Questo progetto residenziale è situato nel centro di Alozaina, un comune andaluso nella provincia di Málaga. La proprietà è una townhouse tradizionale sviluppata su tre livelli, con una superficie abitabile di 92 m² e un giardino privato di 102 m². La posizione offre una visibilità immediata sulle montagne circostanti e sui pendii della Sierra de las Nieves. L'edificio mantiene lo stile architettonico rustico della regione con l'aggiunta di comfort moderni, tra cui infissi a doppio vetro e una cucina completamente attrezzata. L'orientamento a sud assicura un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, questa proprietà ad Alozaina offre un entry price significativamente inferiore. Mentre i progetti costieri a partire da €400.000 offrono servizi di lusso e accesso diretto alla spiaggia, questa townhouse offre spazi esterni privati e una connessione con la natura montana. Il costo al metro quadro è molto più basso rispetto a Benalmadena o Estepona. Tuttavia, la locazione richiede una dipendenza dall'auto per gli spostamenti verso i servizi internazionali (aeroporto, ospedali di alto livello, shopping malls). È una scelta adatta per chi cerca valore immobiliare e tranquillità rispetto a chi cerca la vita notturna della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova nel centro urbano di Alozaina, a 375 metri sul livello del mare. La proprietà confina con le infrastrutture comunali e si trova a breve distanza a piedi dai servizi essenziali. La sua posizione nella Hoya de Málaga offre un accesso diretto all'ambiente naturale della Sierra de las Nieves. Il contesto è quello di un villaggio attivo, con una densità abitativa media e servizi pubblici nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto doppie e due bagni, disposti su due livelli. La zona giorno è organizzata con una sala da pranzo separata e un soggiorno con camino e grande finestra panoramica. Le aree esterne sono multifunzionali: una terrazza coperta al piano rialzato e un giardino privato con area BBQ a livello inferiore. Il piano inferiore ospita anche una zona soleggiata adibita a relax.
Classificata come proprietà di rivendita in eccellenti condizioni, la townhouse mostra una cura dettagliata delle finiture. Elementi architettonici tradizionali, come il lavoro in mattoni ornamentale sulla facciata, sono stati integrati con tecnologie moderne come il doppio vetro. La proprietà è pronta per essere abitata e non necessita di lavori di ristrutturazione strutturale.
Essendo una townhouse nel centro del villaggio, il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica e non assegnato. La proprietà non è arredata. La posizione a 375 metri sul livello del mare implica un clima più fresco rispetto alla costa, con inverni che possono richiedere riscaldamento. L'accesso alle spiagge richiede un viaggio di circa 24 chilometri.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'esperienza autentica in un villaggio andaluso, lontano dal turismo di massa della Costa del Sol. È adatta a chi apprezza la tranquillità e non ha problemi a usare l'auto per raggiungere il mare o l'aeroporto. La disposizione su tre livelli e la presenza di scale la rendono più adatta a chi non ha problemi di mobilità ridotta. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla Sierra de las Nieves. Chi cerca una casa vacanza直接 sul mare potrebbe trovare la distanza di 24 km dalla spiaggia un limite significativo. È un'opzione concreta per chi lavora in remoto e cerca un costo della vita più basso rispetto alle zone costiere.
Le finiture interne mostrano un mantenimento accurato, definito come 'eccellente' in fase di valutazione. L'elemento distintivo è la facciata in mattoni ornamentali, che conferisce carattere senza sacrificare l'isolamento termico fornito dal doppio vetro. Il soggiorno è dotato di camino, una risorsa per i mesi più freddi dato l'altitudine. Gli infissi, come le finestre francesi con balcone nella seconda camera, contribuiscono alla luminosità degli ambienti. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. Il giardino privato è recintato, offrendo privacy e sicurezza. Non si notano segni di usura significativi nelle aree comuni o private, indicativo di una proprietà curata nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 199.995 €. Considerando la metratura di 92 m² e la presenza di un giardino privato di 102 m², il posizionamento di prezzo riflette una proposta economica per una seconda casa o una residenza principale. Il costo è inferiore rispetto alle proprietà sulla costa, fattore giustificato dalla posizione inland. Non sono disponibili dati su variazioni di prezzo per differenti unità all'interno di questo specifico progetto, trattandosi di una singola rivendita.
Alozaina offre un ritmo di vita connesso alle tradizioni rurali dell'Andalusia interna. Vivere qui significa integrarsi in una comunità di circa 2.200 residenti, dove la quotidianità si svolge a piedi tra bar, negozi e servizi. La presenza di due terrazze e un giardino privato permette di sfruttare il clima mediterraneo con spazi esterni privati, una caratteristica non comune nelle abitazioni a schiera del centro. L'esposizione a sud garantisce luce naturale negli ambienti principali per gran parte della giornata. L'atmosfera è tranquilla, con la possibilità di accedere alle aree naturali della Sierra de las Nieves per attività all'aperto. La struttura della casa, con la zona notte separata da quella giorno, supporta una famiglia o una coppia che cerca spazi distinti per il relax e l'intrattenimento.
Vivere ad Alozaina significa avere accesso a tutti i servizi primari senza uscire dal paese. Il centro sportivo municipale è a soli 200 metri, facilitando l'accesso alle attività fisiche. La farmacia è a 332 metri e un supermercato a 565 metri, rendendo la spesa giornaliera praticabile a piedi. L'ambiente è quello di un paese vivo, con 32 giorni festivi locali all'anno che scandiscono il tempo sociale. La connessione con la natura è immediata: il Mirador de Jorox è a breve distanza in auto. Tuttavia, per servizi ospedalieri complessi o shopping di marca, è necessario spostarsi verso la costa o Málaga.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse all'interno del tessuto urbano di Alozaina, evidenziando la vicinanza immediata al centro sportivo e alle aree verdi circostanti. La distanza dall'aeroporto e dalle principali arterie stradali verso Málaga e Ronda è chiaramente visibile.
Alozaina funge da porta della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 52 km da Málaga e 41 km da Ronda. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale pur non essendo isolata. La distanza di 32 km dall'aeroporto internazionale rende la locazione accessibile per i viaggi internazionali. A differenza delle località costiere come Estepona o Benalmádena, qui il ritmo è più lento e i prezzi immobiliari sono generalmente più contenuti. La connessione stradale permette di raggiungere la costa in meno di un'ora per godere delle spiagge durante il giorno e tornare alla tranquillità della sera.
L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti extra-urbani. L'aeroporto di Málaga dista 32 km, circa 30-40 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a 24 km di distanza. Per il golf, i campi da gioco sono a circa 22 km (Lauro Golf). L'ospedale più vicino è a 16 km. All'interno del paese, la densità di servizi (ristoranti, banche) permette di gestire la quotidianità a piedi. Ci sono due linee di trasporto pubblico che servono la zona, collegando Alozaina con i centri vicini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 375 m sul livello del mare, Alozaina gode di un clima che mescola l'influenza mediterranea con quella continentale. La temperatura media annuale è di 17.6°C, con un range storico tra i 9°C e i 26°C. Questo significa inverni miti ma più freschi rispetto alla costa ed estati calde, ma spesso ventilate dall'altitudine. La zona registra circa 3.798 ore di sole all'anno. Lo zwemseizoen in piscina o in mare è limitato a circa 4 mesi (da giugno a settembre), mentre la primavera e l'autunno sono ideali per le escursioni nella Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà offre accesso strategico sia alla montagna sia al mare. Le spiagge della Costa del Sol Occidentale sono a circa 25 km. Per la pratica del golf, il campo da 18 buche di Lauro Golf è a 22 km, offrendo un'opzione ricreativa vicina. L'ambiente circostante è ricco di sentieri naturalistici e punti panoramici come il Mirador de Jorox. Per lo sport cittadino, il Complejo Municipal de Deportes è a portata di mano. Non ci sono piscine comunitarie nel progetto, ma lo spazio esterno privato permette l'installazione di una piscina o di aree relax.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina funge da porta della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 52 km da Málaga e 41 km da Ronda. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale pur non essendo isolata. La distanza di 32 km dall'aeroporto internazionale rende la locazione accessibile per i viaggi internazionali. A differenza delle località costiere come Estepona o Benalmádena, qui il ritmo è più lento e i prezzi immobiliari sono generalmente più contenuti. La connessione stradale permette di raggiungere la costa in meno di un'ora per godere delle spiagge durante il giorno e tornare alla tranquillità della sera.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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