Această casă înșiruită situată în orașul Alozaina se află la poalele munților Sierra de las Nieves, combinând stilul andaluz tradițional cu confortul modern. Cu o suprafață locuibilă de 92 m² și o grădină privată de 102 m², proprietatea oferă o oază de liniște la 375 metri altitudine. Orientarea spre sud asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei.
Spre deosebire de proiectele de coastă precum 'Acqua Gardens' în Estepona, care încep de la €418,800, acest townhouse în Alozaina oferă o soluție mult mai economică. Alozaina este o alegere pentru cumpărătorii care pot schimba 'priveliștea la mare' și 'viața de pe plajă' pentru o casă mult mai spațioasă, o grădină privată și un stil de viață autentic spaniol, la un preț semnificativ mai mic. Este o investiție în 'stilul de viață', nu în 'prestigiul stațiunii'.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat într-o zonă urbană a orașului Alozaina, la aproximativ 30 km de coasta Málaga. Poziția sa strategică permite accesul rapid atât la zonele costiere, cât și la parcursurile naturale din zonă. Se află la 32 km de aeroportul internațional Málaga. Localitatea este înconjurată de podgorii și munți, oferind o atmosferă rurală autentică, dar cu acces la facilitățile urbane la câteva minute de mers pe jos.
Această proprietate se potrivește pentru cei care caută intimitate și o legătură puternică cu exteriorul. Distribuția include trei dormitoare la etajul 1 și zone de zi ample la parter. Terasa acoperită de la living și grădina privată exterioară extind spațiul de locuit, permițând organizarea grătarelor sau relaxarea în aer liber. Ideal pentru familii sau ca casă de vacanță pentru cei care preferă liniștea muntelui în locul agitației stațiunilor.
Este o proprietate de ocazie (Resale) în stare 'excelentă'. Finisajele combinate cu cărămidă decorativă la exterior și detaliile tradiționale interioare reflectă caracterul zonei. Mâncarea este complet echipată, iar sistemul de ferestre duble asigură o izolație termică bună. Nu este un proiect nou, dar este pregătit pentru a fi locuit imediat.
Proprietatea nu are vedere la mare și nu este într-o zonă pietonală lângă plajă. Parcarea se face pe stradă, fără garaj propriu. Nu există facilități comune (piscină comunitară, recepție). Accesul este necesar cu mașină pentru majoritatea deplasărilor, deși pentru cumpărăturile de bază se poate merge pe jos. Sistemul de încălzire nu este specificat, deci poate fi necesar să se ia în considerare cheltuielile cu încălzirea pe timpul iernii.
Această casă se potrivește cumpărătorilor care își doresc o 'casă în Spania' dar la prețuri accesibile, care sunt dispuși să sacrifice plajă imediată pentru liniște și natură. De asemenea, este adecvat pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un mediu liniștit și spațios. Nu este recomandat celor care caută viața de noapte sau care au mobilitate redusă și au nevoie de servicii la distanță de mers pe jos.
Calitatea construcției este descrisă ca 'excelentă'. Interiorul are zone bine definite: o cameră de dining separată, un living cu semineu și o bucătărie complet utilată. Detaliile arhitecturale, cum ar fi ferestrele și balcoanele franceze, adaugă caracter. Instalațiile includ electricitate și apă potabilă. Pardoselile și finisajele interioare se potrivesc stilului rural rustic.
Prețul de pornire este de €199,995. În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Alba Benalmadena (începând de la €699,000), acest townhouse oferă un raport bun calitate-preț pentru cei care nu necesită o locație pe plajă. Prețul reflectă faptul că este o proprietate în orașul de interior (Hinterland), oferind mai mult spațiu pentru același buget.
Viața în Alozaina se bazează pe ritmul unui oraș spaniol mic. Activitățile în aer liber sunt predominante, datorită apropierii de rezervația naturală Sierra de las Nieves. Temperatura medie anuală de 17.6°C permite utilizarea terasei și grădinii pentru o mare parte a anului. Pentru cumpărături non-alimentare, servicii medicale specializate sau divertisment, este necesară o călătorie cu mașina către orașele mai mari. Totuși, farmecul de a trăi într-o comunitate locală este evident.
Zona locală este rezidențială, cu vecini stabiliți. Există un complex sportiv la 200 m și puncte de interes cum ar fi 'Mirador de Jorox' la 2.6 km. Fiind un oraș mic, există o comunitate strânsă. Serviciile medicale de urgență sunt la 16 km (spital), iar o farmacie este la 332 m. Această configurație permite un stil de viață relaxat, unde se pot face plimbări în natură direct din casă.
Harta poziționează proprietatea în contextul geografic al Andaluziei de Sud, arătând distanțele față de principalele puncte de interes: Málaga, Marbella și Ronda.
Alozaina se află în partea de nord-vest a provinciei Málaga, în zona de tranziție între munți și câmpie. Este considerată 'poarta' spre Parcul Natural Sierra de las Nieves. Această poziție îi conferă un caracter de oraș de munte, în contrast cu orașele pur costiere de pe Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate (Playa de la Bajadilla) se află la 24 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga este la 32 km. Există un supermarket la 565 m. Pentru călătorii mai lungi, legătura cu autostrada trebuie să se facă prin drumurile locale de munte. Traficul este redus în oraș. Câmpurile de golf sunt la o distanță medie de aproximativ 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este temperată, cu veri calde și ierni blânde, dar puțin mai reci decât pe coastă din cauza altitudinii. Zona beneficiază de 3798 de ore de soare pe an. Sezonul de înot (temperatură apei ≥20°C) durează 4 luni. Altitudinea de 375 metri oferă o vedere panoramică și o ușoară răcoare în nopțile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe plajă, recreerea în Alozaina este concentrată în natură. Zona oferă locuri pentru drumeții și ciclism în munți. Proprietatea însăși oferă o grădină privată pentru relaxare, compensând lipsa plajei. Pentru cei care doresc piscina sau golf, trebuie să folosească facilitățile orașelor de coastă aflate la scurtă distanță cu mașina.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alozaina se află în partea de nord-vest a provinciei Málaga, în zona de tranziție între munți și câmpie. Este considerată 'poarta' spre Parcul Natural Sierra de las Nieves. Această poziție îi conferă un caracter de oraș de munte, în contrast cu orașele pur costiere de pe Costa del Sol.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
