Un townhouse del 1970 ad Arriate, Málaga, con una superficie abitabile di 80 m² e un lotto di 47 m². La proprietà presenta tre camere da letto e un bagno, situata in un tranquillo ambiente rurale a 614 metri sul livello del mare. La casa è completamente finita e in buone condizioni, con una tassa municipale di €129,77 all'anno. La posizione offre un'autentica esperienza di villaggio andaluso con circa 3600 abitanti, a circa 120 chilometri dalla città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Arriate, sulla strada principale, a breve distanza dai servizi locali. La posizione è situata nell'entroterra a 614 metri di altitudine, garantendo un clima più mite durante i mesi estivi. L'ambiente è caratterizzato da architettura andalusa tradizionale e una tranquilla comunità villaggereca. Arriate dista circa 38 chilometri dalla costa e 58 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga.
La proprietà offre spazio abitativo funzionale adatto a una piccola famiglia o come residenza vacanziera. Con tre camere da letto e un bagno, la casa offre capacità sufficiente per le esigenze di base. Gli 80 m² di superficie abitabile sono efficientemente distribuiti con area giorno al piano terra e zone notte al primo piano. I cortili interni offrono spazio aggiuntivo per vita all'aperto e utilizzo pratico, adatto per chi necessita di spazi abitativi semplici e ben mantenuti in un contesto villaggerece.
Questo progetto non riguarda nuove costruzioni, ma una proprietà esistente completata nel 1970 e attualmente in buone condizioni. La costruzione riflette lo stile e gli standard di quell'epoca, con materiali e layout tradizionali. Essendo un progetto completato, non si applicano piani di costruzione o date di consegna. Gli acquirenti assumono una proprietà esistente e abitabile immediatamente disponibile per l'uso, senza rischi edilizi o tempi di attesa.
Questa proprietà non offre moderne disposizioni di efficienza energetica tipiche dei recenti progetti di nuova costruzione. Non è disponibile parcheggio privato essendo una casa a schiera in una strada del villaggio. La posizione non è adatta a chi desidera vivere a breve distanza da spiagge o servizi urbani estesi. L'altitudine di 614 metri significa che la costa e le relative opportunità ricreative non sono direttamente accessibili. Non ci sono strutture comuni come piscine o giardini tipicamente offerte nei complessi residenziali moderni.
Ref: VL362035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano un'abitazione accessibile in un autentico villaggio andaluso senza i costi e la confusione delle zone costiere. La posizione è adatta a persone autosufficienti disposte a guidare per raggiungere i servizi. Le tre camere da letto offrono opportunità per una piccola famiglia o per persone che desiderano ospitare ospiti in una residenza vacanziera. Acquirenti interessati all'integrazione in una piccola comunità e all'esperienza della vita quotidiana in un tradizionale villaggio spagnolo troveranno qui un'opzione adatta. Anche gli investitori che cercano un punto d'ingresso nel mercato immobiliare spagnolo con bassi costi di manutenzione potrebbero considerare questo oggetto. La proprietà offre un'opzione realistica per persone con budget limitato che desiderano comunque vivere nel sud della Spagna.
La proprietà mostra una finitura tradizionale con pavimenti in terrazzo nelle aree giorno, come visibile nelle immagini. La cucina è dotata di un compatto fornello a gas e un frigorifero, indicando un'attrezzatura funzionale ma non lussuosa. Il bagno dispone di servizi standard adatti al periodo di costruzione. Mobili in legno nelle camere da letto suggeriscono una finitura semplice ma solida. La presenza di un cortile interno con lavabo antico aggiunge carattere e riflette metodi costruttivi tradizionali. La costruzione mostra segni di buona manutenzione, con una valutazione generale di "buone condizioni". Le finiture sono pratiche e funzionali, senza lussi moderni o tecnologie di alta gamma, ma adeguate per l'uso quotidiano in un ambiente rurale.
La disponibilità è offerta a partire da €135.000 per questo townhouse con 80 m² di superficie abitabile. Questa posizione di prezzo colloca l'oggetto nel segmento d'ingresso del mercato per la regione, considerevolmente inferiore rispetto a progetti simili in località costiere come Estepona, Mijas o Torre del Mar, dove i prezzi partono da €200.000 e oltre. Il valore è determinato dalla posizione rurale, l'età della costruzione e la distanza dai servizi primari. La tassa municipale di €129,77 all'anno è relativamente bassa, indicando oneri comunali limitati. La disponibilità riguarda una singola proprietà senza variazioni di prezzo, come spesso accade nei progetti di nuova costruzione.
La vita quotidiana in questa casa di Arriate segue un ritmo tranquillo e rurale. L'abitante potrebbe iniziare la giornata sul balcone anteriore, affacciato sulla strada del villaggio. La posizione centrale nel paese significa che servizi locali come la farmacia a 159 metri di distanza sono facilmente raggiungibili a piedi. Per la spesa è tuttavia necessaria un'auto, considerata la distanza di 5 chilometri fino al supermercato. La posizione urbana offre un'autentica esperienza di vita andalusa, dove l'abitante fa parte della piccola comunità villaggereca di circa 3600 abitanti. I cortili interni funzionano come estensione dello spazio abitativo, dove è possibile coltivare piante e svolgere attività all'aperto, protetti dalla vista diretta. La posizione invita a una vita autonoma e tranquilla con minima dipendenza da servizi turistici.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura adeguata a un piccolo villaggio di circa 3600 abitanti. Entro un raggio di 2 chilometri sono disponibili un ristorante e una farmacia, sufficienti per le esigenze di base. Per negozi e servizi più estesi è necessario un viaggio verso città più grandi come Ronda o Málaga. La presenza di due linee di trasporto pubblico con due fermate nell'area limita le possibilità di mobilità senza auto. La posizione a 614 metri di altitudine significa che il clima può differire considerevolmente dalla costa, con inverni più freschi ed estati più calde ma spesso più secche. L'infrastruttura per veicoli elettrici è limitata, con la colonnina di ricarica più vicina a 17 chilometri di distanza. L'assistenza medica è disponibile nelle vicinanze, con un ospedale a 8,4 chilometri e una farmacia a breve distanza.
La mappa mostra la posizione di Arriate nella provincia di Málaga, strategicamente situata tra le zone costiere e le montagne dell'entroterra dell'Andalusia. La località si trova a 614 metri sul livello del mare nella regione Serranía de Ronda. La mappa illustra la distanza verso destinazioni importanti come la località costiera di Marbella a 38 chilometri e la città storica di Ronda a soli 5 chilometri. La posizione rurale è evidenziata dai paesaggi naturali circostanti e dall'assenza di grandi centri urbani nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arriate si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e a soli 5 chilometri dalla storica Ronda. La città si trova nella regione della Serranía de Ronda, nota per i suoi paesaggi drammatici e i villaggi andalusi tradizionali. Rispetto a destinazioni costiere più affollate come Marbella o Estepona, Arriate offre un'alternativa tranquilla a breve distanza. La posizione strategica tra costa e entroterra la rende una base adatta per esplorare entrambe le regioni. La vicinanza a Ronda, un'importante destinazione turistica, offre accesso a cultura e storia senza il trambusto diretto di una città completamente turistica.
Le principali spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, si trovano a 38 chilometri di distanza, equivalenti a circa 45 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 58 chilometri, raggiungibile in circa un'ora. Le opportunità golfistiche sono disponibili rispettivamente a 30 e 33 chilometri, con opzioni come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 5 chilometri, mentre l'assistenza medica è disponibile tramite un ospedale a 8,4 chilometri e una farmacia a soli 159 metri. La posizione rurale rende l'auto essenziale per raggiungere la maggior parte dei servizi, in particolare per attività ricreative sulla costa o sui campi da golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 9°C in inverno a 27°C in estate. La temperatura media annua è di 16,7°C, garantendo inverni miti ed estati calde. Con 3.796 ore di sole all'anno, c'è molta esposizione solare, favorevole per attività all'aperto. L'altitudine di 614 metri sul livello del mare assicura notti più fresche e ridotta umidità rispetto alle zone costiere. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione nelle montagne dell'Andalusia offre protezione dal caldo intenso della costa, ma gli inverni possono essere più freschi rispetto alle zone costiere pianeggianti. La combinazione di altitudine e posizione nell'entroterra crea un clima adatto a chi desidera evitare il caldo estremo estivo della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Arriate non abbia spiagge, diverse spiagge Bandiera Blu sono raggiungibili a 38 chilometri di distanza, tra cui Playa de Puerto Banús, nota per la sua atmosfera elegante. Queste spiagge offrono opportunità ricreative durante la stagione balneare di quattro mesi. Gli appassionati di golf possono utilizzare numerosi campi da golf rinomati nella regione, con La Zagaleta Country Club a 30 chilometri e La Quinta Golf a 33 chilometri di distanza. Queste strutture sono tra le destinazioni golfistiche più apprezzate del sud della Spagna. Nello stesso Arriate sono disponibili sette strutture sportive, probabilmente focalizzate su sport tradizionali spagnoli come calcio e possibilmente petanque. L'ambiente rurale offre opportunità per escursionismo e ciclismo nelle colline circostanti, con la possibilità di osservare flora e fauna locale dell'Andalusia.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e a soli 5 chilometri dalla storica Ronda. La città si trova nella regione della Serranía de Ronda, nota per i suoi paesaggi drammatici e i villaggi andalusi tradizionali. Rispetto a destinazioni costiere più affollate come Marbella o Estepona, Arriate offre un'alternativa tranquilla a breve distanza. La posizione strategica tra costa e entroterra la rende una base adatta per esplorare entrambe le regioni. La vicinanza a Ronda, un'importante destinazione turistica, offre accesso a cultura e storia senza il trambusto diretto di una città completamente turistica.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
In confronto ai progetti nelle zone costiere, la proprietà ad Arriate offre una differenza di prezzo significativa. Mentre progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) costano almeno €70.000 in più, il townhouse di Arriate offre un prezzo di partenza di €135.000. Questa differenza di prezzo riflette principalmente la posizione: mentre i progetti costieri offrono accesso diretto alle spiagge, una rete di servizi più estesa e valori ricreativi più elevati, Arriate offre un'esperienza rurale autentica in un contesto spagnolo tradizionale. Le località costiere devono invece affrontare maggiore confusione turistica e costi di vita più alti. Per gli acquirenti che danno priorità alla convenienza rispetto all'accesso diretto alla costa, Arriate presenta un'alternativa attraente con la possibilità di esplorare sia l'entroterra che la costa da una posizione centrale. L'investimento ad Arriate può concentrarsi sul valore a lungo termine attraverso il mercato stabile e non turistico, contrariamente al mercato costiero più volatile.
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