Dieses Projekt ist ein renoviertes Reihenhaus (Townhouse) im Zentrum von Alozaina, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Das Haus vereint traditionelle andalusische Architektur mit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von 92 m² und einem Grundstück von 102 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist inland, auf etwa 375 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Sierra de las Nieves bietet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) bietet dieses Haus in Alozaina einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für mehr Quadratmeter Wohnfläche und Außenbereich. Während Küstenprojekte auf Strandtourismus und Luxuswohnungen ausgerichtet sind, bietet Alozaina einen 'ländlichen Lebensstil' zu einem Bruchteil des Preises. 'Aby Upper' in Estepona beginnt bei €320.000 für weniger Grundstücksfläche. Für Käufer, die dem Küstenstrudel entfliehen wollen, aber in der Nähe der Annehmlichkeiten bleiben möchten, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis hier günstiger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt zentral im städtischen Kern von Alozaina. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich in Gehweite (332 bzw. 565 Meter). Diese Lage macht den Standort für das tägliche Leben praktisch, ohne zwingend auf das Auto angewiesen zu sein. Die Bewohner haben direkten Zugang zur örtlichen Dorfgemeinschaft und wesentlichen Dienstleistungen innerhalb eines Radius von 2 Kilometern.
Der Aufteilung des Hauses ist funktional für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch den Freizeitgebrauch. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, was den Wohnraum nach außen erweitert. Mit drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss ist genügend Platz für eine Familie oder Gäste. Die Anwesenheit eines privaten Gartens und eines BBQ-Bereichs ermöglicht das Leben im Freien und Essen unter freiem Himmel.
Obwohl das Haus einen traditionellen Baustil hat, befindet es sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung zur Isolierung und eine voll ausgestattete Küche. Die Konstruktion zeigt spezifische Details wie Ziermauerwerk an der Fassade, was auf Aufmerksamkeit für Details und Wartung hinweist. Es handelt sich um ein 'Resale'-Objekt, was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist.
Dieses Haus ist nicht für Käufer geeignet, die direkten Zugang zum Strand suchen; die Küste liegt über 24 Kilometer entfernt. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße, es gibt keine private Garage oder Einfahrt. Aufgrund des historischen Dorfkerns sind die Zugangswege schmal und typisch für ein Bergdorf. Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Dieses Haus passt für Käufer, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten und einer authentischen spanischen Dorfatmosphäre den Vorzug geben. Es ist geeignet für Personen, die viel Zeit im Freien verbringen und Platz um das Haus herum (Garten/Terrasse) benötigen. Es ist auch eine Option für Remote-Worker, die Ruhe suchen, sofern sie bereit sind, zum Flughafen (32 km) zu reisen. Das Haus erfordert eine Affinität zur Pflege eines Außenbereichs und das Leben in einem bergigen Gebiet.
Die Konstruktion zeigt traditionelle Mauerwerksdetails an der Fassade. Im Inneren ist das Haus mit Materialien fertiggestellt, die für das Klima geeignet sind, einschließlich Doppelverglasung zur Temperaturregulierung. Die Küche ist vollinstalliert mit Geräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, was zum Komfort in den kühleren Wintermonaten beiträgt. Der Status 'ausgezeichneter Zustand' deutet auf gute Wartung und Modernisierung der sanitären und elektrischen Anlagen hin.
Der Preis für dieses Reihenhaus ist auf €199.995 festgesetzt. Im Vergleich zu Immobilien an der Küste (Costa del Sol) liegt dieses Preisniveau deutlich niedriger. Das Angebot ähnlicher Häuser in Alozaina ist begrenzt, was die Exklusivität des Objekts bestimmt. Es sind keine zusätzlichen Servicekosten für eine Eigentümergemeinschaft bekannt, da es ein freistehendes Stadthaus ist.
Alozaina präsentiert sich als authentisches weißes Dorf (Pueblo Blanco) in der Sierra de las Nieves. Die Lebensumgebung hier ist ländlich und ruhig, mit einem starken Fokus auf Gemeinschaftsleben statt Tourismus. Mit ca. 2.200 Einwohnern ist die soziale Dynamik informell und persönlich. Die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie Bäckereien, Restaurants und Sportzentren (200 Meter entfernt) ermöglicht die Organisation des täglichen Lebens zu Fuß. Die Umgebung lädt zum Wandern und Naturgenuss ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Jorox in der Nähe.
Die Umgebung bietet alle Einrichtungen für das tägliche Leben. Innerhalb eines 1-Kilometer-Radius gibt es mehrere Speisemöglichkeiten und eine Bank. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke in 332 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 16 Kilometern. Die Sportanlage des Dorfes, Complejo Municipal de Deportes, liegt nur 200 Meter entfernt. Für Strandbesuche ist eine Reisezeit von ca. 35 Minuten zur Küste (Marbella/Mijas) erforderlich.
Die Karte zeigt die Position von Alozaina in der Provinz Málaga, zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und dem Tal Richtung Küste. Die blauen Markierungen zeigen Strände in ca. 25 Kilometern Entfernung und den Flughafen in 32 Kilometern an. Das Gelände ist bergig.
Alozaina ist strategisch zwischen der Küste und dem Innenland gelegen, nordwestlich der Stadt Málaga. Es bietet die Ruhe des 'andalusischen Hinterlandes' mit der Möglichkeit, größere Städte und die Küste zu besuchen. Das Dorf ist nicht touristisch, was für eine spanische Lebensumgebung sorgt. Die Entfernung nach Ronda beträgt 41 Kilometer.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol 32 Kilometer entfernt ist (Luftlinie). Die nächsten Strände liegen 24-25 Kilometer entfernt (Luftlinie), was eine Fahrt von ca. 30-40 Minuten durch bergiges Gelände bedeutet. Für Golfer liegt Lauro Golf 22 Kilometer entfernt. Zwei öffentliche Verkehrslinien verbinden das Dorf mit den umliegenden Städten. Ein Auto wird für schnelle Mobilität empfohlen, ist aber für grundlegende Einkäufe nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina liegt auf 375 Meter Höhe, was zu einem milden Klima führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,6°C. In den Sommermonaten ist es warm, aber durch die Höhe und den Bergwind sind die Nächte oft kühler als an der Küste. Es gibt 3.798 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Lage am Fuße der Sierra de las Nieves bietet Schutz vor starkem Wind und sorgt für eine grüne, vegetative Umgebung im Vergleich zum trockenen Küstengebiet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alozaina im Hinterland liegt, ist das Meer innerhalb von 30-40 Minuten Fahrt erreichbar (Playa de la Bajadilla). Für die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung stehen vier lokale Sporteinrichtungen zur Verfügung. Die Umgebung ist prägnant für Wanderer und Naturliebhaber, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Jorox (2,6 km). Golfplätze wie Lauro Golf und Campo América sind in kurzer Entfernung (22-23 km) für einen Nachmittag Sport.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina ist strategisch zwischen der Küste und dem Innenland gelegen, nordwestlich der Stadt Málaga. Es bietet die Ruhe des 'andalusischen Hinterlandes' mit der Möglichkeit, größere Städte und die Küste zu besuchen. Das Dorf ist nicht touristisch, was für eine spanische Lebensumgebung sorgt. Die Entfernung nach Ronda beträgt 41 Kilometer.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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