Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage von Ronda an der Calle Carlos Cobo, in direkter Nachbarschaft zur Iglesia de la Merced und der Alameda. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine im Jahr 1970 errichtete Wohnung, die durch den Zusammenschluss zweier Einheiten eine Wohnfläche von 196 m² erreicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Die Immobilie ist bezugsbereit und bietet Aufzugszugang sowie die Option auf separate Garagenplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Kern von Ronda, unmittelbar angrenzend an historische Gebäude und Grünanlagen. Die Position bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit von täglichen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und historischer Bausubstanz gekennzeichnet.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Fläche von 196 m² adressiert das Objekt den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Der Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung, etwa als Großfamilienwohnung oder durch die vorhandenen zwei Eingänge auch als Mehrgenerationenwohnen. Ein separater Gäste-WC und eine große Einbauküche ergänzen die funktionale Ausstattung.
Da es sich um ein fertiggestelltes Bauvorhaben aus dem Jahr 1970 handelt, ist eine sofortige Bezugnahme ohne Wartezeiten möglich. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen, die Immobilie befindet sich in einem nutzungsbereiten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen können je nach Bedarf vom Eigentümer eigenständig vorgenommen werden.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer bergigen Region auf 742 m Höhe, was bedeutet, dass kein direkter Strandzugang besteht. Die Errichtung erfolgte in den 1970er Jahren, weshalb die energetische Effizienz nicht dem aktuellen Standard für Neubauten entspricht. Ein eigener Außenbereich ist auf Balkone beschränkt, ein Garten gehört nicht zur Wohnung.
Ref: VL509861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf viel Raum innerhalb einer Stadt legen, nicht jedoch auf einen Neubau an der Küste. Familien, die viel Platz benötigen, oder Investoren, die von der Flexibilität der zwei Eingänge profitieren möchten, finden hier eine Option. Auch Personen, die kulturelles Leben und historische Umgebung der Strandnähe vorziehen, werden fündig. Aufgrund der Höhenlage ist sie weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne Aufzug oder für solche, die das ganze Jahr über schwimmendes Meerwetter suchen.
Das Objekt überzeugt durch klassische Elemente wie Stuckdeckenkronleuchter und eingebaute Bücherschränke. Der Bodenbelag und die Fenster entsprechen dem Standard der 1970er Jahre, bieten jedoch durch Außenfenster in allen Zimmern gute Lichtverhältnisse. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Lift, was die Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Ein Ausbau oder eine Modernisierung ist aufgrund der soliden Bausubstanz möglich, würde jedoch zusätzlichen Aufwand bedeuten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 469.000 Euro. Zusätzlich besteht die Option, zwei nebeneinanderliegende Garagenplätze für 120.000 Euro zu erwerben. Dies stellt eine signifikante Zusatzinvestition dar, ist jedoch optional. Die Preisstellung spiegelt die große Wohnfläche und die zentrale Lage in Ronda wider. Bei Bedarf kann die Immobilie auch wieder in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.
Der Alltag in Ronda ist durch die historische Atmosphäre und die geographische Lage auf dem Felsen geprägt. Bewohner erreichen Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß. Die Nähe zum Bahnhof Ronda ermöglicht Zugverbindungen in die Region, während für Ausflüge zur Küste ein Fahrzeug erforderlich ist. In den kühleren Monaten bietet die Höhe ein angenehmes Klima, während die Sommertage aufgrund der Höhenlage oft weniger schwül sind als an der Küste. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung prägen das städtische Leben.
Die Infrastruktur in Ronda ist für eine Stadt dieser Größe gut ausgebaut. Mit 33.671 Einwohnern finden sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt etwa 3 Kilometer. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Für internationale Verbindungen ist der Flughafen Málaga etwa 60 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das spanische Schienennetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Ronda.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Ronda in der Nähe der Alameda und der Iglesia de la Merced. Die markante Schlucht El Tajo und die historische Brücke Puente Nuevo sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist historisch gewachsen und dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist zentral in der Provinz Málaga gelegen und fungiert als Knotenpunkt für die Serranía de Ronda. Größere Städte wie Marbella sind etwa 36 Kilometer entfernt, Málaga circa 66 Kilometer. Diese Position erlaubt es, das städtische Leben Rondas mit der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol zu verbinden, ohne direkt im Küstenlärm zu liegen.
Strände wie der Playa del Saladillo sind in einer Luftlinie von 33 Kilometern entfernt, was Fahrtzeit erfordert. Golfplätze wie La Zagaleta Country Club befinden sich in circa 26 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga ist rund 59 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur 127 Meter vom Objekt entfernt. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist erst in 22 Kilometer Distanz zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was zu kühleren Temperaturen als an der Küste führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,8 °C. Mit historisch 3.775 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich, allerdings sind die Nächte aufgrund der Höhe kühler. Das Schwimmseason in offenen Gewässern ist auf etwa vier Monate begrenzt. Die Umgebung ist von Bergen und der Schlucht El Tajo geprägt, was Wander- und Naturerlebnisse ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda landeinwärts liegt, ist die Küste innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung dominieren Sportanlagen wie das Complejo deportivo El Fuerte und das städtische Hallenbad. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere Plätze, müssen dafür jedoch längere Anfahrtswege in Kauf nehmen. Die Region eignet sich eher für kulturelle und landschaftliche Freizeitgestaltung als für reine Badeurlaube.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist zentral in der Provinz Málaga gelegen und fungiert als Knotenpunkt für die Serranía de Ronda. Größere Städte wie Marbella sind etwa 36 Kilometer entfernt, Málaga circa 66 Kilometer. Diese Position erlaubt es, das städtische Leben Rondas mit der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol zu verbinden, ohne direkt im Küstenlärm zu liegen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas bietet dieses Objekt in Ronda deutlich mehr Wohnfläche für einen ähnlichen oder etwas höheren Preis. Während die genannten Küstenprojekte oft Neubauten mit Gemeinschaftspools sind, bietet dieses Objekt historisches Flair im Landesinneren. Wer Priorität auf Strandnähe legt, ist mit den Küstenprojekten besser bedient, wer jedoch großzügigen Raum und Stadtstruktur bevorzugt, findet hier eine Alternative. Auch die Preise für Parkplätze sind hier signifikant höher als bei vielen Neubauprojekten am Meer.
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