Dieses Townhouse in Arriate, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 80 m² mit drei Schlafzimmern und einem Bad auf einem 47 m² großen Grundstück. Die 1970 fertiggestellte Immobilie befindet sich im Herzen von Andalusien, in einer ländlichen Umgebung auf 614 Metern Höhe. Die Lage in der Gemeinde Arriate, etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, gewährleistet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Spanien schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Arriate, einer Gemeinde mit etwa 3600 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Lage auf 614 Metern Höhe sorgt für milde Temperaturen und eine gewisse Abgeschiedenheit. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt etwa 38 Kilometer in gerader Linie, was eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste ermöglicht.
Mit drei Schlafzimmern und einem Bad auf 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionale Gliederung legen. Die kleine Grundstücksfläche von 47 m² reduziert den Pflegeaufwand, während die Innenhöfe zusätzlichen privaten Freiraum schaffen. Die traditionelle Bauweise bietet typisch andalusische Wohnqualität mit praktischer Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als bereits abgeschlossenes Bauvorhaben sind alle Gemeinschaftsflächen und Infrastrukturen voll entwickelt. Die klassische Bauweise repräsentiert den traditionellen Baustil der Region, ohne die typischen Herausforderungen oder Verzögerungen von Neubauprojekten.
Die Immobilie befindet sich in einer landwirtschaftlich geprägten Region ohne direkte Küstennähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, weshalb ein Auto für die tägliche Mobilität unerlässlich ist. Die Grundstücksfläche von 47 m² bietet begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten im Freien. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit und wurde nicht modernisiert.
Ref: VL362035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Käufer, die ein authentisches Leben im ländlichen Andalusien suchen, ohne die Kosten von Küstenorten zu tragen. Sie eignet sich für kleine Familien oder Paare, die die Ruhe abseits der Touristenströme schätzen. Die Nähe zu Ronda (etwa 5 Minuten) ermöglicht den Zugang zu einer historisch bedeutenden Stadt mit kulturellen Angeboten. Für Wintergäste oder jene, die den Sommer in heißen Küstenregionen meiden möchten, bietet die Höhe von 614 Metern eine angenehme Klimaverschonung. Die Immobilie ist auch interessant für Investoren, die eine bezahlbare Immobilie in einer etablierten Gemeinde suchen, ohne die Preisvolatilität der Küstenregionen. Für jene, die bereit sind, die begrenzte Infrastruktur in Kauf zu nehmen und ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität zu nutzen, bietet dieses Townhouse eine authentische spanische Wohnumgebung.
Das Townhouse spiegelt den Baustil der 1970er Jahre wider mit klassischen Materialien und einer funktionalen Ausstattung. Die Böden sind größtenteils mit Terrazzo belegt, wie im Essbereich und auf der Treppe zu sehen, was typisch für die Region und die Bauzeit ist. Die Küche ist einfach ausgestattet mit einem Gasherd und Standardkühlschrank, ohne hochwertige Gerätetechnik. Die Holzfenster und -türen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Bad- und Sanitärausstattung ist funktional, aber ohne moderne High-End-Elemente. Die Wände sind traditionell verputzt, ohne zusätzliche Dämm- oder Isolierschichten, was für Gebäude dieses Alters in der Region üblich ist. Die Innenhöfe mit historischem Waschbecken verleihen der Immobilie einen traditionellen Charme, der für die Region charakteristisch ist. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem soliden Standard der Bauzeit ohne moderne Upgrades.
Dieses Townhouse in Arriate ist ab 135.000 € verfügbar. Der Preis steht im Verhältnis zur Größe und Ausstattung sowie zur ländlichen Lage ohne direkte Küstennähe. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die eine kostengünstigere Alternative in ländlicher Umgebung suchen. Die Grundsteuer beträgt 129,77 € pro Jahr, was zu den geringen Nebenkosten beiträgt.
Das Leben in diesem Townhouse in Arriate zeichnet sich durch einen ruhigen, ländlichen Rhythmus aus. Die morgendlichen Stunden beginnen typischerweise mit dem Genuss der ersten Sonne auf dem Balkon oder im Innenhof. Die Lage auf 614 Metern Höhe bringt angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, während die Wintermilde durch die südliche Lage begünstigt wird. Die täglichen Erledigungen erfordern Planung, da die meisten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten eine Fahrt erfordern. Die Gemeinde Arriate mit ihren etwa 3600 Einwohnern bietet ein authentisches Dorfleben ohne touristischen Massenbetrieb. Die nahegelegene Apotheke (159 m) ist die einzige Einrichtung in unmittelbarer Fußnähe, während für Supermärkte und andere Dienstleistungen die Nutzung eines Fahrzeugs notwendig ist. Abends bietet die Dorfatmosphäre ein entspanntes Ambiente, das typisch für die andalusische Inlandregion ist.
Das Leben in der Umgebung von Arriate ist von der ländlichen Beschaffenheit der Region geprägt. Die nächste größere Stadt ist Ronda, etwa 5 Minuten entfernt, die kulturelle und historische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Arriate begrenzt, mit nur einem Restaurant und einer Apotheke im näheren Umkreis. Ein Supermarkt befindet sich in 5,0 km Entfernung, was die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich macht. Das nächste Krankenhaus liegt in 8,4 km Entfernung und bietet grundlegende medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit nur zwei Buslinien und zwei Haltestellen begrenzt. Die EV-Lademöglichkeit ist in 17 km Entfernung verfügbar, was die elektrische Mobilität einschränkt. Die Höhe von 614 Metern beeinflusst das Lebensgefühl spürbar, mit kühleren Temperaturen als an der Küste und einer malerischen Bergumgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Arriate in der Provinz Málaga, auf 614 Metern Höhe zwischen Ronda und der Costa del Sol. Die orangefarbenen Punkte markieren die wichtigsten Städte und Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Die grünen Bereiche repräsentieren die naturbelassene Landschaft der Serranía de Ronda, während die blauen Linien die wichtigsten Verbindungsstraßen anzeigen, die zur Küste führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde liegt in der Serranía de Ronda, einer gebirgigen Region im westlichen Teil der Provinz. Die Positionierung zwischen Ronda und der Costa del Sol ermöglicht einen Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung zu den großen Küstenorten wie Marbella oder Estepona beträgt etwa 50-60 Kilometer, was die Gemeinde zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Nähe zur Küste wünschen, aber nicht direkt in den touristischen Zentren leben möchten. Die Lage auf 614 Metern Höhe bietet eine klimatische Abwechslung zu den oft heißen Küstenregionen im Sommer.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert aufgrund der ländlichen Lage Planung. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 5,0 km Entfernung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für medizinische Grundversorgung ist eine Apotheek nur 159 Meter vom Haus entfernt, während das nächste Krankenhaus in 8,4 km Entfernung liegt. Die Strände der Costa del Sol wie Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind jeweils etwa 38 km entfernt und erfordern eine Fahrt von etwa 40-45 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 58 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte finden die nächsten Golfplätze wie La Zagaleta Country Club, German Golf Academy und La Quinta Golf in 30-33 km Entfernung vor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Arriate auf 614 Metern Höhe ist geprägt von kontinentalen Einflüssen mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 9°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt angenehme 16,7°C, was für das Inland Andalusiens typisch ist. Mit etwa 3.796 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region überdurchschnittlich sonnig. Die Höhenlage sorgt für kühle Nächte auch im Hochsommer, was eine angenehme Abwechslung zu den oft stickigen Küstenregionen darstellt. Das Schwimmseason, definiert als Monate mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa vier Monate, hauptsächlich von Juni bis September. Die Höhenlage beeinflusst auch die Vegetation, die mediterrane Gebirgsflora zeigt. Die Region bietet eine gute Balance zwischen Sonnenschein und erträglichen Temperaturen, besonders im Hochsommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Arriate selbst keine Strände bietet, ist die Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla befinden sich jeweils etwa 38 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Bade- und Wassersportaktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Qualität und bieten während der Sommermonate einen Anziehungspunkt für Tagesausflüge. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club mit seiner privaten 18-Loch-Anlage in 30 km Entfernung, die German Golf Academy und die La Quinta Golfanlage in etwa 33 km Entfernung. Die Region um Arriate selbst bietet sieben lokale Sporteinrichtungen, die hauptsächlich auf traditionelle Sportarten wie Fußball und andere Ballsportarten ausgerichtet sind, die für kleine spanische Gemeinden typisch sind.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde liegt in der Serranía de Ronda, einer gebirgigen Region im westlichen Teil der Provinz. Die Positionierung zwischen Ronda und der Costa del Sol ermöglicht einen Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung zu den großen Küstenorten wie Marbella oder Estepona beträgt etwa 50-60 Kilometer, was die Gemeinde zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Nähe zur Küste wünschen, aber nicht direkt in den touristischen Zentren leben möchten. Die Lage auf 614 Metern Höhe bietet eine klimatische Abwechslung zu den oft heißen Küstenregionen im Sommer.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Townhouse in Arriate eine deutlich kostengünstigere Alternative zu Immobilien an der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € kosten, ist diese Immobilie bereits ab 135.000 € erhältlich. Der Preisunterschied spiegelt die ländliche Lage ohne direkte Küstennähe und die einfachere Ausstattung wider. Im Gegensatz zu den genannten Projekten handelt es sich hierbei um eine bestehende Immobilie aus den 1970er Jahren ohne moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnesscenter. Die Umgebung von Arriate bietet ein authentisches Dorfleben im Gegensatz zu den oft touristisch geprägten Küstenorten. Während die Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und einer entwickelten touristischen Infrastruktur bieten, zeichnet sich Arriate durch eine ruhigere, traditionellere Lebensweise aus. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt stark von den individuellen Prioritäten ab: preiswerte Authentizität in Arriate oder moderne Küstenlagen mit entsprechender Preisaufschlägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID