Ce projet concerne une maison de ville rénovée située au centre d'Alozaina, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La résidence combine un style architectural andalou traditionnel avec des standards de vie modernes. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 102 m², la maison offre trois chambres et deux salles de bain. La situation est à l'intérieur des terres, à environ 375 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la Sierra de las Nieves. La propriété dispose d'un jardin privé et de plusieurs terrasses orientées au sud.
Par rapport aux projets côtiers tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), cette maison à Alozaina offre un prix d'entrée nettement inférieur pour plus de mètres carrés d'espace et d'extérieur. Alors que les projets côtiers se concentrent sur le tourisme balnéaire et les appartements de luxe, Alozaina offre un 'style de vie rural' à une fraction du prix. 'Aby Upper' à Estepona commence à 320 000 € pour moins de surface de terrain. Pour les acheteurs souhaitant échapper aux foules côtières tout en restant proche des commodités, le rapport qualité-prix ici est plus favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur du noyau urbain d'Alozaina. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché se trouvent à distance de marche (respectivement 332 et 565 mètres). Cet emplacement central facilite la vie quotidienne sans dépendre absolument d'un véhicule. Les résidents ont un accès direct à la communauté villageoise locale et aux services essentiels dans un rayon de 2 kilomètres.
L'aménagement de la maison est fonctionnel tant pour la résidence permanente que pour l'usage de loisirs. Le salon offre accès à une terrasse couverte, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Avec trois chambres à l'étage, il y a amplement d'espace pour une famille ou des invités. La présence d'un jardin privé et d'un espace barbecue facilite la vie en plein air et les repas en extérieur.
Bien qu'ayant un style de construction traditionnel, la propriété est en excellent état. Les finitions comprennent un double vitrage pour l'isolation et une cuisine entièrement équipée. La construction présente des détails spécifiques tels qu'un travail de brique ornementale sur la façade, indiquant une attention aux détails et à l'entretien. C'est une propriété de 'revente' (resale), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs cherchant un accès direct à la plage ; la côte se trouve à plus de 24 kilomètres. Le stationnement se fait sur la voie publique ; il n'y a pas de garage privé ni d'allée. En raison du centre historique du village, les routes d'accès sont étroites et typiques d'un village de montagne. La propriété est vendue non meublée.
Cette maison convient aux acheteurs cherchant à fuir l'agitation de la côte et préférant un environnement de village espagnol authentique. Elle convient aux personnes qui passent du temps à l'extérieur et qui ont besoin d'espace autour de la propriété (jardin/terrasse). C'est aussi une option pour les télétravailleurs cherchant la tranquillité, à condition d'être prêt à voyager jusqu'à l'aéroport (32 km). La propriété nécessite une affinité avec l'entretien d'un espace extérieur et la vie dans une région montagneuse.
La construction présente des détails de maçonnerie traditionnelle sur la façade. À l'intérieur, la maison est finie avec des matériaux résistants au climat, y compris le double vitrage pour la régulation de la température. La cuisine est entièrement installée avec des appareils électroménagers. Le salon dispose d'une cheminée, contribuant au confort pendant les mois d'hiver plus froids. Le statut 'excellent' indique un bon entretien et la modernisation des systèmes sanitaires et électriques.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 199 995 €. Comparé à l'immobilier sur le littoral (Costa del Sol), ce niveau de prix est nettement inférieur. L'offre de logements similaires à Alozaina est limitée, ce qui détermine l'exclusivité de la propriété. Aucun frais de service supplémentaire pour une association de copropriétiers n'est connu, car il s'agit d'une maison de ville indépendante.
Alozaina se présente comme un authentique village blanc (pueblo blanco) dans la Sierra de las Nieves. L'environnement de vie ici est rural et calme, avec un fort accent sur la vie communautaire plutôt que sur le tourisme. Avec environ 2 200 habitants, la dynamique sociale est informelle et personnelle. La proximité des commodités de base telles que les boulangeries, les restaurants et les centres sportifs (à 200 mètres) permet d'organiser la vie quotidienne à pied. Les environs invitent à la randonnée et à la nature, avec des points de vue comme le Mirador de Jorox à proximité.
L'environnement offre toutes les installations pour la vie quotidienne. Dans un rayon de 1 kilomètre, il y a plusieurs options de restauration et une banque. Pour les soins médicaux, il y a une pharmacie à 332 mètres et un hôpital à 16 kilomètres. L'installation sportive du village, Complejo Municipal de Deportes, n'est qu'à 200 mètres. Pour l'accès à la plage, un temps de trajet d'environ 35 minutes vers la côte (Marbella/Mijas) est nécessaire.
La carte montre la position d'Alozaina dans la province de Málaga, nichée entre le parc naturel de la Sierra de las Nieves et la vallée vers la côte. Les marqueurs bleus indiquent les plages à environ 25 kilomètres de distance et l'aéroport à 32 kilomètres. Le terrain est montagneux.
Alozaina est stratégiquement située entre la côte et l'intérieur, au nord-ouest de la ville de Málaga. Elle offre la tranquillité de l'arrière-pays andalou avec la possibilité de visiter les grandes villes et la côte. Le village n'est pas touristique, offrant un cadre de vie espagnol. La distance jusqu'à Ronda est de 41 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina est située à une altitude de 375 mètres, ce qui résulte en un climat doux. La température annuelle moyenne est de 17,6°C. En été, il fait chaud, mais grâce à l'altitude et au vent de montagne, les nuits sont souvent plus fraîches que sur la côte. Il y a 3 798 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. La situation au pied de la Sierra de las Nieves offre une protection contre les vents forts et assure un environnement vert et végétatif par rapport à la zone côtière sèche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alozaina soit à l'intérieur des terres, la mer est accessible en 30-40 minutes de route (Playa de la Bajadilla). Pour les loisirs dans les environs immédiats, il y a quatre installations sportives locales. La région est prominente pour les randonneurs et les amoureux de la nature, avec des points de vue tels que le Mirador de Jorox (2,6 km). Des terrains de golf comme Lauro Golf et Campo América sont à courte distance (22-23 km).
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina est stratégiquement située entre la côte et l'intérieur, au nord-ouest de la ville de Málaga. Elle offre la tranquillité de l'arrière-pays andalou avec la possibilité de visiter les grandes villes et la côte. Le village n'est pas touristique, offrant un cadre de vie espagnol. La distance jusqu'à Ronda est de 41 kilomètres.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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