Ez a 196 négyzetméteres lakás Ronda történelmi városközpontjában, a Calle Carlos Cobo utcában található, amely két eredeti egység egyesítésével jött létre. Az 1970-ben épült épület liftes, és az Alameda park valamint az Iglesia de la Merced templom közvetlen közelében helyezkedik el. A belvárosi fekvés és a jelentős alapterület kombinációja ritka lehetőséget kínál a piacon. A jelenlegi elrendezés tágas közös tereket és több hálószobát biztosít, de az eredeti bejáratok megmaradtak, ami funkcionális rugalmasságot tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda sűrűn beépített történelmi magjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a város főtereitől és parkjaitól. A Tajo-szurdok peremén lévő elhelyezkedése kilátást biztosít a városra és a környező dombokra. A környék urbánus jellegű, de a zöldterületek közelsége miatt nem zavaró a nyüzsgés. A közlekedés a történelmi utcákban korlátozott, de a vasútállomás közelsége (300 m) előnyös.
A lakás mérete és elrendezése olyan lakók számára megfelelő, akik tágas életteret keresnek a városközpontban, vagy több generáció számára terveznek közös lakhelyet. A két külön bejárat lehetőséget kínál az ingatlan átalakítására irodai célokra vagy két különálló bérlakássá, ami vonzó a befektetőknek. A nagy nappalik és a hálószobák elosztása alkalmas mindennapi életvitelre.
Az épület 1970-ben épült, és a projekt jelenleg „befejezett” státuszban van. A két lakás egyesítése jelentős belső átalakítást eredményezett, így a belső terek elrendezése eltér a tipikus korabeli lakásoktól. A felújított fürdőszobák és konyha modernizálást igényelhetnek a jövőben az egyéni ízlés szerint, de az alapvető infrastruktúra (víz, villany, lift) működőképes.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, strandot vagy zárt lakóparki medencét, mivel belvárosi, belföldi elhelyezkedésű. Az 1970-es építési év miatt az épület energiahatékonysága elmaradhat a modern új építésektől. A magas tengerszint feletti magasság (742 m) miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet a hőmérséklet, mint a partvidéken. A parkolás az utcán korlátozott.
Ref: VL509861
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nem keresik a tengerparti nyüzsgést, hanem a városi kulturális légkört és a történelmi környezetet részesítik előnyben. A nagy alapterület miatt megfelelő választás lehet olyan családok számára, amelyeknek otthontalan időközben elszállásolni kell vendégeket, vagy otthoni irodát szeretnének kialakítani. A befektetők számára a két bejáratos kialakítás rugalmas kiadási lehetőséget kínál. Akkor is jó választás, ha valaki állandó lakhelyet keres egy spanyol kisvárosban, ahol a közszolgáltatások elérhetőek, de a tempó lassabb és a közösség összetartóbb. Nem ajánlott azoknak, akik a napfényes tengerparti fürdőzést vagy az újonnan épült apartmanok közösségi medencéit keresik első számú igényként.
Az épület szerkezete a 70-es évek jellemzőit mutatja, de a lakás belső tereit korszerűsítették. A burkolatok, a fa bútorzat és a csillárok a leírás szerint klasszikus stílusjegyeket viselnek. A konyha különálló, és mosókonyhával (utility room) valamint éléskamrával rendelkezik, ami a korábbi lakástervezés gyakorlata, de ma ritka kényelmet nyújt. A beépített szekrények jelen vannak a hálószobákban és az előszobában, ami tárolási helyet biztosít. A fürdőszobák kádas kialakításúak. A technikai felszereltség magában foglalja a videós interfont és a liftet. Az ablakok külső nézetűek, ami a természetes megvilágítást javítja. A parkoló a ház pincerépszintjén található, szintén lifttel megközelíthető, ami praktikus előny. Az energetikai besorolás a kor építészeti szabványainak felel meg, amely manapság valószínűleg alacsonyabb kategóriát jelent hozzávetőlegesen, bár konkrét dokumentum nélkül ez csak becsült érték, és felújítással javítható.
A kérési ár 469 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 196 négyzetméteres lakást. A parkolóhelyek külön vásárolhatók meg 120 000 euróért, ami növeli a teljes beruházási összeget. A helyi piacon a hasonló méretű, központi elhelyezkedésű ingatlanok ritkák, így az árazás a ritkaságot és a helyszínt tükrözi. A négyzetméterár kedvezőnek mondható Ronda történelmi belvárosához képest. A befektetési potenciál a két lakásra való bontás miatt jelentős, de a bérbeadási hozamok a szezonális ingadozásoktól függenek.
Ronda mindennapi élete a történelmi környezet és a modern városi funkciók keveréke. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli kávé a város zaját, a délutáni pihenés pedig az Alameda park nyugalmát élvezze. A helyi lakosok ritmusa lassabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken, és a helyi hagyományok erősebben érvényesülnek. A közeli piacok és boltok (127 m) miatt a napi bevásárlás nem igényel autót. A vasútállomás közelsége (300 m) gyakorlati előnyt jelent a Málaga vagy más városok felé történő utazáshoz. Az ingatlan mérete lehetővé teszi, hogy a nappali élet és a pihenési területek elkülönüljenek. A két bejárat lehetősége különleges funkcionális értéket ad, ha a családtagok vagy bérlők elkülönülése a cél. A hegyi klíma miatt az esték gyakran hűvösek, még nyáron is, ami természetes hűtést biztosíthat, de a fűtési szezon hosszabb. A spanyol „siesta” hagyománya a környékbeli üzletek nyitvatartásában érezhető, de a turistás övezetekben ez kevésbé érvényesül.
Ronda környezete hegyvidéki, amely a Serranía de Ronda régióhoz tartozik. A városközpont gyalogosan bejárható, és minden szükséges szolgáltatás (boltok, bankok, kávézók, orvosok) 2 kilométeren belül található. A közeli sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo El Fuerte vagy a fedett uszoda, támogatják az aktív életmódot. A strandok távolsága miatt a tengerparti kikapcsolódás csak napi kirándulásként lehetséges, ami autóval kb. 40-45 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a La Zagaleta vagy a Marbella Club golfpályái elérhetőek 26-29 kilométerre. A vasútállomás közelsége kiváló kapcsolatot biztosít a régió nagyvárosaival. A közlekedésben a személygépkocsi praktikus a régió felfedezéséhez, de a helyi életvitelhez nem feltétlenül elengedhetetlen minden esetben.
A térkép Ronda történelmi belvárosát ábrázolja, jelölve a Calle Carlos Cobo helyzetét. Az ingatlan az Alameda parktól északra, a hírhoz közel fekszik. A terepkülönbségek jól láthatók a város felszíni adottságaiból, mivel Ronda egy sziklafal peremén épült. A piros tűjelzi a projekt pontos pozícióját a sűrűn beépített városszövetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány nyugati részén található, stratégiai helyen a Serranía de Ronda régió közepén. A nagyvárosoktól való távolság (Marbella 36 km, Málaga 66 km) lehetővé teszi a csendes vidéki létet, miközben a városi szolgáltatások és a repülőtér elérhetőek maradnak. A település a „Pueblos Blancos” (fehér falvak) turisztikai útvonalának egyik legfontosabb pontja, amely a környék turizmusát meghatározza.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 59-60 kilométerre található, autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A közeli szupermarket 127 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 91 méterre helyezkedik el, ami biztosítja a mindennapi ellátást. A kórház 3 kilométerre található. A tengerparti strandok (Playa del Saladillo) 33 kilométerre vannak. A legközelebbi EV töltőállomás 22 kilométerre található San Pedro de Alcántara irányában. A tömegközlekedés helyi járatai és a vasútállomás jó összeköttetést biztosítanak Málaga és Algeciras felé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda klímája mediterrán kontinentális jellegű, a 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt. A nyár forró, de az éjszakák hűvösek, ami alvást komfortosabbá teszi. A téli hónapokban a hőmérséklet lecsökkenhet, és fagy előfordulhat, így a fűtés fontos tényező. A napsütéses órák száma évi 3775, ami magasnak számít. A strandokon a vízhőmérséklet 20 fok felett csak kb. 4 hónapig biztosítja a kényelmes fürdést. A környezet természeti értékei a híres szurdokvölgy és a környező fennsíkok, amelyek változatos túrázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mivel Ronda belföldön helyezkedik el, a strandok nem tartoznak a közvetlen környezethez. A legközelebbi tengerparti szakaszok, például a Playa del Saladillo, mintegy 33 kilométerre találhatók a Costa del Solon. A golfrajongók számára a La Zagaleta vagy a Marbella Club golfpályái elérhetőek 26-29 kilométerre. Rondában magában a rekreációs lehetőségek a természetjárásra, a történelmi látnivalók megtekintésére (pl. Puente Nuevo) és a helyi sportlétesítmények használatára korlátozódnak.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány nyugati részén található, stratégiai helyen a Serranía de Ronda régió közepén. A nagyvárosoktól való távolság (Marbella 36 km, Málaga 66 km) lehetővé teszi a csendes vidéki létet, miközben a városi szolgáltatások és a repülőtér elérhetőek maradnak. A település a „Pueblos Blancos” (fehér falvak) turisztikai útvonalának egyik legfontosabb pontja, amely a környék turizmusát meghatározza.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A costa del Sol tengerparti nyüzsgésétől eltérően Ronda lassabb, inkább hagyományos andalúz ritmust kínál. Míg a tengerparti projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, elsősorban a nyári turizmusra és a tengerpartra összpontosítanak, addig ez a rondai ingatlan egész évben élhető, helyi közösséget kínál. Ár-érték arányban a rondani ingatlanok alacsonyabb négyzetméterárral rendelkezhetnek, mint a luxuspartvidékek (pl. Marbella), de cserébe ritka kulturális környezetet és nagyobb belső teret biztosítanak ugyanazért az összegért. A 469 000 eurós árkategóriában a partvidéken jellemzően kisebb, 2-3 hálószobás apartmanokat lehet kapni közös medencével, de ott a hely hiánya és a nagy nyüzsgés gyakori. Ezzel szemben Rondában ez az ár egy nagy, belvárosi otthont jelent, ahol a privát szféra és a tér dominál. Az időjárás tekintetében a partvidéken enyhébb a tél, míg Rondában a magasság miatt hidegebbek lehetnek az éjszakák, de a nyári hőség elviselhetőbb a hűvös szellők miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID