立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリアーテはマラガ県の内陸部に位置し、標高614メートルの丘陵地帯にあります。ロンダからわずか5分、海岸からは約38キロの距離に位置しているため、都会の利便性と田舎の静けさを両立しています。この場所は自動車なしでは生活できません。
この80平方メートルのタウンハウスは、3つの寝室と1つのバスルームを備え、小さな家族や第二の家として理想的です。1階には広いリビングダイニングルームがあり、2階にはバルコニー付きの寝室があり、日常生活とリラックスの両方のニーズに応えます。
このプロパティは1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建設は完了しており、即時入居可能です。古典的なアンダルシア建築の特徴を維持しながら、基本的な現代の快適さを提供しています。
このプロパティは海辺のリゾート体験を提供せず、海岸線から約38キロ離れた内陸部に位置しています。公共の交通機関が限られているため、自動車の所有が必須です。高級なリゾート施設や近代的なアメニティも近くにはありません。
Ref: VL362035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都会の喧騒から離れて静かな田舎の生活を求める人々に適しています。スペインの文化に深く浸りたいと考えている第二の家探しの方や、小さな予算でアンダルシアに足がかりを持ちたい投資家にとって魅力的な選択肢です。また、リタイア後の生活や、リモートワークをしながらスペインの田舎町での生活を体験したい人々にも適しています。自動車に依存した生活に問題がなく、基本的な生活施設の近くに住みたいと考えている方に特に適しています。
このプロパティは良好な状態にあり、古典的なアンダルシアの特徴を維持しています。テラゾ床の階段とダイニングエリア、伝統的な内庭の古い洗面台など、当時の建築スタイルを反映した要素が見られます。キッチンは基本的なガスコンロと冷蔵庫を備えた実用的なスペースで、寝室には木製の家具が設置されています。近代的な贅沢さはありませんが、基本的な居住要件を満たし、スペインの田舎町での生活に適した機能性を提供しています。
このプロパティの価格は13万5,000ユーロからで、内陸部のアンダルシアの不動産市場において手頃な価格帯に位置しています。この価格は80平方メートルの居住スペースと47平方メートルの敷地を含み、同様のエリアの他のプロパティと比較して競争力のある価格です。年間の固定資産税は129.77ユーロです。
アリアーテのこのタウンハウスでの日常生活は、スペインの田舎町のリズムに合わせています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、夕方はバルコニーから村の活動を眺めながら過ごします。主要な買い物には車で5分、日常の品物は近くの薬局（159メートル）で入手できます。周辺は静かで、地元住民の約3600人と共に生活します。週末にはロンダの歴史的な魅力を探索したり、近くの自然を楽しんだりできます。夏の夜は涼しく、高地の位置のため海岸部より過ごしやすい気候です。
アリアーテでの生活は自動車を中心としたものになります。最寄りのスーパーマーケットまで5キロ、病院まで8.4キロの距離があり、これらの施設にアクセスするには車が必要です。公共交通機関は2つの路線と2つの停留所があるのみで、限定的です。海岸のビーチまでは約38キロ、マラガ空港までは58キロの距離があります。近隣には1つのレストランと1つの薬局が歩いて行ける範囲にあります。ゴルフコースは30～33キロの距離にあり、EV充電スタンドは17キロ先にあります。この立地は田舎の静けさと必要な施設へのアクセスのバランスを取るものですが、日常の移動には車が不可欠です。
この地図はアリアーテのタウンハウスの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要な道路にアクセスしやすい場所にあります。ロンダ、海岸部、マラガ空港との相対的な位置関係がわかります。周辺の丘陵地帯と町のレイアウトが表示され、田舎の環境と必要な施設へのアクセスのバランスが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリアーテはマラガ県の内陸部に位置し、州都マラガから約120キロ、歴史的な町ロンダからわずか5分の距離にあります。マラガ県の他の沿岸都市（トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナ）と比較して、この地域はより田舎的で静かな環境を提供します。海岸部のリゾート開発とは異なり、アリアーテは伝統的なアンダルシアの生活様式を維持し、より本地的な体験を提供します。
アリアーテのタウンハウスから主要な施設への距離は以下の通りです。ビーチ（プエルト・バヌース、ナグエレス、ラ・フォンタニージャ）まで約38キロ、マラガ空港まで58キロ、最寄りのスーパーマーケットまで5キロ、病院まで8.4キロです。ゴルフ施設としては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（30キロ）、ドイツゴルフアカデミー（33キロ）、ラ・キンタ・ゴルフ（33キロ）があります。EV充電スタンドは17キロの距離にあります。日常の必需品である薬局はわずか159メートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリアーテは標高614メートルに位置し、年間平均気温16.7°C、気温範囲9～27°Cの地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,796時間と多く、特に夏場は晴れた日が続きます。水泳シーズンは4ヶ間続き、水温が20°C以上になります。高地の位置により、夏の夜は海岸部より涼しく、過ごしやすい気候です。年間32回の地元の祭りがあり、伝統的なアンダルシアの文化を体験する機会があります。周辺には7つのスポーツ施設があり、アウトドア活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリアーテからは海岸まで約38キロの距離があり、ブルーフラッグ認定のビーチ（プエルト・バヌース、ナグエレス、ラ・フォンタニージャ）にアクセスできます。これらのビーチは日帰りで訪れることが可能ですが、毎日のビーチライフを考えている場合には距離があります。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリークラブ、ドイツゴルフアカデミー、ラ・キンタ・ゴルフなどのコースが30～33キロの範囲にあります。地元には7つのスポーツ施設があり、屋内外でのレクリエーション活動を楽しむことができます。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アリアーテはマラガ県の内陸部に位置し、州都マラガから約120キロ、歴史的な町ロンダからわずか5分の距離にあります。マラガ県の他の沿岸都市（トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナ）と比較して、この地域はより田舎的で静かな環境を提供します。海岸部のリゾート開発とは異なり、アリアーテは伝統的なアンダルシアの生活様式を維持し、より本地的な体験を提供します。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 109 mm |
| 2月 | 10.1°C | 108 mm |
| 3月 | 12.4°C | 109 mm |
| 4月 | 14.7°C | 77 mm |
| 5月 | 17.1°C | 63 mm |
| 6月 | 22.4°C | 23 mm |
| 7月 | 26.5°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 5 mm |
| 9月 | 22.6°C | 37 mm |
| 10月 | 17.9°C | 84 mm |
| 11月 | 13.1°C | 136 mm |
| 12月 | 10.1°C | 113 mm |
アリアーテのタウンハウスは、沿岸部の開発プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマリ、ミハスのランタナ・レジデンシャル、エステポナのエセルナ・ホームス2）と比較して、より手頃な価格設定を提供しています。これらの沿岸部プロジェクトの価格が20万5,000ユーロから26万9,950ユーロの範囲であるのに対し、アリアーテの物件は13万5,000ユーロから入手できます。価格差は主に海岸へのアクセスと関連するリゾート施設の有無に起因します。アリアーテはリゾート体験ではなく、伝統的なアンダルシアの田舎生活を求める人々に適しています。沿岸部のプロジェクトが観光客や季節的な居住者に焦点を当てているのに対し、アリアーテはより永続的な居住や本物の文化的体験を希望する人々に魅力的です。
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