マラガ県アロザイナ（Alozaina）の中心部に位置する、92平方メートルのリセールタウンハウス。建物は南向きで、山々の景色を望むことができます。ロンの大きな窓からはプライベートテラスへと続き、伝統的なアンダルシア様式のキッチンや、バーベキュー エリアを備えたプライベートガーデンがあります。3つの寝室と2つのバスルームを備え、山と田園の景色を楽しむことができる構造です。最寄りの空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは直線距離で約32km、スーパーマーケットは約565mの距離にあります。
エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmadena）の新築プロジェクトと比較すると、このアロザイナの物件は価格帯が著しく低くなっています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、「Aby Upper」は€320,000からとなっています。この価格差は主に立地条件の違いによるもので、アロザイナは内陸部の山村であるのに対し、比較対象のプロジェクトは海岸沿いの第一級リゾート地に位置しています。海へのアクセスを頻繁に必要としない購買層にとって、この価格差は「海辺への近接性」と引き換えに、プライベートガーデン付きの広い居住空間を獲得する正当なトレードオフとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アロザイナの市街地に位置しており、徒歩圏内に薬局やレストランなどの基本的な生活施設が揃っています。標高約375mの場所にあり、周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の麓にあたる地域です。住宅街の中にありながら、道路沿いの駐車スペースを利用できます。地中海沿岸までは直線距離で約24km離れています。
この物件は、静かな村内の生活を求めつつ、プライベートな屋外スペースを重視するニーズに対応します。1階のリビングから直結する日除け付きテラスや、別階に設けられたプライベートテラス、さらに下層の庭園など、多様な屋外エリアを備えています。山々を眺められる南向きの間取りは、日光を取り込むのに適しています。
この物件はリセール物件であり、新しい建設プロジェクトの進捗状況は該当しません。現状の状態は「Excellent（優良）」とされており、二重窓（ダブルグレージング）や完全装備のキッチンなど、既存の設備の状態に焦点が当てられています。建物のファサードには装飾的なレンガ張りが施されています。
この物件は海辺のリゾートエリアではなく、内陸部の山村に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です（直線距離で約24km）。また、駐車場は道路沿いの一般的なスペースに依存しており、専用のガレージはありません。家具は含まれていないため、別途用意する必要があります。
この物件は、都市部の喧騒から離れ、静かな環境での生活を求める場合に適しています。専用の庭やテラスを維持・管理する意欲があり、屋外での時間を重視するライフスタイルに合致します。また、村内の生活拠点として機能し、必要なサービスへの距離が近いため、車に完全に依存しない生活も部分的には可能です。山の景色を眺めながら、アンダルシアの内陸部の文化や気候に深く入り込みたいと考える場合に、その実現手段となります。
ファサードの装飾的なレンガ張りや、大型のピクチャーウィンドウなど、意匠的な細部が施されています。施工状態は「Excellent」と分類されており、二重窓による断熱性の確保や、完全装備のキッチンなど、メンテナンスの行き届いた状態が示されています。リビングからの眺望を考慮した窓の配置や、プライバシーを確保した庭の設計など、機能面と景観面を結びつける工夫が見られます。
この物件の価格は€199,995からとなっています。同じマラガ県沿岸部のプロジェクト（例：エステポナのAcqua Gardensは€418,800から）と比較すると、アロザイナの物件は平方メートル単価が低く設定されている傾向が見られます。内陸部という立地条件や、 resale（中古）物件であることが価格形成に影響しています。92m²の居住スペースと102m²の敷地を考慮すると、面積に対するコストパフォーマンスの視点で評価されます。
アロザイナは人口約2,200人の小さな町で、標高375mの山腹に位置しています。この物件は町の中心部にあり、日常の買い物やサービスへのアクセスが確保されています。1日の多くの時間を屋外で過ごすことができる構造となっており、リビングからテラス、庭へと連続する動線は、ここでの気候を活かした生活スタイルを示唆しています。夏場は日除けのあるテラスが涼しさを提供し、冬場の日当たりの良い南向きのテラスは、高地特有の寒暖差を緩和する役割を果たします。周囲にはスポーツセンターが近くにあり（0.2km）、地域のコミュニティとの関わりを持つことが可能です。
アロザイナはシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の麓に位置し、マラガ市までは直線距離で約52km、ロンダ市までは約41kmです。生活圏内にはレストランや銀行、薬局があり、日常のニーズは町内で賄えます。海へのアクセスは車で約30分以上を要しますが、ミラドール・デ・ホロックス（Mirador de Jorox）のような景勝地も近くにあります。この環境は、静かでスローライズな生活を求める人々にとって、特定の価値を持ちます。
この地図は、アロザイナの市街地に位置する物件の位置を示しています。周囲は住宅地が密集しており、徒歩圏内に町の主要施設が広がる様子が確認できます。標高375mの地形に建てられており、南向きの敷地配置を示しています。
コスタ・デル・ソル沿岸部から内陸に入ったアロザイナは、観光地化した海岸線とは異なる、伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を維持しています。マラガ市や国際空港へのアクセスは確保されていますが、生活の拠点は村内となります。この位置関係は、海岸のリゾートエリアと自然豊かな山岳地帯の双方にアクセス可能な中間地点として機能します。
最寄りのスーパーマーケットは約565m、薬局は約332mの距離にあり、徒歩での買い物が可能です。最寄りの海岸（バハディージャ）までは直線距離で約24km、マラガ空港は約32kmです。ゴルフ場（Lauro Golfなど）までは約22kmの位置にあります。公共交通機関は路線バスが2系統ありますが、周辺を広範囲に移動する場合には自動車が効率的です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高375mに位置するため、沿岸部よりも夏季はやや涼しく、冬季は冷え込む傾向があります。年平均気温は17.6°C、年間の日照時間は約3,798時間です。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月間続きます。この気候データは、高地特有の過ごしやすい環境を示している一方で、季節による気温差への対策が求められることを意味しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約24kmの位置に「Playa de la Bajadilla」などの海岸がありますが、アクセスには車での移動が想定されます。近隣のスポーツ施設「Complejo Municipal de Deportes」は0.2kmと非常に近く、日常的な運動やレクリエーションの場として利用できます。また、約22km圏内にはLauro Golfなどのゴルフコースが広がっています。
4 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル沿岸部から内陸に入ったアロザイナは、観光地化した海岸線とは異なる、伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を維持しています。マラガ市や国際空港へのアクセスは確保されていますが、生活の拠点は村内となります。この位置関係は、海岸のリゾートエリアと自然豊かな山岳地帯の双方にアクセス可能な中間地点として機能します。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.4°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.2°C | 57 mm |
| 11月 | 12.9°C | 79 mm |
| 12月 | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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