立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダの市内中心部に位置しています。薬局、スーパーマーケット、レストランなどの重要なアメニティは150メートル圏内にあります。ロンダ駅は300メートル離れた場所にあり、地域の交通アクセスを支えています。このロケーションは、都市へのアクセス性と自治体の歴史的な雰囲気のバランスを提供しています。
196平方メートルの床面積を持ち、広い生活空間を必要とするニーズに対応しています。間取りには2つのリビングエリアとユーティリティルーム付きの大きなキッチンが含まれています。2つ目の入り口が維持されているため、再び2つの住戸に分割することも可能であり、多世代居住や賃貸戦略にも適しています。
建設は1970年に遡り、市内に確立された構造物であることを示しています。建物は維持管理されており、エレベーターやビデオインターホンシステムなどの機能的な設備を備えています。新築ではありませんが、内装の間取りはアパートを統合するように改造されており、内部構成の改修を表しています。
物件は内陸に位置しており、最寄りの海岸までは約33キロメートル離れているため、海へのアクセスには移動が必要です。1970年建ての古い建物の一部であるため、省エネ基準は新築物件とは異なり、ユーティリティコストが高くなる可能性があります。駐車場は基本価格に含まれておらず、別途購入が必要です。
Ref: VL509861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や在宅勤務に別々のエリアを必要とするなど、広い室内空間を必要とする購入者に適しています。2つの独立した入り口と異なるリビングゾーンを作成できる可能性があるため、多世代居住にも対応します。駅や観光名所への近さを考慮すると、賃貸収益を求める投資家は、利回りを最大化するためにアパートを再び2つのユニットに分割することを検討するかもしれません。このロケーションは、沿岸の暑さよりも内陸の気候を好み、涼しい夏と明確な四季を求める人々に魅力的です。また、季節的なリゾート地の休暇用住宅ではなく、確立されたインフラを備えた完全に都市化された環境での永住を探す購入者にも関連しています。
1970年に建設されたこの建物は、ロンダのその時代に典型的な構造工法を採用しています。アパートを統合するための内装の変更により、広い動線と通りに面した複数のバルコニーが生まれました。収納スペースのニーズに応えるため、すべての寝室と玄関ホールに造り付けのクローゼットがあります。キッチンは広く、ユーティリティルームとパントリーが別にあるとされており、モダンなオープンプランの概念よりも機能性を重視していることを示唆しています。床やバスルームの設備は、建物の古さと一致する、おそらくオリジナルまたは古いリノベーションスタイルを維持しています。バスタブ付きのフルバスルームが2つとゲスト用トイレがあることで、複数の居住者にとっての利便性が高まります。ファサードと共用部分は維持管理されており、エレベーターが設置されています。
196平方メートルのアパートメントの価格は469,000ユーロからです。1平方メートルあたり約2,392ユーロという価格は、地元の平均と比較して広い床面積を反映しています。追加費用として、2つの隣接するガレージに対して120,000ユーロのオプション駐車スペースが適用されます。この既存の建物構造内では、この特定のユニットのみが利用可能です。このプロジェクトの範囲内では、ユニットのサイズや間取りのバリエーションはありません。
ロンダは歴史的な町であり、日常生活は中心部の広場と壮大なエル・タホ峡谷を中心に回っています。Calle Carlos Cobo通りのこの物件のロケーションは、住民にとってアラメーダ・デル・タホ公園やメルカディージョ市場へ徒歩圏内にあります。742メートルという高地は、海岸線と比較して涼しい夕暮れをもたらすなど、日常生活のリズムに影響を与えます。ここでの生活は、平坦な沿岸の町とは対照的な、標高差のある地形を動き回ることを含みます。2つのリビングスペースは活動の分離を可能にし、一方をフォーマルなダイニングとして、もう一方をカジュアルなファミリールームとして使用できます。学校や駅への近さは、日常的な家族の物流を支えます。文化的なペースには多数の地元の祝日（年間34日）が含まれており、住居は地域の年間サイクルに統合されています。近くのIglesia de la Mercedの鐘の音が、この街の地区で時間の経過を告げることがよくあります。
周辺地域は、歴史的意義を持つ都市密度によって特徴づけられています。半径2キロメートル以内に82軒のレストラン、13軒の薬局、5軒の銀行があり、この地域の商業的な実用性を強調しています。駅は300メートル離れており、アルヘシラスやその他の地域ハブと接続しています。病院は3キロメートル離れた場所にあり、市の道路網を通じてアクセス可能です。海岸は33キロメートル離れていますが、環境の焦点は町そのものにあり、1.2キロメートル以内にスポーツセンターと公共プールがあります。Calle Carlos Cobo周通りの通りは活発な都市環境の一部であり、近くのプエンテ・ヌエボを訪れる居住者や観光客によって日常的に使用されています。
地図は、ロンダの市内中心部にある物件の位置を示しています。Iglesia de la Mercedとアラメーダ・デル・タホ公園の近く、Calle Carlos Cobo通りに配置されています。33,000人以上の人口を持つこの歴史的な町の中で、この物件は都市部の便利な場所に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガの西にあるセラニア・デ・ロンダ地域の中心ハブとして機能しています。マラガ市から約66キロメートル、アルヘシラスから72キロメートルの位置にあります。この位置付けにより、沿岸部とアンダルシア内陸部の物流の交差点となっています。この町は周辺の小さな村へのサービスセンターとして機能し、地域に商業、医療、教育を集中させています。
日用品は簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは玄関先から127メートル、薬局は91メートル以内にあります。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで道路で59キロメートル、車で約1時間の距離です。ゴルフコースは沿岸部に集中しており、最寄りは約26キロメートル離れています。海岸、特にPlaya del Saladilloまでは物件から33キロメートルです。マルベージャまでの距離は36キロメートルであり、贅沢な沿岸のアメニティを日帰りで楽しむ範囲内にあります。公共交通機関には、市内に6つのバス路線と44の停留所があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜742メートルに位置するロンダは、コスタ・デル・ソル沿岸とは異なる気候を経験します。年平均気温は15.8°Cで、沿岸の平均よりも低くなっています。夏は暖かいですが湿度は低く、冬は寒くなることがあり、夜には霜が降りる可能性があります。この地域は年間3,775時間の日照時間を受けます。屋外プールや沿岸部での水泳シーズンは、水温が20°Cを超える約4ヶ月間です。標高は、周囲のセラニア・デ・ロンダ山脈の景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は内陸にありますが、地元とその近くでレクリエーションオプションが存在します。最寄りのブルーフラッグビーチは、約33キロメートル離れたサン・ペドロ・デ・アルカンタラにあります。ゴルフ施設は主にマルベージャとロンダの間に位置し、最寄りは26キロメートルのラ・ザガレタ・カントリークラブです。ロンダ市内では、Complejo deportivo El Fuerteが300メートル離れており、地元のスポーツ施設を提供しています。地域のアウトドアアクティビティには、山岳地形を利用した、町を囲む自然公園でのハイキングが含まれます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダはマラガの西にあるセラニア・デ・ロンダ地域の中心ハブとして機能しています。マラガ市から約66キロメートル、アルヘシラスから72キロメートルの位置にあります。この位置付けにより、沿岸部とアンダルシア内陸部の物流の交差点となっています。この町は周辺の小さな村へのサービスセンターとして機能し、地域に商業、医療、教育を集中させています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）などの沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件はユーロあたりの室内スペースがはるかに広いですが、海への即時アクセスに欠けています。沿岸部のアパートメントはしばしばコミュニティプールや海への近接性に重点を置くことが多いのに対し、このロンダの物件は都市の接続性と歴史的な文脈に焦点を当てています。196平方メートルに対する469,000ユーロという価格は、同様のスペースがあればはるかに高くつくか、入手不可能である沿岸部の価格とは対照的です。しかし、ターゲットとなる層は異なります。沿岸部の購入者は休暇の雰囲気を求めますが、この物件はスペインの内陸の町での永住や文化的な没入を求める人々に魅力的です。ここの賃貸市場は、季節的な休暇利用者よりも観光客と地元住民によって駆動されています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID