Ta projekt v Rondi predstavlja stanovanje, nastalo z združitvijo dveh obstoječih enot. Nahaja se v mestnem jedru na ulici Calle Carlos Cobo, v neposredni bližini cerkve Iglesia de la Merced in parka Alameda. Skupna bivalna površina meri 196 m², objekt pa je bil zgrajen leta 1970. Zgradba ima dvigalo, kar omogoča enostaven dostop do nadstropij. Nahaja se na 742 metrih nadmorske višine, kar bistveno vpliva na lokalno podnebje in temperature. Oddaljenost do obale Costa del Sol znaša približno 33 kilometrov v zračni liniji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem delu Ronde, v zgodovinskem središču mesta. Nahaja se v bližini glavnih mestnih znamenitosti, kot je Puente Nuevo, in javnih površin. Lokacija je na višjem nadmorskem položaju, značilnem za to regijo. Do centra mesta, trgovin in osnovnih storitev je peščena razdalja. Poseljenost je srednje velika, s približno 33.000 prebivalci v občini.
Zaradi združitve dveh stanovanj objekt nudi izjemno veliko bivalno površino, primerno za veččlanske družine ali tiste, ki potrebujejo več prostora za delo. Razporeditev omogoča ločitev dnevne cone od nočne. Ohranitev dveh ločenih vhodnih vrat ponuja možnost prilagoditve razporeditve prostora glede na potrebe uporabnikov, na primer za gostovanje ali delovni prostor. Objekt ustreza potrebam po bivanju v mestnem okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v končanem stanju, brez nadaljnjih gradbenih del. Predstavlja obstoječo gradnjo, ki je bila predelana z združitvijo dveh enot v eno večjo. Zgradba je opremljena z dvigalom in video intercomom za nadzor dostopa. Ponujena je možnost nakupa dodatnih parkirnih mest v isti zgradbi, vendar ta niso vključena v osnovno ceno. Energetska učinkovitost ustreza letu gradnje.
Objekt se ne nahaja neposredno ob morju; razdalja do najbližjih plaž je več kot 30 kilometrov. Ker je stanovanje v zgodovinskem mestnem jedru, nima lastnega vrta ali zunanjega bazena, ki so pogosti pri novogradnjah na obali. Zaradi osrednje lokacije v starem mestu je javno parkiranje na ulici lahko omejeno. Objekt ne pripada razvitemu letoviškemu kompleksu s skupnimi prostori za prosti čas.
Ref: VL509861
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko bivalno površino v urbano-zgodovinskem okolju. Zaradi možnosti ločenega vhoda je projekt primeren za večgeneracijsko družino ali za tiste, ki želijo večji del stanovanja oddajati. Lokacija v Rondi ustreza osebam, ki raje živijo v celinskem delu Andaluzije kot neposredno na obali, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih storitev in kulture. Objekt je primeren tudi za naložnike, ki iščejo nepremičnino s potencialom prilagoditve razporeditve prostora. Zgodovinski karakter zgradbe in centralna lega vzbujata interes tistih, ki cenijo dostop do kulturnih znamenitosti. Zaradi višje lege je primerna za tiste, ki si želijo hladnejše poletne temperature in ne potrebujejo vsakodnevnega dostopa do plaže.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se vidi v konstrukciji in prostorski razporeditvi. V notranjosti opazimo elemente klasičnega sloga, vključno z lesenimi furnirji na pohištvu in knjižnicah v bivalnih prostorih. V stanovanju so nameščeni kristalni lustri, ki dajejo prostoru formalen videz. Tla so ohranjena v skladu s časom gradnje, pri čemer prevladujejo trdne materiali. Sanitarni prostori so opremljeni s kadmi. Vsaka spalnica ima vgrajene omare za shranjevanje. Balkona v bivalnih prostorih omogočata dostop do zraka in naravne svetlobe. Video nadzorni sistem na vhodu povečuje varnost in nadzor dostopa. Objekt je bil predelan z združitvijo dveh enot, kar zahteva skrbno povezovanje instalacij. Ohranitev dveh vhodov kaže na načrtovano rešitev za prilagodljivost.
Cena za ta projekt se začne pri 469.000 evrih za glavno stanovanje s površino 196 m². Ta cena odraža veliko tlorisno površino in lokacijo v zgodovinskem središču Ronde. Na voljo je dodatna možnost nakupa dveh parkirnih mest v garaži v isti zgradbi za dodatnih 120.000 evrih, kar bistveno vpliva na skupno naložbo. Cene v Rondi so splošno nižje kot v prestižnih obalnih središčih, kot sta Marbella ali Estepona, vendar ponujajo več kvadratnih metrov za enak proračun.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbanem in zgodovinskem kontekstu Ronde. Zaradi osrednje lokacije so trgovine, restavracije in lekarnarne dosegljive peš, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za osnovne storitve. Stanovanje ponuja dva ločena bivalna prostora, kar omogoča različne režime dneva; en prostor za družabne aktivnosti in drugega za mir ali branje. Velika kuhinja s shrammo zagotavlja praktičnost za vsakodnevno kuhanje. Pomanjkanje lastnega zunanjega prostora za sončenje nadomeščajo bližnji parki, kot je Alameda del Tajo, ki ponujajo razgled na sotesko. Zaradi nadmorske višine so zime v Rondi hladnejše kot na obali, poletja pa so zaradi višine prijetnejša in manj vroča. V bližini se nahajajo tudi športni centri in javni bazeni, ki dopolnjujejo ponudbo prostega časa. Življenjski ritem je bolj vezan na mestne dogodke in lokalno skupnost kot na turistični ritem obalnih letovišč.
Okolica stanovanja je urbana in gosto poseljena, del zgodovinskega jedra Ronde. V območju 2 km radiusa je 82 restavracij in 35 kavarn, kar nakazuje na živahno družabno dogajanje in kulturno ponudbo. Lekarne so na voljo v bližini (91 m), prav tako tudi banke in zobozdravstvene ordinacije. Železniška postaja Ronda je oddaljena le 300 metrov, kar omogoča redne železniške povezave z Malago in Algecirasom. V bližini se nahajajo tudi športni objekti, kot je kompleks El Fuerte in javni bazeni. Življenje v tem predelu ne zahteva avtomobila za osnovne potrebe, vendar je priporočljiv za izlete proti obali ali drugim regijam. Ronda ponuja infrastrukturo manjšega mesta s poudarkom na zgodovini in turizmu.
Na zemljevidu je označena lega v starem mestnem jedru Ronde, v bližini cerkve Iglesia de la Merced in avenije Alameda del Tajo. Objekt je razgledno pozicioniran blizu robov soteske El Tajo. Prikazani so tudi bližnji razgledni punkti in športni objekti. Območje je razgibano z višinskimi razlikami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda se nahaja v notranjosti province Malaga, v gorati regiji Serranía de Ronda. Je dostopna iz obalnega območja preko cest, ki vodijo skozi naravni park. Pozicionirana je kot zgodovinsko središče regije, oddaljena od glavnega turističnega hrupa Costa del Sol. Do večjih obalnih mest, kot sta Marbella in Malaga, je približno 60 do 66 kilometrov. Ta lokacija nudi bolj avtentičen španski življenjski slog v primerjavi z mednarodnimi obalnimi centri, z manjšim vplivom množičnega turizma.
Oddaljenost od najbližjih plaž, kot so Playa del Saladillo, znaša 33 kilometrov, kar zahteva približno 40-45 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 59 kilometrov, letališče Gibraltar pa 68 kilometrov. Do obalnih mest, kot je Marbella, je 36 kilometrov. Golf igrišča, kot so La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, so oddaljena približno 26 do 29 kilometrov in so dostopna z avtomobilom. Zaradi celinske lege je dostop do morskih aktivnosti časovno bolj zahteven kot v obalnih letoviščih. Osrednja lokacija v Rondi omogoča hitrejši dostop do lokalnih storitev kot do regionalnih letališč.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metrih nadmorske višine, kar bistveno vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C, kar je nižje od obalnih povprečij. Letno je okrog 3775 sončnih ur, kar zagotavlja svetlo okolje. Sezona za kopanje v morju na bližnjih plažah traja približno štiri mesece, vendar morje ni v neposredni bližini. Višja lega prinaša hladnejše zimske temperature in občasno sneg, poletja pa so zaradi višine manj soparna. Okolica je razgibana s kamnitosimi formacijami in razgledi na sotesko El Tajo. Rastlinstvo v mestnih parkih se prilagaja celinskemu podnebju z več zelenja kot v suhih obalnih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina morja manjka, vendar so najbližje plaže, kot Playa del Saladillo, dosegljive v približno 45 minutah vožnje. V Rondi je namesto tega poudarek na rekreaciji na prostem v kontekstu narave in mesta. Na voljo je 70 športnih objektov, vključno z zaprtimi in odprtimi bazeni, kot sta Piscina Municipal Cubierta in Piscina Municipal Manolo López. Golf igrišča se nahajajo v bližini obalnih mest, vendar so dostopna z avtomobilom. Dejavnosti vključujejo hoje ob razglednih točkah, kot sta Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo, ter uporabo mestnih športnih površin. Lokacija ponuja razgled na podeželje, ne pa neposrednega dostopa do morskih športov.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nahaja v notranjosti province Malaga, v gorati regiji Serranía de Ronda. Je dostopna iz obalnega območja preko cest, ki vodijo skozi naravni park. Pozicionirana je kot zgodovinsko središče regije, oddaljena od glavnega turističnega hrupa Costa del Sol. Do večjih obalnih mest, kot sta Marbella in Malaga, je približno 60 do 66 kilometrov. Ta lokacija nudi bolj avtentičen španski življenjski slog v primerjavi z mednarodnimi obalnimi centri, z manjšim vplivom množičnega turizma.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Primerjava s povprečnimi obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, pokaže bistvene razlike v tipologiji in lokaciji. Navedeni primerjalni projekti so obalni novogradnje, ki so običajno del kompleksov s skupnimi bazeni in vrtovi, namenjenimi turističnemu trgu. Objekt v Rondi je individualen stanovanjski vnos v zgodovinskem mestnem jedru. Površina tega stanovanja (196 m²) presega standardne obalne stanovanja, ki so pogosto manjša za enak proračun. Cene v Rondi odražajo vrednost nepremičnin v notranjosti, ki so navadno nižje kot na prestižnih obalnih lokacijah, vendar ponujajo več kvadratnih metrov za evro. Življenjski slog se razlikuje: obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaže in morja, medtem ko Ronda ponuja mirnejše, celinsko podnebje in kulturno bogato okolje, ki zahteva avto za potovanja do morja. Energetska učinkovitost starejše zgradbe iz leta 1970 je verjetno nižja kot pri sodobnih novogradnjah, kot sta Etherna in Lantana, kar vpliva na dolgoročne stroške ogrevanja in hlajenja, ki so v Rondi zaradi višine pomembnejši.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID