关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加省阿里亚特镇，海拔614米。这是一个内陆农村地区，距离海岸线约38公里。该地区以宁静的环境和传统的西班牙乡村氛围为特点，居民人口约3600人。
这处房产适合寻求乡村生活方式的家庭或个人。三间卧室的布局提供了足够的居住空间，而一楼的起居区和二楼卧室的分区创造了良好的隐私性。内院提供了额外的户外空间，适合日常休闲和家务活动。
这处房产于1970年完工，属于成熟的住宅物业，而非新开发项目。作为一处已建成的住宅，该房产可以立即入住，无需等待施工完成，减少了与新建筑相关的不确定性。
该房产不提供现代高端设施的豪华配置，如游泳池、健身房或社区设施。作为一处内陆农村住宅，距离海滩和主要旅游区有一定距离，需要依赖私家车进行日常出行和便利设施获取。
Ref: VL362035
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产特别适合那些寻求西班牙乡村真实体验的人们，特别是退休人士或寻求第二居所的买家。对于希望在西班牙内陆而非沿海地区建立永久住所的家庭来说，这是一个理想选择。此外，该房产也适合那些愿意以交通便利性换取宁静环境的买家，以及预算有限但希望在安达卢西亚拥有房产的人士。对于喜欢参与当地社区生活和传统节日活动的人们，这个位于小村庄中心的房产提供了一个绝佳的机会。
该房产的装修状况被评估为良好。水磨石地板等传统材料体现了典型的西班牙乡村建筑风格。厨房配有基本的煤气灶和冰箱设备，满足了日常烹饪需求。内院保留了一个古老的洗手池，增添了传统特色。卧室采用木质家具，提供了实用的储物解决方案。整体装修体现了实用性和功能性，而非奢华装饰，这与当地农村住宅的特点相符。房产经过多年使用仍保持良好状态，显示了基本的建筑质量。
该房产的起始价格为135,000欧元，相对于区域内其他项目具有明显的价格优势。与托雷德尔马尔的水景房（起价269,950欧元）、米哈斯的住宅项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的住宅（起价259,000欧元）相比，该房产为预算有限的买家提供了一个经济实惠的选择。年度地方税为129.77欧元，维持成本相对较低。
在阿里亚特的日常生活遵循着西班牙乡村的传统节奏。早上，居民们可以在阳台上享受咖啡，同时观察村庄的活动。白天，居民通常需要驾车到5公里外的超市进行日常购物。对于医疗需求，最近的医院位于8.4公里外。晚上，村庄的宁静氛围提供了理想的休息环境。由于位于高海拔地区，夏季气温比沿海地区更为宜人，而冬季则较为凉爽。该地区32个本地节庆为居民提供了丰富的社区活动参与机会。
该房产位于阿里亚特镇中心，生活便利性适中。步行159米即可到达最近的药房，满足了基本的健康需求。镇中心有一家餐厅，距离约2公里内，提供了基本的餐饮选择。然而，大多数便利设施如超市（5公里）、医院（8.4公里）和电动车充电站（17公里）需要驾车才能到达。该地区有2条公交线路和2个公交站点，但由于农村地区的特性，公交服务频率可能有限。因此，拥有私家车对于在这地区居住几乎是必需的。
地图显示了该房产位于阿里亚特镇中心，靠近主要街道和服务设施。海拔614米的位置提供了周围乡村的视野。地图上标出了到主要服务设施的距离，包括机场、海滩和高尔夫球场，强调了该房产的内陆位置和依赖私家车进行日常出行的必要性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省内陆的阿里亚特镇，距离马拉加市约120公里。与沿海的旅游热点相比，如托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳，阿里亚特提供了一个更为传统、宁静的居住环境。这种内陆位置使该房产成为一个远离沿海旅游喧嚣的避风港，同时仍然保持着与安达卢西亚主要地区的连接。该镇位于历史名城龙达附近，增加了其文化和历史吸引力。
该房产距离主要服务设施有以下距离：最近的海滩（如Puerto Banús海滩、Nagüeles海滩和La Fontanilla海滩）均为38公里直距，实际驾车距离会更长。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离约58公里直距。最近的高尔夫设施包括La Zagaleta乡村俱乐部（30公里）、德国高尔夫学院（33公里）和La Quinta高尔夫（33公里）。这些距离表明该房产位于内陆农村地区，需要驾车才能到达大多数休闲和服务设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿里亚特位于海拔614米处，享受着典型的大陆性地中海气候，年平均气温为16.7°C。夏季平均最高气温约为27°C，而冬季平均最低气温约为9°C，比沿海地区更为凉爽。该地区每年约有3,796小时的日照时间，充足的阳光为户外活动提供了良好条件。由于海拔较高，夏季湿度较低，提供了更为舒适的居住环境。游泳季节约为4个月，水温达到或超过20°C。高海拔位置也意味着冬季可能偶尔会有轻微霜冻，但总体气候温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管位于内陆地区，但该房产距离一些著名的海滨区域相对较近。Puerto Banús海滩、Nagüeles海滩和La Fontanilla海滩均位于约38公里直距处，这些海滩以其金色的沙子和完善的服务设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个优质选择，包括La Zagaleta乡村俱乐部（30公里）、德国高尔夫学院（33公里）和La Quinta高尔夫（33公里）。该地区有7个体育设施，为居民提供了多样化的休闲选择。虽然不是海滨度假胜地，但该地区的自然景观和户外活动机会仍然丰富。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省内陆的阿里亚特镇，距离马拉加市约120公里。与沿海的旅游热点相比，如托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳，阿里亚特提供了一个更为传统、宁静的居住环境。这种内陆位置使该房产成为一个远离沿海旅游喧嚣的避风港，同时仍然保持着与安达卢西亚主要地区的连接。该镇位于历史名城龙达附近，增加了其文化和历史吸引力。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.4°C | 109 mm |
| 二月 | 10.1°C | 108 mm |
| 三月 | 12.4°C | 109 mm |
| 四月 | 14.7°C | 77 mm |
| 五月 | 17.1°C | 63 mm |
| 六月 | 22.4°C | 23 mm |
| 七月 | 26.5°C | 2 mm |
| 八月 | 26.8°C | 5 mm |
| 九月 | 22.6°C | 37 mm |
| 十月 | 17.9°C | 84 mm |
| 十一月 | 13.1°C | 136 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 113 mm |
与马拉加省沿海地区的房产相比，阿里亚特的这处房产提供了明显的价格优势。沿海地区的类似房产，如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），价格明显高于这处135,000欧元的房产。这种价格差异反映了内陆与沿海地区之间的市场定位差异。沿海地区房产通常靠近海滩、旅游设施和国际化社区，而内陆地区则提供了更为传统的西班牙乡村体验，宁静的环境和更低的生活成本。对于优先考虑预算和宁静环境的买家来说，内陆房产可能是一个更具吸引力的选择，而那些重视海滩便利性和旅游设施的人可能会倾向于沿海地区。阿里亚特的地理位置还提供了与历史名城龙达的紧密联系，这是一个沿海地区无法提供的文化优势。
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