Este projeto residencial situa-se no centro de Alozaina, um município andaluz na província de Málaga. A propriedade é uma moradia em banda tradicional desenvolvida em três pisos, com uma área habitável de 92 m² e um jardim privado de 102 m². A localização oferece visibilidade imediata para as montanhas circundantes e para as encostas da Sierra de las Nieves. O edifício mantém a arquitetura rústica da região, integrada com confortos modernos, como vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada. A orientação a sul garante excelente exposição solar.
Comparando com projetos costeiros como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, esta propriedade em Alozaina oferece um preço de entrada significativamente inferior. Enquanto os projetos costeiros a partir de €400.000 oferecem serviços de luxo e acesso direto à praia, esta moradia oferece espaços exteriores privados e uma conexão com a natureza montanhosa. O custo por metro quadrado é muito mais baixo em comparação com Benalmadena ou Estepona. No entanto, a localização requer dependência do carro para os deslocações para serviços internacionais (aeroporto, hospitais de alto nível, centros comerciais). É uma escolha adequada para quem procura valor imobiliário e tranquilidade em detrimento da vida noturna da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se no centro urbano de Alozaina, a 375 metros acima do nível do mar. A propriedade faz fronteira com as infraestruturas municipais e está a uma curta distância a pé dos serviços essenciais. A sua posição na Hoya de Málaga oferece acesso direto ao ambiente natural da Sierra de las Nieves. O contexto é o de uma vila ativa, densidade populacional média e serviços públicos próximos.
A distribuição interna compreende três quartos duplos e duas casas de banho, distribuídas por dois pisos. A zona de dia está organizada com uma sala de jantar separada e uma sala de estar com lareira e grande janela panorâmica. As áreas exteriores são multifuncionais: um terraço coberto no piso superior e um jardim privado com área de churrasco no piso inferior. O piso inferior também dispõe de uma zona ensolarada para relaxamento.
Classificada como propriedade de revenda em excelente estado de conservação, a moradia demonstra um cuidado detalhado nos acabamentos. Elementos arquitetónicos tradicionais, como o trabalho de tijolo ornamental na fachada, foram integrados com tecnologias modernas como o vidro duplo. A propriedade está pronta a habitar e não carece de obras estruturais.
Sendo uma moradia em banda no centro da vila, o estacionamento é disponível na via pública e não atribuído. A propriedade não é mobilada. A localização a 375 metros de altitude implica um clima mais fresco em relação à costa, com invernos que podem exigir aquecimento. O acesso às praias requer uma viagem de cerca de 24 quilómetros.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma experiência autêntica numa vila andaluza, longe do turismo de massa da Costa del Sol. É adequada para quem aprecia a tranquilidade e não se importa em usar o carro para ir à praia ou ao aeroporto. A disposição em três pisos e a presença de escadas tornam-na mais adequada para quem não tem problemas de mobilidade reduzida. Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade com a Sierra de las Nieves. Quem procura uma casa de férias diretamente na praia pode encontrar a distância de 24 km um limite significativo. É uma opção concreta para quem trabalha remotamente e procura um custo de vida mais baixo em relação às zonas costeiras.
Os acabamentos internos demonstram uma manutenção cuidada, definida como 'excelente'. O elemento distintivo é a fachada em tijolo ornamental, que confere carácter sem sacrificar o isolamento térmico fornecido pelo vidro duplo. A sala de estar dispõe de lareira, um recurso para os meses mais frios dada a altitude. As janelas, como as janelas francesas com varanda no segundo quarto, contribuem para a luminosidade dos espaços. A cozinha está totalmente equipada e funcional. O jardim privado é vedado, oferecendo privacidade e segurança. Não se notam sinais de desgaste significativo nas áreas comuns ou privadas, indicativo de uma propriedade cuidada ao longo do tempo.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em 199.995 €. Considerando a área de 92 m² e a presença de um jardim privado de 102 m², o posicionamento de preço reflete uma proposta económica para uma segunda casa ou residência principal. O custo é inferior em comparação com as propriedades na costa, fator justificado pela localização no interior. Não existem dados sobre variações de preço para diferentes unidades neste projeto específico, tratando-se de uma única revenda.
Alozaina oferece um ritmo de vida conectado às tradições rurais do interior da Andaluzia. Viver aqui significa integrar-se numa comunidade de cerca de 2.200 residentes, onde o quotidiano se faz a pé entre cafés, lojas e serviços. A presença de dois terraços e um jardim privado permite desfrutar do clima mediterrânico com espaços exteriores privados, uma característica pouco comum nas moradias do centro. A exposição a sul garante luz natural nas divisões principais durante grande parte do dia. A atmosfera é tranquila, com a possibilidade de aceder às áreas naturais da Sierra de las Nieves para atividades ao ar livre. A estrutura da casa, com a zona noite separada da zona dia, suporta uma família ou um casal que procura espaços distintos para o lazer e o entretenimento.
Viver em Alozaina significa ter acesso a todos os serviços primários sem sair da vila. O centro desportivo municipal fica a apenas 200 metros, facilitando o acesso à atividade física. A farmácia fica a 332 metros e o supermercado a 565 metros, tornando as compras diárias viáveis a pé. O ambiente é o de uma vila viva, com 32 dias festivos locais por ano que marcam o tempo social. A ligação com a natureza é imediata: o Mirador de Jorox fica a curta distância de carro. No entanto, para serviços hospitalares complexos ou compras de marca, é necessário deslocar-se para a costa ou Málaga.
O mapa mostra a posição estratégica da moradia dentro do tecido urbano de Alozaina, destacando a proximidade imediata do centro desportivo e das áreas verdes circundantes. A distância ao aeroporto e às principais vias rodoviárias para Málaga e Ronda é claramente visível.
Alozaina serve de porta para a Sierra de las Nieves. Localiza-se a cerca de 52 km de Málaga e 41 km de Ronda. Esta posição permite viver num ambiente rural sem estar isolado. A distância de 32 km do aeroporto internacional torna a localização acessível para viagens internacionais. Ao contrário das localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, aqui o ritmo é mais lento e os preços imobiliários são geralmente mais contidos. A ligação rodoviária permite chegar à costa em menos de uma hora para desfrutar das praias durante o dia e voltar à tranquilidade à noite.
O carro é o meio recomendado para os deslocamentos extra-urbanos. O aeroporto de Málaga dista 32 km, cerca de 30-40 minutos de condução. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, encontram-se a 24 km de distância. Para o golfe, os campos de jogo estão a cerca de 22 km (Lauro Golf). O hospital mais próximo está a 16 km. Dentro da vila, a densidade de serviços (restaurantes, bancos) permite gerir o quotidiano a pé. Existem duas linhas de transporte público que servem a zona, ligando Alozaina aos centros vizinhos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 375 m acima do nível do mar, Alozaina desfruta de um clima que mistura a influência mediterrânica com a continental. A temperatura média anual é de 17.6°C, com um intervalo histórico entre os 9°C e os 26°C. Isto significa invernos amenos mas mais frescos em relação à costa e verões quentes, mas muitas vezes ventilados pela altitude. A zona regista cerca de 3.798 horas de sol por ano. A época de banho em piscina ou no mar é limitada a cerca de 4 meses (de junho a setembro), enquanto a primavera e o outono são ideais para passeios na Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade oferece acesso estratégico tanto à montanha como ao mar. As praias da Costa del Sol Ocidental estão a cerca de 25 km. Para a prática de golfe, o campo de 18 buracos de Lauro Golf está a 22 km, oferecendo uma opção recreativa próxima. O ambiente circundante é rico em trilhos naturais e pontos panorâmicos como o Mirador de Jorox. Para o desporto urbano, o Complejo Municipal de Deportes está ao alcance da mão. Não existem piscinas comunitárias no projeto, mas o espaço exterior privado permite a instalação de uma piscina ou zonas de relax.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina serve de porta para a Sierra de las Nieves. Localiza-se a cerca de 52 km de Málaga e 41 km de Ronda. Esta posição permite viver num ambiente rural sem estar isolado. A distância de 32 km do aeroporto internacional torna a localização acessível para viagens internacionais. Ao contrário das localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, aqui o ritmo é mais lento e os preços imobiliários são geralmente mais contidos. A ligação rodoviária permite chegar à costa em menos de uma hora para desfrutar das praias durante o dia e voltar à tranquilidade à noite.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 12.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.4°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.2°C | 57 mm |
| Novembro | 12.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL261458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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