratmeterprisen er højere end for gennemsnitlige lejligheder, men man betaler primært for jord og privatliv. Til gengæld er afstanden til strand og golf længere end i kystbyerne. I forhold til Astra Homes er dette ikke et nytbyggeri, men en etableret ejendom med eksisterende beplantning og have. Boligtypen er mindre egnet til tilbagevendende turister, der ønsker elevator og service på stedet, og mere egnet til permanent bosætning eller langvarige ophold.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
