Alozaina településen, a Sierra de las Nieves lábánál található ez a városi ház (townhouse), amely a hagyományos andalúz stílust ötvözi a modern kényelemmel. A 92 m² lakótérhez 102 m² magánkert és terasz tartozik, így a szabadban való időtöltés is kiemelt fontosságú. A déli fekvés és a 375 méteres tengerszint feletti magasság garantálja a világos tereket és a kellemes klímát.
Hasonló méretű ingatlanok a tengerparti zónában (pl. Estepona vagy Benalmadena) jelentősen magasabb áron érhetők el, gyakran €300,000 - €600,000 felett. Az Alozaina-ban lévő ház ár-érték aránya kedvezőbb, cserébe viszont a távolság a strandtól és a sűrűbb turizmusból adódó szolgáltatásoktól nagyobb. Ez a döntés a 'vidéki nyugalom' és a 'tengerparti luxus' közötti kompromisszum.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alozaina városában, egy beépített, városias környezetben helyezkedik el. A környék csendes, kilátás nyílik a hegyekre és a völgyre. A strandoktól mintegy 24-25 km-re fekszik, így tengerparti látogatásokhoz autó szükséges. Málaga repülőtere mintegy 32 km-re található. A település infrastruktúrája (boltok, gyógyszertár) gyalog is elérhető távolságon belül van.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretik a tágas tereket és a privát szabad teret. A ház elrendezése támogatja a családi életet: három hálószoba a felső szinten, nappali és étkező a földszinten. A nappaliból nyíló fedett terasz és az alsó kertes BBQ rész biztosítja a szabadtéri pihenést. Különösen ajánlott azoknak, akik nem ragaszkodnak a tengerpart közvetlen közelségéhez.
Ez egy használt (Resale) ingatlan, 'kiváló' állapotban. A homlokzati díszítés téglamunkái jellegzetesek. A belső terek jól karbantartottak, a konyha teljesen felszerelt. A ház készen áll a beköltözésre, felújítási munkák nem igényelhetők.
Az ingatlan közvetlen tengerparti fekvés nélküli. Parkolás utcán, beállóban lehetséges, garázs nincs. A közös közösségi létesítmények (medence, fitnesz) hiányoznak, de a saját kert ezt kompenzálja. A helyi tömegközlekedés korlátozott (2 buszvonal), ezért autó ajánlott. Télen a hegyi klímának köszönhetően hűvösebb lehet, mint a tengerparton.
Ez a ház akkor megfelelő, ha Ön nyugodt, természetközeli környezetet keres, és nem igényli a tengerpart közvetlen közelségét. Ideális lehet nyugdíjasok számára, akik aktív életmódot folytatnak, vagy olyan családoknak, akik el szeretnék kerülni a tömeges turistahelyeket. Nem ideális azoknak, akiknek fontos a strand gyalog elérése vagy akik nem szeretnek autózni.
Az ingatlan minősége 'kiváló'. Az épület faszerkezete és nyílászárói jó állapotúak. A belső terekben dupla üvegezésű ablakok találhatók. A konyha jól felszerelt, a fürdőszobák modernek. A lakberendezés (bútorok) nincs tartalmazva az árban, a ház üresen kerül átadásra (kivéve a konyhai gépek). A teraszokról nyíló kilátás exkluzív elemet ad az ingatlanhoz.
Az irányár €199,995. Ez a szint a Costa del Sol tengerparti részeihez képest kedvezőnek mondható hasonló méretű és állapotú ingatlanokhoz viszonyítva (ahol a gyakran €300,000 felett kezdődnek az árak). Az ár magában foglalja a nagyobb alapterületet és a kertet, ami fontos lehet az ár-érték arányt mérlegelő vásárlóknak.
Az élet Alozainában lassabb ütemű, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A helyiek barátságosak, a település védelmezett érzést kelt. A környék kiemelkedő túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál a hegyek között. A közös helyiségek hiánya ellenére a város közösségi élete pezseg a helyi ünnepségek és fesztiválok (évi 32 nap) során. A napi szükségletek (pékáru, gyógyszer) könnyen elérhetők.
A környékön számos sportlétesítmény található 2 km-en belül, beleértve a helyi sportkomplexumot. A település elhelyezkedése miatt a levegő tiszta és a csend garantált. A közeli 'Mirador de Jorox' kilátópontról és a környékbeli túraösvényekről híres. A helyi vendéglátóhelyek és boltok kiszolgálják a mindennapi igényeket.
A térkép Alozaina pozícióját mutatja a térségben, szemléltetve a távolságokat a főbb közlekedési csomópontokhoz (reptér) és a tengerparthoz.
Alozaina a Sierra de las Nieves régióban helyezkedik el, amely bioszféra-rezervátum. Ez a pozíció a 'Hinterland' (belső vidék) létformát testesíti meg: távolabb a tengerpart zajától, közelebb a természethez és a hagyományos andalúz kultúrához.
A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla stb.) kb. 25 km-re vannak. A golfpályák (Lauro Golf) kb. 22 km-re. A szupermarket 565 méterre, a kórház 16 km-re található. Az autópálya és a nagyobb bevásárlóközpontok eléréhez autó szükséges. A reptér (AGP) kényelmesen, kb. 35 perc alatt elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma Mérsékelt, sok napsütéssel (évi 3798 óra). A tengerszint feletti magasság (375m) miatt nyáron kellemesebb a hőmérséklet, éjszaka lehűl. Télen enyhébb az idő, mint Magyarországon, de hidegebb, mint a tengerparton. A strandszezon (hőmérséklet >= 20°C) kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek a természetre és a saját kertre összpontosulnak. A hegyekben való túrázás és a természetjárás dominál. A vízparti életstílust nem kínálja, viszont csendet és privát szférát nyújt. A sportolási lehetőségek a helyi sportcsarnokban és a környékbeli ösvényeken találhatók.
4 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alozaina a Sierra de las Nieves régióban helyezkedik el, amely bioszféra-rezervátum. Ez a pozíció a 'Hinterland' (belső vidék) létformát testesíti meg: távolabb a tengerpart zajától, közelebb a természethez és a hagyományos andalúz kultúrához.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 59 mm |
| Április | 14.4°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
