Этот объект недвижимости находится в центре Ронды, недалеко от аллеи Альямеда-дель-Тахо и церкви Ла-Мерсед. Общая площадь квартиры составляет 196 квадратных метров, что является результатом объединения двух отдельных единиц. Здание 1970 года постройки оборудовано лифтом и системой видеодомофонии. Объект предлагает три спальни и находится в городской среде с развитой инфраструктурой, что обеспечивает пешую доступность к основным услугам и историческим достопримечательностям города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на улице Калле Карлос Кобо, на границе исторического центра Ронды. Из окон открывается вид на городскую застройку и зелень. Локация является центральной, с непосредственной близостью к парку Альямеда и ключевым городским точкам, что обеспечивает удобную связь с остальной частью муниципалитета.
Планировка квартиры ориентирована на потребности в большом жилом пространстве. Наличие двух независимых входов позволяет адаптировать объект под многопоколенное проживание или для сдачи в аренду двумя отдельными единицами. Просторная кухня и гостиные зоны создают возможности для организации домашнего офиса или зон отдыха.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Строительство полностью завершено, квартира готова к въезду. Здание поддерживается в надлежащем состоянии, однако внутренние инженерные системы соответствуют стандартам прошлого века и могут потребовать модернизации.
Объект находится на значительном удалении от побережья, до ближайшего пляжа 33 километра. В квартире отсутствует собственный бассейн, сад или территория общего пользования, характерные для закрытых жилых комплексов. Здание не относится к категории новостроек, что подразумевает износ конструктивных элементов.
Ref: VL509861
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, которые ищут просторное жилье в историческом городе и отдают приоритет культурной среде, а не пляжному отдыху. Квартира может быть интересна большим семьям или инвесторам, планирующим разделить объект на две отдельные юниты для сдачи в аренду. Это также подходящий выбор для тех, кто работает удаленно и нуждается в домашнем офисе, но при этом хочет оставаться в городской черте. Люди, ищущие тишину и уединение загородного дома, могут найти городской шум здесь избыточным. Также этот проект не подойдет тем, для кого критически важно ежедневное присутствие на пляже или наличие собственной территории у моря.
Интерьер квартиры выполнен в классическом стиле с сохранением элементов оригинальной отделки, таких как деревянная мебель, книжные шкафы и люстры. Во всех спальнях есть встроенные шкафы и окна, выходящие наружу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Санузлы оборудованы ваннами. Здание 1970 года постройки имеет лифт и современную систему входа с видеонаблюдением. Состояние конструктивных элементов, стен и перекрытий, рабочее, однако потенциальному покупателю стоит учитывать возраст инженерных систем (электрика, сантехника), которые могут не соответствовать современным стандартам энергоэффективности без проведения ремонтных работ.
Стоимость объекта составляет 469 000 евро, что соответствует примерно 2392 евро за квадратный метр. Для рынка Ронды это высокий ценовой сегмент, обусловленный центральной локацией и большой площадью. Дополнительно предлагаются парковочные места за 120 000 евро. При расчете бюджета необходимо учитывать возможные расходы на обновление отделки и инженерных коммуникаций, характерные для зданий постройки 1970 года.
Ронда, это город с населением около 34 000 человек, расположенный на плато на высоте 742 метра над уровнем моря. Жизнь здесь отличается от ритма прибежных курортов: здесь больше исторического контекста и меньше сезонного туристического наплыва, хотя город остается популярным местом для посещения. Близость к центру означает, что супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе короткой прогулки. Высокое расположение города обеспечивает прохладные ночи даже в разгар лета. Квартира, благодаря своей площади (196 м²), позволяет разделить пространство на активную и тихую зоны. Практически каждый день здесь начинается с видов на ущелье Эль-Тахо и город, а выходные могут быть посвящены прогулкам по старому городу или поездкам в окрестные природные парки.
Окружение объекта характеризуется высокой плотностью городской застройки и насыщенной инфраструктурой. В радиусе одного километра находятся десятки ресторанов, кафе, банки и медицинские учреждения. Близость к спортивному комплексу El Fuerte и муниципальным бассейнам предоставляет возможности для активного досуга. Железнодорожная станция Ронды находится всего в 300 метрах, что позволяет совершать поездки в Малагу или Альхесирас без использования личного транспорта. До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле примерно за час. Однако для регулярных посещений пляжа потребуется планировать поездку продолжительностью около 40 минут.
Карта показывает центральную позицию объекта в черте города Ронда, в непосредственной близости от исторического парка Альямеда и ущелья. Обратите внимание на значительное расстояние до морского побережья и горный рельеф местности, отделяющий город от моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, выступая связующим звеном между побережьем Коста-дель-Соль и сельскими районами Андалусии. Город находится примерно в 36 километрах от Марбельи и в 66 километрах от Малаги. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупных городов, возвращаясь в более спокойную атмосферу inland-региона. Ронда является крупным узлом западной части провинции.
Для повседневных нужд личный автомобиль не обязателен, так как продуктовые магазины и аптеки находятся в радиусе 130 метров от дома. Лечебные учреждения доступны в 3 километрах. Для поездок на побережье, в аэропорт (59 км) или до полей для гольфа (от 26 км) автомобиль необходим. Автобусные остановки и железнодорожная станция в пешей доступности обеспечивают связь с регионом, что удобно для тех, кто предпочитает не водить машину в горной местности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда находится на значительной высоте (742 м), что формирует континентальный климат с влиянием средиземноморского. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что прохладнее, чем на побережье. Зимой возможны заморозки, а летом жара смягчается высотой. Количество солнечных часов в году достигает 3775. Сезон купания на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, тогда как в самой Ронде водные развлечения ограничены закрытыми бассейнами. Окружающий ландшафт представляет собой горную местность Серрания-де-Ронда с характерной сосновой и дубовой растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственно в городе отсутствуют пляжи, что является ключевым ограничением для любителей морского отдыха. Ближайший песчаный пляж Playa del Saladillo находится в 33 километрах. В городе развиты городские виды рекреации: спортивные комплексы, пешеходные зоны вдоль ущелья и исторические музеи. Ближайшие поля для гольфа, такие как La Zagaleta, расположены в 26, 29 километрах, что требует времени на дорогу. Основные спортивные возможности сосредоточены в муниципальных центрах, находящихся в пешей доступности.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, выступая связующим звеном между побережьем Коста-дель-Соль и сельскими районами Андалусии. Город находится примерно в 36 километрах от Марбельи и в 66 километрах от Малаги. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупных городов, возвращаясь в более спокойную атмосферу inland-региона. Ронда является крупным узлом западной части провинции.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Сравнивая этот объект с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, можно отметить существенную разницу в ценовом сегменте и типе локации. Квартира в Ронде стоит дороже за квадратный метр, чем проекты на побережье, что объясняется уникальностью исторической локации и размерами помещения. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, предлагающих новые постройки с общей инфраструктурой у моря, этот объект представляет собой жилье в старом фонде без комплексных удобств, таких как бассейн или охраняемая территория. Покупатели, выбирающие Ронду, отдают предпочтение культурной среде и климату нагорья перед типичным курортным образом жизни. В то время как на побережье основной фокус находится на море и солнце, здесь акцент смещен в сторону города, истории и горных пейзажей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID