הנכס הממוקם באיזנאטה (Iznate) מציע שטח מגורים נרחב של 507 מ"ר על מגרש של יותר מ-4,500 מ"ר. מבנה בצורת האות U זה כולל שתי יחידות דיור נפרדות, המאפשרות גמישות בתכנון. בסך הכל ישנן שבע חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. התכנון כולל מרתף גדול המשמש כחניה, מחסן וחלל נוסף למגורים. מיקומו של הנכס בפנים הארץ מספק סביבה כפרית, תוך שמירה על נגישות לחוף הים המרוחק כ-6.5 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיירה איזנאטה, בחלק המזרחי של מחוז לה אקסארקיה (La Axarquía). הגובה מעל פני הים עומד על כ-165 מטר, מה שמקנה עמדה שולטת על הסביבה הכפרית. הנכס אינו צמוד לים, אך נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים של ואלה ניזה ובנחראפה.
המתאם האדריכלי של הנכס תומך במשפחות מורחבות או בצורך לארח מספר רב של אנשים בו זמנית. הקיום של שתי יחידות דיור נפרדות עונה על צרכים של אוטונומיה בין בני משפחה או אפשרות להשכרת חלקית. שטח המגרש הגדול מספק פתרונות לאחסון ופעילות פנימית.
מדובר בנכס קיים המוצע למכירה. מבחינת תחזוקה, קיימים מערכות של מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הבריכה והג'קוזי הפרטיים בחצר דורשים תחזוקה שוטפת. הנכס כולל חניה מקורה למספר רכבים, המסירה את הצורך בחיפוש חניה ברשות הרבים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים הליכה רגלית למרכז עיר שוקק או גישה מיידית לטיילת ימית. המיקום הכפרי דורש תלות ברכב פרטי לכל צורך יומיומי, כולל קניות בסיסיות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי עומד על כ-30 דקות נסיעה.
Ref: VL023608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המעוניינות במגורים משותפים אך עצמאיים, בזכות שתי היחידות הנפרדות. זוהי גם אפשרות לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לחדר עבודה נפרד ומבודד בתוך המתחם הביתי. המיקום המבודד מתאים לאלו המעדיפים שקט ופרטיות על פני קרבה למרכזים עירוניים תוססים. הגישה הדורשת רכב והמרחק מהחוף מציבים את הנכס כפתרון לאורח חיים כפרי או כבית נופש לטווח ארוך, ולא כנכס להשכרה תיירותית קצרת טווח בקיץ.
הנכס כולל חיפוי קירות כפול לבידוד תרמי ואקוסטי וארונות כלליים מותקנים. המטבחים מצוידים באופן חלקי, מה שמשאיר מקום לשדרוג והתאמה אישית על פי טעם הקונה. נוכחות האח במרכז הבית מצביעה על אלמנט עיצובי המשלב בין חום לפונקציונליות. המערכות הטכניות, כמו מיזוג האוויר והחימום המרכזי, מעידות על רמת נוחות גבוהה בכל עונות השנה. חלל המרתף המסיבי מוסב לחדרי מגורים נוספים, מה שמצריך תשומת לב לאוורור ותאורה בחללים תת-קרקעיים אלו.
מחיר השוק המבוקש עומד על 1,352,000 יורו. ביחס לשטח הבנוי הכולל (507 מ"ר) ושטח הקרקע הנרחב, המחיר משקף התאמה למעמד פרימיום באזור הפנים. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי חוף כמו פואנגירולה, שם מחירי הדירות מתחילים סביבות 360,000 עד 720,000 יורו, הנכס באיזנאטה פונה לפלח שוק המחפש נפח ושטח אדמה פרטי, תוך הימנעות מצפיפות של אזורי תיירות.
השגרה באיזנאטה מאופיינת בשקט ובפרטיות, רחוקה מהרעש העירוני. הנוף הפתוח אל ההרים והים המרוחק יוצר תחושה של מנותקות. בשל הגודל הרב של המגרש (למעלה מ-4 דונם), השכנים אינם צמודים ישירות לבית, מה שמשפר את רמת הפרטיות. יום טיפוסי כאן דורש תכנון לוגיסטי מסוים: יציאה לקניות או לבילוי דורשת שימוש ברכב, שכן הצורך בשירותים יומיומיים אינו מסופק במרחק הליכה. האקלים המקומי, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש נרחב בחללי החוץ, בבריכה ובטרסות לאורך רוב חודשי השנה.
איזנאטה היא עיירה קטנה עם כ-650 תושבים בלבד, מה שמבטיח סביבה שקטה ובלתי מתפתחת מדי. המרחק לחופים המערביים של הים התיכון עומד על כ-6.5 ק"מ בלבד, אך הדרך מערבה מובילה לערים גדולות יותר כמו ולז-מלגה (12 ק"מ) ומלגה עצמה (45 ק"מ). הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה לשדה התעופה הבינלאומי בתוך כ-30 דקות. בפועל, היומיום מתנהל בקצב איטי יותר, כאשר הצורך בתשתיות עירוניות דורש נסיעה קצרה ברכב.
המפה מציגה את המיקום הגאוגרפי של הנכס ביחס לחוף הים התיכון ולעיירות הסובבות. ניתן לראות את המרחק היחסי לכביש המהיר A-7 המאפשר גישה מהירה למלגה ולשדה התעופה. האזור המקיף את הנכס הוא כפרי והררי.
איזנאטה יושבת בלב אזור לה אקסארקיה, הידוע בכפרים הלבנים שלו ובגידולי הענבים. מיקומה משמש כנקודת איזון בין החיים הכפריים המסורתיים לבין הנגישות לחוף התיכון. היא אינה חלק מרצועת החוף הצפופה, אך אינה מרוחקת מדי מהן.
חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס, דבר המצריך תכנון של קניות שבועיות. בית המרקחת הקרוב נמכה במרחק של 66 מטר בלבד, מה שמקל על קבלת תרופות במקרה הצורך. עבור טיפול רפואי מורכב יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ נסיעה, מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הממוצע של האזור הוא 165 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים קליל יותר בקיץ בהשוואה לשפלה הלוהטת. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כמעט 3,900 שעות, מה שמציב את האזור כאחד מהשמשיים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ועונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הנוף ההררי סביב הנכס והנוף לים המרוחק נשמרים הודות למיקום המוגבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו צמוד חוף, המרחק לחופים המזוהים כ-Playa Valle de Niza ו-Playa de Benajarafe עומד על כ-6.5 עד 7 ק"מ בלבד. אלו הם חופים שקטים יחסית לאלו של מערב החוף. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-28 ק"מ, דבר הדורש נסיעה מתוכננת למשחק. הבריכה הפרטית והג'קוזי בשטח הנכס מציעים פתרון נוח לבילוי יומי מבלי לצאת מהשער.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איזנאטה יושבת בלב אזור לה אקסארקיה, הידוע בכפרים הלבנים שלו ובגידולי הענבים. מיקומה משמש כנקודת איזון בין החיים הכפריים המסורתיים לבין הנגישות לחוף התיכון. היא אינה חלק מרצועת החוף הצפופה, אך אינה מרוחקת מדי מהן.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי חוף מרכזיים יותר כמו פואנגירולה (Astra Homes החל מ-364,000 יורו או Waterfall Residences החל מ-720,000 יורו), הנכס באיזנאטה מציע ערך שונה: חלל חיצוני עצום ופרטיות שאין להם תחרות בדירות או וילות צמודות באזורי החוף. בעוד שפרויקטים כמו Arosa במיחאס מתמחים בנוף לים ובקהילה סגורה, הנכס באיזנאטה מתאפיין באורח החיים הכפרי (Countryside Living). ההשקעה כאן אינה במיקום תיירותי מרכזי, אלא בשטח האדמה ובפוטנציאל של מתחם משפחתי גדול. עבור קונים המשווים בין אזורי חוף לפנים הארץ, ההבדל המרכזי הוא בתמחור למ"ר וברמת השקט.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס המתאים. הוא מנתח מלאי על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
