Este apartamento está situado na Rua Carlos Cobo, numa zona central de Ronda, perto da Igreja da Mercê e da Alameda. Com uma área de 196 m², o imóvel resulta da fusão de duas unidades, oferecendo uma área de habitação acima da média para o centro da cidade. O edifício, concluído em 1970, dispõe de elevador e garagem. A localização proporciona acesso imediato a serviços urbanos e vistas que combinam a vegetação com o ambiente da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num ambiente urbano consolidado, a 742 metros de altitude, no coração de Ronda. Encontra-se a 127 metros de um supermercado e a menos de 100 metros de uma farmácia. A distância até à estação de comboios é de 300 metros, facilitando a mobilidade regional. A localização é interior, distando 33 km da costa.
A configuração atende necessidades de espaço amplo e flexibilidade de layout. Com três quartos exteriores e duas salas de estar, permite a separação de zonas de descanso e convívio. A presença de uma entrada independente adicional oferece possibilidades para famílias multigeracionais ou rendimento. A cozinha independente com área de serviço apoia um dia a dia prático.
O edifício encontra-se concluído desde 1970, estando pronto para habitação imediata. A intervenção recente consistiu na fusão de duas unidades, mantendo a estrutura original. As áreas comuns, como o elevador e o sistema de vídeo porteiro, estão operacionais. Não há obras em curso no edifício.
O projeto não oferece zonas exteriores privativas de grande dimensão, como jardins, sendo típico de apartamento urbano. Encontra-se afastado da costa, o que implica deslocações para ir à praia. Sendo um edifício de 1970, não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética de construções novas. O estacionamento não está incluído no preço base.
Ref: VL509861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de mais espaço do que o habitual no centro da cidade. É adequado para investidores que pretendam explorar o arrendamento de longo prazo em Ronda ou dividir a unidade. Também se ajusta a quem procura uma residência principal com potencial para remodelar a distribuição interior. A dupla entrada favorece quem recebe visitas frequentes ou gerações familiares partilhando o mesmo espaço.
Os materiais visíveis nas imagens incluem madeira nos móveis e rodapés, sugerindo um acabamento clássico. O edifício possui elevador, uma característica relevante para a época de construção. As janelas são exteriores, garantindo luminosidade. A cozinha é espaçada e independente. A conservação do edifício é descrita como bem mantida, o que indica um estado de conservação adequado para a sua idade.
O preço de partida é de 469.000 euros. Este valor reflete a área de construção acima da média (196 m²) e a localização central em Ronda. Em comparação com o mercado costeiro, o preço por metro quadrado é elevado, mas justificado pelo tamanho e pela versatilidade da planta. A opção de adquirir estacionamento adicional representa um custo extra de 120.000 euros.
Viver neste local significa residir no centro histórico de uma cidade monumental. O ritmo de vida é definido pela proximidade a pé de cafés, restaurantes e monumentos, como o Mirador de Aldehuela. Os invernos podem ser mais frios devido à altitude, enquanto os verões são quentes, mas amenizados pela noite serrana. A rotina diária é urbana, sem dependência de carro para compras ou serviços essenciais, mas com acesso rápido a espaços verdes como a Alameda.
A envolvente dispõe de uma elevada densidade de serviços, com 82 restaurantes e 13 farmácias num raio de 2 km. O centro cultural e desportivo encontra-se a 300 metros. Existem escolas básicas e secundárias na cidade. O ambiente é marcado pela presença de turistas e residentes locais, típico de uma cidade histórica. A proximidade do desfiladeiro de Ronda define a paisagem urbana.
O mapa destaca a localização central em Ronda, adjacente à Alameda del Tajo e à Igreja da Mercê. A zona é pedonal, com fácil acesso às principais vias da cidade histórica. A estação de comboios é visível a curta distância a sul, indicando a conectividade ferroviária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda funciona como um hub interior da província de Málaga. Encontra-se a 36 km de Marbella, servindo de retiro natural para os habitantes da costa. A cidade é um centro administrativo e comercial para a Serranía. A sua posição estratégica liga o interior com a costa, através de estradas serpenteantes que atravessam serras.
O aeroporto de Málaga situa-se a 59 km, aproximadamente uma hora de carro. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, ficam a 33 km. Os campos de golfe de elite, como La Zagaleta, estão a cerca de 26 km. Para o dia a dia, o supermercado está a escassos metros e o hospital a 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 742 metros confere um clima continental influenciado pelo Mediterrâneo. A temperatura média anual é de 15,8°C, com invernos mais frios do que na costa e verões secos. A cidade regista cerca de 3.775 horas de sol anuais. A estação de banho na costa dura 4 meses, mas na cidade o clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A vida na praia não faz parte do quotidiano imediato, exigindo deslocação de 30-40 minutos até à Costa del Sol. No entanto, Ronda oferece instalações desportivas municipais cobertas e descobertas a curta distância. Os campos de golfe na Serranía de Ronda e arredores estão acessíveis. A recreação local foca-se em caminhadas, turismo de natureza e gastronomia.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funciona como um hub interior da província de Málaga. Encontra-se a 36 km de Marbella, servindo de retiro natural para os habitantes da costa. A cidade é um centro administrativo e comercial para a Serranía. A sua posição estratégica liga o interior com a costa, através de estradas serpenteantes que atravessam serras.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, este imóvel em Ronda oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos costeiros se focam em piscinas comunitárias, vistas mar e proximidade à praia, este apartamento oferece espaço interior generoso e vida cultural urbana. O preço por metro quadrado pode parecer superior ao de novas construções no interior, mas a localização na cidade histórica e a dimensão do imóvel (196 m² contra os tamanhos padrão de novos apartamentos de 2-3 quartos) justificam o investimento. É uma escolha para quem prefere o património histórico e o clima serrano em vez do ambiente turístico litoral.
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