يقع هذا المنزل شبه المنفصل في أريات، مالاجا، وهي قرية جبلية تقع في قلب الأندلس. تتميز المنطقة بجوها الهادئ والطابع الريفي، حيث يبعد المشروع عن المساحات الساحلية المزدحمة. يتكون المنزل من طابقين بمساحة 80 متر مربع، ويتسع لثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو كمنزل عطلات. تم بناء الممتلكات في عام 1970، وتحافظ على حالتها الجيدة، مع إطلالات من الشرفة على الحياة النابضة بالحركة في القرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الشارع الرئيسي لأريات، على بعد حوالي 120 كم من عاصمة مالاجا و58 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول. القرية محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية الريفية، مع ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
يوفر المنزل ثلاث غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. مع وجود حمام واحد فقط ومرافق عملية مثل الفناء الداخلي والفناء الخلفي للخدمات، يلبي الممتلكات الاحتياجات الأساسية للعيش اليومي. الموقع الهادئ مناسب لأولئك الذين يبحثون عن السلام والهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 1970، وهو مكتمل وجاهز للسكن الفوري. نظرًا لكونه عقارًا قديمًا، فإنه يحمل الطابع المعماري التقليدي للمنطقة مع عناصر مثل الأرضية التيرازو والحمام القديم في الفناء الداخلي. حالته جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات المخصصة، ويجب على السكان الاعتماد على مواقف السيارات العامة في الشارع. كونه مبنى تاريخي، لا يحتوي على مرافق حديثة مثل التدفئة المركزية أو تكييف الهواء المثبت. كما أن المساحة محدودة بـ 80 متر مربع فقط، بدون إمكانية للتوسيع نظرًا لمساحة الأرض الصغيرة البالغة 47 متر مربع.
Ref: VL362035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل في أريات الأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن منزل هادئ بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يعملون عن بعد أو تقاعدوا ويرغبون في التمتع بمناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف بفضل ارتفاعه البالغ 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر. بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا المشروع فرصة للحصول على عقار بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة، حيث يمكن استخدامه كإيجار طويل الأجل للسكان المحليين أو كمنزل عطلات. موقع القرب من روندا (على بعد 5 دقائق بالسيارة) يجعله جذابًا للسياح المهتمين بالتاريخ والثقافة الأندلسية.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بجودة بناء جيدة تتناسب مع معايير فترة السبعينيات. يستخدم البناء مواد تقليدية ومتينة، مثل الأرضية التيرازو في غرفة الطعام والتي تضفي لمسة كلاسيكية وتتطلب صيانة قليلة. الهيكل الأساسي للمبنى محفوظ جيدًا، مما يشير إلى جودة البناء الأصلي وصيانة جيدة على مر السنين. الغرف الداخلية تتميز بنوافذ كبيرة تسمح بمرور الكثير من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. الشرفة في إحدى غرف النوم مصنوعة من مواد متينة وتوفر إطلالات مباشرة على حياة القرية. يتميز الفناء الداخلي بحمام قديم، مما يضيف طابعًا تاريخيًا فريدًا للمنزل.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل في أريات من 135,000 يورو، وهو أقل بكثير من أسعار الممتلكات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل تور ديل مار أو إسبونيا. الميزانية السنوية للضريبة العقارية البلدية معتدلة عند 129.77 يورو فقط. نظرًا لأن العقار مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، لا توجد تكاليف إضافية للبناء أو التأخير في التسليم. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد المحتملة، خاصة للمناطق مثل المطبخ الذي قد يحتاج إلى تحديث ليتماشى مع المعايير الحديثة.
يمثل هذا المنزل شبه المنفصل في أريات فرصة لعيش الحياة الأندلسية التقليدية. في الطابق الأرضي، تنتظرك غرفة معيشة و طعام واسعة بجانب غرفة جلوس مريحة مثالية للاسترخاء. المطبخ العملي والترحيبي يفتح على فناء داخلي يتميز بحمام قديم، مما يضيف لمسة من الحنين إلى الماضي. في الطابق الأول، ستجد ثلاث غرف نوم مضاءة، إحداها بها شرفة تطل على حياة القرية النابضة. يكمل هذا الطابق حمام كامل، مما يضمن الراحة للعائلة بأكملها. كما يتميز بفناء للخدمات لتسهيل المهام المنزلية. الحياة في أريات هادئة وبطيئة الوتيرة، مع إمكانية الوصول إلى الاحتياجات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. ومع ذلك، للوصول إلى المرافق الأخرى مثل المحلات التجارية والمستشفيات والشواطئ، ستحتاج إلى استخدام السيارة بانتظام.
تقع أريات على بعد حوالي 120 كم من عاصمة مالاجا، في منطقة جبلية تتميز بالهدوء والسكينة. يعيش في القرية حوالي 3600 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي متماسك حيث يعرف الجيران بعضهم البعض. البنية التحتية للقرية تتضمن خطين للحافلات واثنين من المحطات، مما يوفر اتصالاً محدودًا بالمدن المجاورة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمستشفيات والمطاعم، التي تقع جميعها على بعد عدة كيلومترات. تتوفر في القرية 7 مرافق رياضية، مما يوفر خيارات لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية. كما يقام 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة في المجتمع.
تظهر الخريطة موقع أريات في منطقة سيرا دي روندا الجبلية، في مقاطعة مالاجا. تبرز القرية كواحة هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية الخلابة، مع طرق تربطها بالمدن المجاورة مثل روندا القريبة. يمكن رؤية المسافة بين أريات والشواطئ البحرية على الخريطة، مما يوضح موقعها الفريد كمنطقة داخلية لكنها قريبة بما يكفي من الساحل للوصول اليومي إذا لزم الأمر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريات في منطقة سيرا دي روندا، في مقاطعة مالاجا، وهي جزء من منطقة الأندلس الذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. القرية قريبة من روندا الشهيرة، حيث تبعد عنها حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط، مما يمنحها سهولة الوصول إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة. بالنسبة للمدن الأكبر، تقع مالاجا العاصمة على بعد حوالي 120 كم، أي حوالي ساعة و 40 دقيقة بالسيارة.
تقع أريات في منطقة جبلية داخلية، مما يجعل الوصول إلى بعض الخدمات يتطلب استخدام السيارة. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا تقع جميعها على بعد حوالي 38 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لاجاباليتا كنتري كلوب على بعد 30 كم، بينما تقع مناطق الجولف الأخرى مثل لا كوينتا على بعد 33 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو أقرب مطار دولي، على بعد 58 كم، أي حوالي ساعة بالسيارة. بالنسبة للخدمات اليومية، توجد صيدلية على بعد 159 مترًا فقط من المنزل، مما يسهل الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أريات باعتداله طوال العام، بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 9 درجات مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. تتمتع أريات بـ 3796 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أريات تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط الشهيرة تقع على بعد حوالي 38 كم فقط، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. من بين هذه الشواطئ، بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا من أشهر الوجهات الساحلية في المنطقة. يقع نادي لاجاباليتا كنتري كلوب على بعد 30 كم، وهو واحد من أرقى نوادي الجولف في المنطقة. كما تتوفر خيارات أخرى لعشاق الجولف مثل لا كوينتا جولف على بعد 33 كم. في أريات نفسها، هناك 7 مرافق رياضية محلية توفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريات في منطقة سيرا دي روندا، في مقاطعة مالاجا، وهي جزء من منطقة الأندلس الذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. القرية قريبة من روندا الشهيرة، حيث تبعد عنها حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط، مما يمنحها سهولة الوصول إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة. بالنسبة للمدن الأكبر، تقع مالاجا العاصمة على بعد حوالي 120 كم، أي حوالي ساعة و 40 دقيقة بالسيارة.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
عند مقارنة هذا المنزل في أريات بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة، نجد أن الفروق واضحة من حيث السعر ونمط الحياة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في تور ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، أي ضعف سعر منزل أريات تقريبًا. وبالمثل، مشروع لانتانا ريزيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو. يأتي الفارق في السعر مصحوبًا باختلافات في نمط الحياة. ففي أريات، ستحظى بتجربة حياة ريفية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية والجبلية. أما في المشاريع الساحلية، فستحصل على حياة أكثر نشاطًا وحيوية، مع وصول مباشر إلى الشواطئ والمرافق السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID